Airolo
Airolo
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

7 risultati - Immobili in vendita: Airolo

Marco P.

Marco P.

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Marco P.

Marco P.

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Adatto per bambini
  • +1
6 locali, 140m², CHF 685'000.–
6780 Airolo

Casa unifamiliare di 6 locali con vista sulla montagna ad Airolo in vendita

Tua casa soleggiata con vista sulla montagna ad AiroloCasa unifamiliare di 6 locali (costruita nel 1972) con circa 140 m² di spazio abitativo su un piano e grande giardino (terreno di circa 836 m²). Tranquilla, adatta alle famiglie, e disponibile immediatamente - ideale per tutti coloro che amano le montagne.Punti salienti • Soggiorno/pranzo con camino e accesso a balcone & giardino • 2 bagni più WC separato • Accesso per persone con disabilità ; vita su un piano • Garage doppio per 2 auto • Riscaldamento: olio, distribuzione del calore via radiatori • Superficie utile di circa 104 m² ; volume dell'edificio di circa 920 m • Posizione tranquilla, soleggiata con veduta sulla montagna • Adatta ai bambini ; gli animali domestici sono benvenuti Dati chiave & disponibilitàSuperficie abitativa netta di circa 140 m² | Terreno di circa 836 m² | 1 unità abitativa, 1 piano | Prezzo di acquisto CHF 685'000 | Disponibile immediatamenteMobilitàStazione di Airolo a circa 851 m | Accesso autostradale a circa 865 m - rapidamente raggiungibile, eppure piacevolmente tranquilla.

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Adatto per bambini
  • +1
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5 locali, 180m², CHF 820'000.–
Via Campagna di Valle 34, 6780 Airolo

Seconda Abitazione: Chalet Meraviglioso con Falegnameria Nobilitata e Appartamento in una Posizione Soleggiata e Riservata

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietàSituato sul lato soleggiato della popolare stazione di sport invernali e estivi di Airolo nell'alta Leventina, ai piedi del Gottardo, si trova questo affascinante chalet in legno in una posizione tranquilla e isolata. Inserito nella zona di svago agricola di Lüina, dove le pendici verdi si estendono in estate e le piste da sci familiari (con impianto di risalita) si trovano in inverno, la proprietà offre un ambiente ideale per gli amanti della natura e le persone in cerca di relax.Il chalet è stato costruito negli anni '80 dalla famiglia attuale dei proprietari con grande attenzione ai dettagli e da allora è stato mantenuto con cura. La progettazione interna colpisce per l'atmosfera calda e i lavori di falegnameria di alta qualità di un artigiano regionale, che rendono la casa un vero e proprio gioiello.La proprietà è divisa in due unità abitative:Piano inferiore (2,5 locali):Aree di vita aperte e interconnesse con soggiorno e sala da pranzo con camino, cucina, bagno con doccia e una camera da letto per due persone.Piano superiore (4,5 locali):Un ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza, che offre una vista panoramica a 180 gradi impareggiabile sulle montagne circostanti. Inoltre, c'è una cucina separata, un bagno con vasca e due camere da letto confortevoli con letti matrimoniali.Il tetto abitabile offre uno spazio supplementare per 2 o 3 persone aggiuntive. L'accesso diretto e le possibilità di parcheggio sono naturalmente disponibili.Questa proprietà è un vero e proprio gioiello per tutti coloro che cercano una residenza di vacanza o principale orientata verso la natura, soleggiata, in Ticino, con molto spazio per la famiglia, gli amici o gli ospiti. Grazie alla costruzione di alta qualità e alla sostanza ben mantenuta, questo chalet offre anche un investimento stabile e sostenibile in una posizione di primo piano.LINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:Sotto il link seguente, troverete un accesso diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in italiano

Tempo di percorrenza
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6.5 locali, 246m², CHF 1'300'000.–
Auf Anfrage 1, 6780 Airolo

Una residenza in armonia con la natura della valle

Genuina e al contempo sofisticata, Residenza Anna è un progetto architettonico ecosostenibile, in perfetta armonia con la natura che la circonda, capace di evolvere e adattarsi alle esigenze dei suoi abitanti. La residenza sorge nel comune di Airolo a pochi metri dal centro storico, garantendo ai residenti quiete e intimità ma anche comodità e agio, essendo la struttura perfettamente accessibile dai principali servizi e vie di comunicazione. Sull'ampio fondo sono dolcemente adagiate alle pendenza della valle, godendo di una perenne sorgente luminosa grazie all'esposizione degli edifici e beneficiando di una vista sulla vallata.La soluzione proposta è cosi composta: al piano seminterrato affacciato su un ampio giardino troviamo un grande spazio abitabile e personalizzabile in base alle necessità, il locale tecnico, una lavanderia, un spaziosa cantina, e un locale predisposto per diventare un bagno di servizio.Al piano terra abbiamo la zona giorno, costituita da un ampio ingresso, soggiorno-pranzo, cucina aperta, una funzionale dispensa e un bagno di servizio. Mentre la zona notte situata al primo piano offre una camera matrimoniale con bagno e guardaroba, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Infine il piazzale d'ingresso ospita un parcheggio coperto direttamente comunicante con l'abitazione e un parcheggio esterno.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Costruzione nuova+ Ampi spazi+ Tranquillità e relax+ Ottima esposizione solare+ Possibile scelta delle finiture+ Posizione strategica e ben servitaI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

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13 locali, 379m², CHF 480'000.–
6780 Airolo

Casa con 3 appartamenti e negozio

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Visiti ora la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=3cf6uepftpurz4g3ecx4r9ppcResidenza primaria e secondariaSiamo ad Airolo, nel cuore della Leventina. Questa proprietà si trova sulla strada principale, vicino ai principali servizi e alle fermate dei mezzi pubblici. È facilmente accessibile tutto lanno e si sviluppa su 5 piani, ognuno dei quali ospita un appartamento indipendente, già abitabile e con caratteristiche e metrature diverse.Mi contatti per ricevere ulteriori informazioni e le planimetrie di questo immobile, che rappresenta a tutti gli effetti unopportunità di investimento con grande potenziale, viste le prospettive future del comune, il progetto in corso e il praticamente certo aumento demografico che si registrerà da qui a qualche anno. Ad esempio, è possibile affittare questi appartamenti a chi viene a lavorare ad Airolo per realizzare il progetto di miglioria comunale già approvato, ma è possibile anche destinare un paio di appartamenti a scopo residenziale e affittare gli altri, oppure farci un home office, un negozio / attività al pian terreno, e usare i piani superiori per vivere.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Fotos können auf remax.ch und newhome.ch besichtigt werden.Besuchen Sie die Liegenschaft jetzt über den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=3cf6uepftpurz4g3ecx4r9ppcErst- und ZweitwohnsitzWir befinden uns in Airolo, im Herzen der Leventina. Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptstrasse, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Es ist das ganze Jahr über leicht zugänglich und verfügt über 5 Etagen, von denen jede eine unabhängige Wohnung beherbergt, die bereits bewohnbar sind und unterschiedliche Eigenschaften und Grössen aufweisen.Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Grundrisse dieser Immobilie, die in jeder Hinsicht eine Investitionsmöglichkeit mit grossem Potenzial darstellt, angesichts der Zukunftsaussichten der Gemeinde, des laufenden Projekts und des praktisch sicheren Bevölkerungszuwachses, der in einigen Jahren stattfinden wird. Es ist unter anderem möglich, diese Wohnungen zu vermieten, an diejenigen, die nach Airolo zur Arbeit kommen, um das bereits genehmigte kommunale Verbesserungsprojekt umzusetzen, aber es ist auch möglich, einige Wohnungen zu Wohnzwecken zu nutzen und die anderen zu vermieten, oder ein Home-Office, ein Geschäft/Gewerbe im Erdgeschoss einzurichten und die oberen Etagen zum Wohnen zu nutzen.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.

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10 locali, 260m², Prezzo su richiesta
6780 Airolo

OTTIMO INVESTIMENTO!!

L'immobile è perfetto per chi desidera un'abitazione spaziosa e centrale, in una posizione privilegiata ad Airolo. Con 10 camere e uno spazio abitativo di 260 m², offre ampi spazi per famiglie numerose. Inoltre, la sua ottima esposizione al sole e la vicinanza a servizi e negozi lo rendono un'ottima opportunità di investimento. Grazie alla possibilità di ottenere un reddito stabile dagli affitti, è adatto anche a coloro che cercano un'entrata extra.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Spaziosa e Centrale- ottimo investimento- ottima esposizione al sole- vicinanza a servizi e negozi- un'ottima opportunità di investimento grazie alla possibilità di ottenere un reddito stabile dagli affitti.- adatta a famiglie numerose o a coloro che desiderano un reddito extra grazie agli affitti- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: CentraleCondizione dell'oggetto: Ben tenutoBagni / Docce: 4 (4x WC/ 3 vasca, 1x doccia)Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gasolioTrasporti pubblici: Stazione ad Airolo, 200 mScuole: Scuola elementare, 3 min d'autoNegozi: Coop, Bar, Denner, Posta, Banca, 100 m

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1466m², Prezzo su richiesta
6780 Airolo

Un gioiello di investimento alle porte del Ticino!

AIROLO!Grazie alla sua posizione strategica, offre molteplici attività tutto l'anno: dalle piste da sci alle passeggiate nella natura, fino alle escursioni culinarie nei vari caseifici. Inoltre, in un attimo si può raggiungere la Svizzera interna, ideale anche per chi desidera lavorare oltre Gottardo.Lo stabile, edificato negli anni '70, ha recentemente subito un importante risanamento sia esterno (facciate e ascensori nuovi e posti auto) che interno: circa il 50% degli appartamenti è stato rinnovato, con una notevole differenza di canone d'affitto e qualità.Gran parte della proprietà è possibile affittarla o venderla anche come residenza secondaria (due appartamenti sono già arredati e offerti tramite agenzia per vacanze, riscuotendo un grande successo in termini economici e di occupazione); c'è grande richiesta.Oltre al potenziale di aumento di reddito, c'è da considerare anche il potenziale per una vendita in PPP.Nel prezzo sono compresi 18 appartamenti e 19 posti auto nei box.Venite a scoprire questa opportunità unica in un comprensorio che negli ultimi anni ha conosciuto una grande rivalorizzazione!

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2 locali, 47m², CHF 80'000.–
Fontana, 6780 Airolo

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Airolo: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Airolo?

Airolo si trova nel canton Ticino. Airolo è conosciuto come comune alpino strategico all’ingresso sud del Gottardo, con un forte legame storico con il transito, i viaggi in montagna e il patrimonio militare. È anche associato all’alta Leventina, dove residenti e visitatori hanno accesso a paesaggi d’alta quota e ad attività all’aperto durante tutto l’anno.

Com'è il mercato immobiliare a Airolo?

Il mercato immobiliare di Airolo è generalmente influenzato dal contesto alpino, dall’offerta limitata e dall’attrattiva per acquirenti che cercano l’accesso alla montagna invece di uno stile di vita urbano.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 330 000 CHF
    • Questo è 59,5 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 244 375 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 850 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 685 000 CHF
    • Questo è 45,7 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 450 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 300 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 000 CHF
    • Questo è 39,4 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 800 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 245 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-airolo

Aliquote fiscali

Airolo ha un'aliquota fiscale generale del 11,24 %. Si confronta con 11,01 % per il canton Ticino e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 16,99 %
    • Coppia sposata senza figli: 9,83 %
    • Coppia con figli: 6,15 %
    • Pensionato sposato: 15,48 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 14 165 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 27 925 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 31 205 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 070 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 420 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 3,56 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 1 567
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 11 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 1 452, con una quota di stranieri del 27,2 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 60 190 CHF. Questo è 26,5 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,17 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 98 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 65 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 61 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 45 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Airolo?

La vita quotidiana ad Airolo è tranquilla e pratica, con un ritmo dettato dalle montagne, dalla valle e dalle esigenze di una piccola comunità locale. I residenti apprezzano l’accesso a escursionismo, sci e natura aperta, mentre i servizi di ogni giorno sono più limitati rispetto alle città più grandi.

Quali stili di vita si adattano a Airolo?

Airolo si adatta agli acquirenti che desiderano una base in montagna, compresi gli appassionati di attività all’aperto, chi cerca una seconda casa e le persone in cerca di una residenza principale più tranquilla. Può inoltre interessare i pendolari o i professionisti che necessitano di accesso al corridoio del Gottardo e gli acquirenti a proprio agio con uno stile di vita in una piccola comunità.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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