St. Martin (Lugnez) - Balcon / Terrasse acheter

Maison d'habitation multiple

Cette maison d'habitation multiple à Pitasch dispose de : Appartement 4½ pièces au rez-de-chaussée :- Un grand salon avec cheminée et coin repasainsi que l'accès au jardin avec cheminée extérieure- Une cuisine avec coin repas- Trois chambres à coucher- Une salle de bains avec lavabo, douche et toilettes- Une grande pièce avec de nombreux placards intégrés- Un jardin avec vue sur les belles montagnes de BündnerAppartement 4½ pièces au 1er étage :- Un grand salon avec cheminée et accès au balcon avec cheminée extérieure- Une cuisine avec coin repas- Trois chambres à coucher- Une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilettes- Un grand grenier- Une partie de jardin à usage privéAppartement 2½ pièces dans l'annexe :- Un salon avec style alpin et accès au jardin avec cheminée extérieure- Une cuisine avec coin repas et une vue magnifique- Une chambre à coucher double- Un coin nuit avec lits superposés- Une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes- Un local de stockage- Un jardin avec vue sur les belles montagnes de Bündner- Une grande terrasse avec un jardin et une table à mangerLes pièces communes :- Une buanderie appartenant à la maison- Des places de parking extérieures- 5 places de parking en garageSurface habitable : 208,5 m2 Surface du terrain : 988 m2Grenier sous surface habitable : 86 m2Pour plus d'informations sur cette propriété, visitez www.immo-darms.ch

Appartement 2½ pièces dans le bâtiment annexe

Cet appartement 2½ pièces à Pitasch possède : - Un salon avec un style alpin et accès au jardin couvert avec cheminée extérieure- Une cuisine avec coin repas et vue magnifique- Une chambre à coucher double- Un coin couchage avec lit de cabine- Une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes- Un débarras- Un jardin couvert avec vue sur les magnifiques montagnes grisonnes- Une grande terrasse avec maison de jardin et table à manger- Une buanderie appartenant à la maison- Deux places de parking extérieures- Une place de parking extérieureSurface habitable : 48,6 m2Année de construction : 2003Rénové : 2024Prix d'achat du parking pour voiture : CHF 10 000.-Vous trouverez plus d'informations sur cet objet sur www.immo-darms.ch

Appartement 4½ pièces au 1er étage avec grenier aménageable

Cet appartement 4½ pièces à Pitasch possède : - Un grand salon avec cheminée et accès au balcon avec cheminée extérieure- Une cuisine avec coin repas- Une chambre à coucher double- Une deuxième chambre à coucher- Une troisième chambre à coucher- Une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et toilettes- Un grand grenier- Une part de jardin à usage privé- Deux places de parking extérieuresSurface habitable : 81 m2Année de construction : 1978Rénovation : 2024Prix d'achat des deux places de parking pour voitures : CHF 10 000 chacuneVous trouverez plus d'informations sur cet objet sur www.immo-darms.ch

Maison de rang confortable avec jardin à Ilanz

Votre maisonUne maison qui offre de l'espace pour vivre : Cette maison de rang moderne de 5½ pièces s'étend sur trois étages et impressionne par une atmosphère de vie lumineuse et une belle vue sur le monde montagnard environnant. Le vaste séjour et salle à manger avec verger forme le cœur de la maison et s'ouvre sur le jardin – un endroit idéal pour des heures partagées avec la famille et les amis. La cuisine moderne et un toilette pour les invités complètent le rez-de-chaussée.Au premier étage, il y a trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire pour le travail, les invités ou les hobbies. Dans le sous-sol, plusieurs pièces secondaires et une buanderie séparée sont à disposition.Deux places de parking en garage peuvent être achetées en plus : à CHF 35 000,00.Emplacement de la propriétéIlanz, la première ville sur le Rhin, est située au cœur de la Surselva et combine la nature alpine avec une infrastructure animée. Les installations de shopping, les restaurants, les écoles et les activités de loisirs sont rapidement accessibles et rendent l'endroit particulièrement attractif pour les familles. La maison est située dans un quartier résidentiel calme avec beaucoup de soleil et une intimité agréable. L'école, le jardin d'enfants et les possibilités de jeux sont à proximité, tandis que les sentiers de randonnée le long du Rhin et la vieille ville historique invitent à des excursions détendues. Grâce aux bonnes connexions de transport, Ilanz est accessible à la fois en voiture via la route 19 et confortablement en train rhétique depuis Coire.

Appartement moderne 3.5 pièces avec pièce supplémentaire et vue imprenable à Lumbrein

Découvrez cet appartement magnifique de 3,5 pièces dans le village montagnard pittoresque et riche en culture de Lumbrein (commune de Lumnezia). L'appartement de 79 m² est situé dans un endroit ensoleillé au rez-de-chaussée de la propriété construite en 1998. L'appartement a été entièrement rénové en 2014 et la cuisine et les sols ont été renouvelés en 2022.L'appartement convainc par : • Emplacement imprenable : L'appartement et la zone de séjour devant l'appartement sont situés dans un quartier calme avec une vue magnifique, ensoleillée et dégagée • Luminosité naturelle : Le salon, le hall d'entrée et les chambres bénéficient d'une abondance de lumière naturelle et de vues avec vue sur les montagnes. • Équipement moderne : La cuisine et la salle de bain sont en excellent état et modernes. Avec lave-vaisselle et lave-linge dans la cuisine. • Garage et places de parking : Le garage spacieux offre de la place pour un véhicule et un espace de stockage supplémentaire. Des places de parking extérieures supplémentaires complètent l'espace extérieur. Avantages particuliers : L'appartement dispose de portes larges et de connexions sans obstacle, ce qui permet basically l'accès en fauteuil roulant. Cependant, la salle de bain n'est pas équipée en conséquence et devrait être adaptée si nécessaire.De plus, l'appartement offre une pièce supplémentaire en tant que bureau ou pièce de stockage.Emplacement : L'appartement est situé sur le bord sud du centre du village avec une vue sur le panorama montagnard de la Val Lumnezia (Péz Regina et Péz Terri). Il est ensoleillé toute l'année. L'arrêt de bus postal est à courte distance de marche de l'appartement (environ 50 mètres à pied) et est desservi à intervalles horaires. En hiver, le bus de ski gratuit circule dans toute la vallée et offre des connexions directes à Vella à la station de ski d'Obersaxen/Mundaun. En hiver enneigé, il est possible de skier jusqu'à la porte de l'appartement.Cet appartement magnifique (y compris la majeure partie des meubles neufs) est disponible immédiatement et est parfait en tant que résidence principale, maison de vacances ou refuge pour tous ceux qui apprécient la vie authentique du village montagnard. Profitez de la paix et de la spectaculaire beauté naturelle de la Val Lumnezia dans votre nouvelle maison.Des informations supplémentaires sur l'appartement, l'emplacement et la commune peuvent être trouvées dans la documentation jointe.

