PARADIS - Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces avec une vue suggestive sur la ville et partiellement sur le golfe de Lugano. L'appartement est situé à quelques minutes à pied du lac et du centre-ville.

L'appartement se trouve au 4e étage d'un immeuble construit dans les années 80 avec seulement 8 unités d'habitation. La disposition soigneusement conçue se caractérise par des pièces spacieuses, lumineuses et bien réparties.
La zone jour se compose d'un grand et lumineux salon, d'une cuisine habitable, les deux avec accès direct au balcon, d'où l'on peut profiter d'une vue ouverte avec un aperçu du lac. Cette zone est complétée par une salle de bains pour les invités.

Un couloir mène à la zone nuit, où l'on trouve :
Une grande chambre à coucher de taille généreuse
Deux chambres à coucher supplémentaires, dont une avec accès à un second balcon
Une salle de bains avec baignoire (rénovée en 2020)

Les finitions intérieures comprennent :
Des sols en carreaux dans la zone jour
Des sols en parquet dans la zone nuit
Des salles de bains revêtues de carreaux
Une cuisine aménagée (rénovée en 2020)
Des fenêtres en aluminium avec double vitrage

Le chauffage est alimenté par une chaudière à mazout avec chauffage au sol, garantissant le confort et la distribution uniforme de la chaleur.

L'immeuble, construit en 1981, a fait l'objet de travaux de rénovation importants en 2020, notamment :
L'étanchéité du toit
Le nettoyage des serpentes de chauffage
La rénovation des façades

Le prix comprend une grande cave de 7 m².
Un espace de stationnement dans le garage est disponible au prix de CHF 50'000.- (hors prix de vente).

La situation de l'appartement est l'un de ses principaux atouts : à quelques pas du lac de Lugano, près du centre-ville, de la gare et de tous les principaux services.

Surfaces :
Appartement : 138 m²
Terrasses : 10,00 m²
Cave : 7,00 m²
Surface commerciale : 143 m²

Pour plus d'informations et de visites : 076 383 42 13 (M. Michele Scarati)