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Appartement 3.5 pièces avec vue panoramique & jardin de 91 m² – Vente privée, Münchenstein

NOTE IMPORTANTE : Ce bien est vendu privément par les propriétaires. Nous ne sommes PAS des agents immobiliers et nous ne voulons PAS de contacts avec des agents. Les demandes des agents immobiliers ou des courtiers ne seront pas répondues et seront supprimées immédiatement. La vente est "telle que vue", excluant toute garantie.Un nouveau domicile avec une vue largePlus de privacité. Plus d'espace extérieur. Plus de vues. Cet appartement 3.5 pièces bien entretenu, situé dans une colline ensoleillée, combine 97 m² d'espace de vie (dont 14 m² de salle de hobby chauffée dans le sous-sol) avec environ 91 m² de terrasse et de jardin privés. L'appartement et l'espace extérieur sont orientés vers l'ouest et offrent une vue panoramique imprenable sur le Bruderholz et Münchenstein.En 2024, l'appartement a été rénové en profondeur : nouveaux appareils de cuisine, parquets fraîchement poncés et scellés, pièces intérieures fraîchement peintes, ainsi que des plaques de terrasse complètement neuves. Le système d'eau chaude solaire a été renouvelé en 2024 et le système de chauffage en 2025. Pour 2027, le remplacement des fenêtres dans l'ensemble de l'immeuble est également prévu, financé par un fonds de rénovation généreux de la communauté.Financement attractif possible : L'hypothèque fixe existante à seulement 0,94 % peut être reprise jusqu'au 30.09.2030 – cela économise plusieurs milliers de francs par rapport aux taux d'intérêt actuels du marché.L'appartement comprend un espace de garage privé et un espace de stationnement extérieur supplémentaire. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 31 mars 2027, et la date de remise des clés peut être planifiée à partir du 1er avril 2027 – plus tôt possible sur arrangement.Emplacement et accessibilitéMünchenstein est situé à seulement environ 5 km ou environ 17 minutes en transports en commun de la gare de Basel SBB – directement à la frontière avec Basel, Muttenz, Arlesheim et Reinach. La commune dispose de sa propre gare sur la ligne Basel–Laufen/Delémont, ainsi que des lignes de tramway BLT 10 et 11 et de plusieurs lignes de bus (37, 58, 60). L'aéroport EuroAirport Basel-Mulhouse peut être atteint en environ 30 minutes en transports en commun. Une école maternelle, une école primaire et secondaire, ainsi qu'un lycée sont situés directement sur place. Les évaluations de localisation indépendantes confirment que Münchenstein a des valeurs de premier plan en matière de santé (10/10) et d'éducation et de culture (9,6/10). Le taux d'impôt communal est de 60 %, ce qui se situe dans la fourchette attrayante du canton de Bâle-Campagne.Une visite virtuelle 3D et toutes les autres photos et détails peuvent être trouvés à l'adresse : www.toplage-wohnung-münchenstein.chFaits saillants en un coup d'œil • Type de propriété : Appartement 3.5 pièces • Surface habitable : 97 m² (dont 14 m² de salle de hobby chauffée dans le sous-sol) • Terace/Jardin : 91 m² • Année de construction : 2000, rénové en profondeur en 2024/2025 • Salles de bains : 2 • Stationnement : 1 emplacement de garage + 1 emplacement de stationnement extérieur • Disponibilité : à partir du 1er avril 2027, plus tôt possible sur arrangement • Prix de vente : CHF 1'100'000.– • Financement : hypothèque fixe existante à 0,94 % jusqu'au 30.09.2030 peut être reprise Coordonnées pour les rendez-vous de visite (uniquement sur arrangement)Jean-Claude Schneeberger jeanclaude@icommander.ch +41 78 896 37 47Encore une fois, explicitement : Vente privée – pas de commissions de courtage, pas de demandes de courtage. Vente "telle que vue", sans garantie.

Courtes distances, emplacement calme et excellent accès aux transports en commun

Points forts • Emplacement calme • Plan d'étage pratique • Grandes pièces et cuisine • Balcon avec soleil du matin • Système photovoltaïque futur • 140 mètres à la gare et au bus Appartement calme de 3,5 pièces avec soleil du matin Cet appartement bien entretenu de 3,5 pièces convainc par un plan d'étage bien pensé, des pièces spacieuses et un emplacement attractif avec d'excellentes connexions de transport en commun. Une attention particulière est portée à la proximité immédiate de la gare de Muttenz, qui est à seulement 140 mètres et offre une excellente connexion à Bâle et aux communes environnantes. Dès l'entrée dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant avec des possibilités de stockage pratiques. Le salon lumineux offre beaucoup d'espace pour des idées de décoration individuelles et a un accès direct au balcon protégé avec un soleil du matin agréable. La cuisine simple et fonctionnelle offre également de l'espace pour une table à manger et devient le point de rencontre idéal. L'offre de pièces est complétée par deux autres pièces, qui conviennent comme chambres ou bureaux. Un espace extérieur bien entretenu offre une qualité de vie supplémentaire, et le système photovoltaïque prévu contribuera à l'avenir à une alimentation énergétique durable et à des frais accessoires réduits. Un grand compartiment de cave et un compartiment de grenier séparé complètent cette offre attractive. Un appartement idéal pour les couples, les petites familles ou les navetteurs qui souhaitent combiner un logement confortable avec d'excellentes connexions de transport.

Votre perle résidentielle calme au cœur de Binningen

Modernisé, proche de la ville et agréablement calme : Au Schützenweg 5 à Binningen, un appartement de 3,5 pièces au 1er étage vous attend. L'appartement dispose d'environ 67 m² d'espace de vie net et d'un balcon d'environ 4 m² et convient idéalement aux célibataires, aux couples ou en tant que propriété de placement attractive. L'appartement a été entièrement modernisé en 2021. La cuisine, la salle de bain, les revêtements de sol et les fenêtres sont modernes et bien entretenus. Le plan d'étage clair garantit une bonne utilisation de l'espace de vie. Une tour de buanderie privée dans l'appartement ainsi qu'un compartiment de cave complètent l'offre de pièces pratique. L'appartement est actuellement loué ; la date d'entrée en vigueur est possible sur demande. La propriété a été construite en 1961 et comprend 10 unités sur 4 étages. Le bâtiment est chauffé avec un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs. Comme point positif supplémentaire, la possibilité d'utiliser le jardin est mentionnée ; la conception concrète est encore à confirmer. La situation combine les avantages de Binningen avec la proximité de la ville de Bâle. Le quartier résidentiel est calme et pourtant centralement situé. La gare de Bâle SBB est à environ 2,3 km, la sortie d'autoroute de Bâle à environ 3,0 km et l'aéroport EuroAirport Bâle à environ 10 km. Les installations commerciales, les services, les écoles et les transports publics sont situés à Binningen et à proximité de Bâle. Les zones de loisirs et les diverses activités de loisirs de la région sont également rapidement accessibles. • 3,5 pièces au 1er étage • Environ 67 m² d'espace de vie net • Balcon avec environ 4 m² • Modernisé en 2021 • Loué, date d'entrée en vigueur sur demande • Prix de vente : CHF 695 000 Un appartement bien entretenu et modernisé dans un emplacement très recherché à Binningen - avec de courtes distances à Bâle et des options d'utilisation polyvalentes.

Appartement de 3,5 pièces en partie rénové avec place de parking dans un endroit calme

L'appartement fait partie d'un immeuble bien entretenu, situé au rez-de-chaussée et est accessible sans obstacle via une rampe plate. La station de bus à proximité est également conçue pour les personnes handicapées.Depuis le balcon orienté à l'ouest et vitré, on peut voir la rive naturellement verdoyante du ruisseau Marchbach. Depuis la chambre parentale orientée au sud, il y a une vue dégagée sur la vaste zone verte de la colonie.Le plan fonctionnel peut être meublé facilement, et les grandes surfaces de fenêtres avec orientation sud-ouest garantissent suffisamment de lumière naturelle même par temps mauvais et en jours d'hiver courts. La salle de bain a été rénovée il y a 2 ans, y compris toutes les canalisations, pour être accessible aux personnes handicapées.La cuisine date de 2009, les fenêtres ont été remplacées en 2005 et les volets ont été électrifiés.Le prix d'achat de CHF 540 000 inclut un espace de stationnement et un compartiment de cave. Un espace extérieur peut également être acheté pour CHF 15 000.

Appartement lumineux 3,5 pièces avec ascenseur et balcon dans un emplacement central à Birsfelden

L'appartement de 3,5 pièces au 24, Schulstrasse à Birsfelden impressionne par un plan d'étage bien pensé, des pièces lumineuses et un ambiance de vie qui transmet un sentiment agréable dès le premier instant. Grâce aux travaux d'entretien en cours, l'appartement se présente dans un bon état et est immédiatement prêt à être occupé sans grands efforts de rénovation. L'espace de vie et de repas spacieux forme le cœur de l'appartement. Les grandes surfaces de fenêtres fournissent beaucoup de lumière du jour et, avec le parquet bien entretenu, créent une atmosphère de vie agréable. Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder directement au balcon couvert, qui invite à la détente et à la relaxation. La cuisine conçue de manière intemporelle offre beaucoup d'espace de stockage et suffisamment de place pour un petit espace de repas, convaincant par son équipement fonctionnel. La salle de bain modernisée avec douche se présente comme lumineuse, bien entretenue et adaptée à l'usage quotidien. Dans le hall d'entrée, des armoires intégrées pratiques fournissent un espace de stockage supplémentaire et soulignent le caractère fonctionnel de l'appartement. Que ce soit comme nouveau domicile pour des célibataires, des couples ou une petite famille - ce condominium combine le confort de vie, un emplacement central et un niveau de construction bien entretenu en un package attractif global. L'appartement comprend un compartiment de cave et une boite de garage, qui est déjà incluse dans le prix d'achat. Points forts • Espace de vie et de repas lumineux • Balcon couvert • Cuisine semi-ouverte moderne avec espace de repas • Salle de bain modernisée avec douche • Armoire intégrée pratique à 3 battants dans le hall d'entrée • Appartement bien entretenu et immédiatement prêt à être occupé • Plan d'étage fonctionnel et bien pensé • Boite de garage privée • Compartiment de cave avec revêtement naturel • Emplacement résidentiel central avec infrastructure excellenteBâle, possibilités de shopping et transports publics à quelques minutes Matérialisation de surface et construction de l'appartement Revêtements de solPièces de vie et chambres : parquet mosaïqueCuisine, salle de bain et entrée : carrelage et plaques de stonewareBalcon : revêtement MursToutes les pièces sauf les zones humides : papier peint en fibres de verre peintZones humides : carrelage jusqu'au plafond PlafondsToutes les pièces : plâtre (enduit blanc) peint Cuisine intégrée moderne fonctionnelle avec revêtement en pierre naturelle, beaucoup d'espace de stockage et de plan de travail, four, plaque de cuisson en céramique, hotte aspirante, lave-vaisselle. Pas de réfrigérateur disponible. Salle de bainCabine de douche d'angle, lavabo avec espace de stockage et armoire à miroir, toilettes, ventilateur d'extraction puissant et radiateur à serviettes. Fenêtres/OmbreFenêtres en plastique, stores à manivelle. Installations électriquesLes installations électriques comprennent une protection de 13 ampères avec protection FI. État de construction de l'appartementL'appartement est fraîchement peint et nettoyé et se trouve généralement dans un état prêt à être occupé. L'appartement a été rénové de manière complète il y a environ 20 ans dans la zone de la cuisine et de la salle de bain. La cuisine ne dispose pas de réfrigérateur intégré (tous les appareils V-Zug), mais offre de l'espace pour une combinaison de réfrigérateur et de congélateur autonome. État de construction de la propriétéLa communauté investit régulièrement dans l'entretien et la préservation de la propriété. Les investissements importants suivants ont été réalisés ces dernières années : 2014 - Rénovation des égouts2014 - Rénovation du toit plat2014 - Installation de PVA et remplacement de la distribution électrique principale2018 - Rénovation du réseau de pipelines de sanitation2019 - Remplacement de l'ascenseur2022 - Nouvelles façades d'entrée avec systèmes de boites aux lettres2023 - Travaux de peinture dans les cages d'escalier avec nouvelle éclairage2024 - Installation de portes coulissantes automatiques aux entrées des maisons L'offre de pièces et de surfaces Vie/Repas/Cuisine : 34 m²Pièce 1 : 15 m²Pièce 2 : 12 m²Salle de bain : 3 m²Entrée : 8,0 m² Résumé des surfacesSurface habitable : 72 m²Balcon : 8 m²Compartiment de cave : 4 m² Hauteur de pièce de l'appartementenviron 2,45 m Surfaces arrondies

RÉSERVÉ : Appartement attique exclusif 3,5 pièces avec studio et grand jardin sur le toit

À Birsfelden, situé près de la ville et sur une rue calme, 3 nouvelles copropriétés de luxe sont en construction.L'appartement attique 3,5 pièces a une surface nette de 142m2 et impressionne par son plan d'étage équilibré, 2 cellules humides, ainsi que la grande veranda couverte et la salle de studio/loisirs séparée appartenant à l'appartement avec cellule humide, et il a également un accès direct à la terrasse sur le toit de 165m2.L'ascenseur permet un accès confortable au rez-de-chaussée inférieur où se trouvent le studio séparé, l'entrée principale, le cellier à vélos et le cellier. Au 2e sous-sol, il y a les salles de lavage et de séchage supplémentaires, 3 propriétés de l'appartement, qui peuvent également être utilisées comme salle de fitness ou espace de stockage supplémentaire.Cet appartement comprend également un garage double pour 50 000 CHF supplémentaires. Celui-ci peut être équipé d'une station de recharge électrique sur demande.La construction a commencé en été 2025 - La date d'emménagement pour les appartements est prévue pour l'automne/hiver 2026.Une documentation avec des informations supplémentaires se trouve jointe à cette annonce.Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact.