Vinzel - Balcon / Terrasse acheter

Lot A2 - Appartement au rez avec belle terrasse proche de Rolle

Au rez-de-chaussée du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, ce lot offre 60 m² prolongés par une terrasse de 16 m².Grâce à son exposition sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité dès le matin et d'une atmosphère douce et agréable tout au long de la journée.L'organisation intérieure privilégie une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour ouvert sur la terrasse, idéal pour profiter d'un prolongement extérieur en toute saison. L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle de bains élégante, dans un agencement parfaitement proportionné.Une cave privative ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus) complètent les prestations de ce bien.La Résidence NAMAYA incarne un subtil équilibre entre architecture contemporaine, qualité de vie durable et environnement d'exception. Organisée autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux pour enfants, elle se compose de deux bâtiments intimistes regroupant seulement huit appartements au total : cinq dans le bâtiment A et trois dans le bâtiment B.Les finitions soignées, les matériaux de qualité, la domotique intuitive et le chauffage à distance garantissent un confort moderne, écoresponsable et pérenne.Les futurs acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur intérieur grâce à l'accompagnement d'une équipe d'architectes (service inclus).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce lot séduit par sa terrasse ensoleillée, sa conception fonctionnelle et son cadre exclusif.La livraison est prévue pour l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Im Erdgeschoss des Gebäudes A der Residenz NAMAYA bietet diese Partie 60 m², die durch eine 16 m² große Terrasse verlängert werden.Dank ihrer südöstlichen Ausrichtung profitiert sie von einer schönen Helligkeit ab dem Morgen und einer sanften und angenehmen Atmosphäre den ganzen Tag über.Die innere Organisation bevorzugt eine fließende Zirkulation zwischen den Räumen mit einem zur Terrasse hin offenen Wohnzimmer, das ideal ist, um zu jeder Jahreszeit eine Verlängerung im Freien zu genießen. Die Wohnung umfasst auch ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, in einer perfekt proportionierten Anordnung.Ein privater Keller sowie ein Außenparkplatz (extra) vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie.Die Résidence NAMAYA verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung. Sie ist um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Kinderspielplatz herum organisiert und besteht aus zwei intimen Gebäuden mit insgesamt nur acht Wohnungen: fünf im Gebäude A und drei im Gebäude B.Die sorgfältige Verarbeitung, die hochwertigen Materialien, die intuitive Domotik und die Fernheizung garantieren einen modernen, umweltbewussten und dauerhaften Komfort.Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur dank der Begleitung durch ein Architektenteam (Service inbegriffen) individuell zu gestalten.Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem belebten Zentrum von Rolle entfernt, besticht dieses Los durch seine Sonnenterrasse, sein funktionales Design und seine exklusive Umgebung.Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2027 geplant.(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)On the first floor of Building A in the Résidence NAMAYA, this lot offers 60 sq.m. extended by a 16 sq.m. terrace.Thanks to its southeast exposure, it benefits from beautiful light from the morning and a soft, pleasant...

Appartement neuf de 2.5 pièces avec terrasse et jardin

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence !Cet appartement neuf de 2.5 pièces se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment B2.Il se compose comme suit :Un hall d'entrée avec armoire murale, un séjour/cuisine ouverte de plus de 28m2 avec accès à la terrasse de 15m2 et au jardin de 97m2, une chambre à coucher avec également un accès extérieur, une salle de douche et un WC séparé. Une cave complète ce bien.LES ATOUTS : - Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation : système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALibre de suiteObjets rares à découvrir ! Vue Lac et Mont-blanc à perte de vue.Information et visites : Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Résidences du Château

Description :Appartement 1er étage sous les toits, 2 pièces traversant avec grande terrasse. Beaucoup de charme ;Entrée par rez-de -chaussée et par escalier dédié ; Grand espace de vie, cuisine ouverte, salle de bain et toilette visiteur. Espace de rangement. Grande terrasse et accès grand jardin. Une belle chambre donnant sur la terrasse côté jardin. Les différentes pentes de toit laissent présager un magnifique travail de charpente.Matériaux haut de gamme. Chauffage au sol, chaudière par pompe à chaleur géothermique. Parkings en sous-sol vendus séparément. Belle cuisine et salles d'eau équipées. Finition au gré de l'acheteur.Détail.Le permis de construire est en force. Chaque appartement peut être vendu en quote-part et réservé avec signature et un acompte versé sur le compte de l'étude notariale.

Charmant 2 pièces rénové avec jardin et vue sur le lac

Situé dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Cergue, ce joli appartement de 2 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.D'une surface d'environ 64.5 m2, le logement se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de douche WC.La terrasse privative, prolongée par un jardin, permet de profiter pleinement des beaux jours. L'orientation assure une belle luminosité tout au long de la journée et une vue époustouflante sur le lac.Nichée à environ 1'000 mètres d'altitude, la commune de Saint-Cergue séduit par son cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité urbaine. Située à seulement 20 minutes de Nyon grâce au train NStCM, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.Très appréciée pour ses paysages jurassiens, ses forêts et ses nombreuses activités de plein air, la région propose aussi bien des randonnées en été que du ski en hiver. Saint-Cergue dispose également des commodités essentielles, d'écoles et d'une vie de village conviviale, en faisant un lieu de résidence recherché toute l'année.Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.Disponible de suite - visites: +4121 601 74 41 ou info@moveim.ch

Bel appartement cosy de 2.5 pièces 66 m² avec spacieux balcon

EXCLUSIVITÉ 2.5 PIÈCES LUMINEUX AVEC GRAND BALCON66 m² | 1 ch. | Balcon 27 m² | Vue montagne | Sud-EstParking ext.en sus 15'000 CHF + cave Neuf sur plans Saint-Cergue Visite 360 : www.visite360lepetitpoucet.ch Infos : www.lepetitpoucet.ch Visite du site sur rendez-vous (samedi matin possible aussi)contact courtière : Françoise De Kock +41 79 201 79 05

Domaine Impérial de Gland - bel appartement - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Situé dans un environnement destiné aux golfeurs, mais pas que, cet appartement de 2,5 pièces sur 67m2 habitables saura vous séduire.Au sein d'un lieu préserver du Domaine Impérial de Gland, entouré de forêts et parcs, il se décline comme il suit :- Une terrasse à l'entrée - Un grand Hall- Un WC visiteur- Une très belle chambre à couché- Une salle de bain- Une cuisine ouverte sur la salle à manger- Un salon - Salle à manger- Une terrasse de 14m2 donnant sur un superbe jardin de 100m2- Une grande cave- Un place de parking souterrainVente en viager occupé : F. 81 ans, H. 91 ansValeur vénale : CHF 820'000Bouquet (paiement unique) : CHF 597'000Pas de renteDie Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft...Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67m2 wird Sie begeistern. Sie liegt in einer Umgebung, die für Golfer bestimmt ist, aber nicht nur für diese.Inmitten eines geschützten Ortes der Domaine Impérial de Gland, umgeben von Wäldern und Parks, bietet es folgende Aufteilung:- Eine Terrasse am Eingang- Eine große Halle- Eine Besuchertoilette- Ein sehr schönes Schlafzimmer- Ein Badezimmer- Eine Küche, die zum Esszimmer hin offen ist- Ein Wohn- und Esszimmer- Eine Terrasse von 14m2 mit Blick auf einen wunderschönen Garten von 100m2.- Ein großer Keller- Ein TiefgaragenstellplatzVerkauf einer besetzten Leibrente: F. 81 Jahre, H. 91 Jahre.Verkehrswert: CHF 880'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 627'000Keine RenteThe property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...This 2.5-room apartment with 67m2 of living space is sure to please golfers and others alike.Set in a preserved part of the Domaine Impérial de Gland, surrounded by forests and parks, it offers the following features- A terrace at the entrance- A large hall- A guest WC- A beautiful bedroom- A bathroom- A kitchen opening onto the dining room- A living room - Dining room- A 14m2 terrace overlooking a superb 100m2 garden- A large cellar- An underground parking spaceOccupied life annuity : F. 81 ans, H. 91 ansMarket value : CHF 820'000Bouquet (one-off payment) : CHF 597,000No annuity

Charmant chalet cosy avec terrasse plein sud, garage et cachet authent

Dans un environnement paisible et verdoyant, ce ravissant chalet de 2.5 pièces séduira immédiatement les amateurs d'ambiance chaleureuse et de nature.Baigné de lumière, il offre une agréable pièce de vie avec poêle à bois et accès direct à une jolie terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et ressourçant.À l'étage, vous découvrirez une chambre à coucher ainsi qu'un espace ouvert plein de charme pouvant accueillir un coin nuit d'appoint, un espace lecture ou télétravail cosy.Le chalet dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une entrée accueillante ainsi que d'un véritable atout rare : un garage fermé et une place de parc extérieure.Le bien est vendu en droit de superficie (DDP). Le montant est de 112.-/mois avec une échéance en 2030 renouvelable.Un bien plein de charme, parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou refuge de week-end au calme.

Un havre de paix au cœur du village ! Avec cour privative

Au cœur du centre historique, ce charmant appartement en rez-de-chaussée est un lieu rare, où le charme de l’ancien et la douceur de vivre se rencontrent naturellement. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère apaisante, presque intemporelle, comme un refuge discret à l’abri du rythme extérieur.Le séjour, lumineux et accueillant, s’ouvre sur un espace salle à manger convivial, pensé pour les moments simples du quotidien comme pour recevoir dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement rénovée et neuve, combine modernité et fonctionnalité. Elle s’intègre parfaitement à l’esprit du lieu tout en offrant un confort très actuel.Depuis la salle à manger, on accède directement à une charmante cour privative. Véritable prolongement de l’appartement, cet espace extérieur intime invite à profiter des beaux jours, à lire, partager un repas ou simplement savourer le calme environnant.La chambre offre un espace reposant et confortable. Une salle de bains avec baignoire complète ce bien, dans une atmosphère sobre et agréable.Composition du bien • Surface habitable: 85.5 m2 • Cour nord privative, calme et agréable : 38 m2 • Surface pondérés du lot : 91,2 m2 • 1 salon lumineux • 1 salle à manger conviviale • 1 chambre à coucher • 1 cuisine entièrement équipée et rénovée • 1 salle de bains avec WC et baignoire • 1 hall d’entrée avec armoires intégrées • 1 deuxième entrée donnant directement sur la cour intérieure L’essentiel en bref • Un lieu de vie rare au cœur du centre historique • Rez-de-chaussée plein de charme et de caractère • Cour privative qui constitue également une deuxième entrée de l’appartement • Cuisine neuve et entièrement rénovée • Séjour lumineux et espace de vie convivial • Ambiance calme et intimiste • Gare CFF d’Allaman à 800 m (Genève / Lausanne) • Commerces et écoles à proximité immédiate • Un cadre de vie authentique et apaisant

Un bijou historique au pied du Château !

Vivez l'exceptionnel. Niché dans l'écrin prestigieux du centre historique, cet appartement est une véritable perle rare. Alliant le cachet de l'ancien à une sérénité absolue, il offre un cadre de vie unique et privilégié, à l’abri de l’agitation urbaine. Cet espace au caractère unique est idéal pour une personne seule en quête d'un cocon inspirant, un couple cherchant un nid douillet ou une jeune famille désirant grandir dans un cadre prestigieux.L'appartement se distingue par un vaste salon lumineux avec une vue sur le lac. Cet espace de vie est complété par un espace salle à manger convivial, idéal pour partager des moments de vie dans un cadre unique.La partie d'habitation comprend également une cuisine au cachet vintage, à la fois fonctionnelle et offrant un beau potentiel de modernisation pour les amateurs de design. Elle est judicieusement secondée par un cellier pratique avec de nombreux espaces de rangement, optimisant parfaitement l'espace.Le coin nuit se compose d'une chambre à coucher confortable disposant d’un accès direct à un magnifique balcon. Depuis cet extérieur, vous profitez d'une vue pittoresque et dégagée exceptionnelle sur les jardins et les toits du vieux village d’Allaman. Une salle de bains avec baignoire vient compléter ce bien.L'essentiel en bref • Profil idéal : Parfait pour une personne seule, un couple ou une jeune famille. • Vue lac : Salon lumineux offrant une vue dégagée sur le lac. • Balcon : Accès direct depuis la chambre avec vue pittoresque sur le vieux bourg. • Espaces de vie : Hall d'entrée accueillant et salle à manger conviviale. • Cuisine & Rangement : Cuisine au cachet vintage et cellier pratique. • Mobilité : Gare CFF d'Allaman à 800 m (liaisons Genève/Lausanne). • Commerces: Littoral Centre Coop Allaman (850 m), IKEA (850 m) • Éducation : École primaire à proximité immédiate (600 m). • Localisation : Calme absolu au cœur historique d'Allaman, proche du château.