"Affascinante casa unifamiliare a Santa Maria Calanca con vista panoramica"

Nel cuore dell’idilliaca regione di Sta. Maria in Calanca, nel cantone dei Grigioni, si trova questa affascinante casa unifamiliare di 3 locali. La casa dispone di una camera da letto e un bagno, oltre a un invitante balcone con una splendida vista sul paesaggio circostante.

La casa unifamiliare risale al 1713 ed è stata sottoposta a un’ampia ristrutturazione nel 2015. Grazie a numerosi interventi, tra cui la sostituzione degli impianti elettrici, delle condotte dell’acqua e delle acque di scarico, il rifacimento del pavimento al 1° piano, la modernizzazione delle finestre e la ristrutturazione del bagno, è stato creato un riuscito connubio tra fascino storico e comfort moderno. Il tetto originale in lastre di granito e la struttura del tetto, conservata in modo eccellente, sottolineano il carattere autentico dell’edificio. Il solaio offre inoltre un potenziale di ampliamento: può essere trasformato in una seconda unità abitativa e, se necessario, dotato persino di un accesso separato.

Questa offerta properti si distingue per:

• Costruita originariamente nel 1713 con la tradizionale tecnica in granito, restaurata con cura e modernizzata.
• Balcone con vista panoramica
• Ottimi collegamenti con i trasporti
• Scuole nelle vicinanze
• Armoniosa combinazione di antico e moderno
• Lontano dal trambusto della città, questo immobile offre un’oasi di tranquillità, pur consentendo di raggiungere Roveredo e Bellinzona in breve tempo in auto.
• Bagni ristrutturati
• Fascino storico
• Locali luminosi
• Due locali cantina offrono ulteriore spazio per riporre provviste e attrezzature.
• Riscaldamento: piano terra con riscaldamenti a infrarossi e lavatrice resistente al gelo, piano superiore con stufa svedese.
• Parcheggio: è possibile affittare un posto auto al costo aggiuntivo di CHF 50.-/mese.

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