Cette propriété supporte toute comparaison et offre une idylle résidentielle de 3½ pièces, où une pièce a été intégrée au salon pour augmenter la qualité de séjour.

La propriété bien entretenue et facile d'accès - une maison mitoyenne à plusieurs familles avec 6 unités de résidence chacune - est située dans un quartier plutôt calme.
L'emplacement est idéal, car les écoles, les universités, la gare et les commerces locaux sont facilement accessibles à pied.

À partir de l'entrée principale légèrement plus basse - avec accès à la salle de vélos - suit le niveau d'entrée avec un hall d'entrée spacieux et un escalier. À droite se trouve l'abri anti-aérien avec des compartiments de cave pour chaque partie. Tout droit, on entre dans les salles de séchage et de buanderie communes. La zone technique est située dans la zone de base arrière et abrite un système de décalcification central et un raccordement au chauffage urbain avec préparation d'eau chaude centrale.

L'appartement de 3½ pièces élégant, avec un balcon ou une loggia orienté sud, est situé au 3e étage et peut être facilement atteint à pied.

La disposition des pièces très originale et optimisée, combinée à une abondance de lumière du jour, offre un confort de vie agréable et une liberté en un seul endroit.
L'entrée centrale avec des armoires et un placard built-in écran intelligentement la totalité de la zone de vie des deux pièces simples arrière.
À gauche, on entre dans la cuisine pratiquement aménagée avec des étagères et une machine à laver COMBI intégrée en dessous.
En face se trouve la zone de repas/salon élégante avec accès à la loggia - avec un placard intégré - qui offre une vue dégagée vers Wartenberg et Sulzchopf.

Les deux pièces simples légèrement orientées est sont dans la zone d'entrée arrière, et devant se trouve une salle de bain.

La rénovation intérieure effectuée en 2010 donne à ce plaisir de vivre abordable un nouveau lustre et supporte une comparaison critique de prix/performances - ce qui en fait une visite utile.