41 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Région Como IT

Appartement de vacances Porto Letizia PAGANINI 4

VENEZ DÉCOUVRIR PORLEZZA Située au pied des Alpes, à l'extrémité nord du magnifique lac de Lugano, la ville de Porlezza est embrassée par des montagnes boisées luxuriantes des deux côtés, avec de jolis villages italiens pastel sur la rive ouest jusqu'à la ville de Lugano. Le lac de Lugano est un endroit vraiment unique avec une flore méditerranéenne luxuriante, un héritage italien charmant et une romance qui se fond sans effort avec l'appréciation suisse pour la culture, la raffinement et la modernité du 21e siècle. Les environs offrent la base parfaite pour les activités nautiques, la randonnée, le cyclisme, l'équitation et les visites touristiques. Les points forts locaux populaires incluent la réserve naturelle du lac de Piano, l'attraction ROI Villa Fogazzaro, le prestigieux club de golf Menaggio & Cadenabbia et le pittoresque village historique du lac de Gandria, point de départ pour le chemin des oliviers de 2 km menant à Castagnola. La station balnéaire pittoresque et bien connectée de Porlezza est le point de départ idéal pour explorer également le magnifique lac de Côme pour la journée, qui peut être facilement atteint en voiture ou en bus. Porto Letizia La belle et abordable résidence Porto Letizia est située sur la côte pittoresque du lac de Lugano et est à seulement 5 minutes à pied des commodités de la résidence de Porlezza. C'est le choix parfait pour des vacances à budget abordable dans le district lacustre suisse-italien et est populaire auprès des familles. Dans le parc pittoresque au bord du lac de la résidence, vous pouvez vous attendre à une sensation dynamique de sérénité et de bien-être. Vacances en famille sur le lac de Lugano Le bâtiment principal, Palazzo, forme le centre de la résidence et abrite un rez-de-chaussée avec WiFi avec une réception utile sur place, un salon de coiffure, un café-bar avec une terrasse offrant une vue sur le lac, et le restaurant moderne convivial pour les familles Osteria del Porto propose une carte des vins extensive et sert une délicieuse cuisine italienne (y compris des plats sans gluten) dans le restaurant intérieur élégant et sur la terrasse extérieure ensoleillée. Sur le côté du lac du Palazzo, vous trouverez également une table de ping-pong et un espace de jeux pour les enfants. Via un pont, vous pouvez facilement rejoindre le boulevard pittoresque au bord du lac depuis la résidence, qui mène à une variété de cafés amicaux au centre-ville. Au milieu du parc de Palazzo, vous trouverez de jolies rangées de maisons jumelées modernes avec des appartements au rez-de-chaussée et des appartements-maisons de 3 chambres avec vue sur le parc vert au bord du lac. PROFITEZ PLEINEMENT Le parc animalier est apprécié des invités et du public et offre des chemins de vélo sinueux, un espace de jeux pour les enfants, des courts de tennis, un centre de location de SUP et de planche à voile, et une plage de galets gratuite au bord du lac, ainsi qu'un bar Lido élégant pour les invités. Ici, vous pouvez vous rafraîchir toute la journée et sur les transats, vous pouvez vous détendre et profiter du soleil au bord du lac. Les invités sont invités à profiter des installations pendant leur séjour. Que ce soit pour une excursion à vélo, une course pittoresque à l'ombre ou un pique-nique décontracté avec la famille sur la plage. La résidence Porto Letizia offre des places de parking gratuites à l'extérieur à l'entrée arrière de la réception et des places de parking gratuites dans la rue aux villas. 3 raisons d'acheter maintenant : EMPLACEMENT EXCEPTIONNELLe meilleur des deux mondes, à 10 minutes de Lugano (Tessin, CH) et à 10 minutes du lac de Côme (Italie). Le projet est situé à seulement 9 kilomètres de la frontière suisse, où les prix des propriétés sont nettement plus élevés.TARIFICATION ATTRAYANTECe complexe a été développé en 2005-2006 et n'était pas entièrement terminé à ce moment-là. Une banque internationale a acheté le projet et nous avons été chargés de commercialiser ce projet. Cette impulsion financière de la banque sera également utilisée pour la rénovation et la revitalisation des installations. Ces travaux de rénovation ont déjà commencé. Tout cela entraînera plus de visiteurs et des prix en hausse dans un proche avenir. En résumé, le moment idéal pour un investissement sans risque est maintenant.

Élégante habitation à 5 minutes de Lugano

Kyrona Real Estate est ravie de vous proposer cette propriété charmante située dans le pittoresque village de Dasio, à seulement 5 minutes de Lugano.Un oasis de tranquillité entouré de verdure, avec une vue à couper le souffle, parfait pour ceux qui cherchent un refuge relaxant après une longue journée.Description de la propriétéL'habitation s'étend sur deux niveaux, combinant charme et confort.Réz-de-chaussée • Grand salon avec cuisine ouverte et fenêtres dotées de stores automatiques • Cuisine complètement équipée • Salle de bain avec baignoire • Comble • Espace nuit avec vue sur le salon • Buanderie Une occasion incontournableCette résidence représente une excellente occasion pour ceux qui cherchent l'équilibre parfait entre qualité, confort et prix dans un emplacement privilégié.

GRANDE APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC BALCON ET VUE SUR LE LAC À CAMPIONE

Splendide et spacieux appartement 3.5 pièces d'environ 100 m², avec terrasse et vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, situé au deuxième étage d'un immeuble de seulement 11 unités résidentielles avec ascenseur, dans un quartier calme de Campione d'Italia.L'appartement est disposé comme suit :Accès par une porte blindée au hall d'entrée avec grands placards murals, suivi de la grande zone de vie, avec cuisine américaine, meublée de manière moderne, avec raccordement pour une petite machine à laver et séparée du salon par un comptoir de bar rustique et accès direct par une porte-fenêtre à la terrasse, d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur le golfe de Lugano.La zone de nuit suit, divisée entre une chambre à coucher et une chambre simple, toutes deux très grandes et spacieuses, et une salle de bain avec douche.Tous les murs de la propriété sont décorés de stuc vénitien, les finitions intérieures sont de standard moyen à élevé, toutes les fenêtres sont de haute qualité et ont un double vitrage, avec moustiquaire, et garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.Le chauffage est alimenté au fioul et distribué par des radiateurs.Les coûts s'élèvent à environ 250 CHF par mois, tout compris (y compris 60 CHF pour le fonds de rénovation).La propriété est située à 200 mètres de l'école primaire et à quelques minutes des magasins, restaurants, banque, pharmacie, sortie d'autoroute et de la gare FFS de Melide.Un espace de stationnement extérieur pour 35 000 CHF et un garage pour 50 000 CHF, exclus du prix de vente, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/2202

Stabile de 4 unités avec vue de rêve à Campione d'Italia

Bâtiment résidentiel entier composé de quatre unités, pour un total d'environ 420 mètres carrés bruts avec 3 belles terrasses, depuis lesquelles vous pouvez admirer une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les environs, construit dans les années 70 et très bien entretenu au fil du temps, situé dans une zone réservée et bien desservie de la commune de Campione d'Italia, à seulement quelques minutes en voiture de la frontière suisse.LES PRIX SONT À CONSIDÉRER EN EURO ET NON EN CHF.Les 4 unités dans lesquelles le bâtiment est divisé sont respectivement un appartement de 4 pièces en attique de 136 mètres carrés avec une grande terrasse au QUATRIÈME ÉTAGE, un appartement de 4 pièces en sous-attique de 120 mètres carrés avec un grand balcon au TROISIÈME ÉTAGE, un appartement de 3 pièces d'environ 75 mètres carrés au DEUXIÈME ÉTAGE, un appartement de 2 pièces d'environ 45 mètres carrés au PREMIER ÉTAGE et plusieurs pièces techniques, buanderie et trois garages au REZ-DE-CHAUSSEE.Ce bâtiment est vendu en bloc au prix exposé, mais il est également possible d'acheter les unités individuelles séparément, à l'exception de l'appartement de 2 pièces au premier étage qui est vendu avec l'appartement de 3 pièces situé à l'étage supérieur.L'état général d'entretien de la propriété est bon et aucune intervention particulière n'est requise, sauf pour les personnalisations ou les modernisations basées sur les besoins individuels.Les ferrures sont toutes en bois avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté par du fioul et distribué par des radiateurs à chaque étage.Il est actuellement loué à deux locataires différents et peut donc être une solution idéale également pour ceux qui veulent finaliser un investissement à revenu dans un endroit très intéressant pour les avantages fiscaux et à proximité du casino rénové de Campione d'Italia.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/5074

SPLENDIDE VILLA BIFAMILIALE DE 11 PIÈCES DANS LA PROVINCE DE COMO

Immergée dans le vert et la quiétude aux confins du Parc Régional du Lura, cette magnifique villa en bois RUBNER BLOCKHAUS incarne l’essence de la qualité résidentielle : confort, design et nature en parfaite harmonie.Construite en 2001 sur un terrain de 1 190 m², la propriété se présente comme neuve.Un foyer chaleureux, accueillant et raffiné, baigné de soleil toute l’année, où chaque environnement transmet équilibre et sérénité.Avec ses 11 pièces réparties sur trois niveaux (deux au-dessus du sol) pour environ 360 m², cette villa est conçue pour ceux qui recherchent des espaces généreux, de la privauté et une qualité de vie supérieure.Elle peut également être achetée entièrement meublée !REZ-DE-CHAUSSEE :Grand box avec portes basculantes pour 2 voitures, motos et vélos, entrée principale avec hall spacieux, salle de bain fenêtrée avec douche à jets et buanderie.Appartement de 2,5 pièces, environ 60 m², composé d’une chambre, accès au jardin arrière, salle de bain avec douche/baignoire et bidet, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte moderne.UNITE PRINCIPALE DUPLEX AU 1ER ETAGE :Séjour/salle à manger confortable avec poêle à bois et pièce actuellement utilisée comme salle de musique avec piano à queue, accès à la grande terrasse en L reliée à la cuisine.Zone nuit avec 2 chambres simples, 1 grande salle de bain fenêtrée avec douche/bidet, 1 chambre avec salle de bain attenante (baignoire/bidet) et accès à une autre terrasse avec vue sur le vert.Un escalier mène au grenier (hauteur min. environ 170 cm) avec une autre grande chambre, une pièce utilisée comme séjour et une grande lucarne comme WC/bidet.SOUS-SOL :Appartement de 2,5 pièces (environ 140 m²) avec une grande chambre, pièce vestiaire, salle de bain fenêtrée avec douche/bidet et lave-linge, grand séjour avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte moderne.EQUIPEMENTS ET CONFORT :Fenêtres en bois avec double vitrage, volets, (aluminium au sous-sol avec moustiquaires), sols en grès et parquet de hêtre dans la zone nuit de l’unité principale, chauffage avec chaudière hybride gaz/pompe à chaleur, avec radiateurs et thermostats + système photovoltaïque (Classe Énergétique A1), climatisation dans la chambre principale, système d’alarme et de vidéosurveillance.Arrosage automatique (également dans les plates-bandes) avec contrôle par smartphone, baignoire à jets pour 5-7 personnes, connexion à la fibre optique, système de télévision par satellite, cabane à outils de jardin.Située dans un résidence privée clôturée d’environ 11 000 m² avec seulement 5 villas, la propriété offre une privauté maximale et un contact direct avec la nature, bien qu’elle soit à quelques minutes des écoles, des services et des échangeurs autoroutiers.Cette villa est parfaite pour ceux qui rêvent d’un refuge exclusif immergé dans le vert, où le design, la technologie et la nature se fondent en une harmonie unique.La propriété comprend 4 places de parking dans le garage et 4 places de parking extérieures pour un total de 8 places de parking.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !CL/16771

Palais avec revenu résidentiel et commercial à Maslianico

Dans un emplacement réservé et stratégique, nous proposons la vente d'un bâtiment indépendant entier composé de plusieurs unités résidentielles, idéal à la fois comme investissement à revenu et comme solution mixte résidentielle et commerciale. La propriété, entretenue avec soin, en excellent état de maintenance, garantit la confidentialité tout en restant pratique pour les principales connexions et services.Au REZ-DE-CHAUSSEE, un grand espace commercial d'environ 470 m² est aménagé, actuellement loué, avec une bonne visibilité et une fonctionnalité. L'unité est complétée par une zone extérieure en terrasse et des places de parking dédiées, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les activités établies.Au PREMIER ÉTAGE, il y a un appartement d'environ 150 m², caractérisé par des environnements généreux et bien distribués. La zone de jour s'ouvre sur un salon lumineux avec cuisine en open space, relié à une grande terrasse habitable. La zone de nuit comprend deux chambres, en plus d'une suite parentale avec baignoire à hydromassage dans la chambre et dressing. Deux salles de bains complètent l'étage.Le DEUXIÈME ÉTAGE accueille deux appartements de deux pièces d'environ 75 m² chacun, actuellement utilisés comme maison de vacances et donc déjà générant des revenus, dont :- Le premier avec un grand salon avec cuisine, une chambre, une salle de bain et terrasse.- Le deuxième avec deux chambres, salon avec cuisine et deux salles de bains, ce qui le rend idéal également pour les familles ou les locations à court terme de gamme supérieure.La propriété est encore valorisée par un jardin privé d'environ 300 m², parfait comme espace de détente ou zone verte au service des appartements.La solution est complétée par :Double garage ;Deux places de parking dans la cour intérieure ;Trois places de parking dédiées à la zone commerciale ;Le tout pour 115 000 CHF au total, hors prix exposé.Solution unique pour ceux qui cherchent un bien immobilier polyvalent avec plusieurs sources de revenus déjà actives, dans un contexte réservé et bien connecté. Idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou ceux qui veulent combiner le logement et l'entreprise dans une seule propriété de valeur.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

ATTICO 3.5 LOCALI FRONTE LAGO CENTRALE A CAMPIONE D'ITALIA

Au centre de Campione d'Italia, à quelques pas de tous les principaux services et directement surplombant le pittoresque lac de Lugano, nous proposons à la vente cet élégant attico de 3,5 pièces d'environ 139 m², situé au troisième et dernier étage d'un important et historique bâtiment composé de seulement trois unités résidentielles.L'appartement conquiert dès le premier instant grâce à son extraordinaire luminosité et à la magnifique vue sur le lac, qui offre des vues excitantes à tout moment de la journée. L'entrée mène à la spacieuse zone de vie, un environnement accueillant et raffiné enrichi par une cheminée ventilée élégante, idéale pour créer une atmosphère chaude et relaxante tout au long de l'année. De là, à travers deux grandes portes-fenêtres, vous accédez au balcon panoramique, le véritable protagoniste de la propriété, d'où vous pouvez admirer une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes.La cuisine est fonctionnelle et bien distribuée, accessible à la fois de la zone de jour et directement du hall d'entrée, garantissant la praticité et le confort dans la vie quotidienne.La zone de nuit accueille deux chambres à coucher généreuses, toutes deux caractérisées par des espaces confortables et une grande luminosité, en plus de deux salles de bain complètes avec bidet, l'une avec baignoire et l'autre avec douche.L'ensemble de l'appartement est fini avec des planchers en parquet et de belles poutres apparentes qui donnent du caractère, de l'élégance et une atmosphère particulièrement accueillante à tous les environnements. Les fenêtres en bois avec double vitrage assurent également une excellente isolation thermique et acoustique.L'un des grands atouts de cette propriété est l'exclusivité du bâtiment, composé de seulement trois unités résidentielles, avec pratiquement pas de frais de condominium. Une caractéristique de plus en plus rare et recherchée, qui garantit la confidentialité, la tranquillité et les coûts de gestion contenus.La position est simplement idéale pour ceux qui veulent vivre au centre sans renoncer à la tranquillité. À environ 50 mètres de l'appartement, vous trouverez un supermarché, une pharmacie, un bureau de poste, un bar et un restaurant, ce qui vous permet de réaliser toutes les activités quotidiennes confortablement à pied, sans avoir besoin de voiture.La propriété représente également une opportunité d'investissement intéressante grâce à la demande constante de locations dans la commune de Campione d'Italia, qui bénéficie également de particuliers incitations fiscales qui augmentent encore son attrait pour les résidents et les investisseurs.Pour compléter l'offre, il existe la possibilité d'acquérir un espace de stationnement pratique dans un garage, à seulement 100 mètres de l'appartement, au prix de 50 000 €.Une propriété rare, où le charme d'une résidence historique, la vue lac enchantée, la localisation centrale et l'exclusivité du contexte se combinent pour offrir une qualité de vie vraiment unique.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/17797

GRANDE VILLA 9 PIÈCES AVEC VUE LAC IMPRENABLE À CAMPIONE

Dans l'enclave lombarde réputée de Campione d'Italia, directement en face de la ville de Lugano, nous proposons une villa indépendante élégante d'une superficie de plus de 400 m², à l'exclusion des terrasses et du sous-sol avec 4 places de parking, entourée de verdure et enrichie d'une vue lac extraordinaire.Position dominante et légèrement en retrait du noyau, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, la tranquillité et une bonne exposition solaire jusqu'en fin d'après-midi. La propriété est située à seulement 5 minutes de Lugano, 15 minutes de Côme et 45 minutes de Milan, avec toutes les infrastructures majeures facilement accessibles dans la proximité de Melide, y compris la gare FFS avec des connexions directes vers Zurich et Milan.Le secteur d'habitation se développe sur trois niveaux au-dessus du sol, plus le sous-sol avec 4 garages, dont on peut accéder directement aux niveaux supérieurs via un ascenseur interne pratique ; l'accès par les escaliers se fait à partir du premier étage.De l'escalier extérieur, on entre dans le rez-de-chaussée : après avoir franchi le seuil, on trouve un vestiaire fonctionnel avec toilettes pour les invités, une salle à manger en continuité avec la cuisine et un grand salon de plus de 60 m². De là, on peut accéder au jardin extérieur soigné, un espace idéal pour la détente, dont on peut jouir d'une vue imprenable sur le lac et la ville de Lugano.Un escalier pratique mène au niveau supérieur, dédié à la zone de nuit, où l'on trouve trois chambres simples, toutes avec salles de bains en suite, une chambre de garde-robe et une chambre supplémentaire. Deux chambres disposent d'une terrasse agréable avec vue lac.Au dernier étage, se trouve la suite parentale avec salle de bain en suite et dressing, flanquée d'un grand bureau ou local hobby. Les deux pièces ont accès à une terrasse commune de plus de 50 m², parfaite pour profiter de la vue panoramique dans une totale intimité.L'ascenseur interne garantit une connexion facile et fonctionnelle entre tous les niveaux de la villa.D'autres éléments distinctifs sont l'excellente luminosité naturelle et les mesures généreuses des pièces.Système d'alarme anti-intrusion pour protéger la propriété. Projet approuvé pour la réalisation d'une piscine.Cette villa représente une solution idéale et exclusive, capable d'offrir une qualité de vie élevée à une valeur particulièrement intéressante, compte tenu de la proximité avec Lugano.Une visite sur place est fortement recommandée pour apprécier pleinement le potentiel réel de l'offre.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!GV/16951

Appartement exclusif avec vue sur le lac

Kyrona Real Estate est ravie de vous proposer une propriété exclusive avec entrée indépendante et deux grandes terrasses avec vue panoramique.À visiter absolument.Premier étage : Deux chambres à coucher doubles et une chambre simple, deux salles de bains complètes, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Vaste salon avec cheminée et accès au balcon avec vue sur le lac. Grande cuisine habitable avec deuxième accès au balcon.Deuxième étage : Buanderie et espace polyvalent, idéal comme bureau, salle de détente ou troisième chambre. Accès à la deuxième terrasse de dimensions généreuses.

Meravigliosa casa nel borgo storico di Castello Valsolda (Italia)

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-317 ***Proponiamo in vendita una casa situata nel cuore del borgo storico di Castello Valsolda, uno dei nuclei più suggestivi della sponda italiana del Lago di Lugano. Il paese, noto per la sua pianta medievale e per aver dato i natali allo scrittore Antonio Fogazzaro (Piccolo mondo antico), conserva ancora oggi unatmosfera autentica, fatta di vicoli, scorci sul lago e architetture di grande valore storico.La proprietà si inserisce armoniosamente in questo contesto e si distingue per una buona esposizione al sole mattutino e per una piacevole vista sul lago, godibile dal comodo terrazzo.Allinterno, la casa offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. Il soggiorno è valorizzato da un imponente camino, elemento centrale che contribuisce a creare unatmosfera calda e conviviale.Allesterno, la proprietà dispone di un giardino terrazzato, ideale per momenti allaperto, oltre a una particella di prato nelle vicinanze inclusa nella vendita, che rappresenta un valore aggiunto non comune allinterno del nucleo storico.La casa si presta sia come residenza principale sia come casa di vacanza, per chi desidera vivere un contesto ricco di storia, in posizione tranquilla e a breve distanza dal lago e dai principali servizi.Vuole saperne di più sulla proprietà? MI CONTATTI DIRETTAMENTE -per ulteriori informazioni o un sopraluogo sono volentieri a Sua disposizione!Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch Ha anche Lei una casa o un appartamento che vorrebbe vendere? La supporteremo nella vendita del Suo immobile con solide capacità relazionali, empatia, attenzione e trasparenza. Ci prendiamo il tempo necessario e troviamo soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse.-*** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-317***Wir bieten ein Haus im Herzen des historischen Dorfkerns von Castello Valsolda zum Verkauf an, einem der eindrucksvollsten Orte am italienischen Ufer des Luganer Sees. Der Ort, bekannt für seinen mittelalterlichen Grundriss und als Geburtsort des Schriftstellers Antonio Fogazzaro (Piccolo mondo antico), bewahrt bis heute eine authentische Atmosphäre mit engen Gassen, Blicken auf den See und historisch wertvoller Bausubstanz.Die Liegenschaft fügt sich harmonisch in dieses Umfeld ein und zeichnet sich durch eine angenehme Morgensonne sowie eine schöne Seesicht aus, die vom gemütlichen Terrassenbereich aus genossen werden kann.Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienobjekt für alle, die ein geschichtsträchtiges Umfeld in ruhiger Lage und in Seenähe schätzen.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu!Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch ---------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Ich begleite Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und tra