514 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: 6900 (Lugano, Massagno, Paradiso)

Vivre au centre de Lugano sans renoncer au silence

Il existe des habitations qui se limitent à offrir des mètres carrés, et d'autres qui offrent une façon différente de vivre les espaces. Cet appartement appartient clairement à la deuxième catégorie.Il est situé au troisième étage d'une résidence moderne de seulement quatre niveaux, dans une position en retrait par rapport à la Via Trevano, et bénéficie d'un contexte particulièrement calme et réservé, avec une vue agréable sur le vert des arbres environnants et éloigné de la circulation de la route principale.L'habitation, construite récemment, se distingue par une distribution des pièces extrêmement fonctionnelle et par un salon de grande impression. Le salon-salle à manger, lumineux et de généreuses dimensions, dialogue harmonieusement avec la cuisine en vue, créant un environnement élégant et convivial, idéal pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir des amis et de la famille.Les grandes surfaces vitrées conduisent directement au grand terrasse couvert, un véritable prolongement de la zone de vie, parfait pour les déjeuners en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter de la tranquillité du contexte environnant pendant chaque saison.La zone nuit est bien séparée des espaces dédiés à la convivialité et offre trois chambres, capables de s'adapter aux besoins les plus divers : chambre à coucher avec accès à la terrasse, complète avec un grand placard mural et salle de bain en suite très généreuse complète avec baignoire, douche, bidet, deux chambres et deuxième salle de bain complète avec cabine de douche et fenêtre.L'appartement dispose en outre d'une buanderie privée, élément de plus en plus recherché qui s'ajoute à la buanderie condominiale déjà présente dans l'immeuble.L'atmosphère des intérieurs reflète un goût contemporain et raffiné : grandes ouvertures, teintes neutres, revêtements de sol modernes et une distribution rationnelle des espaces contribuent à créer un environnement élégant, lumineux et accueillant.Le contexte résidentiel représente une valeur ajoutée supplémentaire. Les résidents peuvent en effet profiter d'une salle de sport privée, accessible 24 heures sur 24, ainsi que d'une zone dédiée au stockage des vélos et des motos.Complètent la propriété deux places de parking en garage, non incluses dans le prix, garantissant commodité et sécurité en toutes saisons.La position est particulièrement stratégique : l'arrêt de bus se trouve juste en face de la résidence et permet de rejoindre facilement toutes les zones de la ville, tandis que le cœur de Lugano est accessible à pied en environ dix minutes.Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement moderne et qualifié, avec des espaces généreux difficiles à trouver dans les constructions plus récentes, sans renoncer à la tranquillité et à la commodité des services urbains.Caractéristiques principales : • 148,34 m² SUR • 21,95 m² terrasse couverte • 159,31 m² surface commerciale • Troisième étage sur quatre • Grand salon-salle à manger avec cuisine en vue • 3 chambres • 2 salles de bain • Buanderie privée • Buanderie condominiale • 2 places de parking en garage au prix de CHF 55'000.- chacune • Salle de sport privée H24 réservée aux résidents • Local vélos et motos • Position calme, en retrait par rapport à la Via Trevano • Vue sur le vert • Arrêt de bus en face de la résidence • Environ 10 minutes à pied du centre de Lugano Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Habiter demain.

Via Tesserete 61 – 3.5 pièces avec vue panoramique sur le lac de Lugano

Nous proposons un appartement de 3.5 pièces à vendre, situé au premier étage d'une palazzina bien entretenue en Via Tesserete 61 à Lugano. L'unité abitative se distingue par sa luminosité et son bonne disposition des espaces internes.L'appartement est composé d'un grand salon avec accès au balcon, duquel on jouit d'une splendide vue panoramique sur le lac de Lugano et le Monte Brè.La disposition interne comprend en outre: • une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, avec balcon; • une spacieuse chambre à coucher; • une chambre simple; • une salle de bain principale; • un WC pour les invités. La propriété est située dans une position stratégique et centrale, parfaitement desservie par les transports en commun. L'arrêt de bus, situé à quelques pas, garantit un lien pratique avec le centre de Lugano et les principales commodités de la ville.Une solution d'habitation idéale pour ceux qui souhaitent confort, luminosité et proximité aux services, parfaite à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier.La propriété est complétée par un box auto au prix de CHF 40'000.–.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nouveau et moderne 3.5 pièces à Massagno

Nouveau et moderne appartement à vendre à Massagno, dans un emplacement pratique en raison de sa proximité avec les écoles, les magasins, les restaurants, le centre de Lugano et l'hôpital civique.L'appartement de 3,5 pièces est situé au premier étage de la Residenza Cinque975, un complexe résidentiel récemment construit, situé dans un quartier résidentiel à proximité du centre de Lugano.À l'intérieur, l'appartement se compose de : entrée, salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte avec îlot et accès à une terrasse, couloir menant à la zone de nuit, chambre principale avec salle de bain privée, deuxième chambre, salle de bain équipée d'une colonne laveuse/sécheuse et d'un deuxième réduit. Les deux chambres partagent l'accès à un balcon.Les sols sont en parquet, la cuisine est équipée d'appareils de dernière génération, les fenêtres sont en aluminium avec coupe-thermique et vitrage triple et occultation avec stores électriques. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et la distribution de chaleur dans l'appartement se fait par des serpentin de sol.1 cave est incluse dans le prix de vente1 place de parking dans le garage 60 000 CHF.MESURESAppartement : 86,00 m²Terrasses : 16,00 m²Surface commerciale : 94 m²Ref. : V-DP-MAS-GOT-82-3

LUGANO CENTRE | DEUX APPARTEMENTS DE 2,5 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE

À Lugano, dans un emplacement particulièrement central mais en même temps calme et réservé, Ticino Real Estate Sagl® propose à la vente deux appartements de 2,5 pièces, situés tous deux au 4e et dernier étage d'un petit immeuble résidentiel bien entretenu. Une solution intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier à revenu dans la ville, dans un contexte où le centre, le campus universitaire, la zone hospitalière, les transports publics, la poste, la restauration et de nombreux services quotidiens sont facilement accessibles, en partie même à pied. Le campus universitaire est à quelques centaines de mètres, et la zone hospitalière est à environ 600 mètres. Les deux appartements ont une disposition rationnelle et traditionnelle, avec séjour-salle à manger, chambre, cuisine séparée, salle de bain avec fenêtre et hall d'entrée ; les deux unités disposent également d'un balcon. Les deux appartements sont actuellement loués et produisent un revenu annuel indicatif d'environ CHF 13'000.– par unité, offrant à l'acquéreur la possibilité de reprendre un investissement déjà opérationnel, avec un rendement brut garanti d'environ 3,7%. L'emplacement au dernier étage garantit également l'absence d'appartements au-dessus et une plus grande intimité.L'immeuble n'a pas d'ascenseur. C'est un point que nous voulons indiquer clairement dès le départ, qui se reflète également dans l'offre économique très intéressante de la propriété. Prix total pour les deux appartements de 2,5 pièces : CHF 700'000.– Autres opportunités dans le même immeublePour ceux qui souhaitent considérer un projet immobilier plus complet, il existe également la possibilité d'acquérir l'appartement de 4,5 pièces au 3e étage, qui est actuellement libre et peut être utilisé comme résidence principale ou comme unité supplémentaire pour la location.L'appartement de 4,5 pièces offre un grand entrée, un spacieux double salon, trois chambres, une cuisine habitable, une salle de bain avec fenêtre et douche, ainsi que des balcons, avec une bonne exposition et des pièces très lumineuses. La configuration existante permet également d'envisager une disposition différente avec une deuxième salle de bain et une cuisine intégrée dans le séjour, à condition que cela soit techniquement réalisable. Le plan disponible confirme la configuration de l'appartement au 3e étage et sa disponibilité actuelle.L'acquisition des trois appartements permet ainsi de combiner, dans une seule transaction, une résidence principale spacieuse avec deux unités déjà productrices de revenu.Les loyers générés par les deux appartements de 2,5 pièces peuvent représenter une contribution significative à la durabilité financière de l'investissement global, avec chaque financement à être naturellement évalué par la banque sur la base de la situation personnelle de l'acquéreur.Prix total pour les trois appartements : CHF 1'400'000.–Une formule peu commune sur le marché luganais, intéressante à la fois pour les particuliers qui veulent vivre en ville tout en bénéficiant de deux revenus locatifs et pour ceux qui recherchent une solution patrimoniale avec plusieurs unités dans la même résidence.Ticino Real Estate Sagl® est à la disposition des intéressés qualifiés pour fournir la documentation relative aux appartements, aux locations existantes et aux différentes options d'achat. Ticino Real Estate Sagl®Méthode Luca Maroni®

LUGANO CENTRE | 4,5 PIÈCES + DEUX APPARTEMENTS À RENDEMENT – UNE SEULE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE

À Lugano, dans un emplacement central mais surprenamment calme, nous proposons une solution immobilière particulière, conçue pour ceux qui souhaitent combiner habitation, patrimoine et revenu dans la même opération.La propriété comprend trois appartements, insérés dans une petite résidence bien entretenue et en excellent état général, située dans un quartier résidentiel calme mais très proche du centre-ville, du campus USI/SUPSI, de l'Hôpital civil, des transports en commun, des commerces et des principaux services quotidiens.L'unité principale est un appartement de 4,5 pièces au troisième étage, actuellement libre et immédiatement disponible.L'appartement se distingue par ses espaces généreux et une distribution interne typique des constructions de qualité de l'époque : un grand entrée introduit à la zone jour, caractérisée par un important double salon, lumineux et bien exposé, avec accès aux balcons.La zone privée comprend trois chambres, tandis que la cuisine est séparée et habitable.La salle de bain est grande et fenêtrée, avec douche ; la configuration des espaces permet également, avec une intervention relativement contenue et une vérification technique préalable, d'évaluer la création d'une deuxième salle de bain.Parquet, grandes ouvertures, balcons et une bonne exposition contribuent à créer des environnements lumineux et agréables, laissant au futur propriétaire également la possibilité de personnaliser l'appartement selon son goût.Au quatrième et dernier étage se trouvent également deux appartements de 2,5 pièces, tous deux avec cuisine séparée et actuellement loués.Ces deux unités représentent un élément particulièrement intéressant de l'opération : outre la constitution d'un patrimoine immobilier autonome, elles génèrent un revenu locatif qui peut contribuer de manière significative à la soutenabilité financière de l'achat global, naturellement en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur et des conditions de financement appliquées par l'institution de crédit.Il en résulte une formule non commune sur le marché luganais : habiter dans l'appartement de 4,5 pièces et bénéficier en même temps du revenu produit par les deux autres unités, ou considérer dans le temps différentes stratégies d'utilisation patrimoniale.La résidence est sans ascenseur : un élément que nous communiquons avec la transparence habituelle et qui trouve également son reflet dans la mise en place particulièrement intéressante du prix global.Données principales : • 1 appartement de 4,5 pièces au 3e étage, libre et disponible; • grand entrée, double salon, 3 chambres, cuisine habitable, salle de bain fenêtrée avec douche et balcons; • possibilité, vérification technique préalable, de créer une deuxième salle de bain; • 2 appartements de 2,5 pièces au 4e et dernier étage, avec cuisine séparée et actuellement loués; • revenu locatif indicatif d'environ CHF 13'000.– par an pour chaque unité; • petite résidence en excellent état; • emplacement central, desservi et en même temps très calme; • absence d'ascenseur; • vente des trois unités dans leur ensemble à CHF 1'400'000.–. Prix de venteCHF 1'400'000.– pour l'ensemble du package immobilier, composé des trois appartements.Une proposition que nous considérons comme méritant d'être évaluée non seulement en termes de surface habitable mais surtout pour la possibilité de lier qualité de vie, centralité et rentabilité dans un seul investissement immobilier à Lugano.Ticino Real Estate Sagl® est à la disposition des intéressés qualifiés pour fournir des informations supplémentaires, une documentation et des détails relatifs aux unités individuelles et aux relations locatives existantes.Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl® Méthode MLM ®

Lugano: nouveau 2.5 pièces, loué, à quelques minutes de la gare

Au cœur de Besso, dans un emplacement central et particulièrement commode, en face du Conservatoire et à quelques minutes à pied de la gare de Lugano et du centre-ville, nous proposons un élégant appartement de 2.5 pièces dans une résidence moderne de construction récente.Avec une surface d'environ 63 m², l'appartement offre des espaces bien distribués, lumineux et conçus pour un habitat confortable et contemporain.Actuellement loué avec un contrat jusqu'à la fin 2028, il représente une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu immédiat.DISTRIBUTION DE L'APPARTEMENT: • Entrée • Séjour lumineux avec salle à manger • Cuisine moderne ouverte • Chambre à coucher • Salle de bain moderne avec douche • Préparation pour lave-linge-sécheuse • Cave et parking inclus ÉQUIPEMENTS & TECHNOLOGIE • Bâtiment ultramoderne avec technologie de pointe • Chauffage au sol • Système domotique intégré • Installations électriques à basse émission • Éclairage LED intégré • Fibre optique • Préparation pour station de recharge électrique • Contexte résidentiel soigné, moderne et confortable SITUATIONEn face du Conservatoire de Suisse italienne, l'appartement bénéficie d'une situation centrale, bien desservie et stratégique. La gare et le centre de Lugano sont accessibles en quelques minutes, dans un quartier résidentiel agréable avec des espaces verts à proximité.INFORMATIONS PRINCIPALES • Surface habitable : environ 65 m² • Type : 2.5 pièces • Résidence de 2023 • État locatif : loué avec contrat jusqu'à fin 2028 • Prix de l'appartement : CHF 580’000.– • Place de parking dans le garage : CHF 50’000.– • Prix total : CHF 630’000.– Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer : Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Appartement moderne de 3.5 pièces à Lugano avec vue panoramique

Appartement moderne de 3.5 pièces avec terrasse à Lugano, situé dans le quartier de Molino Nuovo, l'un des plus pratiques et des plus demandés de la ville. La zone offre tous les types de services : écoles, hôpital, magasins, supermarchés, bars et transports en commun, tandis que le centre de Lugano est facilement accessible en quelques minutes.La propriété proposée est située au deuxième étage d'une résidence récemment construite, édifiée en 2017. L'entrée s'ouvre sur un atrium qui mène à une cuisine américaine déjà aménagée et moderne, reliée à un salon lumineux. De là, vous pouvez accéder à une grande terrasse qui est couverte. La zone de nuit se compose d'un couloir équipé avec préparation pour lave-linge et sèche-linge, d'une chambre à coucher double, d'une deuxième chambre et de deux salles de bains.Les finitions sont de bonne qualité : sols et revêtements en grès porcelanisé, fenêtres en aluminium avec double vitrage et chauffage au sol avec système à pompe à chaleur.La propriété est complétée par 1 cave incluse dans le prix et 1 place de parking dans le garage qui peut être acheté pour CHF 70'000.Il s'agit d'une solution résidentielle parfaite pour ceux qui cherchent un appartement dans une position stratégique et bien desservie.MESURESAppartement : 92 m²Terasse : 10 m²Surface commerciale : 97 m²Ref. : V-MG-LUG-ORT-4-2C

Penthouse dans une villa historique rénovée avec piscine extérieure et intérieure

Nous proposons une maison à vendre en phase de rénovation complète, avec charme et emplacement unique : adjacente à la Résidence Mirador, le nouveau bâtiment vient de être terminé au 66 Via Tesserete à Lugano,La villa historique qui domine Lugano depuis la Via Tesserete a été enrichie par la construction du Mirador, dont elle peut profiter de certains espaces communs tels que la grande piscine extérieure, la piscine intérieure avec sauna et hammam, la salle de sport et éventuellement les places de parking dans le garage couvert.La maison se développe sur les 2 derniers étages de la villa : le nouveau projet prévoit une division des espaces cohérente avec les besoins de logement d'une famille moderne, avec un grand espace de vie avec vitrage panoramique et plafonds de plus de 3 mètres en plus d'une cuisine ouverte.À l'étage inférieur, en plus de l'espace de vie, nous trouvons une chambre à coucher, une salle de bain et une pièce qui peut être utilisée comme bureau.En montant à l'étage supérieur, nous trouvons deux chambres à coucher doubles, deux salles de bain et un grand espace pour la garde-robe.La vue sur le lac, les montagnes et la ville de Lugano est magnifique et dominante. De plus, la maison et la résidence Mirador sont entourées de forêts et d'un sentier de fitness qui peut mener au quartier animé de Molino Nuovo et de là au centre de Lugano à travers une courte promenade.Cette propriété a le mérite et la capacité de combiner le charme d'une villa historique luganese avec le confort et le luxe d'une architecture intérieure de design.Surface de la maison (100%) : 242 m2Surface des terrasses (50%) : 37,5 m2Surface du sous-sol (30%) : 43 m2Surface commerciale : 274,9 m2Prix : 3'950'000.- CHF (y compris 2 places de parking extérieures).Il existe la possibilité d'acheter des places de parking internes au sein de la résidence Mirador, qui est reliée à la maison par un passage piéton.

Appartement élégant de 2,5 pièces à Lugano – Nouvelle construction 2022

Bienvenue dans cet appartement moderne de 2,5 pièces, situé au troisième étage d'un immeuble neuf (2022) via Cortivallo 12, composé de seulement 9 unités, au cœur de Lugano. Avec une surface habitable de 60 m² et une surface commerciale de 66 m², cet appartement représente une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, élégance et praticité dans l'une des villes les plus fascinantes de la Suisse italienne.L'appartement offre: • Balcon privé: Parfait pour profiter des étés ensoleillés et des soirées luganaises douces • Cuisine: Fonctionnelle et moderne, idéale pour ceux qui aiment cuisiner. • Salle de bain complète: Finie avec des matériaux de haute qualité et une fenêtre • Ascenseur et accès pour fauteuils roulants: L'immeuble est équipé d'un ascenseur et est entièrement accessible aux fauteuils roulants.Exposition et contexte: L'appartement bénéficie d'une excellente exposition solaire, avec beaucoup de soleil en été. La zone est calme la nuit, garantissant un sommeil réparateur. • La construction a été réalisée avec une attention particulière à la consommation d'énergie, au confort de vie et à la qualité des espaces intérieurs. La planification a pris en compte l'isolation thermique et acoustique, la réduction des pertes d'énergie, l'éclairage naturel, la ventilation des pièces et l'utilisation de solutions de construction qui se concentrent sur la relation entre l'appartement, la personne et l'environnement.Le projet vise à créer un rapport équilibré entre le bâtiment, les espaces de vie et la nature environnante, en valorisant la qualité du lieu et le bien-être perçu des occupants.Plusieurs aspects de conception et de construction ont été pris en compte, notamment:Orientations du bâtiment et éclairage naturelL'agencement des pièces et des ouvertures a été conçu pour laisser entrer la lumière naturelle pendant la journée, contribuant à rendre les espaces plus clairs et plus agréables et à réduire le recours à l'éclairage artificiel.Isolation thermique de l'enveloppe du bâtimentLes murs, le toit, les sols et les fenêtres contribuent à limiter les échanges thermiques entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de maintenir une température intérieure plus stable et confortable tout au long de l'année.Réduction des pertes d'énergieL'attention portée à l'enveloppe du bâtiment et aux éléments de construction principaux permet de limiter les pertes de chaleur pendant la saison froide et la surchauffe pendant les mois les plus chauds, favorisant une utilisation plus efficace de l'énergie.Les systèmes de chauffage et de production d'eau chaude ont été conçus en fonction du confort des occupants et de la réduction de la consommation d'énergie, avec des solutions visant à une gestion rationnelle des ressources.Sélection des matériaux et des solutions de constructionLes matériaux et les solutions de construction ont été choisis en fonction de la durabilité, de la fonctionnalité et du confort de vie, en privilégiant les solutions cohérentes avec les objectifs de qualité et de durabilité du projet.Confort acoustiqueL'isolation des éléments de construction a également été prise en compte pour limiter la transmission des bruits de l'extérieur et des pièces adjacentes, favorisant une plus grande tranquillité de vie.Rapport entre le bâtiment et l'environnementLe projet vise à créer un rapport équilibré entre le bâtiment, les espaces de vie et la nature environnante, en valorisant la qualité du lieu et le bien-être perçu des occupants.Inspiration des principes de la bionomie et de l'électrobiologieLe projet s'inspire également des principes de la bionomie, comprise comme attention à l'équilibre entre le bâtiment, les personnes et l'environnement naturel. Cette approche considère l'appartement non seulement comme un espace fonctionnel, mais également comme un lieu à concevoir en fonction des conditions de confort, de la qualité des espaces et de la relation avec le contexte environnant.Certaines aspects liés à l'électrobiologie ont également été pris en compte, avec l'intention de limiter, dans la mesure du possible et en fonction des caractéristiques du bâtiment, la présence ou l'exposition à des champs électriques et électromagnétiques non nécessaires dans les espaces de vie.La propriété comprend également un parking en sous-sol, disponible pour 60 000 CHF.La propriété représente une solution intéressante à la fois comme résidence et comme investissement, grâce à son emplacement calme, à la présence d'espaces verts et à la possibilité d'obtenir un revenu locatif. Emplacement et environnement: L'emplacement est stratégique et bien desservi: • Gare de Lugano: accessible à pied en seulement 9 minutes. • Arrêt de bus "Studio Radio": à seulement 3 minutes à pied. • Arrêt Sorengo: à 15 minutes à pied. • Supermarché Asia: à 2 minutes à pied, pour les courses quotidiennes. • Pharmacie de Besso: à seulement 2 minutes à pied. • Écoles primaires: à 8 minutes à pied.

✨Elegante Appartement 3.5 pièces - Residenza Vesta

À l'intérieur de la toute nouvelle Residenza Vesta à Savosa, un complexe raffiné composé de deux bâtiments modernes, nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces situé au deuxième étage.📍 Emplacement stratégique : Située entre la Strada Cantonale et le Vicolo Canva, la Residenza Vesta se trouve dans un quartier résidentiel bien desservi par les écoles, les commerces, les services essentiels et un excellent réseau de transports en commun, ce qui rend cet appartement idéal pour les familles, les professionnels ou ceux qui veulent vivre dans un environnement calme mais bien connecté. Caractéristiques de l'appartement • Surface interne : 83m² • Terrasse couverte : 33,10 m² • Grand salon lumineux et accueillant, le cœur de la maison, avec une zone de vie agréable et une cuisine bien organisée. Les grandes ouvertures offrent une continuité entre les pièces et conduisent directement à l'espace extérieur généreux, parfait pour vivre à l'air libre, organiser des dîners avec des amis ou profiter de moments de détente dans la totale tranquillité. • Zone de nuit réservée et bien distribuée, composée de deux chambres à coucher confortables, toutes deux valorisées par de grandes armoires et facilement personnalisables selon les besoins. La disposition garantit la confidentialité et la fonctionnalité, ce qui rend l'appartement idéal pour un couple ou une famille. • Deux salles de bains, conçues pour offrir un maximum de praticité : une salle de bain principale complète et une deuxième salle de bain, parfaite pour alléger la gestion quotidienne de la maison et assurer un plus grand confort même lors de la réception de visiteurs. • Laverie interne pratique, une pièce indépendante et fonctionnelle qui permet d'organiser au mieux la gestion ménagère, en gardant les espaces principaux toujours rangés. • Un grand atrium de distribution relie harmonieusement la zone jour à la zone nuit, créant un chemin fluide et naturel à l'intérieur de l'appartement. • Deux précieux espaces extérieurs enrichissent encore la propriété, offrant des vues agréables et la possibilité de profiter de la lumière, de l'air et des espaces extérieurs à différents moments de la journée. Une solution de vie moderne, fonctionnelle et particulièrement agréable, où des pièces bien distribuées, des grands espaces extérieurs et le confort quotidien se rencontrent dans un appartement conçu pour ceux qui cherchent quelque chose de plus.Équipements modernes : • Chauffage à pompe à chaleur et refroidissement au sol. • Fenêtres en aluminium avec profils slim et stores électriques. • Système photovoltaïque pour une efficacité énergétique plus élevée et des économies sur les coûts de consommation. Suppléments • Places de parking dans le garage souterrain disponibles à CHF 50 000 chacune • Espace extérieur aménagé pour l'usage exclusif des résidents 📞 Contactez-nous pour plus d'informations et suivez les progrès 📸 @Swissproject_studio

Massagno – Appartement spacieux et lumineux de 3,5 pièces dans un emplacement préféré

Dans un quartier résidentiel calme et estimé de Massagno, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons un appartement spacieux de 3,5 pièces à vendre, caractérisé par une disposition fonctionnelle des pièces et des espaces lumineux.L'appartement a une surface de vente d'environ 96 m² et se distingue par des pièces bien proportionnées et la présence de deux balcons, qui offrent des espaces extérieurs agréables.L'entrée mène à la zone de vie, qui se compose d'un grand salon avec salle à manger, caractérisé par de bonnes dimensions et un rapport agréable avec les espaces extérieurs. La cuisine séparée et habitable complète la zone de vie et offre un espace fonctionnel et bien organisé.La zone de nuit comprend deux chambres, toutes deux de bonne taille, dont l'une des chambres a un accès direct au balcon.La propriété dispose également de deux salles de bain, l'une pour les invités éventuels, l'autre équipée d'une baignoire et d'une douche, ce qui assure le confort et la praticité au quotidien.De plus, il y a deux places de parking dans le garage souterrain et un cellier privé.Le complexe résidentiel dispose également d'une buanderie commune pour les résidents, bien qu'il soit possible d'installer une machine à laver dans l'appartement.L'emplacement est l'un des principaux avantages de la propriété : Massagno permet de vivre dans un quartier résidentiel calme tout en étant proche de Lugano et de ses services, écoles et transports en commun. Le quartier est également équipé de magasins et de supermarchés pour les besoins quotidiens.Une solution idéale pour ceux qui cherchent beaucoup d'espace, de praticité et de commodité pour vivre juste à l'extérieur des portes de Lugano. • Centre-ville de Lugano – quelques minutes • Gare de Lugano • Arrêts de transports en commun • Jardins d'enfants et écoles primaires de Massagno • Écoles secondaires de Massagno • Supermarchés et magasins de nécessités quotidiennes • Pharmacies • Ospedale Civico di Lugano • Routes principales et connexions autoroutières • Espaces verts et sentiers piétonniers

PARADIS · 3,5 PIÈCES VUE SUR LAC

Situé dans la Residenza Solparco, cet appartement splendide offre un environnement moderne et élégant dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano. La position est stratégique, à quelques minutes du centre-ville, de l'autoroute et de tous les principaux services.L'appartement est ainsi divisé : • Espace de vie spacieux de 32 m² avec espace salon et salle à manger • Cuisine moderne en open space • Chambre principale de 14,80 m² avec accès au balcon • Deuxième chambre de 14,80 m² • Garderobe de 7,70 m² • Salle de bain principale de 5,00 m² • Douche séparée de 2,50 m² • Espace de détente de 15,50 m², idéal pour un bureau ou un espace TV • Deux balcons (6,50 m² et 5,80 m²) Box - 1 place de parking : CHF 60'000 (non inclus dans le prix).Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif et moderne !

Appartement moderne dans un quartier résidentiel calme

- Appartements neufs en première location - Salle de fitness exclusive à l'usage unique des résidents - Quartier résidentiel calme et bien entretenu - Chaque appartement dispose de deux places de parking spacieuses disponibles au prix de CHF 70'000.- chacune - Il est disponible un appartement avec jardin privé et un appartement au 1er étage avec terrasse spacieuse Pregassona est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Lugano et convainc par son atmosphère calme et son infrastructure excellente. Les écoles, les possibilités de shopping, les installations sportives et les numerous espaces verts offrent une haute qualité de vie et un équilibre idéal entre confort urbain et vie proche de la nature. Grâce à son emplacement stratégique et à sa bonne connexion au centre-ville, Pregassona est particulièrement attrayant pour les familles et les professionnels qui recherchent un environnement de vie moderne et dynamique.

Appartement moderne avec jardin dans un quartier résidentiel

- Appartements de nouvelle construction en première occupation- Espace de fitness exclusif réservé aux résidents- Contexte résidentiel calme et verdoyant- Deux grands emplacements de parking disponibles pour chaque appartement, au prix de CHF 70'000.- chacun- Un appartement avec jardin privé et un appartement au premier étage avec grande terrasse disponiblesPregassona est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano, caractérisé par une atmosphère calme et bien servie. La zone offre un équilibre parfait entre confort urbain et qualité de vie, grâce à la présence d'écoles, de magasins, d'infrastructures sportives et de nombreuses zones vertes. Appréciée pour sa position stratégique et la facilité de connexion avec le centre-ville, Pregassona représente un choix idéal pour les familles et les professionnels qui souhaitent vivre dans un contexte résidentiel moderne et dynamique.

Appartement confortable en Piazza Indipendenza

Appartement confortable avec balcon au centre de Lugano.Nous proposons un appartement élégant, entièrement meublé, au 2e étage avec balcon, parfait pour les singles ou les couples. Situé en Piazza Indipendenza, à quelques pas du lac, du Parco Ciani, du casino et de tous les services du centre.- 1 chambre à coucher matrimoniale.- 1 salle de bain moderne avec douche et lave-linge/sèche-linge.- Séjour open space avec canapé, TV et zone de repas.- Cuisine moderne entièrement équipée.- Balcon privé avec vue sur le parc.- Chauffage au sol, ascenseur.L'appartement est vendu avec 1 place de parking privée dans le garage sous le bâtiment à CHF 150'000.Prix total de l'appartement avec parking : CHF 1'100'000

Massagno: appartement 4,5 pièces à proximité de la gare

Dans un immeuble résidentiel récemment rénové et facilement accessible à tous les principaux services, nous vendons un appartement de 4,5 pièces au deuxième étage.L'unité se compose de:séjour lumineux avec coin cuisine3 chambres (une chambre à coucher et deux chambres simples)deux salles de bain, avec espace pour une colonne de lavagebalconLa propriété comprend également une cave et 1 place de parking extérieure à usage exclusif.L'appartement représente également une bonne opportunité d'investissement, car il est actuellement loué avec un contrat de location régulier à CHF 1'700 par mois.Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles pour des rendez-vous le samedi également.Veronica Venturi+41 78 258 12 71veronica@immolifeticino.ch

Centre Lugano - 350 m² vue sur le lac

Centre-ville de Lugano, front de lac, opportunité rareDans le secteur le plus exclusif de la promenade du lac, à deux pas de la Via Nassa et du LAC, nous proposons une propriété unique d'environ 350 m² avec vue sur le lac ouverte.Un objet à rénover avec un potentiel extraordinaire : possibilité de créer une résidence de haut niveau ou de la diviser en deux unités indépendantes (appartement + studio).Contexte de standing avec concierge 24/24, vidéosurveillance et piscine couverte.4 places de parking dans le garage disponibles (CHF 100000 chacune).Une adresse exclusive, un projet sur mesure, un investissement de prestige.Un objet pour ceux qui cherchent position, superficie et valeur à créer.Contactez-nous pour plus de détails et une visite privée.Svitlana +41.76.823.27.47email : svitlana@domusrealty.com

Appartement moderne avec vue sur le lac dans un quartier calme

À Lugano, dans un quartier calme et vallonné, nous proposons cette splendide appartement 3,5 pièces de dimensions généreuses avec une belle vue sur le lac au premier étage à vendre.Il est situé dans un petit immeuble de seulement 7 appartements, accessibles par une route privée. L'appartement est divisé comme suit : • Entrée / hall avec des armoires encastrées confortables ; • salon lumineux avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée ; • deux chambres, dont une chambre principale avec des armoires encastrées ; • salle de bain avec baignoire ; • deuxième salle de bain avec douche ; • grande terrasse avec une vue imprenable sur le lac ; • chambre individuelle actuellement utilisée comme bureau ; • grande buanderie privée dans la maison. Le chauffage est un chauffage par le sol avec pompe à chaleur et la salle des machines se trouve à l'intérieur de l'appartement. Un système de refroidissement est également disponible. La vitrification est triple vitrage et la porte d'entrée est blindée avec un système d'alarme. Un cave approprié et un emplacement de garage pratique complètent l'offre. À l'extérieur de l'immeuble, il y a quatre places de parking pour les invités. Prix de vente : CHF 1'590'000. Emplacement dans le garage : CHF 60'000. Premier ou deuxième domicile

PARADIS - vaste appartement 4.5 pièces avec vue partielle sur le lac

PARADIS - Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la vente un appartement de 4.5 pièces avec une vue suggestive sur la ville et partiellement sur le golfe de Lugano. L'appartement est situé à quelques minutes à pied du lac et du centre-ville.L'appartement se trouve au 4e étage d'un immeuble construit dans les années 80 avec seulement 8 unités d'habitation. La disposition soigneusement conçue se caractérise par des pièces spacieuses, lumineuses et bien réparties.La zone jour se compose d'un grand et lumineux salon, d'une cuisine habitable, tous deux avec accès direct au balcon, d'où l'on peut jouir d'une vue ouverte avec un aperçu du lac. Cette zone est complétée par une salle de bain pour les invités.Un couloir mène à la zone nuit, où l'on trouve:Une grande chambre à coucher avec des dimensions généreusesDeux chambres à coucher supplémentaires, dont une avec accès à un deuxième balconUne salle de bain avec baignoire (rénovée en 2020)Les finitions intérieures comprennent:Des sols en carrelage dans la zone jourDes sols en parquet dans la zone nuitDes salles de bain carreléesUne cuisine aménagée (rénovée en 2020)Des fenêtres en aluminium avec double vitrageLe chauffage est alimenté par une chaudière à mazout avec chauffage au sol, garantissant le confort et la répartition uniforme de la chaleur.L'immeuble, construit en 1981, a fait l'objet de travaux de rénovation importants en 2020, notamment:L'étanchéité du toitLe nettoyage des serpentes de chauffageLa rénovation des façadesLe prix comprend une grande cave de 7 m².Un emplacement de parking dans le garage est disponible au prix de CHF 50'000.- (hors prix de vente).La situation de l'appartement est l'un de ses principaux atouts: à quelques pas du lac de Lugano, près du centre-ville, de la gare et de tous les principaux services.Surfaces:Appartement: 138 m²Terrasses: 10,00 m²Cave: 7,00 m²Surface commerciale: 143 m²Pour plus d'informations et de visites: 076 383 42 13 (M. Michele Scarati)

Lugano : Appartement 3.5 pièces lumineux avec vue sur le lac et la ville de Lugano

Nous proposons à la vente un appartement 3.5 pièces au premier étage d'un immeuble bien entretenu situé Via Tesserete 61 à Lugano. L'unité d'habitation se caractérise par sa luminosité et son excellent agencement des pièces.L'appartement se compose d'un salon spacieux avec accès au balcon, qui offre une vue panoramique sur le lac de Lugano et le Monte Brè. Il est fonctionnellement divisé, avec une cuisine séparée et moderne qui dispose également d'un balcon, d'une chambre spacieuse, d'une chambre simple, de deux salles de bains, d'une salle de bains principale et d'un toilette pour les invités.L'appartement est situé dans une position stratégique et centrale, dans un quartier bien desservi par les transports en commun. Un arrêt de bus est à quelques pas et offre une connexion pratique au centre de Lugano ainsi qu'à tous les principaux équipements urbains. Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui recherchent le confort et apprécient néanmoins la proximité des services urbains. Elle convient à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier.Un emplacement de garage est disponible pour CHF 40'000.-.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.