Nous proposons un investissement immobilier avec un rendement de plus de onze pour cent sur l'apport de son propre capital.

Biasca : Un immeuble de rapport situé dans le centre-ville est en vente, qui est actuellement entièrement loué et génère un rendement à pleine capacité.

Caractéristiques :

L'immeuble a été complètement rénové en 2020, avec seulement les murs extérieurs conservés. Il présente les caractéristiques suivantes :

4 appartements de 2,5 pièces chacun de 50 m²;
2 appartements duplex de 3,5 pièces chacun de 80 m²;
2 locaux commerciaux avec salle de bain privée chacun de 50 m²;
6 caves privées pour chaque appartement;
Une buanderie et un local de stockage de 25 m²;

Détails techniques :

Construction moderne;
Matériaux de première qualité : grès porcelanisé, parquet, finitions modernes;
Cuisines équipées;
Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur;
L'immeuble s'étend sur 4 étages au-dessus du sol plus un demi-sous-sol
Terrain rectangulaire de 116 m² comme couverture du sol;

Détails financiers :

Hypothèque existante de CHF 1'920'000 avec un taux d'intérêt fixe de 1,2% jusqu'en 2028;

Tous les appartements sont loués, certains avec des contrats à long terme;

Revenu net annuel après déduction des frais et intérêts : CHF 77'500, ce qui correspond à un rendement de 11,5% sur l'apport en liquide (CHF 680'000)