2 résultats - Biens immobiliers à vendre: Sobrio

Immeuble à revenu à Sobrio (rendement 6,2%)

Prix de vente: CHF 785'000.À la place de 1'000'000.Revenus locatifs potentiels: CHF 49'000.– / an (Rendement brut: 6,2%)L'IMMEUBLE EN BREFDans le village montagnard pittoresque de Sobrio (commune de Faido), à 1'120 m d'altitude, nous proposons un objet unique à vendre. Il s'agit d'une maison historique multifamiliale (chalet typique leventin datant d'avant 1700), qui se trouve dans un état de maintenance exceptionnel.Le charme de la coque historique en bois et en pierre, les espaces intérieurs spacieux et la vue spectaculaire dégagée font de cette propriété un véritable joyau d'investissement.La propriété, d'environ 360 m² de surface utile, est divisée en 4 appartements indépendants, actuellement libres et prêts à être occupés immédiatement : • Réz-de-chaussée (89 m²): 3,5 pièces avec entrée séparée, cuisine avec cheminée, salon, 2 grandes chambres, salle de bain, buanderie privée et terrasse sud (18 m²). • 1er étage (72 m²): 3,5 pièces avec cuisine, salon avec cheminée, balcon sud, 2 grandes chambres, salle de bain et buanderie privée. • 2e étage (85 m²): 3,5 pièces avec cuisine, salon avec cheminée, balcon sud-ouest, 2 grandes chambres, salle de bain et buanderie privée. • 3e étage (comble): Appartement avec cuisine, salon, débarras, grande chambre avec terrasse panoramique couverte orientée sud-ouest et salle de bain. • Caractéristiques supplémentaires: Deux grandes caves séparées (sèches) et une cave à vin d'origine, un terrain pour la terrasse du rez-de-chaussée. Comme c'est typique des noyaux historiques, il n'y a pas de places de parking privées, mais l'accès est garanti par une route communale asphaltée avec des places de parking publiques à proximité. SOBRIO: LE "VILLAGE DE LA MUSIQUE" ET SON CHARMESobrio n'est pas seulement une oasis de tranquillité immergée dans une nature intacte. Il est internationalement connu comme le "Village de la Musique". Chaque année, du printemps à l'automne, le village prend vie grâce au Festival de Sobrio, un événement prestigieux consacré à la musique classique.Les activités tournent autour de la Maison Gustav Mahler et de l'église historique San Lorenzo, qui accueillent des concerts, des masterclass et des compétitions internationales qui attirent des étudiants en conservatoire, des mélomanes et des artistes de renommée mondiale.Cette unicité culturelle, combinée à la position stratégique sur la célèbre "Route Haute" pour la randonnée, génère une forte demande de logements. La propriété se prête donc exceptionnellement bien non seulement à la location traditionnelle, mais aussi en tant que bed-and-breakfast, maison de vacances ou refuge pour les musiciens et les nomades numériques, garantissant un flux de trésorerie important dans un contexte exclusif.INVESTISSEMENT ET VALEURSur un marché immobilier compétitif, les chiffres parlent d'eux-mêmes. La propriété est proposée à CHF 785'000.–, avec une estimation certifiée de CHF 1'000'000.– pour la propriété dans son état actuel. Cette "faille" de CHF 215'000 garantit à l'investisseur l'acquisition d'une valeur intrinsèque significative dès la signature de l'acte, jetant les bases d'une plus grande appréciation future.AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE DÉJÀ PLANIFIÉELe bâtiment est actuellement équipé d'un chauffage électrique. Pour faciliter la transition vers des systèmes modernes, nous avons déjà préparé et joint à la documentation des estimations complètes (environ CHF 124'000 au total) pour l'installation d'une pompe à chaleur moderne et d'un système photovoltaïque.Étant donné que la valeur estimée d'1 million de francs reflète la situation actuelle (sans améliorations énergétiques), la réalisation de ces travaux va augmenter la valeur de la propriété au-delà de 1,2 million de francs. La marge initiale importante permet de mettre en œuvre ces mesures avec une totale sérénité, tout en bénéficiant des incitations cantonales (FER) pour réduire drastiquement les coûts énergétiques futurs et maximiser le rendement final de l'investissement.ÉTAT TECHNIQUE ET ENTRETIEN: SOLIDITÉ MAXIMALELa propriété a bénéficié d'une attention constante au fil du temps, avec un important paquet d'interventions techniques achevées entre 2022. Ces travaux garantissent à l'investisseur un bâtiment structurellement sain et techniquement à jour, minimisant le risque de dépenses imprévues sur les composants principaux : • Enveloppe et Structure: La toiture a été révisée avec des renforts, de nouvelles lucarnes et le remplacement des tuiles. Les façades ont été rénovées (y compris un nouveau revêtement en bois sur la façade nord) et la terrasse du premier étage a reçu une nouvelle structure portante. • Installations hydrauliques: Un nouveau système d'installation sanitaire avec des tuyaux externes, de nouveaux chaudières et une nouvelle distribution de chaleur déjà préparée dans tous les appartements pour faciliter le passage à la pompe à chaleur a été installé. • Fenêtres et Sécurité: Toutes les fenêtres (fenêtres et volets) sont neuves, garantissant une meilleure isolation thermique. Les portes d'entrée des appartements ont été remplacées par des portes en bois certifiées ignifugées (EI30). • Zones supplémentaires et Caves: Les caves ont été rénovées, équipées de ventilation naturelle et de nouvelles portes. Un nouveau système d'éclairage extérieur a également été installé et de nouveaux sols intérieurs et extérieurs ont été créés. • Technologie et Connectivité: La propriété est déjà entièrement câblée avec un nouveau système téléphonique et un système Wi-Fi professionnel étendu à toute la maison, un atout fondamental pour la location à des nomades numériques ou des touristes. • Intérieurs fonctionnels: Les appartements disposent de cuisines complètes et de meubles inclus, prêts pour une location immédiate. Bien que certaines pièces conservent un style plus traditionnel, la solidité des interventions structurelles (sol, systèmes et toitures) permet de gérer la propriété sans nécessité de rénovations lourdes à court terme. Ne laissez pas échapper cette opportunité unique. Pour planifier une visite ou pour recevoir le paquet d'information complet comprenant l'estimation et les devis énergétiques, contactez le conseiller responsable de la propriété :ARBËR KQIKU+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.ch

