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Plus grande maison semi-détachée pour famille – un appartement wow dans le plus beau coin d'Oberburg

159 m² de surface habitable | Galerie | 2 salles de bain modernes | construction de haute qualité | emplacement de vie calme Qui dit que vivre en condominium signifie automatiquement moins d'espace ? Ce remarquable appartement de toit avec galerie offre près de 160 m² d'espace de vie et donc plus de place que de nombreuses maisons unifamiliales – combiné avec les avantages d'une communauté de condominiums bien entretenue. Effet wow garanti Dès l'entrée, le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts impressionnent par leur hauteur de pièce aérée et leur architecture exceptionnelle. En 2019, cette zone a été entièrement réaménagée et construite de haute qualité. Un espace de vie moderne et lumineux a été créé, qui combine de manière unique la générosité et le confort. Lorsque l'éclairage LED atmosphérique dans le pignon, à la galerie, dans le hall d'entrée et aux armoires encastrées est allumé le soir, l'appartement dévoile son charme très spécial. Pratique jusqu'au moindre détail L'appartement ne convainc pas seulement sur le plan visuel. Deux salles de bain spacieuses – dont l'une a été entièrement rénovée il y a quelques années – garantissent qu'il y a à peine d'attente, même le matin. La planification réfléchie se manifeste également dans la vie quotidienne : un évier à laver, des armoires encastrées spacieuses et la chambre supplémentaire sur la galerie rendent la vie tout aussi confortable que pratique. Côté carte postale d'Oberburg La propriété est nichée dans un environnement idyllique. L'église voisine avec ses bâtiments historiques caractérise le village, tandis que le bord de la forêt est à quelques pas. Ici, vous vivez calmement, près de la nature et pourtant parfaitement connecté. Vous bénéficiez également d'un grand avantage en termes de trafic. Via la Krauchthalstrasse, vous pouvez rejoindre Burgdorf sans embouteillage et atteindre le junction de l'autoroute en quelques minutes – sans le trafic souvent congestionné à travers l'Emmental. Les points forts en un coup d'œil ✓ Appartement de toit 5½ pièces avec galerie ✓ Environ 160 m² d'espace de vie ✓ Séjour, salle à manger et cuisine modernisés de haute qualité ✓ Deux salles de bain spacieuses ✓ Chambre supplémentaire sur la galerie ✓ Éclairage LED atmosphérique ✓ Évier à laver pratique et armoires encastrées spacieuses ✓ Emplacement de vie calme près de la forêt et de la zone de loisirs ✓ Accès rapide à Burgdorf et à l'autoroute Prix de vente combiné • Appartement de toit 5½ pièces : CHF 710 000 • Place de parking dans le garage souterrain : CHF 18 670 • Part de fonds de rénovation : CHF 11 330 Prix de vente total : CHF 740 000 Le gagnant est réveillé ? Les appartements de toit spacieux avec galeries, normes de construction de haute qualité et près de 160 m² d'espace de vie sont extrêmement rares. Demandez notre documentation de vente détaillée ou arrangez un rendez-vous de visite personnel. Peut-être découvrirez-vous bientôt que cet appartement offre plus de qualité de vie que de nombreuses maisons unifamiliales.