Semi-détachée de 4,5 pièces dans un village de montagne idyllique

Découvrez cette semi-détachée charmante de 1900 dans le hameau idyllique de Surin/Lumbrein, commune de Lumnezia. La maison bien préservée impressionne avec sa façade en bois authentique et offre un refuge cozy sur 76 m² d'espace de vie.La semi-détachéeLa semi-détachée de 4,5 pièces s'étend sur deux étages d'habitation (rez-de-chaussée et étage supérieur), avec un sous-sol et un grenier aménageable. Un espace de parking à l'entrée de la maison et le beau jardin derrière la maison complètent l'extérieur.L'ensemble du bâtiment a été rénové en 1967 et la semi-détachée a été continuellement entretenue. Divers investissements ont été réalisés entre 2001 et 2013 (divers travaux de menuiserie, rénovation de salle de bain, rénovation de balcon...).Au rez-de-chaussée, se trouve le salon cozy avec un beau poêle en faïence, la cuisine simple avec coin repas et des toilettes séparées. L'étage supérieur offre trois chambres et une salle de bain avec douche et lavabo. La chambre orientée sud dispose également d'un balcon et d'une petite chambre de stockage adjacente.Le vaste sous-sol avec sol en pierre offre beaucoup d'espace de stockage et abrite le chauffe-eau électrique pour l'alimentation en eau chaude. Le grenier n'est actuellement pas habitable et non isolé ; cependant, comme le sous-sol, il offre également beaucoup de potentiel pour un espace de vie supplémentaire.Emplacement et environnementLa maison est située dans un endroit calme au milieu du monde montagnard grison impressionnant. La tranquillité, loin du bruit de la circulation, fait de cet endroit un véritable refuge. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil, tandis que les hivers offrent un paysage de neige féerique.Cette charmante maison de montagne est idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou comme maison de vacances. Avec un espace de parking, une connexion par câble et la possibilité de disponibilité immédiate, elle offre tout pour une vie quotidienne confortable.

Alpine-Chic : Chalet sur Bergkristall-Nievau

Maisonette 6 pièces : charme alpin rencontre confort de vieFAITS SAILLANTS+ Côté ensoleillé, pente légèrement surélevée, vue sur la montagne imprenable, calme+ Ambiance spatiale exclusive avec cuisine, sauna, cheminée et terrasse sud+ Technologie domestique moderne avec chauffage urbain, deux garages et places de parking extérieuresConvient à :En tant que résidence principale ou pour les vacanciers qui apprécient l'identité des Grisons.LANGAGE CLAIR : Vivre comme dans une maison unifamiliale : bois ancien, charme et beaucoup d'espaceIntéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 79 812 78 73

Maison de vacances meublée avec potentiel de rendement

Maison de vacances meublée avec potentiel d'expansion et de rendementFAITS CLÉS+ situation calme, ensoleillée et familiale pour une utilisation hivernale et estivale+ deux unités d'habitation prêtes à être occupées. Maisonnette 5,5 pièces, appartement 3,5 pièces+ Appartement 1er étage : rénové récemment ; Appartement 2e/3e étage : rénové, convivial, chaleureux.Convient à :Résidence principale ou secondaire, amoureux de la nature ou sportifs d'hiverTEXTE CLAIR : Maison de deux familles charmante avec diverses possibilités d'utilisationIntéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 79 812 78 73

En rénovation : appartement 4,5 pièces avec vue imprenable, espace de détente et jardin

VOTRE MAISON Le développement Survesta à Vattiz offre cinq appartements fraîchement rénovés avec 3½ à 4½ pièces – idéal en tant que première ou deuxième maison. Chaque appartement impressionne avec des pièces lumineuses, des cuisines ouvertes et des salons avec beaucoup de bois et de pierre, créant une atmosphère chaude et moderne. Depuis le salon, les résidents profitent d'une vue dégagée sur le monde montagnard environnant. Chaque appartement comprend un compartiment de cave ainsi qu'une tour de buanderie privée dans l'appartement. Pour les véhicules, il y a cinq places de garage et trois places de parking extérieures disponibles. De plus, il y a une salle de ski et de vélo ainsi que trois pièces de stockage dans le tractus de garage. L'achèvement est prévu pour décembre 2026, et la rénovation commencera au printemps 2026. EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ Vattiz est situé au cœur de la Surselva, niché entre les montagnes environnantes, et impressionne avec un emplacement calme et naturel. Directement au-dessus du quartier, qui appartient à la grande commune de Lumnezia, se trouve le lac Davos Munts, qui offre des possibilités de détente et de baignade en été et un lac gelé paisible avec un panorama montagnard enneigé en hiver. Un restaurant au bord du lac est également ouvert pendant la saison froide. Vattiz est situé de manière pratique sur la route d'Ilanz à Vrin et est entouré de villages de fermes charmants, qui créent ensemble un environnement vivable et idyllique. L'emplacement rend Vattiz particulièrement attractif en tant que première et deuxième maison.

En rénovation : appartement 4,5 pièces avec une vue merveilleuse

VOTRE MAISONLe développement Survesta à Vattiz offre cinq appartements fraîchement rénovés avec 3½ à 4½ pièces – idéal en tant que première ou deuxième maison.Chaque appartement impressionne avec des pièces lumineuses, des cuisines ouvertes et des salons avec beaucoup de bois et de pierre, créant une atmosphère chaude et moderne.Depuis le salon, les résidents profitent d'une vue sans obstacle sur le monde montagnard environnant.Chaque appartement comprend un compartiment de cave ainsi qu'une tour de buanderie privée dans l'appartement. Pour les véhicules, il y a cinq places de parking en garage et trois places de parking extérieures disponibles. De plus, il y a une salle de ski et de vélo ainsi que trois pièces de stockage dans le tractus du garage.L'achèvement est prévu pour décembre 2026, et la rénovation commencera au printemps 2026.EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉVattiz est situé au cœur de la Surselva, niché entre les montagnes environnantes, et impressionne avec un emplacement calme et naturel.Directement au-dessus du quartier, qui appartient à la grande commune de Lumnezia, se trouve le lac Davos Munts, qui offre des possibilités de détente et de bain en été et, en hiver, sert de lac gelé pittoresque avec un panorama montagnard enneigé, offrant paix et détente. Un restaurant au bord du lac est également ouvert pendant la saison froide.Vattiz est situé de manière pratique sur la route d'Ilanz à Vrin et est entouré de villages de fermiers charmants, qui créent ensemble un environnement vivant et idyllique.L'emplacement rend Vattiz particulièrement attractif en tant que première et deuxième maison.

En rénovation : appartement 4,5 pièces avec une vue merveilleuse

VOTRE MAISONLe développement Survesta à Vattiz offre cinq appartements fraîchement rénovés avec 3½ à 4½ pièces – idéal en tant que première ou deuxième maison.Chaque appartement impressionne avec des pièces lumineuses, des cuisines ouvertes et des salons avec beaucoup de bois et de pierre, créant une atmosphère chaude et moderne.Depuis le salon, les résidents jouissent d'une vue dégagée sur le monde montagnard environnant.Chaque appartement comprend un compartiment de cave ainsi qu'une tour de buanderie dans l'appartement. Pour les véhicules, il y a cinq places de parking en garage et trois places de parking extérieures disponibles. De plus, il y a une salle de ski et de vélo ainsi que trois salles de disposition dans le tractus de garage.L'achèvement est prévu pour décembre 2026, et la rénovation commencera au printemps 2026.EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉVattiz est situé au cœur de la Surselva, niché entre les montagnes environnantes, et impressionne avec un emplacement calme et naturel.Directement au-dessus du quartier, qui appartient à la grande commune de Lumnezia, se trouve le lac Davos Munts, qui offre des possibilités de détente et de bain en été et, en hiver, sert de lac gelé pittoresque avec un panorama montagnard enneigé, offrant paix et détente. Un restaurant au bord du lac est également ouvert pendant la saison froide.Vattiz est situé de manière pratique sur la route d'Ilanz à Vrin et est entouré de villages de fermes charmants, qui créent ensemble un environnement vivant et idyllique.L'emplacement rend Vattiz particulièrement attractif en tant que première et deuxième maison.

En rénovation : appartement 3,5 pièces avec vue magnifique, espace de détente et jardin

VOTRE MAISON Le développement Survesta à Vattiz offre cinq appartements fraîchement rénovés avec 3½ à 4½ pièces – idéal en tant que première ou deuxième maison. Chaque appartement impressionne avec des pièces lumineuses, des cuisines ouvertes et des salons avec beaucoup de bois et de pierre, créant une atmosphère chaude et moderne. Depuis le salon, les résidents profitent d'une vue dégagée sur le monde montagnard environnant. Chaque appartement comprend un compartiment de cave ainsi qu'une buanderie privée dans l'appartement. Cinq places de parking en garage et trois places de parking extérieures sont disponibles pour les véhicules. De plus, il y a une salle de ski et de vélo ainsi que trois pièces de stockage dans le tractus de garage. La fin des travaux est prévue pour décembre 2026, et la rénovation commencera au printemps 2026. EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ Vattiz est situé au cœur de la Surselva, niché entre les montagnes environnantes, et impressionne avec un emplacement calme et naturel. Directement au-dessus du quartier, qui appartient à la grande commune de Lumnezia, se trouve le lac Davos Munts, qui offre des possibilités de détente et de baignade en été et un lac gelé paisible avec un panorama montagnard enneigé en hiver. Un restaurant au bord du lac est également ouvert pendant la saison froide. Vattiz est situé de manière pratique sur la route d'Ilanz à Vrin et est entouré de villages de fermiers charmants, qui créent ensemble un environnement vivable et idyllique. L'emplacement rend Vattiz particulièrement attractif en tant que première et deuxième maison.

Appartement-maisonnette attractif de 3,5 pièces

Dans le village pittoresque de Cumbel en Graubünden à proximité des chemins de fer de montagne, un appartement-maisonnette charmant de 2 étages avec entrée séparée est à votre disposition. L'appartement spacieux et lumineux est situé dans une maison à deux familles de 4 étages au Via Giudem Vitg 73a et offre une solution de vie moderne et très généreuse en tant que résidence principale ou secondaire. En raison de la grande surface habitable, l'appartement pourrait être converti en un appartement de 4,5 ou 5,5 pièces avec peu d'efforts. L'accès à l'appartement est nivelé en raison de la pente. Le grand salon lumineux avec poêle suédois et cuisine spacieuse ouverte, équipée d'un cuiseur à vapeur, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière en céramique, d'un grand réfrigérateur et de trois tiroirs congélateurs invite à des heures conviviales. La salle de bain attenante avec baignoire, douche, toilettes et lavabo prête une atmosphère harmonieuse unique grâce à la transition fluide sans porte vers la grande chambre à coucher. Grâce aux trois cellules humides, aux pièces de stockage et au placard encastré dans le hall d'entrée, l'appartement est particulièrement convivial, ce qui augmente considérablement le confort de vie. Dans la zone extérieure, vous pouvez profiter de la proximité avec la nature sur une superbe terrasse et un balcon couvert. La pièce du sous-sol est accessible par une entrée séparée. Pour vos véhicules, un carport et un espace de stationnement visiteur commun non couvert sont à votre disposition. La construction de 2019 assure également un équipement moderne et une efficacité énergétique. Grâce aux grandes façades de fenêtres, l'appartement est très lumineux et accueillant. Caractéristiques importantes de la propriété : • Pièces : 3,5 • Salon avec cuisine ouverte : 1 • Chambres à coucher : 2 • Salles de bain : 2 • Toilettes séparées : 1 • Surface habitable : 137 m² • Surface utile : 207 m² • Surface du balcon : 11,5 m² • Surface de la terrasse : 7,1 m² • Sous-sol : 9,1 m² • Options de stationnement : 2 places de stationnement extérieures (1 carport, 1 espace de stationnement visiteur commun non couvert) • Quote-part de valeur de la copropriété 493/1000 Disposition des pièces :2e étageAccès nivelé à l'appartement grâce à la pente. Hall d'entrée avec placard encastré et pièce de stockage séparée, cellule humide avec toilettes et lavabo, grand salon lumineux avec poêle suédois et cuisine spacieuse ouverte, balcon, terrasseÉtage des comblesSalle de bain attenante ouverte avec baignoire, douche, lavabo et toilettes dans la grande chambre à coucher, 2 pièces de stockage, 1 chambre à coucher supplémentaire, cellule humide séparée avec douche, toilettes, lavabo, lave-linge/sèche-lingeEmplacement :L'emplacement très ensoleillé à Cumbel, 1138 mètres au-dessus du niveau de la mer dans la Surselva dans la vallée latérale de Val Lumnezia se caractérise par un environnement calme et naturel, idéal pour ceux qui veulent échapper à la vie urbaine agitée. Un niveau élevé de qualité de vie est créé par le paysage pittoresque. Les possibilités de shopping, les écoles et les activités de loisirs sont à proximité et renforcent l'attractivité. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre la station de ski d'Obersaxen/Mundaun/Val Lumnezia ou Flims/Laax/Falera et la ville d'Ilanz.En résumé, l'appartement à Cumbel convainc par son équipement moderne et bien entretenu, son plan d'étage pratique et sa qualité de construction excellente. L'emplacement calme au bord du village avec une vue de rêve et la bonne connexion aux environs sont d'autres avantages. Profitez de la vue paradisiaque lors d'une visite non contraignante et convincez-vous de l'intérieur de l'appartement de rêve. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite.Contact : Tanja Caplazi-Casanova, Optimum-Immobilien AG, Gürtelstrasse 20, 7000 Coire, 079 546 94 46, 081 501 30 90 tanja.caplazi@optimum-immo.ch, www.optimum-immo.ch

Maison unifamiliale neuve à Surcasti, Graubünden avec vue panoramique

Au milieu du paysage idyllique de Surcasti, Graubünden, cette maison unifamiliale exclusive vous attend, combinant harmonieusement le moderne, les détails luxueux et la construction durable. La maison spacieuse s'étend sur trois étages et offre 220 m² d'espace de vie et 5,5 pièces, ne laissant aucun désir insatisfait.La cuisine de haute qualité séduit avec les appareils les plus modernes et les plans de travail en pierre naturelle nobles, combinant fonctionnalité et design intemporel. Le salon ouvert invite à des heures confortables avec une cheminée élégante et crée une atmosphère agréable pour la famille et les invités. À tous les étages, un chauffage au sol efficace assure un confort agréable.Un point fort particulier est la zone de spa prévue, qui vous donne la possibilité de concevoir votre oasis de bien-être personnelle - qu'il s'agisse d'un sauna, d'un bain de vapeur ou d'une salle de sport. Dans le sous-sol, il y a un appartement studio séparé avec cuisine et salle de bain, idéal pour les invités, les membres de la famille ou en tant qu'option de location.Spécifications : • Surface habitable : 220 m², • Système photovoltaïque • Pompe à chaleur • Vue panoramique • Année 2025 • Parcelle de construction en droits de construction • 2 places de parking en garage • Appartement studio La durabilité est au cœur de cette maison : un système photovoltaïque et une pompe à chaleur assurent un approvisionnement énergétique respectueux de l'environnement et des coûts d'exploitation faibles. L'offre est complétée par deux places de parking en garage et une vue panoramique rêveuse sur le paysage montagneux environnant.Cette maison combine design moderne, technologie durable et planification d'espace généreuse - l'endroit idéal pour profiter de la paix et de la qualité de vie. Votre maison moderne vous attend.Contactez-nous aujourd'hui pour visiter votre maison de rêve à Surcasti !

Habitation moderne avec charme historique

La "Casa Sulegl" est une maison traditionnelle walser, construite en 1724 dans le style Strickbau. La maison a été complètement rénovée et reconstruite en 2025. L'architecture fascinante de cette maison rustique a été réinterprétée grâce à une modernisation soignée et élégante. En tenant compte de la substance de construction protégée, un jeu harmonieux d'éléments traditionnels et de design contemporain a été créé. Un objet de résidence unique avec du caractère, de l'histoire et un confort de vie moderne a été créé. La propriété abrite maintenant deux appartements exceptionnels, qui convainquent par leur générosité, leur intimité, leur charme et leur construction de haute qualité. L'appartement en duplex de 5,5 pièces a une entrée séparée sur l'arrière de la propriété et s'étend sur deux étages. La disposition des pièces crée un sentiment de vie confortable avec des possibilités de personnalisation diverses. L'architecture spéciale et l'histoire de la maison walser soulignent le style de vie alpin dans la nature. L'appartement élégant de 4,5 pièces au dernier étage impressionne également par son entrée privée sur la façade de la propriété et son escalier personnel, qui mène exclusivement à l'appartement situé au 3e étage. La situation élevée, l'intimité agréable et l'ambiance alpine sous le toit créent une expérience de vie avec du caractère. Les deux appartements ont des rideaux de black-out dans les chambres et les salons, qui créent une atmosphère chaleureuse et soulignent l'ambiance de vie. Les salles de bain sont équipées de robinets élégants noirs et de carreaux de faïence de haute qualité. Un parquet en chêne rustique est posé dans toutes les pièces, qui est agréablement chauffé par le chauffage au sol via une pompe à chaleur efficace. La cuisine moderne se présente également avec des lignes claires et une surface de travail durable en Dekton. Les appareils intégrés de V-ZUG s'intègrent dans l'ensemble et fournissent un équipement fonctionnel pour la vie quotidienne. Tous les appareils de cuisine nécessaires sont disponibles, combinant design moderne et fonctionnalité pratique. Les appartements comprennent un espace de stationnement extérieur couvert et un compartiment de cave, qui se trouve dans la salle de chauffe séparée. Ces pièces annexes complètent idéalement le concept de vie soigneusement pensé et arrondissent l'offre attractive des deux nouveaux appartements dans le Sonnental de Surselva de manière harmonieuse.À travers la vallée idyllique de Val Lumnezia, les routes mènent d'Ilanz à environ 20 kilomètres jusqu'à Vignogn, un charmant village de montagne situé à 1 241 mètres d'altitude, au pied du Péz Sezner. Depuis la fusion des huit communes de vallée en 2013, Vignogn fait partie de la commune politique de Lumnezia, qui est connue pour sa qualité de vie, sa tradition vivante et sa nature intacte. La situation calme, ensoleillée et accessible toute l'année rend cet endroit particulièrement attractif en tant que refuge, résidence secondaire et centre de vie. On peut y apprécier la nature, la paix et la décélération, loin des grandes destinations touristiques de Graubünden. L'offre de loisirs se présente comme diverse et de haute qualité tout au long de l'année. En hiver, la station de ski familiale Obersaxen Mundaun avec environ 120 kilomètres de pistes offre des conditions idéales pour les débutants, les familles et les sportifs d'hiver ambitieux. Avec de bonnes conditions de neige, la descente de vallée du Péz Sezner est presque possible jusqu'à la porte d'entrée. L'offre est complétée par environ 18 kilomètres de pistes de ski de fond, de sentiers de randonnée hivernale, de routes de raquettes à neige et de plusieurs pistes de luge. En été, la vallée de Lumnezia convainc également avec une large gamme d'activités de loisirs et de nature. Le lac de baignade de Davos Munts, situé à proximité, est l'un des plus beaux lacs de montagne de la région. De nombreux sentiers de randonnée et de vélo, des parcours Vita, ainsi que des sentiers et des expériences de nature variés font de la région une destination populaire pour les athlètes et les chercheurs de détente. Des courts de tennis, des terrains de football et d'autres installations sportives se trouvent dans les environs

Habitation moderne avec charme historique

La "Casa Sulegl" est une maison traditionnelle walser, construite en 1724 dans le style Strickbau. La maison a été complètement rénovée et reconstruite en 2025. L'architecture fascinante de cette maison rustique a été réinterprétée grâce à une modernisation soignée et élégante. En tenant compte de la substance de construction protégée, un jeu harmonieux d'éléments traditionnels et de design contemporain a été créé. Un objet de résidence unique avec du caractère, de l'histoire et du confort de vie moderne a été créé. La propriété abrite maintenant deux appartements exceptionnels, qui convainquent par leur générosité, leur intimité, leur charme et leur construction de haute qualité. L'appartement en duplex de 5,5 pièces a une entrée séparée à l'arrière de la propriété et s'étend sur deux étages. La disposition des pièces crée un sentiment de vie confortable avec des possibilités de personnalisation variées. L'architecture spéciale et l'histoire de la maison walser soulignent le mode de vie alpin dans la nature. L'appartement élégant de 4,5 pièces en mansarde impressionne également par son entrée privée sur le devant de la propriété et son escalier personnel, qui mène exclusivement à l'appartement situé au 3e étage. La situation surélevée, l'intimité agréable et l'ambiance alpine sous le toit créent une expérience de vie avec du caractère. Les deux appartements ont des rideaux de noirceur dans les chambres et les salons, qui créent une atmosphère chaude et soulignent l'ambiance de vie. Les salles de bains sont équipées de robinetterie élégante noire et de carrelage céramique de haute qualité. Un parquet en chêne rustique est posé dans toutes les pièces, qui est chauffé confortablement via une pompe à chaleur efficace. La cuisine moderne se présente également avec des lignes claires et un plan de travail durable en Dekton. Les appareils intégrés V-ZUG s'intègrent dans l'ensemble et fournissent un équipement fonctionnel pour la vie quotidienne. Tous les appareils de cuisine nécessaires sont disponibles, combinant design moderne et fonctionnalité pratique. Les appartements sont équipés d'un espace de stationnement extérieur couvert et d'un compartiment de cave, qui se trouve dans la salle de chauffe séparée. Ces pièces secondaires complètent idéalement le concept de vie bien pensé et arrondissent l'offre attractive des deux nouveaux appartements dans le Sonnental de Surselva.À travers la vallée idyllique de Val Lumnezia, les routes mènent d'Ilanz à environ 20 kilomètres jusqu'à Vignogn, un charmant village de montagne à 1 241 mètres d'altitude, au pied du Péz Sezner. Depuis la fusion des huit communes de vallée en 2013, Vignogn fait partie de la commune politique de Lumnezia, qui est connue pour sa qualité de vie, sa tradition vivante et sa nature intacte. La situation calme, ensoleillée et accessible toute l'année rend ce lieu particulièrement attractif en tant que refuge, maison de vacances et centre de vie. Ici, on peut profiter de la nature, de la paix et de la décélération loin des grandes destinations touristiques de Graubünden. L'offre de loisirs se présente comme diverse et de haute qualité tout au long de l'année. En hiver, la station de ski familiale Obersaxen Mundaun avec environ 120 kilomètres de pistes offre des conditions idéales pour les débutants, les familles et les sportifs d'hiver ambitieux. Avec des conditions de neige favorables, la descente de vallée du Péz Sezner est presque possible jusqu'à la porte d'entrée. L'offre est complétée par environ 18 kilomètres de pistes de ski de fond, de sentiers de randonnée hivernale, de routes de raquettes à neige et de plusieurs pistes de luge. En été, la vallée de Lumnezia convainc également avec une large gamme d'activités de loisirs et de nature. Le lac de baignade de Davos Munts, situé à proximité, est l'un des plus beaux lacs de montagne de la région. De nombreux sentiers de randonnée et de vélo, des parcours Vita, ainsi que des sentiers variés et des expériences de nature font de la région une destination populaire pour les athlètes et les amateurs de détente. Des courts de tennis, des terrains de football et d'autres installations sportives se trouvent dans les villages voisins.