Au cœur de Besso, dans une position centrale et particulièrement commode, en face du Conservatoire et à quelques minutes à pied de la gare de Lugano et du centre-ville, nous proposons un élégant appartement de 2.5 pièces dans une résidence moderne de construction récente.

Avec une surface d'environ 63 m², l'appartement offre des espaces bien distribués, lumineux et conçus pour un confort et un style de vie contemporains.

Actuellement loué avec un contrat jusqu'à la fin 2028, il représente une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu immédiat.

DISTRIBUTION DE L'APPARTMENT:

• Entrée

• Séjour lumineux avec salle à manger

• Cuisine moderne ouverte

• Chambre à coucher

• Salle de bain moderne avec douche

• Préparation pour lave-linge-sèche-linge

• Cave incluse et parking dans le garage

ÉQUIPEMENTS & TECHNOLOGIE

• Bâtiment ultramoderne avec technologie de pointe

• Chauffage au sol

• Système domotique intégré

• Installations électriques à faibles émissions

• Éclairage LED intégré

• Fibre optique

• Préparation pour station de recharge électrique

• Contexte de vie soigneusement conçu, moderne et confortable

SITUATION

En face du Conservatoire de la Suisse italienne, l'appartement bénéficie d'une situation centrale, bien desservie et stratégique. La gare et le centre-ville de Lugano sont accessibles en quelques minutes, dans un quartier résidentiel agréable avec des espaces verts à proximité.

INFORMATIONS PRINCIPALES

• Surface habitable : environ 65 m²

• Type : 2.5 pièces

• Résidence de 2023

• État locatif : loué avec contrat jusqu'à la fin 2028

• Prix de l'appartement : CHF 580’000.–

• Place de parking dans le garage : CHF 50’000.–

• Prix total : CHF 630’000.–

Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.

Disclaimer : Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.