Calme, spacieux, avec terrasse

Cette spacieuse maison unifamiliale est située dans une position calme, entourée d'une atmosphère paisible. Elle est le choix idéal à la fois comme première résidence et comme seconde résidence pour échapper à l'agitation de la ville. La maison est divisée sur plusieurs étages, offrant de grands espaces et une répartition fonctionnelle des pièces. Au rez-de-chaussée, se trouve un spacieux salon avec une salle à manger accueillante et une cuisine pratique. Du salon, on accède à une terrasse où l'on peut profiter de la vue panoramique et passer des moments de détente à l'air libre. Au niveau inférieur, se trouvent les chambres, offrant suffisamment d'espace pour accueillir la famille et les éventuels invités. En outre, elle dispose d'un grand cellier, d'un local à bois et d'une autre terrasse.Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - spacieuse et calme- idéale comme première ou seconde résidence- terrasses extérieures- local à bois- cellier- etc.- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ?

Pour les individualistes : refuge avec vue imprenable sur les montagnes

Vivre à Torre - Bleniotal (TI)Le village pittoresque de Torre, niché à une altitude d'environ 770 m au-dessus du niveau de la mer dans le monde montagnard impressionnant du Valle di Blenio, combine la nature, le soleil et le charme authentique du Tessin d'une manière unique. La vallée, traversée par la rivière Brenno, s'étend du col du Lukmanier à Biasca et est affectueusement appelée Valle del Sole - Vallée du Soleil - en raison de son orientation idéale nord-sud et des heures de soleil exceptionnellement nombreuses.La vue magnifique sur l'imposant décor montagnard caractérise le style de vie détendu de cette région : Le sommet distinctif du Sosto (2 221 m au-dessus du niveau de la mer), le groupe impressionnant d'Adula avec le Rheinwaldhorn comme plus haut sommet du Tessin (3 402 m au-dessus du niveau de la mer) et le Pizzo del Sole (2 773 m au-dessus du niveau de la mer) donnent aux environs une atmosphère alpine impressionnante.Malgré l'emplacement naturel et calme, vous bénéficiez d'une bonne infrastructure. Les installations commerciales telles que le satellite Denner sur la Piazza à Olivone ou le local Wyder Alimentari à Torre sont à distance confortable. Les délices culinaires comprennent le populaire Grotto Adula à Dangio-Torre ou le Ristorante Centrale Aquila à Olivone, vous invitant à savourer et à vous attarder.Pour les amateurs de plein air, Torre offre le point de départ idéal : Que ce soit la randonnée, le vélo ou les sports d'hiver, tout commence ici juste devant votre porte.Torre est également bien desservi par les transports en commun : Trois arrêts de bus offrent des connexions à Biasca en environ 30 minutes, à Bellinzone en environ 50 minutes, et à Lucerne et Zurich en environ 2 heures 20 minutes et 2 heures 35 minutes, respectivement. En voiture, vous pouvez rejoindre la sortie d'autoroute de Biasca en environ 20 minutes.Un endroit pour les personnes qui apprécient la paix de la nature, la puissance des montagnes et le style de vie authentique du Tessin en harmonie avec une bonne accessibilité.Charme authentique du Tessin : maison individuelle détachée avec appartement séparéCette maison individuelle détachée avec un appartement séparé combine le charme authentique du Tessin avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et un emplacement à couper le souffle dans le Valle di Blenio ensoleillé. Entourée d'un décor montagnard impressionnant et d'une nature magnifique, vous pouvez profiter de la paix, de la vie privée et d'une atmosphère de vie détendue.La propriété a été continuellement rénovée au fil des ans et se présente dans un état bien entretenu. Un point fort est le nouveau jardin d'hiver vitré, qui crée un refuge protégé avec vue sur les montagnes à tout moment de l'année. Deux cuisines modernes avec des façades en bois stylées et le poêle suédois confortable offrent une atmosphère de vie chaleureuse et vous invitent à passer des heures avec la famille et les amis.Les deux appartements, accessibles via un escalier ainsi que des entrées séparées, offrent de nouvelles possibilités d'utilisation en tant que maison multi-générationnelle, pour les invités ou pour la location.Un confort supplémentaire est offert par la nouvelle maison de jardin, quatre places de parking extérieures et le grenier extensible, qui offre un potentiel supplémentaire pour l'espace de vie individuel.La propriété est également à quelques pas de l'arrêt de bus Torre Portera et est facilement accessible par les transports en commun.Un charmant foyer avec beaucoup de charme, de potentiel et de style de vie tessinois - idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner la vie naturelle avec le soleil, la vue et les possibilités polyvalentes.

Belle maison unifamiliale avec vue panoramique à Ponto Valentino

Découvrez cette charmante maison unifamiliale de 9,5 pièces dans la commune pittoresque de Ponto Valentino, au cœur du Tessin. Avec ses 210 m² d'espace habitable, répartis sur deux étages, et un terrain généreux de 1261 m², cette propriété offre de l'espace et du confort pour toute la famille.La maison est ensoleillée, calme et offre une vue imprenable sur la vallée de Blenio et les montagnes environnantes.Idéal pour les amoureux de la nature, les jardiniers et ceux qui cherchent la tranquillité.La maison est partiellement meublée, avec chauffage électrique, possibilité d'installation de panneaux solaires. Elle a été construite en 1966 et rénovée au fil des ans.La surface habitable est de 105 m² par étage et est répartie comme suit :RDC : hall d'entrée, buanderie avec douche, cave, petit appartement meublé avec cuisine, chambre et salle de bain1er étage : hall d'entrée, cuisine, salon et veranda, 3 chambres, 1 salle de bain. Armoires encastrées dans le couloir et dans une chambre. Un aspirateur mural est déjà installé.Comble : aménagéExtérieur : À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin privé clôturé d'environ 900 m², un bâtiment avec grotte, équipé d'une table et d'un grill, 2 grandes plates-bandes pour le jardin, une terrasse en béton avec égout pour l'installation d'une piscine.Garage : Un bâtiment adjacent à la maison avec parking couvert et local hobby, sur deux étages avec escalier intérieur.L'arrêt de bus est situé à proximité immédiate. Biasca avec l'autoroute A2 est accessible en 20 minutes, Lugano et Locarno avec les lacs en 50 minutes. Les écoles sont à Comprovasco. Les magasins sont à Dongio, Aquila et Olivone. Un hôpital cantonal (EOC) est situé à Acquarossa.

Investissement Immobilier - Rendement de 11,5% sur l'argent liquide

Nous proposons un investissement immobilier avec un rendement de plus de onze pour cent sur l'apport du propre capital.Biasca : Un immeuble de rapport situé dans le centre-ville est en vente, actuellement entièrement loué avec un rendement plein.Caractéristiques :L'immeuble a été complètement rénové en 2020, avec seulement les murs extérieurs conservés. Il présente les caractéristiques suivantes :4 appartements de 2,5 pièces chacun de 50 m²;2 appartements duplex de 3,5 pièces chacun de 80 m²;2 locaux commerciaux avec salle de bain privée chacun de 50 m²;6 caves privées pour chaque appartement;Buanderie et local de stockage de 25 m²;Détails techniques :Construction moderne;Matériaux de première qualité : porcelaine, parquet, finitions modernes;Cuisines équipées;Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur;L'immeuble s'étend sur 4 étages au-dessus du sol plus un demi-sous-sol;Terrain rectangulaire de 116 m²;Détails financiers :Hypothèque existante de 1'920'000 CHF avec un taux d'intérêt fixe de 1,2% jusqu'en 2028;Tous les appartements sont loués avec des contrats intéressants, également à long terme;Revenu net annuel après frais et intérêts : 77'500 CHF, ce qui équivaut à 11,5% de l'apport du propre capital (680'000 CHF);

Maison mitoyenne à Biasca

Maison mitoyenne de 98 m² ; la première de 5 habitations alignées, située Via Ai Grotti 14 à Biasca, dans un quartier ensoleillé et calme.Elle dispose d'un beau jardin de 170 m² et d'un garage.Construite en 1960, elle a été rénovée en 2005 (quelques travaux de modernisation sont à prévoir à l’intérieur).Au rez-de-chaussée, on trouve :- Hall d’entrée- Salon- Salle à manger- Cuisine- 1 WCAu 1er étage :- Hall d’entrée- 1 chambre à coucher avec balcon- 2 chambres- 1 salle de bainChauffage au mazout.Une buanderie et un local disponible sont à votre disposition.Prix CHF 495’000.00

Villa à Giornico

Maison lumineuse avec jardin et studio indépendant à Giornico, dans une rue secondaire calme immergée dans le vert.Grand espace de vie ouvert avec cuisine, salon et salle à manger avec de grandes fenêtres.Quatre chambres à coucher et trois salles de bain.Espace indépendant avec entrée séparée et salle de bain, idéal pour studio ou activités.Jardin privé, deux places de parking.Chauffage au fioul avec chauffage au sol dans l'espace de vie et radiateurs dans l'espace indépendant.

Einfamilienhaus Haupt/Zweitwohnsitz mit Garten und herrlicher Aussicht

DEUTSCHFür alle, die sich nach einem Ort inmitten der Natur sehnen, aber dennoch nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt sein möchten, bieten wir dieses Haus im Ortskern von Chinchengo, etwas oberhalb von Faido, zum Verkauf an. Das Fertighaus aus Holz wurde vor mehr als 50 Jahren erbaut und 2010 teilweise renoviert. Das Haus wurde stets als Ferienhaus genutzt und ist sofort bezugsfertig. Um es als Hauptwohnsitz nutzbar zu machen, sind einige Arbeiten erforderlich, wie der Austausch der Fenster und die Dämmung. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine Waschküche und ein Technikraum/Keller. Die Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon befinden. Von hier aus genießt man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal.Im Außenbereich befinden sich ein Tankraum und ein Abstellraum. Das Haus ist von einem ca. 200 m² großen Garten umgeben, in dem genügend Platz für einen Gemüsegarten oder zum Grillen vorhanden ist. Das Haus ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auf dem Grundstück können 1–2 Autos direkt geparkt werden. Die Bushaltestelle ist 120 m entfernt. In der gesamten Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren. Das Skigebiet Cari liegt 10 km vom Haus entfernt. Faido mit allen Annehmlichkeiten, einschließlich Bahnhof und neuer Eislaufbahn, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist 3,7 km und Bellinzona 42 km vom Haus entfernt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chITALIANOPer chi vuole stare in un posto vicino alla natura, ma non lontano da tutti i servizi, proponiamo in vendita questa casa nel nucleo di Chinchengo, appena sopra di Faido. La casa prefabbricata in legno è stata costruita più di 50 anni fa e ristrutturata parzialmente nel 2010. La casa è stata sempre abitata come casa vacanza ed è abitabile da subito. Per renderla abitabile come residenza primaria bisogna fare alcuni lavori, come sostituzione delle finestre e isolazione. La casa è strutturata come segue. Al piano terra si trova ampio ingresso-disimpegno, lavanderia e locale tecnico-cantina. La scala in legno porta al piano superiore, dove troviamo tre camere, cucina separata, bagno/doccia/WC e soggiorno-pranzo con accesso al balcone. Da qui si gode di una bella vista sulle montagne e sulla valle.All’esterno si trova locale tank e ripostiglio. La casa è circondata da un giardino di circa 200 m2, dove c’è abbastanza spazio per coltivare orto o fare le grigliate. La casa è facilmente raggiungibile in auto o con mezzi pubblici. Si può posteggiare direttamente sul terreno di proprietà1-2 auto. La fermata di bus dista a 120 m. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in bici. Il comprensorio sciistico di Cari si trova a 10 km dalla casa. Faido con tutti i servizi, compreso la stazione di treni e la nuova pista di ghiaccio è raggiungibile in pochi min di auto. L'autostrada A2 dista a 3,7 km e Bellinzona a 42 km dalla casa.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

Maison multifamiliale à revenu à Giornico

Située aux marges du noyau de Giornico, dans un quartier calme et surélevé, cette maison, avec trois appartements tous loués, offre une bonne opportunité d'investissement pour son potentiel de revenu locatif.La maison est ainsi composée :Au rez-de-chaussée :· Garage· Buanderie· Local technique· CavesAu 1er étage appartement 3,5 pièces :· Salon· Cuisine américaine· 2 Chambres à coucher· 1 Salle de bain avec fenêtreAu 2e étage appartement 3,5 pièces :· Salon avec balcon· Cuisine américaine· 2 Chambres à coucher· 1 Salle de bainAu 3e étage (mansardé) appartement 2 pièces :· Salon avec balcon et grande terrasse avec vue panoramique· Cuisine américaine· 1 Chambre à coucher· 1 Salle de doucheMagasins et transports publics à quelques minutes à pied.Prix CHF 535’000.00

Einmaliges Rustico im schönen Bleniotal mit grossem Garten und schöner Sicht in Motto

Im «Valle di Blenio», das auch als «Val Sole» - Sonnental bezeichnet wird, befindet sich diese einmalige Liegenschaft die aus zwei typischen Steinhäusern, die mit einem teils offenem Treppenaufgang zu den verschiedenen Ebenen verbunden sind, besteht.Von den Häusern und dem Garten aus hat man eine sehr schöne Sicht auf das Tal und die Berge. Der grosse Garten mit altem Baumbestand, Palmen, einem Nutzgarten und schöner Pergola bietet ausreichend Privatsphäre, sonnige und schattige Plätze zum Verweilen.Der Hauseingang führt in ein Grottino mit offenem typischem Tessiner Kamin. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in die obere Etage mit der Küche und angrenzendem Bad und einem Schlafzimmer. Im angrenzenden Hausteil zwei weitere Zimmer.Über eine Holztreppe gelangt man in das obere Stockwerk mit einem gedeckten Sitzplatz, einem weiteren Schlafzimmer und dem grosszügigen, neuen Wohnraum mit gusseisernem Holzofen.Die offenen Treppenaufgänge mit ihren gedeckten Sitzplätzen sind typisch für den ehemals Tessiner Baustil und einmalig in ihrer Art.Verschiedene Abstellräume und eine Sauna sind ebenerdig erreichbar.Das Valle di Blenio ist als eines der schönsten Wandergebiete bekannt und bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge im Frühjahr, Sommer und Herbst. Im Sommer, wie auch im Winter wird am "Nara" vieles geboten. (u.a. auch die 3.3 Km lange Downhill-Piste BLACK WOOD LINE). In Campra befindet sich das "Centro di Campra" mit 30 km Loipen für den Skilanglauf.Der schöne Lukmanierpass ist ebenfalls in weniger als 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.-------------Questa proprietà è davvero unica e si trova nella Valle di Blenio, conosciuta anche come “Val Sole”, ed è composta da due tipiche case in pietra collegate da una scala in parte aperta sui diversi livelli.Dalle case e dal giardino si gode di una splendida vista sulla valle e sulle montagne. L'ampio giardino con alberi, palme, un orto e un bellissimo pergolato offre molta privacy, luoghi soleggiati e ombreggiati per rilassarsi.L'ingresso della casa conduce in un grottino con un tipico camino ticinese. Da qui, una scala conduce al piano superiore con la cucina e il bagno annesso e una camera da letto. Nella parte confinante della casa si trovano altre due camere.Una scala in legno conduce al piano superiore con un'area coperta, un'ulteriore camera da letto e il nuovo e spazioso soggiorno con una stufa a legna.Le scale aperte con le loro aree salotto coperte sono tipiche dell'antico stile architettonico ticinese e sono uniche nel loro genere.A piano terra sono disponibili diversi ripostigli e una sauna.

Rustique merveilleux, tradition et possibilités de développement

Au cœur du noyau caractéristique, dans une position tranquille et immergé dans un contexte alpin suggestif, nous proposons à la vente un authentique rustique tessinois en pierre disposé sur trois niveaux. L'immobilier est inscrit sur la liste des biens culturels, ce qui atteste de sa valeur historique, architecturale et identitaire au sein du noyau de Pollegio. Ce statut garantit la protection des caractéristiques originales du rustique comme les murs en pierre, les proportions et les éléments de construction traditionnels, contribuant à préserver son authenticité dans le temps. Les interventions de rénovation devront être réalisées dans le respect des normes en vigueur.La propriété se distingue par sa structure solide et typique avec murs en pierre, détails originaux et grands volumes qui offrent des possibilités de développement intéressantes.Le demi-sous-sol a déjà été soigneusement rénové, en conservant le caractère rustique, et offre un espace de vie accueillant avec une cuisine en bois ouverte, une vaste taverne ou salle de convivialité et une salle de bain moderne avec douche dans un environnement suggestif avec voûtes et murs en pierre, ainsi que des locaux idéaux comme espace invités, étude ou zone de détente.Les étages supérieurs se présentent à l'état brut et offrent de grandes possibilités de personnalisation avec des espaces modulables selon les besoins, ainsi qu'une structure déjà préparée avec des installations et la possibilité de réaliser une ou plusieurs unités d'habitation et un grenier avec poutres apparentes de grand charme.L'organisation interne sur plusieurs niveaux permet une distribution fonctionnelle et moderne, tout en conservant l'authenticité du rustique.Le mappale est d'environ 876 mètres carrés et comprend également des bâtiments accessoires avec accès direct depuis la route communale.L'immobilier est situé dans une zone résidentielle calme et ensoleillée, avec accès facile, avec vue ouverte sur les montagnes environnantes dans un contexte typique et authentique tessinois, et avec une bonne accessibilité et proximité avec les principaux services. Il s'agit d'une propriété idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence de caractère, combinant tradition et confort moderne dans l'un des contextes les plus authentiques du Tessin.Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous accompagner lors de la visite de l'immobilier. Contactez-nous sans engagement pour découvrir cette opportunité intéressante.

Maison unifamiliale avec grand potentiel, 2 places de parking et cave à rénover

Maison unifamiliale d'environ 668 m², complètement à rénover, idéale pour ceux qui veulent personnaliser les espaces selon leurs propres besoins.L'immobilier offre un grand potentiel de rénovation et convient à la fois comme résidence principale et comme investissement.La propriété comprend:2 places de parking attenantes à l'immeubleCaveUne opportunité intéressante pour ceux qui cherchent une solution à valoriser.

Doppelhaus im Kern mit Garage auch Zweitwohnsitz

DEUTSCHIn dieser wunderschönen Gegend unweit des Gotthardtunnels finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress.Das bekannte Kletterzentrum "Chironico Boulder" ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.Der Bahnhof befindet sich in Lavorgo, 5 Autominuten entfernt. Viele Geschäfte, eine Post und eine Apotheke finden Sie in Faido, 9 km vom Haus entfernt.Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar.Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Chironico.Das typische Leventinerhaus, das vor etwa 200 Jahren erbaut wurde, ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die Struktur und das Dach aus Piode-Steinen sind in gutem Zustand.Der südliche Teil wurde vor 15 Jahren renoviert und die Anlagen kürzlich erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Technik-/Wasch-/Abstellraum.Im ersten Stock befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf die Berge.Das Haus wird durch einen hohen Dachboden-Abstellraum, der bewohnbar gemacht werden kann, und einen großen Gewölbekeller vervollständigt.Der nördliche Teil ist identisch, muss jedoch innen renoviert werden. Außerhalb des Hauses gibt es klein Platz zum Grillen.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chITALIANOIn questa bellissima zona non lontano dal tunnel del Gottardo troverete pace e relax dallo stress quotidiano.Il famoso centro di arrampicata "Chironico boulder" è a pochi passi dalla casa. Si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bici.La stazione di treni si trova a Lavorgo a 5 min di auto. Tanti negozi, posta e farmacia si trovano a Faido, a 9 km dalla casa.La casa è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. La casa bifamigliare si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Chironico. La casa tipica leventinese, costruita circa 200 anni fa, è suddivisa in due unità abitative. La struttura ed il tetto in piode si trovano in buono stato.La parte sud è stata ristrutturata 15 anni fa e gli impianti rifatti recentemente. Al piano terra c?è grande locale tecnico-lavanderia-deposito.Al primo piano si trova ingresso, soggiorno, cucina-sala pranzo e servizio con doccia. Al secondo piano si trovano due camere da letto con accesso sul balcone. Da qui si gode di una splendida vista sulle montagne.Completa la casa alta mansarda-ripostiglio che può diventare abitabile e grande cantina a volta.La parte nord è identica ma necessita di una ristrutturazione interna. All'esterno dalla casa c'è piccolo spazio per fare le grigliate.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

Schönes Haus im Kern mit Garten, Terrasse & schöner Aussicht

DEUTSCHAuch Zweitwohnsitz.In einem der schönsten Dörfer der Schweiz, genauer gesagt im Zentrum von Giornico, bieten wir Ihnen dieses charmante Haus mit Garten in sonniger und ruhiger Lage an.Das Natursteinhaus wurde vor ca. 40 Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Es bietet großzügige 635 m² Wohnfläche und kann auch als Doppelhaushälfte genutzt werden.Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großer Flur/Schlafraum mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche/WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Keller und ein Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit WC und ein Wasch-/Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Zum Anwesen gehören eine Terrasse und ein ca. 150 m² großer Garten, der viel Platz zum Gärtnern oder Essen im Freien bietet.An wärmeren Tagen lädt der Fluss, der durch das Dorf fließt, zum Baden ein.Von überall bieten sich wunderschöne Ausblicke. Zahlreiche Wanderwege laden in der Umgebung zum Erkunden ein.Parkplätze befinden sich 50 Meter vom Haus entfernt, die Bushaltestelle 100 Meter. Supermarkt und Schulen sind in der Nähe. Die Autobahn A2 erreichen Sie in 2 Minuten, Biasca in 5 Minuten und Bellinzona in 20 Minuten.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chITALIANOAnche la residenza secondaria.In uno dei borghi più belli della Svizzera, esattamente nel nucleo di Giornico, in una posizione soleggiata e tranquilla, proponiamo questa bella casa con giardino.La casa in pietra naturale è stata completamente ristrutturata circa 40 anni fa e si trova in buono stato. La casa ha notevole volume di 635 m3 e può essere vissuta anche come una bifamiliare.La casa è strutturata come segue. Al piano terra si trovano camera singola, grande camera-disimpegno con accesso al giardino, bagno/doccia/WC, locale tecnico, cantina e locale-ripostiglio. Al primo piano si trova ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina con zona pranzo, servizio/WC e lavanderia-deposito. Al piano mansardato ci sono due camere matrimoniali, una singola e spazioso bagno con doccia e vasca.Fa parte di proprietà terrazza davanti e giardino sul retro di ca 150 m2, dove c'è abbastanza spazio per coltivare orto o pranzare fuori. Nelle giornate più calde si può fare il bagno nel fiume che attraversa il paese.Da ogni parte si gode di una bella vista. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate.Il parcheggio dista a 50 m dalla casa e la fermata di bus a 100 m dalla casa. Il supermercato e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. L'autostrada A2 dista a 2 min, Biasca a 5 min e Bellinzona a 20 min di auto.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

Maison multifamiliale à rénover avec terrain et étable

Nous proposons à la vente cette grande propriété avec beaucoup de potentiel. La propriété comprend une grande maison sur trois niveaux et une mansarde, une étable et un terrain. La maison et l'étable doivent être complètement rénovées, avec la possibilité de créer de 3 à 6 unités d'habitation.Toutes les commodités sont sur place, la canalisation communale vient d'être refaite. Ne laissez pas échapper cette opportunité! Trouvez d'autres biens sur notre site www.generaldeal.ch

Vision Life & Wellness - 4 villas modernes et centre de bien-être dans la commune d'Iragna

4 villas modernes conçues par l'architecte Amedeo Menegaz.Sous-sol : Escalier de connexion de la zone de vie, buanderie, local technique pour pompe à chaleur, deux caves (dont une pour les vins) et un local disponible.Réz-de-chaussée : Accès du nord par deux nouvelles routes de la Via Ponte dei Ladri. Parking couvert avec accès au rez-de-chaussée. Entrée avec garde-robe, zone de vie en un seul espace (cuisine, salon avec salle à manger et salon), service journalier sans douche. Grandes fenêtres et terrasse couverte. Jardin extérieur privé.Étage : Zone de nuit avec deux chambres, une chambre principale avec garde-robe et WC/douche privé, et un WC/douche commun. Chambres orientées sud sur le balcon couvert (ensoleillé toute l'année) ; sanitaires au nord.Toit : Toit plat recouvert de gravier, auvent pour le garage et panneaux photovoltaïques.Prix de vente :Villa 1 - 930'000 CHF - Superficie totale du terrain : 253 mqVilla 2 - 950'000 CHF - Superficie totale du terrain : 339 mqVilla 3 - 980'000 CHF - Superficie totale du terrain : 409 mqVilla 4 - 980'000 CHF - Superficie totale du terrain : 404 mq

Belle maison de 6 pièces à Bodio

Cette maison indépendante de 6 pièces située dans la Via Solário 26 à Bodio offre environ 156 m² d'espace habitable et est vendue complètement meublée, idéale pour les familles, les couples ou comme résidence secondaire ou de vacances accueillante. Construite en 1979 et constamment entretenue, elle allie le charme rustique à la praticité.Le cœur de la maison est le salon avec cheminée en pierre et poutres en bois apparentes, qui crée immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il est complété par une cuisine complètement équipée avec des appareils V-Zug modernes : les meubles de cuisine d'origine des années 70 sont encore en excellent état. Une grande pièce au rez-de-chaussée est idéale comme bureau, salle de hobby ou chambre à coucher supplémentaire. Grâce à la cuisine séparée et à la salle de bain privée, le rez-de-chaussée peut également être utilisé comme appartement indépendant, parfait pour une location ou pour une communauté de vie multigénérationnelle.À l'étage supérieur se trouvent d'autres chambres à coucher et un balcon de 10 m², depuis lequel on peut pleinement profiter de la situation ensoleillée. Deux salles de bain et un WC pour les invités supplémentaire garantissent un maximum de confort. Les sols ont été renouvelés en 2025, tandis que le chauffage et les tuyaux d'eau ont été modernisés en 2010. La maison est chauffée par une pompe à chaleur avec radiateurs.Le terrain a une superficie de 889 m² avec un grand jardin qui offre à la fois de la privauté et du potentiel : à la fois pour une extension de la maison et pour une nouvelle construction. Derrière la maison se trouve également une ancienne atelier avec réserve.La propriété comprend un garage double directement sur la rue et des places de parking extérieures supplémentaires. Au total, au moins quatre places de parking sont disponibles.Une maison fascinante et polyvalente qui convainc par son caractère accueillant et rustique, idéale pour ceux qui cherchent de l'espace pour des idées de vie personnalisées.

Villa avec trois côtés libres et terrain à Biasca

Nous proposons une villa avec jardin à vendre.La propriété s'étend sur trois niveaux et se compose de:SOUS-SOL: garage, buanderie et vaste local disponibleREZ-DE-CHAUSSEE: hall d'entrée, cuisine, salle à manger-séjour avec cheminée, salle de bain avec douche et balcon couvertPREMIER ETAGE: dégagement nuit, n. 3 chambres à coucher, salle de bain et balconEXTÉRIEUR: rampe d'accès au garage, n. 2 places de parking pavées et jardin privé plat.La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec tous les services essentiels facilement accessibles à pied:Manor, Migros, Denner et Pharmacie à 7/8 minutes, gare à 11 minutes.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel calme, avec tous les confort modernes et un accès facile aux services de la région. Disponible immédiatement.

Maison ensoleillée avec une vue merveilleuse sur la nature tessinoise et un grand espace extérieur entre Bellinzone et le col du Lukmanier

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriété.Niché dans le village authentique de Ponte Valentino, entre Bellinzone et le majestueux col du Lukmanier, cette propriété spéciale raconte une histoire - l'histoire d'une vallée ensoleillée, accompagnée par le murmure apaisant de la rivière et entourée de montagnes impressionnantes. Ici, dans la fameuse "Vallée du Soleil", le temps semble passer plus lentement. Vous pouvez profiter de la proximité idéale avec Bellinzone et la Suisse centrale tout en vivant dans un paysage naturel protégé plein de paix, de lumière et de charme tessinois.La maison a été construite en 1966 par le propriétaire avec une grande dévotion et a conservé son âme et le caractère inimitable de cette époque jusqu'à ce jour. Une vraie maison de famille avec une atmosphère chaleureuse et honnête, où chaque pièce évoque des souvenirs de temps passés. Aujourd'hui, la propriété est divisée en deux appartements, mais elle pourrait facilement être réunifiée en une maison de famille spacieuse avec beaucoup de charme. À l'étage supérieur, les pièces spacieuses et les beaux plafonds hauts dévoilent immédiatement le style spécial de ces années. La lumière inonde les pièces et met parfaitement en valeur les beaux parquets des trois grandes chambres. La salle de bain avec une douche à l'italienne élégante combine le confort moderne avec le caractère de la maison. La cuisine semi-ouverte s'ouvre harmonieusement sur le salon spacieux - un endroit idéal pour des heures sociales avec la famille et les amis. Le balcon d'origine a été vitré et transformé en une loggia confortable, d'où s'ouvre une vue merveilleuse sur les montagnes environnantes. Un système d'aspirateur central offre également un confort supplémentaire à cet étage. Au rez-de-chaussée, se trouve un deuxième appartement avec une chambre spacieuse, une cuisine vintage nostalgique et d'autres pièces pratiques. La buanderie, une douche supplémentaire et le cellier offrent beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme salle de hobby, espace de jeu ou atelier. Les combles isolés donnent à la maison un charme supplémentaire et sont parfaits comme retraite, salle de lecture, espace de jeu ou espace de stockage pratique.La magie de cet endroit se poursuit à l'extérieur. La propriété en terrasses avec ses arbres et ses murs de pierre naturelle invite à profiter pleinement de la vie en plein air. Sur la terrasse principale, il y a déjà une dalle de béton préparée pour la construction d'une piscine future, y compris des connexions d'eau déjà installées. Quelques marches plus haut, niché dans le vert, se trouve un grotto charmant avec un cheminée - parfait pour des longues soirées d'été sous le ciel tessinois. D'autres espaces sont idéaux pour un jardin de légumes ou de petites zones de jardin méditerranéen. La paroi rocheuse qui encadre la propriété donne à la propriété un caractère unique et impressionnant. Bien sûr, la stabilité du terrain a été assurée par des

Maison bifamiliale avec terrain R4 au centre

L'immobilier en vente se trouve au centre de Biasca, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, idéal pour les familles qui veulent vivre dans un contexte paisible mais bien desservi. La gare FFS et l'arrêt des transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied ; les magasins et les services se trouvent à proximité immédiate, la sortie d'autoroute est à 5 minutes en voiture et Bellinzone peut être atteinte en environ 15 minutes, grâce aux excellentes connexions routières et ferroviaires.La propriété, une maison bifamiliale avec possibilité d'agrandissement, grâce au beau terrain plat R4, qui permet la construction de deux étages supplémentaires. Elle se compose actuellement de deux appartements avec un beau jardin plat et se compose comme suit : rez-de-chaussée, appartement 3,5 pièces, zone de vie confortable, cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bain WC avec douche, deux chambres à coucher doubles. Séparé de l'appartement, nous avons la salle technique, la cave, le grotto et un garage. Premier étage, appartement 4,5 pièces, entrée avec armoires murales, grand salon très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres qui donnent sur la grande terrasse. Cuisine séparée et WC pour les invités. Dans la zone de nuit, nous trouvons deux chambres spacieuses et une chambre à coucher double avec une salle de bain WC avec douche. Chauffage au moyen d'une chaudière au fioul avec distribution de chaleur par serpents et radiateurs murals. La propriété est complétée par le grand garage et deux places de parking extérieures.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une grande propriété pour leur famille, avec possibilité de transformation et d'agrandissement pour un investissement à long terme.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une grande propriété pour leur famille, avec possibilité de transformation et d'agrandissement. Cette proposition immobilière pourrait vous convenir. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel !