Biens immobiliers à vendre: Breganzona

Lugano: Signorile villa unifamiliare con piscina e giardino

Prestigiosa VILLA sulla collina di Breganzona, in zona residenziale tranquilla e riservataA Lugano Breganzona, vendesi villa unifamiliare con piscina e giardino in posizione dominante e di prestigio. Questa favolosa proprietà, con la sua ottima esposizione a sud-est, gode di una bella vista sul lago e sulle montagne. Composizione: Piano terra: • ampio atrio d'ingresso; • soggiorno doppio con due camini; • sala da pranzo con uscita sul giardino; • cucina abitabile con ingresso indipendente per il personale; • scala di collegamento alla galleria; • 2 bagni ospiti. Una fontana con cascata, serve da collegamento con la zona notte.Nella zona notte, troviamo: • 2 camere da letto con bagno en-suite • 1 camera padronale che si affaccia sul giardino e sulla piscina, con al suo interno, • 2 bagni separati con doccia e vasca, rifiniti in marmo pregiato, • salottino e un ampio guardaroba. Piano superiore: • galleria di 60 mq, che si affaccia sul soggiorno, ampio terrazzo con vista lago. Al piano inferiore, troviamo: • 1 grande camera per il personale; • locale disponibile; • ampio locale sauna con bagno; • palestra; • ampi spazi per lo svago: • grande sala da biliardo, sala giochi: • locale pub - bar; • locali tecnici. La villa dispone inoltre di un appartamento su due livelli, con accesso indipendente, composto da: soggiorno, cucina e una camera matrimoniale con un bagno.La grande piscina in mosaico si inserisce nel bel giardino piantumato e ben curato, ricco di fiori e alberi, che offre inoltre zona barbecue e porticato.La proprietà si completa con 3 posti auto in garage e ampio piazzale con ulteriori posti auto esterni. Le finiture sono di pregio e sono presenti tutti i confort.Aria condizionata in tutta la proprietà, dotazioni per la sicurezza, riscaldamento a gas con serpentine a pavimento, elevati standard qualitativi.Location ideale, a pochi minuti dal centro di Lugano e ben collegata alle principali vie di comunicazione.Un oggetto unico nel suo genere, da non perdere!

Casa unifamiliare - Breganzona

A Breganzona (Comune LUGANO) vendiamo nuova e moderna CASA completamente INDIPENDENTE che verrà edificata "prezzo chiavi in mano", di 3.5 locali + 1 ampio locale hobby/studio e ca. 300 mq di superficie lorda totale. Il terreno è di 440 mq di cui oltre 200 mq di giardino. Acquistabile sia come RESIDENZA SECONDARIA che Primaria ! Questa abitazione è praticamente AUTOSUFFICIENTE a livello ENERGETICO (elettricità e riscaldamento a termopompa aria-acqua), grazie agli efficienti IMPIANTI FOTOVOLTAICI all'avanguardia ! Zona residenziale pregiata estremamente tranquilla e soleggiata, a ca. 6-7 minuti d'auto o BUS dal centro di Lugano, nelle vicinanze di bar, ristoranti, banca, posta, negozi, scuole (infanzia, elementari e medie), mezzi pubblici, infrastrutture e accesso autostradale. L'abitazione è composta da ampi spazi moderni così divisi: Pianterreno (ca. mq 80 lordi): Atrio d'ingresso-scale, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza coperta ed il giardino, cucina a vista, servizio ospiti con finestra. 1° Piano (ca. mq 80 lordi): Corridoio-scale, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale con finestra, 2 camere ragazzi, bagno con wc-doccia e finestra. Lucernario che illumina il vano scale. Piano Cantina (ca. mq 76 lordi): scale-corridoio, locale hobby/studio isolato con 2 finestre a "bocca di lupo", locale tecnico/lavanderia, cantina. Varianti al Piano Cantina (su richiesta e con supplemento): nel locale hobby/studio sono possibili le seguenti aggiunte: a) scala dall'esterno con accesso tramite porta-finestra, b) ulteriore finestra a "bocca di lupo", c) riscaldamento. Ampio garage-box per 1 auto e posteggio esterno eventualmente copribile. Variante superficie Terreno : su richiesta possibilità di aggiungere ulteriori 30 mq di terreno-giardino sulla fascia ad ovest, per un totale 470 mq. Consegna dopo circa un anno dall'inizio lavori. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch)

Elegante Villa con Finiture di Alto Livello e Comodità Moderne

A Breganzona, in una posizione strategica, a circa 4 km dalla vivace città di Lugano, proponiamo in vendita questa elegante villa di 510 mq sul terreno di 920 mq. L'immobile è stato completamente rinnovato nel 2018, offrendo un ambiente raffinato e di alta qualità.La villa è circondata da un incantevole giardino di 250 mq, oltre ad un'ampia area esterna che offre spazio aggiuntivo per parcheggiare le auto.Progettata con un'attenzione meticolosa ai dettagli e l'uso di materiali di alta qualità, la villa trasuda un'atmosfera di eleganza e ospitalità. Gli spazi interni sono organizzati in modo funzionale, garantendo comfort e privacy.L'immobile è dotato di tutte le comodità moderne, tra cui:- il riscaldamento a pavimento,- il sistema di raffreddamento con termopompa,- i pavimenti in parquet in tutta la struttura,- i bagni con finiture in resina su misura per ogni camera,- il sistema di illuminazione e irrigazione automatico per il giardino, - gli ampie terrazze prendisole, - il garage interno con posto auto esterno addizionale.La villa si sviluppa su 3 piani. Al piano terra, si trova un appartamento indipendente con cucina, ampio soggiorno, camera/studio con vista sul giardino, una camera da letto matrimoniale con armadiature su misura e bagno en suite dotato di sauna, un altro bagno con vasca, lavanderia, ulteriori camere/studio e accesso diretto al garage.Il primo piano è dedicato all'area giorno, con un ampio soggiorno, una sala lettura, una sala da pranzo e una cucina separata, tutti finemente arredati e dotati di grandi finestre per un'abbondante luce naturale. Si trova anche un bagno di servizio e una camera da letto principale con cabina armadio e bagno en suite con doccia.Il piano superiore ospita l'area notte, che comprende 3 camere da letto principali, ciascuna con armadi su misura e bagno en suite, nonché accesso a terrazze e balconi.Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per una famiglia che desidera abitare in un ambiente di classe, con tutti i comfort moderni, senza rinunciare a privacy ed esclusività.In Breganzona, in strategischer Lage, etwa 4 km von der lebhaften Stadt Lugano entfernt, bieten wir diese elegante Villa von 510 m² auf einem Grundstück von 920 m² zum Verkauf an. Das Anwesen wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und bietet ein raffiniertes und hochwertiges Ambiente.Die Villa ist von einem reizvollen 250 m² großen Garten umgeben, sowie von einem großen Außenbereich, der zusätzlichen Platz zum Parken von Autos bietet.Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien gestaltet, strahlt die Villa eine Atmosphäre von Eleganz und Gastfreundschaft aus. Die Innenräume sind funktionell organisiert und bieten Komfort und Privatsphäre.Die Immobilie ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter:- Fußbodenheizung,- das Thermopump-Kühlsystem,- Parkettböden in allen Räumen,- die Bäder mit maßgeschneiderten Harzoberflächen für jedes Zimmer,- das automatische Beleuchtungs- und Bewässerungssystem für den Garten,- die großzügigen Sonnenterrassen,- die überdachte Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz.Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Küche, großem Wohnzimmer, Schlaf-/Arbeitszimmer mit Blick auf den Garten, ein Doppelschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und Bad en suite mit Sauna, ein weiteres Bad mit Badewanne, Waschküche, weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer und direkter Zugang zur Garage.[Das erste Stockwerk ist dem Wohnbereich gewidmet, mit einem großen Wohnzimmer, einem Lesezimmer, einem Esszimmer und einer separaten Küche, alles fein eingerichtet und ausgestattet mit großen Fenstern für viel natürliches Licht. Es gibt auch ein Service-Bad und ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche.[Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 3 Hauptschlafzimmern, jedes mit maßgeschneiderten Kleiderschränken und eigenem Bad...

BREGANZONA: ELEGANTE APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON GIARDINO

In casa bifamiliare situata in zona residenziale e tranquilla, con ottima esposizione, in prossimità di tutte le comodità, appartamento al PT con ampio giardino di oltre 300 mq., con portici e un bel gazebo esterno. L'appartamento è ben suddiviso con: • ampio atrio d'ingresso • zona salotto con camino e sala da pranzo separata adiacente alla grande cucina abitabile, rifatta completamente a gennaio 2023, che gode di un'ampia area esterna con gazebo • 3 camere da letto • 2 bagni finestrati (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia) Tutti i locali hanno l'accesso sul giardino ben curato, con aree ben suddivise per regalarsi momenti di relax.Locale deposito/cantina. Box auto chiuso CHF 65'000, e 2 posteggi esterni CHF 25'000.PUNTI DI FORZA: • zona residenziale e ben servita • ottima esposizione • ampio giardino • possibilità di ampliamento della zona giorno di ca. mq. 35 (eventuale chiusura del patio esterno).

Ampio attico con vista in posizione privilegiata e strategica

Una vista aperta che spazia dal verdeggiante Monte Boglia al San Salvatore, un ampio terrazzo dove rilassarsi con la famiglia e gli amici l?estate e un accogliente soggiorno con caminetto per le giornate più fredde, una cucina moderna e raffinata, comodi spazi e una planimetria generosa vi attendono in questo elegante e sobrio attico.Situato a Breganzona, quartiere di Lugano da sempre molto apprezzato per la sua posizione strategica comoda per il centro e la stazione, nonché per le ottime scuole, questo attico coniuga i pregi di una location centrale e la tranquillità di un contesto residenziale.La proprietà viene venduta unitamente a tre posti auto (due in autorimessa e uno scoperto).Benvenuti nel vostro nuovo attico nella ricercata e tranquilla Breganzona!Penthouse mit Blick in einer privilegierten & strategischen LageEine offene Aussicht, die vom grünen Monte Boglia bis zum San Salvatore reicht, eine große Terrasse, auf der Sie sich im Sommer mit Familie und Freunden entspannen können, und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin für kältere Tage, eine moderneund raffinierte Küche, komfortable Räume und ein großzügiger Grundriss erwarten Sie in diesem eleganten und schlichten Penthouse.Dieses Penthouse befindet sich in Breganzona, einem Stadtteil von Lugano, der seit jeher für seine strategische Lage in der Nähe des Zentrums und des Bahnhofs sowie für seine ausgezeichneten Schulen geschätzt wird. Dieses Penthouse verbindet die Vorteile einer zentralen Lage mit der Ruhe eines Wohnviertels.Die Immobilie wird zusammen mit drei Parkplätzen (zwei in der Garage und einer unüberdacht) verkauft.Willkommen in Ihrem neuen Penthouse im begehrten und ruhigen Breganzona!

Villa di Lusso con Piscina e Vista sul Lago di Lugano a Breganzona

A Breganzona, in una zona residenziale tranquilla e riservata, a soli 4 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa elegante villa di lusso con una splendida vista sul lago, una piscina e tanto privacy.Grazie alla sua posizione orientata a sud-est, la villa gode di un'abbondante esposizione al sole per l'intera giornata, offrendo una vista imperdibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La villa, costruita nel 1988, è un'opera unica caratterizzata da una tipologia architettonica di grande raffinatezza, una costruzione di alta qualità e l'utilizzo di materiali pregiati.La proprietà si sviluppa su 3 piani:PIANO TERRENO:Si accede attraverso un ampio ingresso con colonne che conduce ad un doppio soggiorno con due camini e un'altezza di 5 metri, creando un delizioso soppalco di 60 mq con una terrazza panoramica con una vista sul lago. Al questo piano troviamo anche una cucina abitabile con ingresso indipendente per la servitù, una sala da pranzo con accesso al giardino, WC ospiti e un disimpegno con fontana su 2 livelli che dà accesso alla zona notte composta da 3 suite. La camera padronale che si affaccia sul giardino e sulla piscina comprende 2 bagni separati con doccia e vasca finemente rifiniti in pregiato marmo, un salottino e una spaziosa cabina armadio. Le altre 2 suite dispongono anch'esse di cabina armadio e bagno con doccia.PIANO SUPERIORE:Un'elegante galleria-soppalco di 60 mq si affaccia sul vasto soggiorno, mentre un ampio terrazzo regala una splendida vista sul lago.PIANO INFERIORE:Questa area comprende una spaziosa camera per il personale, un'ampia sauna con bagno, una palestra, una grande sala da biliardo, una sala giochi e un accogliente pub in stile inglese. Inoltre, sono presenti locali tecnici.La proprietà dispone anche di un appartamento duplex con ingresso indipendente, composto da una camera matrimoniale con bagno, un soggiorno e una cucina. La villa è circondata da un giardino ben curato, una piscina riscaldata, un'area barbecue e un porticato.La proprietà dispone di 3 posti auto nel garage e un piazzale esterno che può ospitare ulteriori 8 veicoli.Sono presenti anche sistemi di aria condizionata in tutta la villa, porte e finestre blindate e un sistema di allarme con videosorveglianza.La caldaia, che è stata sostituita nel 2020, funziona ad alimentazione a gas e il sistema di riscaldamento utilizza serpentine.In Breganzona, in einer ruhigen und abgeschiedenen Wohngegend, nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese elegante Luxusvilla zum Verkauf an, mit herrlichem Seeblick, einem Swimmingpool und viel Privatsphäre.Dank ihrer nach Südosten ausgerichteten Lage genießt die Villa den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht und bietet einen unvergesslichen Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge.Die Villa, im Jahr 1988 erbaut, ist ein einzigartiges Meisterwerk mit raffinierter architektonischer Gestaltung, hochwertiger Bauweise und Verwendung edler Materialien.Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen:ERDGESCHOSS:Man gelangt durch einen geräumigen Eingang mit Säulen in ein Doppelwohnzimmer mit zwei Kaminen und einer Höhe von 5 Metern, was einen reizvollen 60 m² großen Loft mit einer Panoramaterrasse und Blick auf den See schafft. Auf dieser Etage befinden sich auch eine separate Küche mit eigenem Zugang für das Personal, ein Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine Gästetoilette und ein Flur mit einem Brunnen auf zwei Ebenen, der Zugang zum Schlafbereich mit 3 Suiten bietet. Das Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Garten und den Pool verfügt über 2 separate Badezimmer, die mit exquisitem Marmor fein verarbeitet sind, einen Wohnbereich und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Die anderen 2 Suiten haben ebenfalls begehbare Kleiderschränke und Badezimmer mit Duschen.OBERGESCHOSS:Ein eleganter 60 m² großer Galerie-Loft bietet einen Blick auf das großzügige Wohnzimmer, während eine große Terrasse einen herrlichen Seeblick...

Villa a Breganzona con Vista Imprendibile sulle Montagne

A Breganzona, in una zona tranquilla e con molta privacy, offriamo in vendita questa villa con una vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La villa, spaziosa e luminosa si divide come segue:PRIMO PIANO:- Soggiorno con camino, zona pranzo e zona studio/ricreativa con accesso alla terrazza;- Spaziosa terrazza con meravigliosa vista;- Cucina;- Bagno con doccia;- Ulteriore bagno con vasca;- Spaziosa camera padronale con accesso alla terrazza;- Ulteriore camera da letto con vista;- Ripostiglio.PIANO INTERMEDIO:- Locale lavanderia;- Camera degli ospiti;- Ripostiglio.PIANO TERRA (con accesso al giardino):- Soggiorno con caminetto e zona pranzo;- Cucina;- Spaziosa camera da letto padronale;- Due ulteriori camere da letto;- Spazioso bagno con vasca;- Ulteriore bagno con doccia;- Ripostiglio;- Locale tecnico accessibile dall'esterno.APPARTAMENTO SEMI-INDIPENDENTE:- Locale lavanderia;- Camera degli ospiti;- Ripostiglio.ESTERNAMENTE:- Giardino che circonda la villa più zona separata;- Garage con 2 posti auto, 2 ulteriori parcheggi esterni;- Piccolo portico al piano terreno;- Grande terrazza con vista.In Breganzona, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, bieten wir diese Villa mit unverbaubarem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die geräumige und helle Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERSTER STOCK:- Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Studio/Freizeit- Zone mit Zugang zur Terrasse;- Geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht;- Küche;- Badezimmer mit Dusche;- Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne;- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse;- Zusätzliches Schlafzimmer mit Aussicht;- Abstellraum.ZWISCHENGESCHOSS:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.ERDGESCHOSS (mit Zugang zum Garten):- Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich;- Küche;- Geräumiges Hauptschlafzimmer;- Zwei weitere Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche;- Abstellraum;- Von außen zugänglicher Technikraum.TEILUNABHÄNGIGE WOHNUNG:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.AUSSENBEREICH:- Park, der die Villa umgibt, sowie eine separate Zone;- Garage mit zwei Parkplätzen, zwei weitere Außenstellplätze;- Kleine Veranda im Erdgeschoss;- Große Terrasse mit Aussicht.In Breganzona, in a quiet area with plenty of privacy, we offer for sale this villa with an unobstructable view of Lake Lugano and the surrounding mountains.The spacious and bright villa is divided as follows:FIRST FLOOR:- Living room with fireplace and access to the terrace, dining area and studio/leisure zone;- Spacious terrace with wonderful view;- Kitchen;- Bathroom with shower;- Additional bathroom with bathtub;- Spacious master bedroom with access to the terrace;- Additional bedroom with view;- Closet;INTERMEDIATE FLOOR:- Laundry room;- Guest bedroom;- Closet;GROUND FLOOR (with access to the garden):- Living room with fireplace and dining area;- Kitchen;- Spacious master bedroom;- Two further bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Further bathroom with shower;- Closet;- Technical room accessible from the outside;SEMI-DETACHED APARTMENT:- Laundry room;- Guest rbedoom;- Utility room.EXTERNALLY:- Garden surrounding the villa plus a separate area;- Garage with 2 parking spaces, 2 further external parking spaces;- Small porch on the ground floor;- Large terrace with a view.

Spaziosa villa in stile classico

La villa è situata a Breganzona in zona residenziale tranquilla e riservata; immersa nel verde, gode di ottimo soleggiamento su tutto l'arco della giornata e di una splendida vista panoramica sulle montagne e sul lago.Si sviluppa su 3 livelli ed offre spazi molto generosi; soffitti alti nella zona giorno (H 2.80) e nella zona notte (H 2.70). Al piano notte appartamento di servizio con accesso indipendente. Ampia piscina interna con grandi vetrate apribili con affaccio sul giardino e terrazza.Completa la proprietà uno spazioso garage con grande piazzale per numerose auto.La villa, è così suddivisa:PIANO GIORNO:Ampio atrio d'entrata con pavimento in marmo, servizio ospiti, grande soggiorno con camino dal quale si accede alla terrazza, sala da pranzo separata adiacente alla spaziosa cucina abitabile, anch'essa con accesso alla terrazza, studio, 1 camera, camera padronale con locale guardaroba e bagno en suite con vasca idromassaggio, doccia e solarium, tutte le camere hanno accesso alla terrazza.PIANO NOTTE:3 camere da letto; 1 bagno con vasca, 1 bagno con doccia, grande locale taverna con camino da quale si accede alla veranda chiusa con ampie vetrati scorrevoli che affacciano sul giardino, locale disponibile, lavanderia, cantina vini, rifugio e locale tecnico.Appartamento separato con entrata indipendente, composto da: soggiorno con uscita sul giardino, cucina, camera da letto, bagno con vasca. PIANO PISCINA:Al locale piscina, di 150 mq, si accede dalla veranda e trovano spazio: ampia piscina con rivestimento in pietra naturale, angolo bar, spogliatoio, doccia e wc, grandi vetrate apribili con accesso alla terrazza e giardino.Die Villa befindet sich in Breganzona in einer ruhigen und reservierten Wohngegend; sie ist von viel Grün umgeben und genießt den ganzen Tag über eine hervorragende Besonnung und einen herrlichen Panoramablick auf die Berge und den See.Sie erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet sehr großzügige Räume; hohe Decken im Wohnbereich (H 2.80) und im Schlafbereich (H 2.70). Enormes Hallenbad mit großen Fensterfronten und Zugang zum Garten und die Terrasse.Das Anwesen wird durch eine Einliegerwohnung mit unabhängigem Zugang sowie eine geräumige Garage mit großem Hof für mehrere Autos ergänzt.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS:Geräumige Eingangsbereich mit Marmorboden, Gästetoilette, großes Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man Zugang zur Terrasse hat, separates Esszimmer das an die geräumige Wohnküche angrenzt, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en suite mit Jacuzzi, Dusche und Solarium, alle Zimmer haben Zugang zur Terrasse.HAUPTSCHLAFBEREICH:3 Schlafzimmer; 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Badezimmer mit Dusche, großes Tavernenzimmer mit Kamin, von dem aus man auf die geschlossene Veranda mit großen Glasschiebefenstern mit Blick auf den Garten gelangt, Abstellraum, Waschküche, Weinkeller, Unterstand und Technikraum.Separate Wohnung mit unabhängigem Eingang, bestehend aus: Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne. POOLBEREICH:Der 150 qm große Poolraum wird von der Veranda aus betreten und besteht aus: großem Pool mit Natursteinverkleidung, Bar-Ecke, Umkleideraum, Dusche und WC, große Fenster zum Öffnen mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.The villa is located in Breganzona in a quiet and reserved residential area; surrounded by greenery, it enjoys excellent sunshine throughout the day and a beautiful panoramic view of the mountains and the lake.It is developed on 3 levels and offers very generous spaces; high ceilings in the living area (H 2.80) and in the sleeping area (H 2.70). On the night floor service apartment with independent...

Grande Villa Immersa nel Verde con Piscina e Molta Privacy

A Breganzona, proponiamo in vendita una villa immersa nel verde, in una zona con assoluta privacy e magnifica piscina interna.La proprietà, di ca. 2'237 m2 di cui 400 m2 abitabili e 250 m2 di spazi per il tempo libero (hobby, fitness) e locali di servizio, si trova in una zona soleggiata nelle prossimità di un boschetto di castagni e gode di una magnifica vista sui monti del Malcantone.A pochi minuti dalla proprietà si trovano scuole, accesso all'autostrada, stazione ferroviaria e centro città.La villa, progettata dall'architetto Tami, è in perfette condizioni grazie ad un'attenta ristrutturazione e offre la possibilità di ampliarne la superficie o aggiungere un piano. La proprietà si compone come segue:- Un luminoso e spazioso soggiorno con camino in marmo;- Cucina con locale dispensa;- Master-suite con guardaroba e bagno con idromassaggio e doccia;- 3 camere da letto con 3 bagni;- Guardaroba;- Piscina interna affacciata sul giardino e con doccia;- Zona relax con camino;- Studio;- Cantina vini;- Cantina e ampia lavanderia;- Garage per 2 auto;- Numerosi posti auto;- Magnifico e curato giardino pianeggiante con irrigazione automatica e robot tosaerba.In Breganzona bieten wir eine Villa im Grünen, in einer Gegend mit absoluter Privatsphäre und einem herrlichen Innenpool, zum Verkauf.Das Anwesen, von ca. 2.237 m2, davon 400 m2 Wohnfläche plus 250 m2 Räumlichkeiten für Freizeitaktivitäten und Diensträumlichkeiten, liegt in sonniger Lage in der Nähe eines Kastanienwaldes und genießt einen herrlichen Blick auf die Berge des Malcantones.Wenige Minuten von der Unterkunft befinden sich Schulen, Autobahnanschluss, Bahnhof und das Stadtzentrum.Die Villa die vom Architekten Tami entworfen wurde, befindet sich dank einer sorgfältigen Renovierung in perfektem Zustand und bietet die Möglichkeit, ihre Fläche zu erweitern oder ein Stockwerk hinzuzufügen.Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen:- Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Marmorkamin;- Küche mit Speisekammer;- Master-Suite mit Garderobe und Badezimmer mit Hydromassage und Dusche;- 3 Schlafzimmer mit 3 Bäder;- Kleiderschrank;- Hallenbad mit Blick auf den Garten und Dusche;- Entspannungsbereich mit Kamin;- Studio;- Weinkeller;- Keller und große Waschküche;- Garage für 2 Autos;- Mehrere Parkplätze;- Prächtiger und gepflegter Park mit automatischer Bewässerung und Mähroboter.In Breganzona, we offer for sale a villa with a magnificent indoor pool, in a private zone surrounded by greenery.The property, of approx. 2,237 m2 of which 400 m2 of living area and 250 m2 of leisure spaces (hobby, fitness) and service rooms, is located in a sunny area near a chestnut grove and enjoys a magnificent view of the Malcantone mountains.A few minutes from the property there are schools, the access to the motorway, the train station and the city centre.The villa, designed by architect Tami, is in perfect conditions thanks to a careful renovation and offers the possibility to expand its surface or to add an ulterior floor.The property is composed as follows:- A bright and spacious living room with a marble fireplace;- Kitchen with pantry;- Master-suite with wardrobe and bathroom with hydromassage and shower;- 3 bedrooms with 3 bathrooms;- Wardrobe;- Indoor swimming pool overlooking the garden and with shower;- Relaxation area with fireplace;- Studio;- Wine cellar;- Cellar and large laundry;- Garage for 2 cars;- Numerous parking spaces;- Magnificent and well-kept garden with automatic irrigation and robotic lawnmower.

VILLA IMMERSA NEL VERDE

La proprietà è situata nella tranquilla e soleggiata zona residenziale di Breganzona nelle immediate vicinanze di mezzi di trasporto pubblici, degli accessi autostradali, scuole e negozi raggiungibili tramite strada privata senza traffico di passaggio e a soli 3.5 km dal centro di Lugano.La Villa è composta da due abitazioni con la possibilità di unirle, creandone un'unica grande, circondata da un ampio giardino pianeggiante ben curato. Il fondo permette un'ulteriore possibilità edificatoria di mq 360 ca. SUL.Oggetto ideale per tutti coloro che desiderano vivere circondati dal verde, in un'oasi di pace e di massima tranquillità fuori dal traffico cittadino per famiglie con bambini, e liberi professionisti e come pureRESIDENZA SECONDARIA.***********************************************************Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen und sonnigen Wohngegend von Breganzona, in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnanschlüssen, Schulen und Geschäften, die über eine Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr erreichbar sind, und nur 3,5 km vom Zentrum von Lugano entfernt.Die Villa besteht aus zwei Wohnungen mit der Möglichkeit, sie zu einem grossen Haus zu vereinen, umgeben von einem grossen flachen und gepflegten Garten.Das Grundstück erlaubt eine weitere Baumöglichkeit von ca. 360 m2 Bruttogrundfläche. Ideale Immobilie für alle, die im Grünen, in einer Oase des Friedens und der Ruhe abseits des Stadtverkehrs leben möchten.Ideal für Familien mit Kindern und Freiberufler und auch als Zweitwohnsitz.

Villa con Ampio Giardino e Vista Mozzafiato sul Lago di Muzzano a Lugano

Situata in una posizione esclusiva, riservata e panoramica, questa villa di lusso rappresenta il connubio perfetto tra privacy e comodità, trovandosi a breve distanza dal centro di Lugano. Immersa in un contesto residenziale di prestigio, la proprietà offre viste mozzafiato sul lago di Muzzano e sui suggestivi paesaggi circostanti, garantendo un'esperienza di vita serena e ispiratrice.La villa si distingue per la sua raffinatezza e l'ampio spazio abitativo, distribuito su due livelli principali oltre a un piano seminterrato funzionale. Gli interni, eleganti e spaziosi, sono impreziositi da finiture di alta gamma e un design studiato nei minimi dettagli, che assicurano una qualità abitativa senza eguali. Una magnifica scala in onice accoglie gli ospiti in un atrio spettacolare, illuminato da raffinate luci pendenti che enfatizzano l'atmosfera calda e accogliente di questa casa.Il giardino privato, esteso su 690 m², è un vero rifugio di pace, perfettamente attrezzato con una zona giochi per bambini e una splendida piscina esterna riscaldata, ideale per momenti indimenticabili di relax e divertimento in famiglia.Disposizione degli spazi: • Piano Autorimessa Seminterrato: Capiente autorimessa per 5 auto, completata da 2 cantine, un locale caldaia e un deposito. Include 2 locali adibiti a hobby e una pratica lavanderia. • Piano Terra: Si apre con un invitante atrio d'ingresso, segue una camera, un bagno, un ampio salone doppio con camino e zona pranzo, una grande cucina equipaggiata, con accesso diretto al pergolato, al giardino e alla piscina. • Primo Piano: Suite padronale con cabina armadio, altre 3 camere da letto, 2 bagni completi di vasca idromassaggio di cui uno completoato anche dalla doccia, ampio bagno per ospiti con accesso al balcone, corridoio con armadiature a muro. Questa proprietà esclusiva offre tutto ciò che si può desiderare per un'esistenza di alto profilo, combinando lusso, comfort e una location invidiabile.

Exklusiver Luxus am See: Elegante Villa mit Privatgarten und Panoramablick in Lugano

Gelegen in einer exklusiven, abgeschiedenen und malerischen Lage, repräsentiert diese Luxusvilla die perfekte Verbindung von Privatsphäre und Bequemlichkeit, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt. Eingebettet in eine prestigeträchtige Wohngegend, bietet das Anwesen atemberaubende Aussichten auf den Muzzano-See und die malerische umliegende Landschaft, was eine ruhige und inspirierende Lebenserfahrung garantiert.Die Villa zeichnet sich durch ihre Eleganz und den grosszügigen Wohnraum aus, der sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein funktionales Untergeschoss erstreckt. Die stilvollen und geräumigen Innenräume sind mit hochwertigen Finishings und einem durchdachten Design versehen, das eine unvergleichliche Wohnqualität sicherstellt. Eine prächtige Onyx-Treppe empfängt die Gäste in einer spektakulären Eingangshalle, beleuchtet von eleganten Hängeleuchten, die die warme und einladende Atmosphäre dieses Hauses betonen.Der private Garten, der sich über 690 m² erstreckt, ist eine wahre Oase der Ruhe, perfekt ausgestattet mit einem Spielbereich für Kinder und einem wunderschönen beheizten Aussenpool, ideal für unvergessliche Momente der Entspannung und des Familienspasses.Raumaufteilung:Untergeschoss mit Garage: Geräumige Garage für 5 Autos, ergänzt durch 2 Keller, einen Heizungsraum und einen Abstellraum. Umfasst 2 Hobbyräume und einen praktischen Waschraum.Erdgeschoss: Beginnt mit einer einladenden Eingangshalle, gefolgt von einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem grossen Doppelwohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einer grossen ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zum Pergola, Garten und Pool.Erstes Obergeschoss: Beherbergt eine Master-Suite mit Ankleideraum, 3 weitere Schlafzimmer, 2 voll ausgestattete Badezimmer (eines mit Badewanne und das andere mit Dusche) und ein grosses Gästebad mit Balkonzugang. Dieses Niveau wird durch einen Flur mit Einbauschränken vervollständigt.Diese exklusive Immobilie bietet alles, was man sich für ein Leben von hohem Ansehen wünschen kann, indem sie Luxus, Komfort und eine beneidenswerte Lage kombiniert.

Interessante ampia bifamiliare di due 4,5 in posizione esclusiva.

A Breganzona, frazione di Lugano che si estende sulla sua collina ovest da sempre famosa per la sua vita a misura d’uomo e per i suoi verdi paesaggi, proponiamo alla vendita una interessante casa bifamiliare composta da due unità 4,5 locali.L'immobile si trova in posizione molto ricercata e particolarmente esclusiva. La situazione, molto tranquilla e soleggiata, garantisce la massima pace, anche grazie all'accesso possibile unicamente tramite strada privata ad accesso esclusivo dei residenti.Il contesto è immerso nel verde più incontaminato e consente di poter vivere a stretto contatto con la natura, senza dover prescindere dai servizi più comuni, tutti disponibili in pochi minuti.La casa dispone di un lotto di ben 1'000 mq di cui 500 mq sono ad uso esclusivo dell'unità al pianterreno con un meraviglioso giardino con pergola e zona orto, perfettamente curato. Lo spazio verde, di composizione prevalentemente pianeggiante, consente di organizzare qualsiasi attività all'aperto si desideri, offrendo ampi spunti per godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno.I due appartamenti sono disposti uno per livello. L'unità al piano superiore è dotata di due belle terrazze coperte di 10.50 mq e 5.50 mq. Qui è possibile rilassarsi all'aria aperta o anche organizzare dei bei pranzi esterni ammirando un piacevole panorama sulla natura e sui rilievi circostanti.Entrambe le abitazioni dispongono di una superficie importante pronta a rispondere a qualsiasi esigenza abitativa e di ben tre bagni, tutti finestrati.La casa, edificata negli anni '80, ha visto nel 2005 la sostituzione della caldaia con un nuovo impianto, sempre a gasolio e boiler per l'acqua calda e nel 2014 un'importante opera di ristrutturazione che ha incluso un completo rifacimento di tutti i bagni e delle due cucine, una ritinteggiatura e una levigazione dei pavimenti. Come risultato di questi sforzi e grazie alle mille attenzioni dei proprietari negli anni, l'immobile si trova in ottimo stato manutentivo e non necessita di interventi di natura urgente.Il riscaldamento, generato dal detto sistema a gasolio offre una diffusione a serpentine di calore ed è aiutato da buoni serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle nella zona giorno del primo piano, cotto per l'area corrispondente al pianterreno e parquet per le camere.Qualora si fosse interessati ad un acquisto a reddito la soluzione risulterebbe decisamente appetibile: essendo entrambi gli appartamenti attualmente affittati si potrebbe infatti generare da subito un ottimo reddito, in grado di consentire un ottimo utile anno dopo anno.Da notare che una casa bifamiliare in posizione stupenda, immersa nel verde della natura, su un lotto di ben 1'000 mq, in ottimo stato manutentivo e con margini di guadagno così interessanti risulta essere un'occasione davvero introvabile e da non lasciarsi assolutamente sfuggire.Le due unità che compongono l'immobile sono completamente speculari ad eccezione degli esterni in quanto quella al pianterreno è dotata del grande giardino mentre quella al piano inferiore delle terrazze esterne coperte. Entrambe misurano 168 mq lordi.La composizione degli appartamenti è di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo e camino, corridoio con grande armadiatura a muro, una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno finestrato con vasca, un bagno finestrato con doccia e di un bagno wc.Il piano interrato, condiviso dalle due unità, offre un grande locale hobby (grottino), un bagno con doccia, un locale lavanderia, uno stenditoio, il locale tecnico, e un rifugio mentre sopra all'unità al piano superiore si trova un grande sottotetto accessibile tramite scala retrattile, attualmente utilizzato come ripostiglio.Due box auto al piano interrato, un

Bellissimo 2.5 completamente ristrutturato ad un prezzo interessante.

A Breganzona, frazione di Lugano che si estende sulla sua collina ovest da sempre famosa per la sua vita a misura d’uomo e per i suoi verdi paesaggi, proponiamo alla vendita un bellissimo appartamento 2.5 locali.L'immobile si trova in zona residenziale nelle immediate vicinanze di tutti i servizi più importanti come le scuole, i supermercati, la fermata dei mezzi pubblici e molto altro ancora. In soli cinque minuti di auto o bus è inoltre possibile raggiungere facilmente la magia del centro di Lugano e godere quotidianamente di tutta la sua bellezza.La località è particolarmente richiesta anche per la sua ottima esposizione solare e la grande tranquillità che la caratterizza, una vera e propria oasi nella città.Qualora non si necessitasse di due camere da letto, data la metratura importante di questi ambienti, è possibile utilizzare l'appartamento come una sorta di 2,5 locali, ricavando in una delle due stanze un soggiorno separato ed adibendo il soggiorno attuale interamente a tinello, creando così una specie di grande cucina abitabile.L'appartamento ha ricevuto opere di continua manutenzione negli anni che hanno incluso la sostituzione dei serramenti nel 2011, degli importanti lavori al tetto con una completa ristrutturazione delle facciate dell'ingresso e l'inserimento di un nuovo cappotto isolante nel 2014, un completo rinnovo degli interni nell'arco degli ultimi cinque anni con l'installazione di una nuova cucina e di comodissime tapparelle elettriche, la posa di nuovi pavimenti, il ribasso del soffitto per consentire l'inserimento di una moderna illuminazione a faretti e la ristrutturazione delle porte per gli interni. Il 2018 ha visto infine interventi all'asfalto del piazzale condominiale e l'inserimento di una nuova caldaia.Come risultato di questi sforzi sia lo stabile che l'unità abitativa si trovano in perfetto stato manutentivo. L'abitazione inoltre dispone di pregiate finiture moderne e curate in grado di garantire un ottimo stile di vita.Il riscaldamento è provvisto da un sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da buoni serramenti in PVC e vetrocamera. La pavimentazione è in eleganti piastrelle per tutta la superficie al di fuori delle camere, per le quali è stato scelto un fine parquet.Punto di forza dell'offerta è sicuramente il prezzo. Un appartamento di questo taglio e metratura, in uno stato manutentivo così buono e soprattutto in una posizione davvero invidiabile, è davvero una rarità introvabile nella panoramica del mercato immobiliare attuale e rappresenta sicuramente un affare da non lasciarsi sfuggire.Per il bucato è possibile disporre di una comoda colonna con lavatrice e asciugatrice installata all'interno del bagno o sfruttare la comodissima lavanderia condominiale con locale stenditoio messa a disposizione dalla residenza e ubicata proprio nei pressi dell'unità.L'appartamento si compone di ampio atrio d'ingresso, soggiorno con zona pranzo e moderna cucina open space, due grandi camere matrimoniali e di un bagno finestrato con doccia e colonna con lavatrice e asciugatrice.Un posteggio esterno scoperto di proprietà, un ampio posteggio condominiale per le moto ed una comoda cantina completano questa imperdibile offerta.UN'OFFERTA DAVVERO SENSAZIONALE!!

Villa - Breganzona

Situata in una tranquilla strada privata di Breganzona, questa villetta monofamiliare incarna l'eleganza della vita in armonia con la natura, offrendo un rifugio di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con i servizi essenziali. Pensata con cura per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna con due bambini, questa dimora rappresenta un'oasi di serenità, strategicamente posizionata a breve distanza dal cuore pulsante della città e dalle comodità quotidiane.Costruita nel 1985, questa villetta monofamiliare si sviluppa su tre piani ed è caratterizzata da un design funzionale e pratico. La presenza di un box singolo e due posti auto scoperti assicura ampio spazio per il parcheggio.Piano Terra: L'ingresso con armadi a muro conduce alla sala pranzo e al luminoso soggiorno, arricchito da un camino per le serate più accoglienti. La cucina abitabile offre accesso diretto al portico e al generoso giardino, circondato da piante e cespugli che offrono una piacevole ombra durante i mesi più caldi. Completa il piano terra un comodo bagno per gli ospiti.Piano Superiore: Il piano superiore ospita una camera matrimoniale con bagno privato e doccia. Due ulteriori camere da letto e un bagno con vasca completano questo livello, mentre un corridoio con armadi a muro offre spazio aggiuntivo per l'organizzazione. Inoltre, una terrazza panoramica consente di godere di vista aperta sulle montagne.Piano Interrato: Il piano interrato offre una varietà di spazi, tra cui un locale hobby, un rifugio, una cantina e una lavanderia. È presente anche un locale caldaia dove si trova un efficiente sistema di riscaldamento a gas con distribuzione a pavimento .La vicinanza alle scuole elementari, al parco giochi, ai supermercati, al servizio bus e alla stazione FFS di Lugano, nonché alla varietà di strutture sportive e percorsi vita, rendono questa area completamente autosufficiente.Con la sua solida costruzione e la sua posizione ideale, questa villetta rappresenta un'opportunità unica per creare una casa accogliente e funzionale. Sebbene in buono stato tecnico, offre spazio per modernizzazioni personalizzate, consentendo ai nuovi proprietari di creare il proprio rifugio familiare su misura.

OCCASIONE - 3.5 LOCALI CON AMPIO BALCONE A BREGANZONA

Accogliente e luminoso appartamento di 3.5 locali circa 120 mq complessivi con ampio balcone, inserito in un contesto di poche unità abitative al primo piano di uno stabile edificato negli anni ’70, completamente ristrutturato nel tempo e che si presenta ad oggi in perfetto stato di manutenzione, come nuovo, a pochi passi da tutti i servizi in zona molto ben servita dai mezzi di trasporto e ben collegata con la città di Lugano, nello strategico e molto ricercato comune di Breganzona.L’appartamento dispone di una bellissima e confortevole zona living con area pranzo e una cucina completamente accessoriata e moderna, dal soggiorno si ha inoltre accesso allo spazioso balcone mentre proseguendo nella zona notte si sviluppano due belle camere da letto matrimoniali ed una camera singola, le quali offrono ampio spazio per tutta la famiglia, servite da due bellissimi bagni di cui uno con box doccia ed uno finestrato con vasca.L’immobile, costruito nel 1970, è stato rinnovato con cura nel corso degli anni, garantendo standard di ottima qualità. Gli infissi sono in PVC con vetri doppi, l’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio/nafta, mentre l’erogazione avviene tramite termosifoni/caloriferi, assicurando un clima confortevole tutto l’anno.La posizione strategica di Breganzona rende l’appartamento facilmente raggiungibile tramite i mezzi pubblici e offre inoltre numerosi servizi e attività nella zona circostante. La vicinanza ai principali centri urbani e alle bellezze naturali della regione lo rendono un punto di partenza ideale per esplorare tutto ciò che il territorio ha da offrire.Completano la proprietà un comodo box auto del valore di 50.000 CHF, da aggiungere al prezzo di vendita, e una cantina.Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in uno dei quartieri più ambiti della città.VV/5939

OCCASIONE - AMPIO 3.5 CON TERRAZZA A LUGANO-BREGANZONA

Ampio appartamento 3.5 locali di circa 43 mq con terrazza, situato nella rinomata zona di Lugano-Breganzona in posizione strategica, a pochi minuti dall’imbocco autostradale di Lugano Nord e da tutti i principali servizi, inserito in uno stabile del 1997 molto ben tenuto e dotato di comodi locali accessori.L’unità si presenta in perfetto stato di manutenzione e non necessita di alcun intervento se non eventuali personalizzazioni, inoltre nel 2013 è stata rifatta tutta la pavimentazione in parquet, nel 2019 è stato sostituito il forno, mentre nel 2021 è stato rifatto il tetto dello stabile.L’appartamento è composto da ingresso tramite un corridoio che ospita degli armadi guardaroba, bagno ospiti, un’area soggiorno con angolo TV, zona pranzo e cucina a vista completamente accessoriata. Da questa ampia zona giorno è possibile accedere alla terrazza di circa 10 mq.Completa la configurazione una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno padronale con doccia.Impianto di riscaldamento alimentato a gas con erogazione tramite serpentine a pavimento che garantiscono un comfort termico ottimale durante tutto l’anno, infissi in PVC con vetri doppi.Locale hobby e locale lavanderia sono in dotazione del condominio.Un oggetto immobiliare ideale anche come investimento da mettere a reddito vista la zona molto richiesta e vicina a tutte le più importanti infrastrutture della città di Lugano.Completano la proprietà un comodo posto auto in autorimessa, non incluso nel prezzo di vendita e del valore di 50’000 CHF, e una cantina. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.VV/6143

APPARTAMENTO DI ALTO STANDING A BREGANZONA

Kyrona Real Estate vi propone a Breganzona un elegante appartamento da 2.5 locali situato in una zona residenziale a pochi passi dal centro città.L'appartamento si compone da un ingresso compreso di armadio a muro laccato di colore bianco, una cucina in openspace con il soggiorno che sfocia in un maestosa terrazza di 30 mq munita di tende elettriche verticali per riparare dalla luce del sole e per garantire privacy e tranquillità ancor più maggiore rispetto a quella esistente e da un bagno.La zona notte fornisce ben due camere di cui quella matrimoniale avente una bellissima cabina armadio ed un bagno privato.La residenza che ospita questo meraviglioso appartamento nasce nel 2007 ed é composta da 9 appartamenti e comprende un bellissimo giardino condominiale e dei posteggi esterni per ospiti.Posto auto coperto compreso nel prezzo con eventuale secondo in locazione.Le spese condominiali ammontano ad un modica cifra di 400 CHF mensili...Kyrona Real Estate offre un servizio dedicato dalla A alla Z... cosa aspetti contattaci!

Stupenda villa con piscina e parco

Posizionata in modo dominante a Breganzona, questa sontuosa villa offre una spettacolare vista sul lago di Lugano, la città e le colline circostanti. Attualmente, siamo lieti di proporre la vendita di questa prestigiosa dimora, che vanta un incantevole giardino e una piscina. Costruita originariamente nel 1960 e oggetto di una completa ristrutturazione nel 2014, la villa di circa 400 metri quadri si sviluppa su due livelli collegati tra di loro tramite una scala interna, offrendo i seguenti ambienti: Al piano superiore, troverai un ampio soggiorno con un suggestivo camino e una sala da pranzo, una cucina separata in stile classico, un ampio terrazzo che offre una vista panoramica mozzafiato, una camera padronale con armadi su misura, bagno privato e un balcone privato.Inoltre, ci sono due ulteriori camere da letto, un comodo bagno con doccia e uno spazioso locale lavanderia con armadi capienti. C'è anche un bagno per gli ospiti.Al piano inferiore, una generosa area living con camino, una moderna cucina open space e accesso diretto alla terrazza e al giardino.Questo livello ospita altresì due spaziose camere da letto, due bagni con doccia, un ampio locale lavanderia e una suggestiva cantina in pietra naturale.Il giardino circostante è una vera oasi, dotata d'un area barbecue con pergola, una graziosa piscina, un locale hobby con zona solarium, spogliatoio e bagno. La proprietà è dotata di sistemi di sicurezza all'avanguardia, compresi allarme e videosorveglianza, nonché un sistema di irrigazione automatica e illuminazione ben curata. La villa dispone di tre posti auto in garage e quattro ulteriori posti auto all'aperto, situati nel cortile di proprietà. Da notare che c'è la possibilità di espandere la villa aggiungendo circa 300 metri quadri di superficie. Prezzo di vendita CHF 3'900'000.-

BREGANZONA NUOVO | Piano Terra con Giardino

Lugano BreganzonaLa proprietà è ubicata a Breganzona, una delle zone residenziali collinari più pregiate e lontane dal traffico e a a pochi minuti in auto da Lugano. Caratteristiche principali • Disponibilità: Aprile 2024 • Piano: Situato al piano terra, per un accesso facilitato e una vita quotidiana senza barriere • Locali: 3.5 locali, spaziosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o professionisti • Bagni: 2 bagni moderni e funzionali • Superficie Abitabile: 180 m², ampi spazi per vivere al meglio ogni momento della giornata • Superficie Terrazza: 45 m², perfetta per cene all'aperto e momenti di relax • Superficie Giardino: 182 m², un'oasi verde privata per godersi la natura in tranquillità Offerta Economica • Prezzo: Fino a CHF 1'900'000, un investimento per un immobile di prestigio • Posteggi: 3 posti auto disponibili, ciascuno offerto a CHF 50'000, aggiungendo valore e comodità COMPLETANO LA PROPRIETÀ • Aria condizionata • Tapparelle elettriche • Tende da sole verticali automatizzate • Serramenti triplo vetro • Cucina Poliform Phoenix con finitura laccato opaco ?glacier white" • Elettrodomestici Miele • Impianto di irrigazione automatico • Termo pompa • Ascensore che collega l'autorimessa al piano RIFINITURE DI ALTO STANDING • Parquet rovere naturale Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa di alto standing, pensata per coloro che cercano un'abitazione esclusiva e confortevole, con la tranquillità e la privacy che solo un'unità al piano terra può offrire. La sua nuova costruzione assicura le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica e design.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, non esitate a contattarci.