364 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Ascenseur: District Mendrisio

Luminoso appartamento 4.5 locali di reddito in zona centrale

***Tutte le foto su remax.ch e newhome.ch***In vendita a pochi passi dal centro città, proponiamo spazioso appartamento di 4.5 locali al secondo piano, caratterizzato da un'eccellente esposizione al sole e da ambienti ben distribuiti, ideali come investimento locativo a reddito garantito.L'abitazione si apre su un ampio atrio d'ingresso con armadi a muro e prosegue con una cucina abitabile luminosa, soggiorno accogliente, tre camere da letto spaziose tutte con accesso diretto al generoso balcone e un bagno con doccia. L'appartamento dispone inoltre di una comoda colonna lavasciuga privata.Punti di forza:- Posizione strategica, adiacente al verde del parco Viale Stoppa- Comodità ai principali servizi: supermercati (Aldi, Denner), scuole, collegamenti autostradali- Parcheggi pubblici zona blu a pochi passi- Possibilità di reddito con contratto di locazione a lungo termineContattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita!-***Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt bieten wir eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock an, die durch eine hervorragende Sonneneinstrahlung und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt ideal als langfristige Kapitalanlage mit gesicherter Rendite.Die Wohnung empfängt Sie mit einem großen Eingangsbereich mit Einbauschränken und bietet eine helle Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie drei geräumige Schlafzimmer alle mit direktem Zugang zum grosszügigen Balkon und ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich steht eine praktische eigene Wasch-Trocken-Säule zur Verfügung.Highlights:- Zentrale Lage direkt am Grünen des Viale Stoppa Parks- Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen: Supermärkte (Aldi, Denner), Schulen, Autobahnanschluss- Öffentliche blaue Zone-Parkplätze in unmittelbarer Nähe- Attraktive Renditemöglichkeit durch langfristigen MietvertragKontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Nuovo appartamento di 4.5 locali

***Tutte le foto e info su remax.ch/110410011-31 o newhome.ch***In una tranquilla residenza di sole sei unità, proponiamo in vendita un luminoso e ampio appartamento di 4.5 locali con finiture di alta qualità.L'edificio ha ottenuto il certificato energetico CECE Plus, con impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici che garantiscono efficienza energetica.Gli ambienti interni sono così suddivisi.- Atrio d'ingresso con guardaroba- Soggiorno con grande cucina open space- Camera matrimoniale con bagno en suite finestrato - Ulteriori due camere da letto- Secondo bagno finestrato- Servizio ospiti- Locale lavanderia- Ampia terrazza o giardino privatoA disposizione un singolo box auto, un parcheggio esterno e una cantina a CHF 40'000.--.La residenza dispone inoltre di un giardino comune con area svago perfetto per famiglie.L'appartamento è in fase di ultimazione e già visionabile. Per maggiori informazioni e visite:Miriam EngelsbergerFiduciario immobiliareREMAX MendrisioTel. 0763192030E-mail: miriam.engelsberger@remax.ch-***Alle Details und Fotos finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch***In einer ruhigen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten bieten wir eine helle und grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Ausbaustandard zum Verkauf an.Das Gebäude verfügt über das CECE Plus-Energiezertifikat und ist mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangsbereich mit Garderobe- Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche- Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite) und Fenster- Zwei weitere Schlafzimmer- Zweites Badezimmer mit Fenster- Gäste-WC- Separater Waschraum- Grosse Terrasse oder privater GartenEinzelgarage, Aussenparkplatz und Keller sind für insgesamt CHF 40'000. verfügbar.Zur Wohnanlage gehört zudem ein gemeinschaftlicher Garten mit Freizeitbereich, ideal für Familien.Die Wohnung befindet sich in der Fertigstellungsphase und kann bereits besichtigt werden.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:Miriam EngelsbergerImmobilientreuhänderinRE/MAX MendrisioTel.: +41 76 319 20 30E-Mail: miriam.engelsberger@remax.ch

Investissement à rendement dans le centre de Chiasso avec un potentiel élevé de valorisation

Au cœur de Chiasso, dans une position stratégique à quelques pas de la gare, de la frontière italienne et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un intéressant investissement à rendement composé d'unités résidentielles et commerciales. La propriété représente un investissement solide, caractérisé par un rendement immédiat et des perspectives concrètes de valorisation à moyen et long terme.Le bâtiment se développe sur quatre niveaux et comprend au total 19 unités, réparties en 14 appartements, 5 espaces commerciaux et entrepôts et 3 places de parking extérieures. La superficie du terrain est de 781 m², tandis que la superficie locative totale s'élève à environ 1'877 m², garantissant une distribution fonctionnelle des espaces et une bonne diversification des locataires.Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 1992 et d'interventions supplémentaires en 2024, notamment la rénovation de la façade, la restauration des balcons et du toit, ainsi que la rénovation de quatre appartements. La propriété se présente aujourd'hui en bon état général et ne nécessite pas d'interventions urgentes. La construction est de type mixte en béton et pierre ; le chauffage au gaz direct est en excellent état, tandis que les fenêtres sont en partie avec double vitrage en bois et en partie avec triple vitrage en PVC.Situé dans une zone centrale sans contraintes historiques ou limitations urbaines particulières, le bâtiment offre une flexibilité supplémentaire dans le développement et la gestion.Du point de vue réditable, la propriété génère actuellement un revenu annuel d'environ CHF 228'480, avec la possibilité de l'augmenter jusqu'à environ CHF 261'240 grâce à la location des unités actuellement libres et à l'ajustement progressif des loyers aux valeurs de marché. Des marges de croissance supplémentaires sont représentées par la réutilisation possible de certains espaces internes, tels que la conversion d'une grande unité de bureau en plusieurs appartements, avec un revenu annuel potentiel estimé jusqu'à environ CHF 290'400.Grâce à la combinaison de position centrale, rendement immédiat et potentiel de développement, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement à rendement stable avec des perspectives de croissance et des flux de trésorerie positifs, même en présence d'un financement bancaire.

Résidence à revenu

Résidence à revenu Nous proposons à la vente une résidence entière de construction récente, située dans le quartier calme et bien desservi de Vacallo, à quelques pas des écoles, des commerces et de tous les principaux services. Grâce à son emplacement stratégique et à la qualité des finitions, cette propriété se présente comme une opportunité d'investissement vraiment intéressante.Le bâtiment s'étend sur trois étages, offrant un total de 11 appartements bien conçus. Chaque étage est composé de deux appartements de 2,5 pièces et d'un de 3,5 pièces, à l'exception du rez-de-chaussée, où se trouvent un appartement de 2,5 pièces et un de 3,5 pièces, tous deux avec accès direct à un jardin privé idéal pour profiter de moments de détente en plein air.La résidence a été construite avec des matériaux de qualité et une attention aux détails, et est dotée de caves privées et de balcons confortables pour chaque appartement. Les résidents ont à leur disposition une grande buanderie commune équipée, tandis que les espaces extérieurs comprennent un jardin en copropriété, 4 places de parking pour les invités et un grand garage avec 11 places de parking, dont des places de parking doubles pour un maximum de confort.Chaque appartement est lumineux et bien distribué. La propriété est actuellement entièrement louée et génère un revenu net annuel d'environ CHF 160'000.-Cette résidence représente un investissement sûr dans la mesure où le quartier, bien connecté aux principaux services et aux axes de communication, offre à la fois calme et commodité.