Maison indépendante élégante 4,5 pièces avec vue sur les montagnes à Pollegio
Encastrée dans la tranquillité de Pollegio, cette élégante maison unifamiliale de 4,5 pièces offre un rare équilibre entre intimité, lumière et vue ouverte sur les montagnes tessinoises. Étendue sur deux niveaux d'environ 90 m² chacun, la propriété est située dans un contexte résidentiel vert et silencieux, idéal pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre au contact de la nature sans renoncer au confort des services.Les espaces généreux se développent sur un plan fonctionnel et bien organisé.Au rez-de-chaussée (habitat), on trouve une cuisine ouverte sur le salon, enrichie par un cheminée accueillante, trois chambres, une salle de bain complète avec douche et un deuxième service. Les grandes fenêtres garantissent une luminosité constante et relient harmonieusement la zone jour aux espaces extérieurs.Le niveau inférieur abrite une buanderie avec douche, une grotte suggestive en pierre, une cave traditionnelle idéale pour les vins, les salaisons et les fromages, ainsi que des locaux de stockage (avec chaudière) et un atrium fonctionnel, offrant un grand espace accessoire et une grande polyvalence.Construite en 1970, la maison se présente aujourd'hui en excellent état, grâce à des interventions ciblées qui incluent le remplacement récent des fenêtres en PVC, une nouvelle cuisine, une nouvelle porte d'entrée et un système de climatisation moderne dans le salon et les chambres. Le chauffage est assuré par deux poêles à pellets, une solution efficace et durable.En outre, la propriété dispose d'une grande aire de stationnement avec des places de parking et un box extérieur. Une valeur supplémentaire est représentée par la possibilité d'exploiter l'indice de constructibilité résiduel, qui ouvre des perspectives intéressantes pour une expansion ou un développement futur, dans le respect des règlements communaux.Cette offre de propriété se caractérise par : • Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles • Vue panoramique sur les montagnes • Cheminee accueillante dans le salon • Habitation sur deux niveaux d'environ 180 m² au total • Trois chambres et deux salles de bain au niveau habitable • Grotte en pierre et cave traditionnelle • Fenêtres, cuisine et porte d'entrée récemment rénovées • Climatisation moderne et chauffage au pellet • Grande aire de stationnement avec des places de parking et un box extérieur • Potentiel de valorisation grâce à l'indice de constructibilité résiduel Intéressés ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !
