L'appartamento di 3,5 locali in Schulstrasse 24 a Birsfelden impressiona per un piano ben pensato, locali luminosi e un'atmosfera di vita che trasmette un sentimento piacevole fin dal primo istante. Grazie ai lavori di manutenzione in corso, l'appartamento si presenta in buone condizioni e è immediatamente pronto per essere occupato senza grandi sforzi di ristrutturazione.

Lo spazio di vita e di pranzo spazioso forma il cuore dell'appartamento. Le grandi superfici di finestre forniscono molta luce del giorno e, insieme al parquet ben curato, creano un'atmosfera di vita piacevole. Dallo spazio di vita, si può accedere direttamente al balcone coperto, che invita a rilassarsi e a godersi il tempo.

La cucina progettata in modo intemporale offre molto spazio di stoccaggio e sufficiente spazio per un piccolo spazio di pranzo, convincendo con il suo equipaggiamento funzionale. Il bagno modernizzato con doccia si presenta come luminoso, ben curato e adatto all'uso quotidiano. Nell'ingresso, armadi a muro pratici forniscono uno spazio di stoccaggio supplementare e sottolineano il carattere funzionale dell'appartamento.

Se sia come nuovo domicilio per single, coppie o una piccola famiglia - questo condominio combina il comfort di vita, una posizione centrale e un livello di costruzione ben curato in un pacchetto globale attraente.

L'appartamento comprende un compartimento di cantina e una scatola di garage, che è già inclusa nel prezzo di acquisto.

Punti di forza

• Spazio di vita e di pranzo luminoso
• Balcone coperto
• Cucina semi-aperta moderna con spazio di pranzo
• Bagno modernizzato con doccia
• Armadio a muro pratico a 3 ante nell'ingresso
• Appartamento ben curato e immediatamente pronto per essere occupato
• Piano ben pensato e funzionale
• Scatola di garage privata
• Compartimento di cantina con rivestimento naturale
• Posizione residenziale centrale con infrastruttura eccellente
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Materializzazione di superficie e costruzione dell'appartamento

Rivestimenti di pavimento
Locali di vita e camere da letto: parquet mosaico
Cucina, bagno e ingresso: piastrelle di ceramica e lastre di stoneware
Balcone: rivestimento

Muri
Tutti i locali tranne le zone umide: carta da parati in fibra di vetro dipinta
Zone umide: piastrelle di ceramica fino al soffitto

Soffitti
Tutti i locali: gesso (interno bianco) dipinto

Equipaggiamento della cucina
Cucina integrata moderna funzionale con rivestimento in pietra naturale, molto spazio di stoccaggio e di lavoro, forno, piano di cottura in ceramica, cappa di aspirazione, lavastoviglie. Nessun frigorifero disponibile.

Bagno
Cabina doccia angolare, lavabo con spazio di stoccaggio e armadio a specchio, water, ventilatore di aspirazione potente e radiatore per asciugamani.

Finestre/Ombra
Finestre in plastica, tende a manovella.

Installazioni elettriche
Le installazioni elettriche comprendono una protezione da 13 ampere con protezione FI.

Stato di costruzione dell'appartamento
L'appartamento è stato recentemente dipinto e pulito e si trova generalmente in uno stato pronto per essere occupato. L'appartamento è stato ristrutturato in modo completo circa 20 anni fa nella zona della cucina e del bagno. La cucina non dispone di un frigorifero integrato (tutti gli elettrodomestici V-Zug), ma offre spazio per una combinazione di frigorifero e congelatore autonoma.

Stato di costruzione della proprietà
La comunità investe regolarmente nella manutenzione e nella preservazione della proprietà. Gli investimenti importanti seguenti sono stati realizzati negli ultimi anni:

2014 - Ristrutturazione dei sistemi fognari
2014 - Ristrutturazione del tetto piano
2014 - Installazione di PVA e sostituzione della distribuzione elettrica principale
2018 - Ristrutturazione della rete di tubazioni di scarico
2019 - Sostituzione dell'ascensore
2022 - Nuove facciate d'ingresso con sistemi di caselle postali
2023 - Lavori di pittura nelle scale con nuova illuminazione
2024 - Installazione di porte scorrevoli automatiche agli ingressi delle case

L'offerta di locali e superfici

Vita/Pranzo/Cucina: 34 m²
Locale 1: 15 m²
Locale 2: 12 m²
Bagno: 3 m²
Ingresso: 8,0 m²

Riepilogo delle superfici
Superficie abitabile: 72 m²
Balcone: 8 m²
Compartimento di cantina: 4 m²

Altezza del locale dell'appartamento
circa 2,45 m

Superfici arrotondate