L'appartement de 3,5 pièces au 24, Schulstrasse à Birsfelden impressionne par un plan d'étage bien pensé, des pièces lumineuses et un ambiance de vie qui transmet un sentiment agréable dès le premier instant. Grâce aux travaux d'entretien en cours, l'appartement se présente dans un bon état et est immédiatement prêt à être occupé sans grands efforts de rénovation.

L'espace de vie et de repas spacieux forme le cœur de l'appartement. Les grandes surfaces de fenêtres fournissent beaucoup de lumière du jour et, avec le parquet bien entretenu, créent une atmosphère de vie agréable. Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder directement au balcon couvert, qui invite à la détente et à la relaxation.

La cuisine conçue de manière intemporelle offre beaucoup d'espace de stockage et suffisamment de place pour un petit espace de repas, convaincant par son équipement fonctionnel. La salle de bain modernisée avec douche se présente comme lumineuse, bien entretenue et adaptée à l'usage quotidien. Dans le hall d'entrée, des armoires intégrées pratiques fournissent un espace de stockage supplémentaire et soulignent le caractère fonctionnel de l'appartement.

Que ce soit comme nouveau domicile pour des célibataires, des couples ou une petite famille - ce condominium combine le confort de vie, un emplacement central et un niveau de construction bien entretenu en un package attractif global.

L'appartement comprend un compartiment de cave et une boite de garage, qui est déjà incluse dans le prix d'achat.

Points forts

• Espace de vie et de repas lumineux
• Balcon couvert
• Cuisine semi-ouverte moderne avec espace de repas
• Salle de bain modernisée avec douche
• Armoire intégrée pratique à 3 battants dans le hall d'entrée
• Appartement bien entretenu et immédiatement prêt à être occupé
• Plan d'étage fonctionnel et bien pensé
• Boite de garage privée
• Compartiment de cave avec revêtement naturel
• Emplacement résidentiel central avec infrastructure excellente
  Bâle, possibilités de shopping et transports publics à quelques minutes

Matérialisation de surface et construction de l'appartement

Revêtements de sol
Pièces de vie et chambres : parquet mosaïque
Cuisine, salle de bain et entrée : carrelage et plaques de stoneware
Balcon : revêtement

Murs
Toutes les pièces sauf les zones humides : papier peint en fibres de verre peint
Zones humides : carrelage jusqu'au plafond

Plafonds
Toutes les pièces : plâtre (enduit blanc) peint

Cuisine intégrée moderne fonctionnelle avec revêtement en pierre naturelle, beaucoup d'espace de stockage et de plan de travail, four, plaque de cuisson en céramique, hotte aspirante, lave-vaisselle. Pas de réfrigérateur disponible.

Salle de bain
Cabine de douche d'angle, lavabo avec espace de stockage et armoire à miroir, toilettes, ventilateur d'extraction puissant et radiateur à serviettes.

Fenêtres/Ombre
Fenêtres en plastique, stores à manivelle.

Installations électriques
Les installations électriques comprennent une protection de 13 ampères avec protection FI.

État de construction de l'appartement
L'appartement est fraîchement peint et nettoyé et se trouve généralement dans un état prêt à être occupé. L'appartement a été rénové de manière complète il y a environ 20 ans dans la zone de la cuisine et de la salle de bain. La cuisine ne dispose pas de réfrigérateur intégré (tous les appareils V-Zug), mais offre de l'espace pour une combinaison de réfrigérateur et de congélateur autonome.

État de construction de la propriété
La communauté investit régulièrement dans l'entretien et la préservation de la propriété. Les investissements importants suivants ont été réalisés ces dernières années :

2014 - Rénovation des égouts
2014 - Rénovation du toit plat
2014 - Installation de PVA et remplacement de la distribution électrique principale
2018 - Rénovation du réseau de pipelines de sanitation
2019 - Remplacement de l'ascenseur
2022 - Nouvelles façades d'entrée avec systèmes de boites aux lettres
2023 - Travaux de peinture dans les cages d'escalier avec nouvelle éclairage
2024 - Installation de portes coulissantes automatiques aux entrées des maisons

L'offre de pièces et de surfaces

Vie/Repas/Cuisine : 34 m²
Pièce 1 : 15 m²
Pièce 2 : 12 m²
Salle de bain : 3 m²
Entrée : 8,0 m²

Résumé des surfaces
Surface habitable : 72 m²
Balcon : 8 m²
Compartiment de cave : 4 m²

Hauteur de pièce de l'appartement
environ 2,45 m

Surfaces arrondies