"Charmante maison individuelle à Santa Maria Calanca avec vue panoramique"

Au cœur de la région idyllique de Sta. Maria in Calanca, dans le canton des Grisons, se trouve cette charmante maison individuelle de 3 pièces. Elle comprend une chambre et une salle de bains, ainsi qu’un balcon accueillant offrant une magnifique vue sur le paysage environnant.

Cette maison individuelle date de 1713 et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015. Divers travaux, notamment le remplacement des conduites d’électricité, d’eau et d’évacuation des eaux usées, la rénovation du sol au 1er étage, la modernisation des fenêtres et le réaménagement de la salle de bains, ont permis de créer un bel équilibre entre charme historique et confort moderne. Le toit d’origine en ardoise granitique ainsi que la charpente remarquablement bien conservée soulignent le caractère authentique du bâtiment. Les combles offrent en outre un potentiel d’aménagement : ils peuvent être transformés en un second logement et, si nécessaire, bénéficier même d’un accès séparé.

Cette offre properti se distingue par :

• Construite à l’origine en 1713 selon la méthode traditionnelle en granit, restaurée avec soin et modernisée.
• Balcon avec vue panoramique
• Excellente desserte par les transports
• Écoles à proximité
• Harmonie entre l’ancien et le moderne
• Loin de l’agitation de la ville, ce bien offre un havre de paix, tout en permettant de rejoindre Roveredo et Bellinzone en peu de temps en voiture.
• Salles de bains rénovées
• Charme historique
• Pièces baignées de lumière
• Deux locaux de cave offrent un espace de rangement supplémentaire pour les provisions et le matériel.
• Chauffage : rez-de-chaussée avec radiateurs infrarouges et machine à laver résistante au gel, étage supérieur avec poêle suédois.
• Stationnement : une place de parc peut être louée en supplément pour CHF 50.-/mois.

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