Vivre avec une vue sur le château à Burgdorf

Maison d'habitation avec trois unités d'habitation au cœur de Burgdorf Dans un emplacement central et bien desservi à Burgdorf, cette vaste maison d'habitation sur Heimiswilstrasse 14 se présente avec une gamme exceptionnelle de pièces et de possibilités d'utilisation diverses. La propriété, construite en 1900, combine le charme caractéristique d'une ancienne maison d'habitation avec une disposition généreuse sur plusieurs étages. Avec une surface habitable nette d'environ 236 m², un total de 10,5 pièces et un volume de construction de 994 m³, elle offre beaucoup d'espace pour différents concepts de vie et d'utilisation. Le terrain comprend un total de 295 m², dont environ 200 m² sont désignés comme jardin. L'année de construction, 1900, et le volume de 994 m³ sont également confirmés par l'assurance de la construction.Une force particulière de la propriété réside dans sa division en trois unités d'habitation séparées. Cela ouvre des possibilités intéressantes à la fois pour les occupants propriétaires et pour les investisseurs. Par exemple, l'utilisation comme maison multi-générationnelle, la combinaison de l'occupation propriétaire et de la location, ou l'utilisation comme propriété de placement pure sont concevables. Les cuisines et salles de bains existantes aux différents étages soutiennent cette utilisation flexible. Plusieurs générations ou parties peuvent vivre sous un même toit et avoir encore leurs propres espaces de vie largement indépendants.Les différents étages ont des pièces de vie, de sommeil et de service spacieuses. Au total, trois salles de bains avec toilettes sont disponibles. La gamme de pièces est complétée par un sous-sol complet avec des espaces de stockage étendus et d'autres pièces de service pratiques. Cela offre beaucoup d'espace pour les approvisionnements, les loisirs, les ateliers ou les objets personnels, en plus de l'espace de vie réel. La distribution de chaleur se fait via des radiateurs.Une autre valeur ajoutée est les différents espaces extérieurs. Le balcon, la véranda et la terrasse extendent l'espace de vie à l'extérieur et créent des retraites attractives pour les résidents. Ensemble avec la surface de jardin, la propriété a un espace extérieur agréable malgré son emplacement central. Les différents espaces offrent un espace pour séjourner, pour des heures conviviales avec des amis et de la famille, ou pour une conception individuelle par les futurs propriétaires.L'emplacement est également convaincant : La propriété est située à Burgdorf et donc dans une ville avec une infrastructure complète, des installations de shopping, des écoles, de la gastronomie et un très bon accès aux transports en commun. La connexion de bus directe permet un accès rapide à la gare de Burgdorf et donc une connexion confortable au réseau ferroviaire régional et national. En même temps, de nombreux équipements pour les besoins quotidiens sont à portée de main. La propriété est entièrement située dans la zone mixte 3a.La combinaison d'espace généreux, de trois unités d'habitation, d'utilisation diverse et d'emplacement central rend cette propriété particulièrement intéressante. La structure de pièces existante offre également un potentiel pour une adaptation à long terme aux besoins de logement changeants. Que ce soit comme maison multi-générationnelle spacieuse, pour combiner le logement et la location, ou comme propriété de placement pure - la maison d'habitation sur Heimiswilstrasse 14 offre beaucoup d'espace pour des idées individuelles et des concepts d'utilisation futurs.

Un bâtiment d'habitation unique et magnifique avec trois appartements énormes, qui pourraient également être idéaux comme bureau

La Maison Wisler de l'époque de Gotthäuf Le magnifique bâtiment d'habitation classé avec trois appartements a été construit il y a exactement deux cents ans par les Wislers, qui étaient des hommes d'affaires très réussis et fortunés. Ainsi, les murs ont une grande histoire. Un espace de vie énorme Le bâtiment d'habitation est divisé en trois appartements énormes, qui mesurent entre 136 et 175 m². De plus, d'autres appartements pourraient être construits dans les combles. Un bien historiquement précieux, mais pas du tout négligé Comme mentionné, le bâtiment a été construit en 1824. Autour de 1970, une rénovation de base a eu lieu. Lors de cette période, l'intérieur entier a été complètement remplacé, et des ajustements de plancher ont été effectués. Entre autres choses, un escalier a été installé dans l'ancienne veranda. En conséquence, chaque appartement a maintenant une entrée séparée. Il y a vingt ans, la façade entière a été restaurée de manière extensive, et le toit a été complètement renouvelé desde les fondations. L'appartement du milieu apparaît en quasi-état neuf. En 2020, tout, de la salle de bain à la cuisine en passant par les sols, a été complètement rénové. Actuellement, seul l'appartement le plus bas est occupé par des locataires. Les deux autres appartements sont vides. Auparavant habité, possiblement travaillé dans le futur ? Le bâtiment a été utilisé exclusivement à des fins résidentielles jusqu'à présent. Cependant, les pièces sont également idéales pour être utilisées comme bureau, pour des formations ou comme cabinets de santé. La magnifique propriété serait, en tout cas, un siège d'entreprise extrêmement représentatif. Vous pouvez également acheter ensemble Avec peu d'efforts, le bâtiment peut être divisé en copropriétés. Cela crée une base juridique straightforward pour la vente à trois ou quatre acheteurs. Un jardin magnifique Conformément au bâtiment impressionnant, il y a également un jardin extensif avec une population d'arbres magnifique. Quiconque a un pouce vert trouvera suffisamment d'espace pour un grand jardin potager. À côté, il reste encore divers endroits pour se détendre et profiter. Êtes-vous intéressé ? Notre documentation de vente détaillée ou la visite virtuelle du bâtiment vous fourniront des informations complètes supplémentaires. Bien sûr, les visites sont également possibles. Veuillez nous contacter pour que nous puissions vous envoyer les documents ou organiser un rendez-vous de visite.

Architecture historique dans un emplacement idéal avec une vue rêvée sur l'Emmental et les Alpes

"Ufem Gsteig" - à Burgdorf, il n'y a pas de meilleure situation résidentielle"Z'Gsteig", une colline douce, offre la meilleure situation résidentielle dans la ville de Burgdorf. Ici, vous vivez dans un calme extrême et pourtant centralement. Les possibilités de shopping ainsi que les restaurants de la ville haute et basse, mais également la gare principale, sont facilement accessibles à pied.Espace infini dans des murs historiquement précieuxLes parquets nobles, les plafonds en stuc merveilleux, les vitrages colorés stylés ou les poêles en faïence conçus de manière artistique, encore fonctionnels, témoignent de l'ancienne architecture. Ces trésors ont toujours été entretenus et soignés avec amour, afin qu'ils brillent encore aujourd'hui dans leur plus belle gloire.Vous avez un espace infini à disposition, à l'intérieur et à l'extérieur. La plus grande partie de la surface habitable, soit 260 m² sur un total de 320 m², est répartie sur les étages inférieur et supérieur. Puisque les plans d'étage de ces deux étages sont si généreux, ils ont été utilisés dernièrement comme deux appartements séparés. Si vous avez besoin de plus d'espace, vous pouvez développer entièrement les combles à des fins d'habitation. La belle terrasse au-dessus de la véranda serait en tout cas un bon argument pour cela. L'espace de vie supplémentaire peut être utilisé comme troisième appartement ou comme extension ciblée pour l'espace de vie existant.Qui a un jardin d'une superficie de plus de 3 000 m² autour de la maison n'a plus à s'inquiéter pour sa tranquillité et son intimité. Vous trouverez de nombreux endroits pour profiter et vous attarder, parfois à l'ombre d'un arbre, parfois dans un coin ensoleillé. Presque partout, vous pouvez également laisser la vue, déjà mentionnée, fantastique sur les Alpes, prendre effet.À l'extérieur, le pavillon de jardin ne doit pas être oublié. Celui qui y prend le café et le gâteau se sentira transporté dans une époque où les gens se déplaçaient encore en cheval et en calèche. Le puits couvert date également de cette époque. Les bâtiments secondaires sont complétés par l'ancienne buanderie, qui offre aujourd'hui un espace de stockage supplémentaire bienvenu. Les bâtiments secondaires sont également des témoins de l'artisanat le plus fin. La conservation des monuments bernois apprécie donc à juste titre tous les bâtiments comme des objets dignes de protection d'importance cantonale.Intérêt éveillé ?Aimez-vous le charme des bâtiments historiques ? Aimez-vous vivre avec beaucoup d'espace et d'intimité ? Pensez-vous également qu'une vue sur le monde des collines de l'Emmental et les Alpes est plus belle que n'importe quel tableau ? Alors n'hésitez pas et demandez notre documentation de vente détaillée. Bien sûr, les visites sont également possibles. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison multifamiliale entièrement louée, rendement solide

Un magnifique bien locatif vous attend dans le pittoresque Dürrenroth Vous y trouverez une maison multifamiliale entièrement rénovée de 1920 et un bâtiment neuf de 2020. La propriété très attrayante et entièrement louée impressionne par un mélange optimal d'appartements. Enfin, six appartements de 3,5 pièces, trois de 2,5 pièces et deux de 1,5 pièce offrent un espace de vie abordable et de qualité avec un niveau de finition élevé. C'est exactement ce qui est demandé sur le marché par les chasseurs d'appartements, car trop souvent, les constructions sont réalisées sans tenir compte des besoins et de la demande, pas ici.Tous les appartements ont été loués dans un court laps de temps après l'achèvement du bâtiment neuf et de la rénovation du noyau. Il n'y a pas de vacance, et des personnes intéressées par la location attendent déjà. Le charme spécial et l'emplacement central de la propriété à Dürrenroth sont très populaires.L'équipement technique de la propriété répond aux normes modernes et a été entièrement renouvelé lors de la rénovation. Un système de chauffage au granulé de bois à l'avenir, y compris un système solaire pour l'eau chaude, assure des coûts d'exploitation faibles et une empreinte écologique respectueuse de l'environnement. Les fenêtres à triple vitrage, les façades à ventilation arrière et le toit entièrement renouvelé avec sous-toit, lattage et tuiles garantissent une maintenance minimale à long terme et une qualité de vie élevée pour les locataires, une preuve supplémentaire des soins et de la prévoyance avec lesquels ce projet a été réalisé.L'interaction entre l'ancien et le neuf a été parfaitement réussie ici et forme un chef-d'œuvre architectural dans l'Emmental aujourd'hui. La propriété est un exemple idéal de réalisation de projet qui combine une propriété existante avec un bâtiment neuf. L'offre de vente comprend trois propriétés adjacentes (Feldstrasse 11, 13 et 15), quatre places de parking et un grand jardin sur la parcelle 417. En outre, il y a la parcelle 564 avec 11 places de parking, qui se trouve à proximité immédiate de la parcelle 417.Les chiffres parlent d'eux-mêmes : avec un prix d'achat de CHF 2'720'000, vous obtenez un rendement brut de 4,25 % et avec la location complète de la parcelle de parking séparée, ce chiffre augmente à 4,64 %. Les revenus locatifs de CHF 11'390 bruts par mois affluent de manière stable et fiable, sans risque de vacance. En période de marchés financiers volatils et de taux d'épargne en baisse, cette propriété offre exactement ce que recherche un investisseur intelligent : sécurité, stabilité et un rendement attractif au cœur de l'Emmental.À notre avis, il s'agit d'une propriété solide et durable qui suscite un grand intérêt sur le marché locatif. L'offre dans la zone cible des "logements abordables en milieu rural" rencontre une demande élevée et croissante. Cela deviendra encore plus prononcé à l'avenir. En tant qu'investisseur, vous avez une excellente occasion d'ajouter une propriété rentable, sans souci, rénovée et entièrement louée à votre portefeuille.

Habiter et travailler sous un même toit - spacieuse maison près de Berne et de Burgdorf

Cette maison unifamiliale de 7½ pièces, rénovée avec amour, dévouement et soin, est plus qu'un simple endroit pour vivre - c'est un endroit pour vivre pleinement. Nichée dans un quartier calme et familial à Biembach, à seulement environ 20 minutes (en voiture) de Berne, cette maison combine intimité, espaciosité et technologie moderne de manière harmonieuse.L'orientation sud-est permet au soleil de se déplacer doucement à travers la maison et remplit les pièces de lumière et de chaleur tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un entrée invitante avec des placards intégrés - pratique, rangé et chaleureux. Un Reduit ingénieusement intégré, accessible à la fois de l'entrée et de la cuisine, offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Le spacieux salon est le cœur émotionnel de la maison. Les larges façades de fenêtres ouvrent la vue à l'extérieur et mènent directement à la spacieuse terrasse ensoleillée - un endroit pour les longues soirées d'été, les rires des enfants et les moments détendus avec la famille et les amis.La cuisine combine design et fonctionnalité. Équipée d'un cuiseur à vapeur, d'un lave-vaisselle et d'un grand espace pour une grande table familiale, elle devient rapidement le centre des rassemblements quotidiens. Une buanderie séparée avec un Secomat et un ample espace de stockage facilite considérablement la vie familiale.Une salle de bain moderne avec une douche à effet pluie et un double lavabo termine élégamment le rez-de-chaussée.Au 1er étage, quatre pièces lumineuses et spacieuses vous attendent, des retraites remplies de paix et de confort. L'une d'elles impressionne avec une galerie et un accès direct à son propre balcon. De cet étage, un escalier mène à la pièce de la galerie avec un vestibule - une pièce spéciale avec du caractère, idéale comme studio, salle de jeux ou retraite personnelle. Une salle de bain familiale inondée de lumière avec une baignoire et une douche complète parfaitement ce niveau de vie.La qualité exceptionnelle de cette maison se manifeste également dans le sous-sol.Un grand garage, une cave naturelle, un atelier spacieux et un accès direct depuis le parking couvert offrent un espace pour les loisirs, les travaux manuels et l'organisation. La salle technique impressionne par sa durabilité bien pensée, avec un réservoir de stockage d'eau pour la source de la maison, un système de détection de fuite d'eau, un système de surpression, un onduleur pour le système photovoltaïque et l'unité de stockage de la pompe à chaleur.Toute la maison est prête pour le Smarthome et équipée d'une connexion à la fibre optique - prête pour une vie moderne, confortable et sans risque pour l'avenir.Une maison qui irradie de la chaleur, offre un espace pour les rêves et donne aux familles un véritable foyer.

Où les rêves des enfants trouvent un foyer

Un foyer conçu pour des plans d'avenir partagés et une vie de famille détendue. L'atmosphère de vie agréable commence dès l'arrivée : peu de trafic, un environnement protégé et des distances courtes créent des conditions idéales pour les couples avec des projets de famille et les familles avec des enfants. Ici, la vie quotidienne peut devenir un peu plus détendue, tout en gardant les installations importantes facilement accessibles.À l'intérieur, vous trouverez une sensation de vie lumineuse et spacieuse qui offre beaucoup d'espace pour la vie partagée. La conception ouverte crée un centre naturel pour les soirées conviviales, la cuisine en commun, et les moments précieux avec la famille et les amis. En même temps, des options de retrait suffisantes sont disponibles pour relier de manière flexible le logement, le travail et les loisirs. Des domaines spéciaux comme l'atelier, le sauna infrarouge et la cave à vin donnent à la maison un caractère supplémentaire et en font un endroit qui va bien au-delà du logement classique.Ce sentiment se poursuit à l'extérieur. Le jardin avec sa zone de terrasse protégée offre de l'espace pour les soirées d'été, les enfants qui jouent, et les week-ends détendus dans votre propre foyer. En même temps, le potentiel de développement existant ouvre des possibilités pour développer la maison avec vos propres besoins et une famille grandissante. Une propriété pour les personnes qui cherchent un foyer aujourd'hui et qui pensent déjà à demain et à leur avenir partagé. Donc, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de vie calme et familial • Accès privé dans une impasse • École située directement en face • Pièces lumineuses et inondées de lumière • Concept de vie et de repas ouvert • Espace de vie spacieux et accueillant • Armoires intégrées pratiques disponibles • État bien entretenu et bien préservé • Salle de hobby / atelier séparée disponible • Salle de bain et salle de bain pour invités séparée • Sauna infrarouge privé disponible • Cave à vin pour les amateurs • Surface habitable brute approximative 182 m² • Surface habitable nette approximative 157 m² • Potentiel de développement supplémentaire disponible • Jardin avec zone de terrasse couverte • Garage accessible Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.