Chalet acheter: Région Aarau

Hochwertige Neubau-Attika-Wohnung an privilegierter Lage

Ihr neues ZuhauseAuf dem ehemaligen Baumschulareal sind im neuen Quartier "Baumgarten" Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Mietwohnungen in nachhaltiger und moderner Bauweise an privilegierter Lage entstanden. Das Mehrfamilienhaus Lilie, in welchem sich die Attikawohnung befindet, liegt am Hang am höchsten Punkt der gesamten Überbauung und bietet eine wunderbare Aussicht auf Aarau. Die perfekte Südlage ermöglicht eine ideale Belichtung und den ganzen Tag Sonnenschein. Die Wohnüberbauung "Baumgarten" wurde im Februar 2024 fertiggestellt. Die hochwertig und geschmackvoll eingerichtete Attikawohnung bietet sowohl für Paare als auch Familien mit Kindern genügend Platz. Die weitläufige Terrasse lädt zum gemeinsamen Entspannen und Feiern ein.Die Umgebung wurde nachhaltig und ökologisch gestaltet und lädt zum Entspannen ein. • hochwertige Materialien • Erstbezug • 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive • grosszügige Terrassenflächen • lichtdurchflutete Räume • nachhaltige Bauweise ZentralitätIn Gehdistanz liegt die Bushaltestelle, das Aare-Flussufer und der Wald. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie die obligatorischen Schulstufen. Die Stadt Aarau ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

WohnResidenz L'Opéra - Spektakuläres Wohnen im Unteren Aaretal

WohnResidenz L'OpéraDie Wohnresidenz befindet sich an sonniger und ruhiger Lage unmittelbar unterhalb des Rebbergs in der schönen Aargauer Gemeinde Klingnau. Die atemberaubende Aussicht von den Gartensitzplätzen reicht vom romantischen Städtchen bis zum Stausee und an klaren Tagen bis in die Alpen.Das moderne und exklusive Gebäude überzeugt durch eine spannende Architektur und ein grosszügiges und komfortables Raumkonzept.Grosse Panoramaverglasungen gegen Süden erweitern den Lebensraum nach aussen und geben den angenehmen Bezug zur Natur. Helle und grosszügige Zimmer, ein herrliches Bad, moderne und offene Küche mit grossem Wohnen/Essen sowie ein grosser gedeckter Sitzplatz, sind nur einige Merkmale dieses aussergewöhnlichen Projektes mit hohem Ausbaustandard.4.5 Zimmer-Garten-Wohnung EG (1-A) • Bruttogeschossfläche (BGF): 173 m2 • Netto-Wohnfläche: 143 m2 • Keller: 12 m2 • Gedeckter Sitzplatz: 77 m2 • Verkaufspreis: CHF 1'350'000.-- 4.5 Zimmer-Garten-Wohnung EG (1-B) • Bruttogeschossfläche (BGF): 145 m2 • Netto-Wohnfläche: 150 m2 • Keller: 11 m2 • Gedeckter Sitzplatz: 36 m2 • Verkaufspreis: CHF 1'125'000.-- 4.5 Zimmer-Garten-Wohnung EG (1-C) • Bruttogeschossfläche (BGF): 145 m2 • Netto-Wohnfläche: 150 m2 • Keller: 11 m2 • Gedeckter Sitzplatz: 36 m2 • Verkaufspreis: CHF 1'125'000.-- 4.5 Zimmer-Garten-Wohnung EG (1-D) • Bruttogeschossfläche (BGF): 173 m2 • Netto-Wohnfläche: 143 m2 • Keller: 12 m2 • Gedeckter Sitzplatz: 77 m2 • Verkaufspreis: CHF 1'350'000.-- Allgemein • Hobbyräume 10m2 bis 17m2: ab CHF 15'000.-- • Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Weitere Angaben zu diesem Objekt finden Sie auch auf unserer Homepage; thomsen-ludwig.ch

Renditeobjekt an naturfreundlicher zentraler Lage

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Reinach AG zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die naturnahe Umgebung verleiht dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Insbesondere überzeugt es als renditeträchtiges Investitionsobjekt, da sämtliche Wohneinheiten vermietet sind. Der grosszügige Garten, der zum Anwesen gehört, bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern lädt auch zum entspannten Verweilen ein. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als attraktive Immobilie mit optimaler Anbindung und angenehmer Wohnqualität.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Geschützes Haus • Ausnützungsziffer 0.8 • 2 x 4.5 Zi.-Wohnung • 1 x 3.5 Zi.-Wohnung • 1 x 1 Zi.-Wohnung • Wohnfläche 370 m2 • Bürofläche 165 m2 • 3 x Gewölbekeller • 3 x Kellerabteilungen • Kaltestrich • Parkplatzmöglichkeiten • Gemeinsamer Waschraum • Grundstück muss abparzelliert werden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

3 1/2 Zimmer-Wohnung in Seengen.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken um den Filmrundgang anzuschauen!__________________________________________________________UmgebungDas Schloss Hallwyl, der direkte Zugang zum See oder der Blick auf die Alpen: Der regionale TV-Sender ArgoviaToday suchte sie und fand sie mit Seengen, die schönste Gemeinde im Kanton Aargau. Tausende aus der Region stimmten im Jahr 2022 für Seengen ab und platzierten die Gemeinde zuoberst auf dem Podest.Seengen liegt auf der Sonnenseite des Hallwilersees. Mehrere kleine, öffentliche Badestellen laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Auf dem idyllischen See mit zauberhaftem Blick in die Alpen verkehren Kursschiffe. Wer sportlich ist, trainiert auf den jährlich im Herbst stattfindenden Hallwilerseelauf (21 Kilometer).Der Hallwilersee ist auch beliebt für Kurzurlaube und Ferien. Gäste aus der Schweiz und aus nördlichen Ländern schätzen die idyllische Lage mit Blick in die Alpen. Die beliebten Destinationen Luzern, Zürich und Bern sind alle in kurzer Zeit erreichbar.Spezielles: • Oberstufenschulhaus der Region in zwei Minuten zu Fuss erreichbar. • Bäckerei mit Café, Volg und Landi ebenfalls zu Fuss in zwei Minuten erreichbar. • Das Hallenbad in Seon mit diversen Saunas in wenigen Minuten per Auto erreichbar. • Busstation in wenigen Minuten erreichbar und gute Verbindungen im 30 Minuten-Takt. WohnungDie Wohnung wurde komplett saniert und renoviert. Das Gebäude war früher ein Ritterhaus und ist unter dem Namen "Herzighaus" bekannt.Die schöne Wohnung ist zentral gelegen und hat einen eigenen Eingang direkt von der Quartierstrasse aus. Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im unteren Bereich befinden sich die Küche (mit zusätzlichem Grander-Wasserhahnen für gefiltertes, hochgenussbares Wasser) , das Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Ausgang in den romantischen Garten, ein Schlafzimmer/Büro sowie ein Badezimmer.Im oberen Teil der Wohnung hat es ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und einen kleinen Büroraum, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden könnte. Die ganze Wohnung wurde kürzlich total renoviert und saniert (neue Küche, neue Nasszellen, Deckensanierung, Heizung erneuert).------------------------------------------------------------------GartenZur Wohnung gehört ein grosszügiger, idyllischer Garten mit Sitzplatz, Pergola und romantischer Bepflanzung. ParkplatzZur Wohnung kann ein Aussen-Parkplatz für Fr. 20'000.-- erworben werden (Platz für zwei Autos hintereinander).Zudem ist es möglich, in einem nahegelegenen Parkhaus ein weiterer Parkplatz zu mieten. Diverses • Das ganze Gebäude wird mit einer neuen Luftwärmepumpe beheizt. • Im ganzen Gebäude hat es Radiatoren (keine Bodenheizung). • Das Dach wurde neu isoliert. SpeziellesIm gleichen Gebäude kann derzeit auch eine 4 1/2 Zimmer-Wohnung gekauft werden (Wohnungen sind einzeln oder zusammen kaufbar). _________________________________________________Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.Die Verkäufer wünschen keinen direkten Kontakt von Kaufinteressenten. Dankeschön.Wir haben ein Verkaufsdossier mit weiteren Angaben zu dieser Wohnung, das Sie gerne per Mail bestellen können._______________________________________________Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren