Airolo
Airolo
Duplex 3 piècesAscenseurBalcon / Terrasse

7 résultats - Biens immobiliers à vendre: Airolo

Marco P.

Marco P.

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Marco P.

Marco P.

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Adapté aux enfants
  • +1
6 pièces, 140m², CHF 685'000.–
6780 Airolo

Maison unifamiliale de 6 pièces avec vue sur les montagnes à Airolo à vendre

Votre maison ensoleillée avec vue sur les montagnes à AiroloMaison unifamiliale de 6 pièces (construite en 1972) avec environ 140 m² d'espace de vie sur un niveau et grand jardin (terrain d'environ 836 m²). Calme, convivial pour les familles, et disponible immédiatement - idéal pour tous ceux qui aiment les montagnes.Points forts • Salle de séjour/salle à manger avec cheminée et accès à balcon & jardin • 2 salles de bains plus WC séparé • Accès pour personnes à mobilité réduite ; vie sur un niveau • Double garage pour 2 voitures • Chauffage : huile, distribution de chaleur via radiateurs • Surface utile d'environ 104 m² ; volume de bâtiment d'environ 920 m • Emplacement calme, ensoleillé avec vue sur les montagnes • Convivial pour les enfants ; les animaux de compagnie sont les bienvenus Chiffres clés & disponibilitéSurface habitable nette d'environ 140 m² | Terrain d'environ 836 m² | 1 unité de vie, 1 étage | Prix d'achat CHF 685'000 | Disponible immédiatementMobilitéGare d'Airolo à environ 851 m | Accès à l'autoroute à environ 865 m - rapidement accessible, pourtant agréablement calme.

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Adapté aux enfants
  • +1
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5 pièces, 180m², CHF 820'000.–
Via Campagna di Valle 34, 6780 Airolo

Résidence Secondaire : Chalet Merveilleux avec Menuiserie Noble et Appartement dans un Emplacement Ensoleillé et Calme

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéSitué sur le côté ensoleillé de la station de sports d'hiver et d'été populaire d'Airolo dans la haute Leventina, au pied du Gothard, se trouve ce charmant chalet en bois dans un emplacement calme et isolé. Niché dans la zone de loisirs agricole de Lüina, où les pentes vertes s'étendent en été et les pistes de ski familiales (avec remontée mécanique) se trouvent en hiver, la propriété offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature et les personnes à la recherche de détente.Le chalet a été construit dans les années 80 par la famille actuelle des propriétaires avec beaucoup d'attention aux détails et a depuis été soigneusement entretenu. La conception intérieure impressionne par une atmosphère chaleureuse et des travaux de menuiserie de haute qualité d'un artisan régional, ce qui fait de la maison un véritable joyau.La propriété est divisée en deux unités de logement :Rez-de-chaussée (2,5 pièces) :Des espaces de vie ouverts et interconnectés avec salon et salle à manger avec cheminée, cuisine, salle de bain avec douche et une chambre pour deux personnes.Étage supérieur (4,5 pièces) :Un salon spacieux et lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, offrant une vue panoramique à 180 degrés imprenable sur les montagnes environnantes. De plus, il y a une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire et deux chambres à coucher confortables avec lits doubles.Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire pour 2 à 3 personnes supplémentaires. L'accès direct et les possibilités de stationnement sont naturellement disponibles.Cette propriété est un véritable joyau pour tous ceux qui recherchent une résidence de vacances ou principale orientée vers la nature, ensoleillée, au Tessin, avec beaucoup d'espace pour la famille, les amis ou les invités. Grâce à la construction de haute qualité et à la substance bien entretenue, ce chalet offre également un investissement stable et durable dans un emplacement de premier plan.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez un accès direct à la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Durée du trajet
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6.5 pièces, 246m², CHF 1'300'000.–
Auf Anfrage 1, 6780 Airolo

Une résidence en harmonie avec la nature de la vallée

Authentique et en même temps sophistiquée, la Résidence Anna est un projet architectural écosoutenable, en parfaite harmonie avec la nature qui l'entoure, capable d'évoluer et de s'adapter aux besoins de ses habitants. La résidence est située dans la commune d'Airolo, à quelques mètres seulement du centre historique, garantissant aux résidents calme et intimité, mais aussi confort et aisance, car la structure est parfaitement accessible depuis les principaux services et axes de communication. Sur le grand terrain, les bâtiments sont doucement adossés aux pentes de la vallée, bénéficiant d'une source lumineuse permanente grâce à l'exposition des bâtiments et profitant d'une vue sur la vallée.La solution proposée est ainsi composée : au demi-sous-sol donnant sur un grand jardin, nous trouvons un grand espace habitable et personnalisable, la pièce technique, une buanderie, une cave spacieuse et une pièce prévue pour devenir une salle de bain de service.Au rez-de-chaussée, nous avons la zone jour, constituée d'un grand entrée, salon-salle à manger, cuisine ouverte, une dispensaire fonctionnelle et une salle de bain de service. Alors que la zone nuit située au premier étage offre une chambre matrimoniale avec salle de bain et dressing, deux chambres, une salle de bain et un débarras.Enfin, l'aire d'entrée accueille un parking couvert directement communicant avec l'habitation et un parking extérieur.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Construction neuve+ Grandes espaces+ Tranquillité et détente+ Bonne exposition solaire+ Choix possible des finitions+ Emplacement stratégique et bien desserviNos conseillers sont à votre disposition avec plaisir pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

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13 pièces, 379m², CHF 480'000.–
6780 Airolo

Casa con 3 appartamenti e negozio

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Visiti ora la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=3cf6uepftpurz4g3ecx4r9ppcResidenza primaria e secondariaSiamo ad Airolo, nel cuore della Leventina. Questa proprietà si trova sulla strada principale, vicino ai principali servizi e alle fermate dei mezzi pubblici. È facilmente accessibile tutto lanno e si sviluppa su 5 piani, ognuno dei quali ospita un appartamento indipendente, già abitabile e con caratteristiche e metrature diverse.Mi contatti per ricevere ulteriori informazioni e le planimetrie di questo immobile, che rappresenta a tutti gli effetti unopportunità di investimento con grande potenziale, viste le prospettive future del comune, il progetto in corso e il praticamente certo aumento demografico che si registrerà da qui a qualche anno. Ad esempio, è possibile affittare questi appartamenti a chi viene a lavorare ad Airolo per realizzare il progetto di miglioria comunale già approvato, ma è possibile anche destinare un paio di appartamenti a scopo residenziale e affittare gli altri, oppure farci un home office, un negozio / attività al pian terreno, e usare i piani superiori per vivere.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Fotos können auf remax.ch und newhome.ch besichtigt werden.Besuchen Sie die Liegenschaft jetzt über den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=3cf6uepftpurz4g3ecx4r9ppcErst- und ZweitwohnsitzWir befinden uns in Airolo, im Herzen der Leventina. Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptstrasse, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Es ist das ganze Jahr über leicht zugänglich und verfügt über 5 Etagen, von denen jede eine unabhängige Wohnung beherbergt, die bereits bewohnbar sind und unterschiedliche Eigenschaften und Grössen aufweisen.Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Grundrisse dieser Immobilie, die in jeder Hinsicht eine Investitionsmöglichkeit mit grossem Potenzial darstellt, angesichts der Zukunftsaussichten der Gemeinde, des laufenden Projekts und des praktisch sicheren Bevölkerungszuwachses, der in einigen Jahren stattfinden wird. Es ist unter anderem möglich, diese Wohnungen zu vermieten, an diejenigen, die nach Airolo zur Arbeit kommen, um das bereits genehmigte kommunale Verbesserungsprojekt umzusetzen, aber es ist auch möglich, einige Wohnungen zu Wohnzwecken zu nutzen und die anderen zu vermieten, oder ein Home-Office, ein Geschäft/Gewerbe im Erdgeschoss einzurichten und die oberen Etagen zum Wohnen zu nutzen.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.

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10 pièces, 260m², Prix sur demande
6780 Airolo

EXCELLENT INVESTISSEMENT!!

L'immobile est parfait pour ceux qui recherchent un logement spacieux et central dans un emplacement privilégié à Airolo. Avec 10 pièces et une surface habitable de 260 m², il offre des espaces généreux pour les grandes familles. En outre, son bonne exposition au soleil et la proximité des services et des commerces en font une excellente opportunité d'investissement. Grâce à la possibilité d'obtenir un revenu stable grâce aux loyers, il convient également à ceux qui recherchent un revenu supplémentaire.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - Spacieux et central- excellent investissement- bonne exposition au soleil- proximité des services et des commerces- excellente opportunité d'investissement grâce à la possibilité d'obtenir un revenu stable grâce aux loyers.- convenable pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un revenu supplémentaire grâce aux loyers- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2'000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un immeuble à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre immeuble ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : CentralÉtat de l'objet : Bien entretenuSalle de bains / Douches : 4 (4x WC/ 3 baignoire, 1x douche)Chauffage : Chauffage central au mazoutTransports publics : Gare d'Airolo, 200 mÉcoles : École primaire, 3 min en voitureCommerces : Coop, Bar, Denner, Poste, Banque, 100 m

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1'466m², Prix sur demande
6780 Airolo

Un joyau d'investissement aux portes du Tessin!

AIROLO!Grâce à sa position stratégique, il offre de multiples activités tout au long de l'année : des pistes de ski aux promenades dans la nature, jusqu'aux excursions culinaires dans les différentes fromageries. De plus, la Suisse intérieure peut être atteinte en un instant, idéale également pour ceux qui souhaitent travailler au-delà du Gothard.Le bâtiment, construit dans les années 70, a récemment subi une importante rénovation à la fois extérieure (nouveaux façades et ascenseurs ainsi que des places de parking) et intérieure : environ 50% des appartements ont été rénovés, avec une différence notable de loyer et de qualité.Une grande partie de la propriété peut également être louée ou vendue comme résidence secondaire (deux appartements sont déjà meublés et proposés par le biais d'une agence de vacances, recevant un grand succès en termes économiques et d'occupation) ; il y a une forte demande.En plus du potentiel d'augmentation de revenus, il faut également considérer le potentiel pour une vente en PPP.Le prix comprend 18 appartements et 19 places de parking dans les garages.Venez découvrir cette opportunité unique dans un complexe qui a connu une grande revalorisation ces dernières années!

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2 pièces, 47m², CHF 80'000.–
Fontana, 6780 Airolo

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Immobilier à Airolo : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Airolo est-elle connue ?

Airolo se situe dans le canton de Tessin. Airolo est connu comme une commune alpine stratégique à l’entrée sud du Gothard, avec un lien historique fort avec le transit, les voyages en montagne et le patrimoine militaire. Elle est aussi associée à la haute Leventine, où les habitants et les visiteurs ont accès à des paysages de haute montagne et à des activités de plein air tout au long de l’année.

À quoi ressemble le marché immobilier à Airolo ?

Le marché immobilier d’Airolo est généralement influencé par son cadre alpin, une offre limitée et l’attrait pour des acheteurs qui recherchent un accès à la montagne plutôt qu’un cadre urbain.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 330 000 CHF
    • Cela représente 59,5 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 244 375 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 850 000 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 685 000 CHF
    • Cela représente 45,7 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 450 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 300 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 000 CHF
    • Cela représente 39,4 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 800 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 245 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-airolo

Taux d'imposition

Airolo a une charge fiscale générale de 11,24 %. Cela se compare à 11,01 % pour le canton de Tessin et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 16,99 %
    • Couple marié sans enfant : 9,83 %
    • Couple avec enfants : 6,15 %
    • Retraité marié : 15,48 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 14 165 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 27 925 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 31 205 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 5 070 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 420 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 3,56 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 1 567
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 11 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 1 452, avec un taux de population étrangère de 27,2 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 60 190 CHF. Cela représente 26,5 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 1,17 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 98 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 65 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 61 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 45 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Airolo ?

La vie quotidienne à Airolo est calme et pratique, avec un rythme dicté par les montagnes, la vallée et les besoins d’une petite communauté locale. Les habitants apprécient l’accès à la randonnée, au ski et à la nature ouverte, tandis que les services du quotidien sont plus limités que dans les grandes villes.

Quels styles de vie conviennent à Airolo ?

Airolo convient aux acheteurs qui souhaitent une base en montagne, notamment les amateurs de plein air, les acquéreurs de résidences secondaires et les personnes en quête d’un domicile principal plus tranquille. Elle peut aussi intéresser les pendulaires ou les professionnels qui ont besoin d’un accès au corridor du Gothard, ainsi que les acheteurs à l’aise avec un mode de vie en petite communauté.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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