476 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lavaux-Oron

Maison individuelle villageoise de caractère - Puidoux

Maison villageoise individuelle à rénover dans un environnement privilégié à PuidouxSituée au chemin de la Porte de Brêt à Puidoux, au coeur d'un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cette maison villageoise individuelle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.Implantée sur une parcelle de 794 m², la propriété bénéficie d'une situation privilégiée en zone agricole, entourée de verdure et sans voisinage immédiat. Elle offre ainsi un cadre de vie préservé, associant calme, privacité et dégagement sur la campagne environnante, tout en restant à proximité du centre de Puidoux, de sa gare, de ses commerces et de ses commodités.La maison est saine et présente un important potentiel de rénovation et de réaménagement. Ses volumes existants offrent de nombreuses possibilités pour repenser les espaces selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires.Elle est organisée sur deux niveaux, reliés entre eux par un escalier intérieur. Chacun des niveaux bénéficie également de sa propre entrée indépendante, une configuration particulièrement intéressante qui offre une grande flexibilité dans l'organisation et l'utilisation des différents espaces.L'intérieur nécessite une rénovation et une mise au goût du jour, ce qui constitue également l'un des principaux atouts de cette propriété et la possibilité de concevoir un nouvel aménagement et de choisir librement les matériaux, les équipements et les finitions. Cuisine, salles de bains, revêtements et distribution de certaines pièces pourront ainsi être repensés afin de créer un intérieur contemporain tout en préservant le caractère de la maison.Celui-ci est notamment souligné par les plafonds et poutres en bois, les parquets et les volumes généreux. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et créent un lien agréable avec l'environnement extérieur.La propriété dispose actuellement d'un chauffage au mazout avec distribution par radiateurs. Elle comprend également un garage et une chaufferie au rez inférieur. Les combles abritent quant à eux un important volume actuellement utilisé comme galetas, offrant un potentiel supplémentaire dont les possibilités d'aménagement devront être étudiées en fonction des autorisations applicables. Le document ECA décrit effectivement un rez inférieur comprenant logement, garage et chaufferie, un rez supérieur affecté au logement et des combles en galetas.À l'extérieur, la parcelle offre des espaces agréables autour de la maison et profite surtout d'un environnement ouvert sur les champs et la nature. L'absence de voisinage direct renforce le sentiment de tranquillité et d'intimité qui caractérise cette propriété.La situation constitue également un véritable atout pour les amateurs de nature et de loisirs. La propriété bénéficie de la proximité du Golf de Lavaux et du lac de Bret, avec de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air dans un environnement naturel particulièrement agréable.Cette localisation permet ainsi de conjuguer calme, nature et qualité de vie, tout en conservant une bonne accessibilité vers Lausanne, Lavaux et la Riviera vaudoise.Cette propriété s'adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'une maison offrant du caractère et un véritable potentiel de transformation, avec la possibilité de réaliser un projet de rénovation sur mesure dans un environnement préservé, sans pour autant renoncer à la proximité des transports, des commerces et des infrastructures de Puidoux.Une maison à réinventer selon ses envies, dans un cadre privilégié mêlant nature, tranquillité, privacité et potentiel.

Une propriété de caractère dans l'écrin de verdure du Golf de Lavaux

Sur une belle parcelle de 1'003 m² à quelques minutes seulement des vignobles en terrasses de Lavaux, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, vous profitez d'un cadre de vie particulièrement recherché, tout en restant idéalement situé entre Lausanne et Montreux.Construite en 1845, cette demeure au charme intemporel a conservé une belle personnalité et de nombreux éléments qui lui confèrent son caractère authentique comme ses escaliers en pierre d'origine, ses magnifiques sols et portes en bois massif .Elle a bénéficié d'une rénovation en 1980, notamment avec la réfection de la toiture, et offre aujourd'hui une base intéressante permettant d'envisager de multiples possibilités et une modernisation selon vos envies.Possibilité de faire 2 appartements, il y a actuellement 2 cuisines, 2 salle d'eau etc..Avec son volume généreux d'environ 1'202 m, une surface totale d'env 350m2, dont env 260m2 surface habitable, la maison offre de beaux espaces et une configuration particulièrement intéressante.- Elle compte actuellement 7 pièces ainsi que plusieurs espaces permettant d'imaginer différentes configurations - Une magnifique cave voûtée d'époque de 45m2 avec son sol authentique en galets et pavés ronds, Un espace rare, chargé de caractère, qui pourra devenir un magnifique carnotzet, une salle de dégustation, un espace de réception ou simplement un lieu convivial pour partager de précieux moments avec ses proches.- Un grand garage double complète avantageusement la propriété et permet d'abriter deux véhicules tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire.- Cinq places de parcs- Un jardin en partie arborisé, constitue un véritable espace de respiration. Repas en famille, soirées estivales, moments de détente ou projets de jardinage : chacun pourra profiter de cet environnement privilégiéL'essentiel en un coup d'oeil7 pièces | 4 chambres | env. 1'202 m | terrain 1'003 m² | cave voûtée 45 m² | double garage Maison construite en 1845Rénovation en 1980, toiture compriseEnviron 1'202 m de volumeJardin arborisé de 1'003 m²Cave voûtée d'environ 45 m²Double garage box de 42m25 Places de parcsChauffage au mazoutSituation privilégiée entre Lausanne et Montreux à :- 500 m de la Gare- 1,8km de l'Ecole primaire- 2 km des Commerces- env 350 m des restaurants- 2km de l'autorouteJe me tiens volontiers à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS A RENOVER AVEC VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC LEMAN ET LES ALPES

Vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes pour cet immeuble situé à la sortie du hameau de Lignières, au-dessus du charmant bourg de Chexbres, sur la commune de Saint-Saphorin.Composé de 4 appartements, cet immeuble construit en 1779 et agrandi en 1969 nécessite des travaux de rénovation complets pour 2 appartements ainsi que pour le sous-sol; les deux appartements au 1er étage et aux combles sont habitables en l'état avec principalement des travaux de rafraichissement ou de mise aux goûts du jour; ils ont été rénovés en 2017.L'immeuble a été mis en conformité en 2026 selon les exigences des autorités; il est vendu en l'état, sans travaux supplémentaires et sans garantie, hormis pour les travaux de mise en conformité réalisés en 2026.La parcelle d'une surface de 1217 m2 est en zone agricole non constructible; elle est issue d'un morcellement récent qui a été validé par la DGTL, dont l'enregistrement au registre foncier est en cours. Elle offre des jolis espaces extérieurs sur les côtés et sur l'avant, d'où il est possible d'apprécier le panorama grandiose et unique.Des places de parc extérieures à créer devront faire l'objet d'une demande aux autorités compétentes par les futurs propriétaires.Les appartements sont libres de tout bail et les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.CONSTRUCTIONL'immeuble a été construit en 1779 à l'ancienne et agrandi en 1969 de manière traditionnelle; il est actuellement composé de 4 appartements mais un appartement supplémentaire pourrait être créé si souhaité, ceci en divisant un des deux grands appartements.Le chauffage central au mazout est distribué par des radiateurs dans les appartements.Les fenêtres en PVC avec des vitrages isolants triples assurent un bon confort thermique et phonique. Il reste encore des anciennes fenêtres en bois à double vitrage dans un appartement.Les volets sont en bois.La toiture isolée est couverte avec des tuiles en terre cuite; la ferblanterie est en cuivre.L'espace au sous-sol avec son plafond vouté offre des volumes pour créer plusieurs caves, voire éventuellement un carnotzet.COMMODITES Toutes les commodité du charmant bourg de Chexbres, au milieu du vignoble classé au patrimoine de l'UNESCO, sont à environ 1700 mètres.L'entrée d'autoroute de Chexbres est à environ 2 km, permettant ainsi de partir en peu de temps sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève et son aéroport international en moins d'une heure, Fribourg, Berne, le Valais ainsi que la France et l'Italie.Le bourg de Chexbres est bien desservi en transports publics avec la ligne de bus VMCV 218 qui va jusqu'à la gare CFF de Vevey, ainsi que le train des vignes qui relie la gare de Vevey à Puidoux où se trouve également la ligne CFF qui va à Lausanne et Berne.

Appartement de 3.5 pièces avec vue panoramique à La Croix (Lutry) , terrasse, jardin

Dans un environnement résidentiel privilégié de La Croix-sur-Lutry, cet appartement bénéficie d’une situation particulièrement agréable, alliant calme, verdure, belle luminosité et vue dégagée sur le lac et les Alpes.Construit en 1994, l’immeuble se distingue par son caractère intimiste: il ne comprend que quatre appartements, offrant ainsi une atmosphère paisible et préservée.Situé au premier étage, l’appartement présente un atout assez rare : il dispose de son propre jardin, accessible directement depuis la terrasse et depuis l’espace nuit. Un véritable prolongement extérieur de l’habitation, idéal pour profiter de la verdure en toute tranquillité.La pièce de vie est spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et orientation plein sud. Elle réunit salon et salle à manger dans un bel espace ouvert, chaleureux et agrémenté d’un poêle-cheminée.La grande terrasse invite aussi à profiter pleinement de la vue sur lac et Alpes. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d’un accès direct vers la terrasse.L’appartement comprend deux chambres, dont la grande chambre principale ouvre directement sur le jardin, et une deuxième chambre de taille généreuse.Une grande salle de bains avec double vasque et baignoire, un WC séparé ainsi qu’un espace complémentaire avec lavabo et colonne de lavage complètent agréablement la distribution intérieure.Un avantage particulièrement appréciable: le bien dispose d’un très grand garage intérieur, offrant un espace confortable pour le stationnement d’un véhicule, de multiples rangements et/ou l’installation d’un petit atelier, en plus de deux places de parc extérieures.Le tout est inclus dans le prix de vente.Cet appartement est idéalement situé à proximité des écoles et collèges, parfait pour les familles. L'arrêt de bus se trouve à 100m.Ce bien rare, alliant espace, confort et vue exceptionnelle, saura séduire les amateurs de qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Riviera vaudoise. Une opportunité de coup de cœur à ne pas manquer !Surface habitable: env. 103 m2Surface pondérée: env. 115m2Jardin : env. 71 m2Distribution:Rez: • Hall d’entrée • Vaste salon avec bel poêle/cheminée et salle à manger • Grande cuisine avec coin à manger • WC visiteurs et buanderie • 2 chambres • 1 salle de bains • Accès de plein pied au jardin et à la terrasse depuis le salon, la cuisine et la chambre principale Rez inférieur: • Garage box 22m2 • 2 places de parc extérieures Extérieurs: • Beau jardin privatif • Belle terrasse Disponibilité à convenir

Dernier appartement disponible avec magnifique vue sur lac et les Alpes

Découvrez ce magnifique appartement neuf de 118 m², situé à Grandvaux, au coeur des vignobles suisses et offrant une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Composé de 2 petits immeubles de 2 appartements chacun, il ne reste plus que 1 avec une grande terrasse et jardin. Ce bien unique est dans un immeuble de deux appartements et propose: - un grand séjour et cuisine superbement équipée avec un réduit, - 3 chambres confortables - 3 salles d'eau, - une terrasse panoramique de 93m2, - un grand box pour 2 voitures, - une grande cave de 10m2 et superbe hauteur à exploiter - un ascenseur privatif depuis le garage. Il bénéficie de prestations de haute qualité, il est Minergie et offre notamment un double vitrage pour un confort thermique optimal, ainsi que des panneaux photovoltaïques qui assurent une consommation d'énergie efficace et responsable. Les fenêtres sont équipées de stores pour vous protéger de la chaleur estivale, et des stores électriques vous permettent de profiter au mieux de la terrasse panoramique. C'est appartement est idéal pour une famille avec un accès facile. Vivre à Bourg-en-Lavaux, c'est aussi profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagne, tout en bénéficiant de commodités modernes. Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent à combiner luxe, modernité et nature au quotidien.

Ravissante propriété aux allures méditerranéennes avec vue lac à Pully

Cette ravissante propriété, érigée en 1945 par des architectes de renom pour le compte d'un photographe célèbre, est nichée dans un véritable écrin de verdure au coeur d'un quartier très privatif de Pully. Implantée sur une parcelle de plus de 1'500 m², densément arborée de pins et de cyprès, la propriété dégage une atmosphère résolument méditerranéenne et procure un sentiment de bien-être absolu. Le jardin paysager, aménagé sur deux niveaux, est agrémenté d'un bassin et d'une petite piscine extérieure, offrant un cadre de vie rare et enchanteur. La villa s'inscrit dans un ensemble architectural protégé composé de six maisons individuelles du quartier des Combes. Elle se distingue par son style unique, son implantation au coeur d'un jardin d'exception et sa proximité immédiate des commodités et des transports. Ce lieu unique et plein de charme saura séduire des acquéreurs sensibles à son caractère, son histoire et son cadre exceptionnel.

Charme et caractère

Glauser Immobilier SA vous propose :Somptueuse bâtisse au charme indéniable idéalement située au coeur du Lavaux.Erigée en 1550 et parfaitement transformée en 1999 avec une qualité de matériaux supérieure, vous apprécierez les nombreux espaces aux volumes spacieux et lumineux. Le charme de l'ancien allié au confort d'aujourd'hui procure à ce bien un confort de vie certain.Son espace Wellness saura vous apaiser tout au long de l'année...Fort potentiel d'aménagement... comme par exemple la possibilité de créer trois appartements indépendants.Nous nous réjouissons de vous présenter cette demeure de qualité irréprochable.www.glauserimmo.ch

Résidence contemporaine avec vue sur le lac et les Alpes - La Conversion

Située sur les hauteurs de Lutry, cette villa moderne offre une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes.Alliant modernité et finitions de qualités, la villa se distingue par son confort raffiné et ses volumes généreux, dans le respect du label Minergie.Idéalement située à proximité des écoles internationales, des commerces et des transports, cette villa offre un cadre de vie parfait pour une famille.Répartie sur trois niveaux et 230?m² habitables (300?m² pondérés), elle dispose d'une entrée indépendante avec un studio, idéal pour les invités ou une activité professionnelle, ainsi qu'un accès direct au jardin.Établie sur une parcelle de 779?m², la maison bénéficie de plusieurs terrasses et espaces privés offrant des vues exceptionnelles.Le jardin bénéficie d'une piscine hors-sol, d'un jacuzzi et d'une pergola, ainsi que d'une terrasse de 70?m² invite à savourer des moments conviviaux en plein air.La maison est composée de 7 pièces, dont quatre chambres et quatre salles de bain, ainsi que deux WC.Vous pourrez profiter des diverses vues depuis le vaste salon/salle à manger s'ouvrant sur les terrasses orientées sud.Au total, 125?m² de terrasses, deux places couvertes et trois places extérieures viennent parfaire ce bien d'exception.Si vous souhaitez en découvrir d'avantage sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement d'exception avec accès direct au lac à Pully

Nichée au coeur d'une résidence exclusive de seulement quatre copropriétaires, cette superbe propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sécurisé et à quelques pas du lac. Sa situation idéale, à proximité immédiate des écoles internationales, des transports et des commerces, en fait un lieu de vie particulièrement recherché pour une famille. La résidence propose des prestations haut de gamme rares : piscine intérieure, espaces spa et fitness, ponton d'amarrage privatif et accès direct au lac. Réalisé en 2017 et régulièrement rénové, cet élégant appartement offre une généreuse surface habitable de 176 m². Il dispose actuellement d'une chambre en suite avec placards intégrés, d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que d'une vaste pièce aménagée en bureau, aisément transformable en troisième chambre. Véritable coeur de l'appartement, le spacieux séjour avec cheminée s'ouvre sur une splendide terrasse de 62 m². Cet espace extérieur privilégié bénéficie d'une belle vue dégagée sur le lac et les montagnes, dans un cadre propice à la détente et à la convivialité. Une cuisine ouverte entièrement équipée, des toilettes visiteurs et une buanderie privative complètent harmonieusement ce bien aux volumes généreux. Un garage couvert pour deux véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique, est proposé en sus au prix de CHF 100'000.?. Une cave complète également la propriété. Un bien rare, réunissant confort, élégance et qualité de vie dans un environnement lacustre exceptionnel.

Magnifique appartement moderne avec vue panoramique au-dessus de Lutry

Réalisé en 2013, ce somptueux appartement prend place au sein d'une résidence confidentielle de très haut standing, composée de seulement trois lots. Bénéficiant d'une position dominante, il offre un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Son emplacement privilégié permet de rejoindre aisément le charmant bourg de Lutry, les commerces de proximité, les transports ainsi que les écoles internationales. Occupant l'intégralité du rez-de-jardin, l'appartement jouit d'un magnifique jardin privatif d'environ 500 m², accessible depuis l'ensemble des chambres. Développant une surface de 284 m², cette propriété séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et sa généreuse hauteur sous plafond de 2,70 mètres. La grande qualité des finitions et le soin apporté à chaque détail lui confèrent un caractère rare, élégant et résolument unique. L'ascenseur dessert directement l'entrée de l'appartement. Celle-ci s'ouvre sur un premier salon, prolongé par une élégante salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une ravissante véranda d'hiver chauffée de 24 m² invite à profiter pleinement de la vue panoramique en toute saison. Un salon-bibliothèque ainsi qu'un WC visiteurs complètent harmonieusement les espaces de réception. La partie nuit accueille trois chambres, disposant chacune de leur propre salle de bains et d'un dressing sauf pour une d'entre elle. La suite parentale bénéficie, quant à elle, de deux salles de bains privatives et d'un dressing. Toutes les chambres s'ouvrent directement sur le jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. De nombreux rangements intégrés, plusieurs placards ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien d'exception. Enfin, quatre places de stationnement intérieures et fermées au prix de CHF 240'000.-ainsi que deux caves sont incluses. Une propriété exclusive, conjuguant architecture contemporaine, prestations raffinées, volumes généreux et vue à couper le souffle, dans l'un des environnements les plus recherchés de la région.

Appartement A7 - 4.5 pièces

Venez découvrir le chantier et votre futur logement !Visite uniquement sur rendez-vous. Réservez votre créneau dès maintenant.du 2.5 pièces au 4.5 pièces, ces appartements ont été soigneusement conçus dans un environnement calme et verdoyant.

Appartement B10 - 4.5 pièces

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Très belle villa familiale avec vue panoramique à Lutry

Cette ravissante villa, construite en 1978 et entièrement rénovée en 2010 puis soigneusement entretenue et modernisée au fil des années, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de Lutry, à La Conversion. Édifiée sur une parcelle de 1'022 m² et répartie sur deux niveaux, elle offre de magnifiques espaces extérieurs aménagés avec soin, comprenant plusieurs coins détente ainsi qu'une superbe pergola couverte avec barbecue, idéale pour profiter d'instants privilégiés en toute intimité. Sa situation privilégiée, à proximité des transports, des commerces et des écoles internationales, en fait une propriété parfaitement adaptée à la vie de famille. La villa développe une surface habitable d'environ 234 m² répartie sur deux niveaux principaux et un vaste sous-sol. Elle comprend quatre chambres, deux salles de bains ainsi que de généreux espaces de réception baignés de lumière grâce à son orientation sud et ouest. Le sous-sol, particulièrement spacieux, accueille un home cinéma, une cave, un carnotzet avec sauna ainsi qu'une pièce bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage fermé d'environ 73 m² vient compléter ce bien de qualité.

L'alliance entre rendement immédiat et valorisation future

À seulement quelques minutes d'Oron-la-Ville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet immeuble locatif en propriété par étages mais indépendant représente une opportunité particulièrement attractive pour tout investisseur souhaitant conjuguer revenus immédiats, sécurité patrimoniale et potentiel de développement.Entièrement rénové de manière significative en 2010 puis entretenu avec le plus grand soin, le bâtiment se présente aujourd'hui dans un excellent état général. Les trois appartements qui le composent sont intégralement loués, garantissant dès l'acquisition un état locatif stable et des revenus pérennes.1. Composition de l'immeubleRez-de-chaussée / rez-de-jardinAppartement de 4.5 pièces • Surface habitable : env. 108 m² • Terrasse : env. 19 m² • Loyer actuel : CHF 2'150.- / mois (hors charges) Appartement de 3.5 pièces • Surface habitable : env. 90 m² • Terrasse : env. 22 m² • Loyer actuel : CHF 1'950.- / mois (hors charges) Étage et comblesAppartement duplex de 5.5 pièces • Surface habitable : env. 150 m² • Loyer actuel : CHF 2'150.- / mois (hors charges) 2. Espaces complémentairesL'immeuble dispose également de : • Une cage d'escalier d'environ 16.6 m² • Un local technique d'environ 4.6 m² • Huit places de parc extérieures L'ensemble des places de stationnement est actuellement loué, générant un revenu complémentaire de CHF 480.- par mois, soit CHF 60.- par place.3. Situation locativeLes revenus locatifs actuels s'établissent comme suit : • Revenus des trois appartements : CHF 6'250.- / mois • Revenus des huit places de parc : CHF 480.- / mois • État locatif total : CHF 6'730.- / mois Soit un état locatif annuel de CHF 80'760.-, correspondant à un rendement brut indicatif d'environ 4.06 %, avec une occupation complète des logements et des places de stationnement.Une véritable réserve de valeur.Au-delà de ses qualités intrinsèques et de son excellente situation locative, cette propriété se distingue par un atout particulièrement recherché : son potentiel de développement.Sous réserve des validations administratives et de l'entrée en vigueur du futur PACOM, les premières analyses laissent entrevoir une capacité d'agrandissement d'environ 300 m² supplémentaires. Une perspective rare qui permettra au futur acquéreur d'envisager une augmentation de la surface locative et, à terme, une création de valeur patrimoniale particulièrement intéressante.Une situation recherchéeL'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité.À proximité immédiate se trouvent les commerces, écoles et services d'Oron-la-Ville, tandis que la gare de Palézieux permet de rejoindre rapidement Lausanne, Fribourg ou Berne. Cette combinaison entre qualité de vie et facilité de déplacement constitue un véritable atout pour la pérennité de la demande locative.Un investissement tourné vers l'avenir.Rare sur le marché, cet immeuble séduira les investisseurs recherchant un patrimoine immédiatement rentable, entretenu avec soin et offrant une perspective concrète de développement. Une opportunité qui conjugue stabilité des revenus, maîtrise du risque et potentiel de valorisation à moyen comme à long terme.Nur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, stellt dieses als Stockwerkeigentum gehaltene, aber eigenständige Mietgebäude eine besonders attraktive Gelegenheit für jeden Investor dar, der sofortige Erträge, Vermögenssicherheit und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchte.Das Gebäude wurde 2010 umfassend renoviert und seitdem mit größter Sorgfalt...

Une propriété, trois logements, de multiples possibilités

À seulement quelques minutes d'Oron-la-Ville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette grande propriété multifamiliale d'environ 348 m² habitables offre une configuration particulièrement rare : trois logements indépendants réunis au sein d'une même maison.Une configuration qui ouvre de nombreuses perspectives : réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l'indépendance de chacun, habiter l'un des logements et bénéficier des revenus locatifs des deux autres, ou encore conserver l'ensemble comme propriété de rendement.Et au-delà de l'existant, la propriété dispose également d'un important potentiel de développement futur.Entièrement rénovée de manière significative en 2010 puis entretenue avec le plus grand soin, elle se présente aujourd'hui dans un excellent état général.Trois logements, trois espaces de vieRez-de-chaussée / rez-de-jardinAppartement de 4.5 pièces • Surface habitable : env. 108 m² • Terrasse : env. 19 m² • Loyer actuel : CHF 2'150.- / mois, hors charges Appartement de 3.5 pièces • Surface habitable : env. 90 m² • Terrasse : env. 22 m² • Loyer actuel : CHF 1'950.- / mois, hors charges Étage et comblesAppartement duplex de 5.5 pièces • Surface habitable : env. 150 m² • Loyer actuel : CHF 2'150.- / mois, hors charges La propriété comprend également une cage d'escalier d'environ 16.6 m², un local technique d'environ 4.6 m² ainsi que huit places de parc extérieures.Habiter, partager, louer... ou combiner les troisC'est probablement la grande force de cette propriété : elle ne se limite pas à une seule manière d'y vivre.Une famille peut choisir d'occuper le généreux duplex de 5.5 pièces tout en conservant les deux appartements du rez-de-jardin en location.La configuration se prête également parfaitement à une habitation intergénérationnelle, permettant à parents, enfants ou proches de vivre au sein d'une même propriété tout en conservant leur propre logement et leur indépendance.Elle peut encore convenir à plusieurs ménages souhaitant partager une même propriété sans renoncer à leur intimité.Enfin, pour celui qui privilégie exclusivement le rendement, les trois logements et les huit places de stationnement sont actuellement loués.Des revenus déjà en placeDans sa configuration actuelle, la propriété génère : • Revenus des trois appartements : CHF 6'250.- / mois • Revenus des huit places de parc : CHF 480.- / mois • État locatif total : CHF 6'730.- / mois Soit un état locatif annuel de CHF 80'760.-, correspondant à un rendement brut indicatif d'environ 4.06 %.Le futur acquéreur bénéficie ainsi de revenus dès l'acquisition, tout en conservant la possibilité d'envisager ultérieurement une occupation personnelle de tout ou partie de la propriété.Un potentiel supplémentaire pour demainAu-delà de ses généreux volumes existants, la propriété possède un autre atout particulièrement intéressant : son potentiel d'évolution.Sous réserve des validations administratives et de l'entrée en vigueur du futur PACom, les premières analyses laissent entrevoir une possibilité d'agrandissement d'environ 300 m² supplémentaires.Une perspective qui pourrait permettre, à terme, d'augmenter considérablement les surfaces disponibles et d'imaginer de nouvelles possibilités d'aménagement ou de développement.Cet élément constitue une véritable réserve de valeur, venant s'ajouter aux quelque 348 m² habitables déjà existants.Un cadre de vie agréable et parfaitement connectéÀ quelques minutes d'Oron-la-Ville, la propriété...

PULLY SUD Luxueux appartement situé à deux pas du lac

Un cadre de vie privilégié à deux pas du lacSitué au coeur d'un quartier prisé de Pully, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent quiétude et qualité de vie. Dès les premiers instants, l'environnement séduit par son atmosphère résidentielle et sa parfaite accessibilité, avec un arrêt de bus idéalement situé au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre Lausanne en toute simplicité. Le renommé Collège Champittet se trouve par ailleurs à seulement quelques minutes à pied.Occupant l'intégralité de son étage, ce bien garantit une intimité absolue et un confort de vie exclusif. Développant une surface pondérée d'environ 238 m², l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de réception, à la fois élégants et accueillants, s'ouvrent harmonieusement, créant une sensation d'espace et de fluidité, parfaitement adaptée à une vie contemporaine.Prolongement naturel des espaces intérieurs, un vaste balcon-terrasse d'environ 32 m², idéalement orienté plein sud, invite à profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée.Les espaces nuit invitent au calme et à la détente, tandis que les finitions, soigneusement sélectionnées, témoignent d'un souci du détail constant. L'ensemble du bien se présente dans un état irréprochable, permettant une installation immédiate.Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception, avec trois places de parc extérieures ainsi que deux garages box fermés, bénéficiant d'un accès direct à l'immeuble, un confort rare et particulièrement recherché dans la région.En résumé, cette propriété réunit tous les critères d'un bien d'exception, une situation privilégiée à deux pas du lac, une accessibilité optimale, un appartement occupant tout un étage, des volumes généreux, un balcon-terrasse orienté plein sud et un état irréprochable, offrant un art de vivre unique au coeur de la Riviera lausannoise.A privileged living environment just a stone's throw from the lakeLocated in the heart of a sought-after Pully neighborhood, this apartment enjoys a privileged location in the immediate vicinity of the lake, offering a rare living environment where tranquility and quality of life come together. From the very first moment, the environment captivates with its residential atmosphere and perfect accessibility, with a bus stop ideally located at the foot of the building, providing easy access to Lausanne. The renowned Collège Champittet is also just a few minutes' walk away.Occupying its entire floor, this property guarantees absolute privacy and exclusive living comfort. With a floor area of around 238 sq.m., the apartment boasts generous volumes and an abundance of natural light. The reception areas, both elegant and welcoming, open up harmoniously, creating a feeling of space and fluidity, perfectly suited to contemporary living.A natural extension of the interior spaces, a vast balcony-terrace of around 32 m², ideally south-facing, invites you to take full advantage of the sunshine throughout the day.The night spaces invite calm and relaxation, while the carefully selected finishes testify to a constant attention to detail. The entire property is in impeccable condition, enabling immediate move-in.The amenities are up to the standard of this exceptional property, with three outdoor parking spaces as well as two enclosed garage boxes, benefiting from direct access to the building, a rare and particularly sought-after amenity in the region.In short, this property combines all the criteria of an exceptional property, a privileged location just a stone's throw from the lake, optimal accessibility, an apartment occupying an entire floor, generous volumes, a south-facing balcony-terrace and impeccable condition, offering a unique art of...

Élégant appartement de 4.5 pièces avec vue panoramique sur le lac entre Lausanne et Vevey

Au coeur d'un environnement exceptionnel inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez ce superbe appartement de standing où nature, confort et prestige se rencontrent. Édifiée en 2021 selon les standards MINERGIE, cette résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un domaine privé de plus de 22 hectares. Son architecture élégante, ses prestations de qualité et son environnement préservé offrent un cadre de vie privilégié, alliant efficacité énergétique, sérénité et qualité de vie. Situé au 2? étage, cet appartement bénéficie d'une surface habitable d'environ 152 m² (175 m² pondérés). Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, s'ouvrent sur une magnifique terrasse couverte d'environ 33 m², orientée plein sud, offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman, les vignobles de Lavaux et les Alpes. Un balcon orienté à l'est de 8,7 m² vient compléter les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres. Deux d'entre elles sont de véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle de bains privative. La suite principale bénéficie en outre d'un dressing ainsi que d'un balcon privatif, offrant un espace intime et particulièrement confortable. Les résidents profitent d'infrastructures haut de gamme comprenant une piscine semi-olympique, des courts de tennis, un espace fitness ainsi qu'un spa, dans un environnement exclusif où calme et intimité sont préservés. À terme, le domaine accueillera également un hôtel de luxe avec restaurant gastronomique, renforçant encore l'attractivité de cette adresse unique. Deux places de parking intérieures sont disponibles en supplément au prix de CHF 120'000.?, tandis qu'une cave complète les prestations de ce bien rare sur le marché. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de la région lémanique. Ce bien est également accessible aux acquéreurs et investisseurs étrangers, sous réserve des dispositions légales en vigueur.