5 résultats - Biens immobiliers à vendre: Rothenburg

L'endroit parfait pour de nouveaux chapitres

Un domicile qui enchante dès le premier moment et invite à séjourner. Cette charmante maison individuelle allie confort de vie élégant à une atmosphère chaleureuse et accueillante, ainsi que des atouts spéciaux qui font du vivre une expérience réelle.Profitez de couchers de soleil inoubliables sur la terrasse sur le toit d'environ 36 m² avec une vue imprenable. Que ce soit des heures détendues sous le ciel ouvert ou des soirées conviviales avec vos proches, des souvenirs pour la vie sont créés ici.À l'intérieur, vous trouverez des pièces à vivre lumineuses, une cheminée confortable et un lien harmonieux entre ouverture et intimité. Un atout particulier est le sauna privé, qui vous offre votre propre oasis de bien-être.Cette maison individuelle laisse également peu de souhaits insatisfaits en termes de confort et de praticité au quotidien.Un endroit plein de charme, de qualité de vie et de moments spéciaux. Laissez-vous convaincre personnellement lors d'une visite ! Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Quartier résidentiel calme avec charme rural • Connexion bus directe à Lucerne • Bonne connexion routière à la A2 • Sentiers de randonnée juste devant la porte • Terrasse avec potentiel de développement • Terrasse sur le toit spacieuse avec vue lointaine • Chauffage par le sol avec pompe à chaleur géothermique • Cheminée confortable • Sauna privé pour se détendre • Garage pratique • Trois places de parking couvertes • Un espace de parking extérieur supplémentaire Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous voir.

Appartement exclusif de 5,5 pièces dans un excellent emplacement sur Rotsee

Cet appartement exclusif de 5,5 pièces au Libellenrain 25 à Lucerne combine des pièces spacieuses, un confort de vie de haute qualité et un emplacement attractif adjacent au Rotsee. Sur environ 149 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé avec beaucoup de lumière et un sentiment de spaciousness agréable. Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger ouverts avec une cuisine Poggenpohl de haute qualité et une île de cuisine. Les grandes surfaces de fenêtres créent une transition sans heurt à la terrasse d'environ 31 m² et offrent un sentiment de vie lumineux et accueillant. Quatre autres pièces, deux salles de bains, un placard à pied et une machine à laver et un sèche-linge directement dans l'appartement offrent un confort élevé dans la vie quotidienne. Un sous-sol exceptionnellement spacieux d'environ 50 m², deux places de parking en garage et un accès direct en ascenseur depuis le hall de parking complètent l'offre. La propriété certifiée Minergie de 2010 dispose d'une pompe à chaleur, d'énergie solaire, d'un chauffage par le sol et de fenêtres triple vitrage. Un foyer de haute qualité pour les personnes qui apprécient beaucoup d'espace, de paix et de proximité avec la ville et la nature de manière égale. Le Libellenrain est l'un des quartiers résidentiels attractifs de Lucerne et convainc particulièrement par sa proximité immédiate avec le Rotsee. Celui-ci est à seulement environ 270 mètres et offre des opportunités idéales pour des promenades, des sports et une détente directement devant la porte. En même temps, vous bénéficiez de distances courtes dans la vie quotidienne. Les installations de shopping, les écoles et l'arrêt de bus sont facilement accessibles à pied. Le centre de Lucerne est à environ 2,3 kilomètres et peut être atteint en voiture en quelques minutes. L'accès à l'autoroute est également à proximité. Un emplacement qui combine la paix et la nature avec les avantages de la vie urbaine à Lucerne d'une manière spéciale. Processus d'enchères La vente de cette propriété est effectuée dans un processus d'enchères structuré. La fourchette de prix de 2,5 à 3,5 millions de francs suisses indiquée dans l'annonce et dans la documentation de vente sert de guide pour les acheteurs potentiels. Une période d'environ quatre semaines est prévue pour la phase de visites. Les visites auront lieu les jours suivants : Mercredi 30 septembre 2026 Mercredi 21 octobre 2026 Mercredi 28 octobre 2026 Si vous êtes intéressé, veuillez soumettre une demande de visite directement via l'annonce. Nous vous contacterons ensuite personnellement pour coordonner une visite disponible avec vous. Après la visite, les acheteurs potentiels peuvent soumettre leur offre d'achat au plus tard le 10 novembre. Après la date limite, toutes les offres reçues seront examinées conjointement avec la propriété. Les parties intéressées sélectionnées seront ensuite prises en compte pour l'étape suivante du processus de vente. En plus du montant de l'offre d'achat, la sécurité de financement et les conditions de traitement de l'achat peuvent également influencer l'évaluation. La propriété n'est pas tenue d'accepter l'offre la plus élevée ou une offre reçue. Nous sommes heureux de répondre à toutes vos questions concernant le processus d'enchères ou de convenir d'une visite.

Maison mitoyenne de 5,5 pièces familiale

Potentiel dans un excellent emplacement À Aeschenthürlistrasse à Ebikon, une maison attend d'être remplie de nouvelles idées et de vie. Cette maison mitoyenne de 5,5 pièces de 1980 offre de l'espace sur deux étages pour concevoir un domicile selon vos souhaits. Espace extérieur facile à entretenir À l'extérieur, il y a également de la place pour vos idées. Le jardin facile à entretenir peut devenir un petit paradis de légumes, un terrain de jeu pour les enfants ou une oasis confortable avec un endroit préféré dans le vert. Un cellar d'environ 32 m² au sous-sol offre un espace de stockage pour tout ce qui appartient à la vie. Un garage et deux à trois places de parking extérieures complètent l'offre. Près de l'agglomération de Lucerne Niché dans un quartier résidentiel d'Ebikon, vous bénéficiez également des avantages de l'agglomération de Lucerne. Les commerces, les bus et les écoles sont à distance de marche confortable.Cette maison combine charme et liberté de conception - un excellent point de départ pour les personnes qui veulent réaliser leurs propres rêves de vie.Laissez-vous inspirer par une visite et découvrez ce qui peut être créé ici.

MAISONETTE EXCLUSIVE 6.5 PIÈCES EN ATTIQUE – AVEC BEAU POTENTIEL, VÉRIFIÉE PAR LA BANQUE & FINANÇABLE DE MANIÈRE ATTRAYANTE

MAISON SPACIEUSE AVEC VUE PANORAMIQUE – ET ESPACE LIBRE POUR VOS IDÉES DE VIE PERSONNELLES *****Dans le quartier populaire de Büttenen de la ville de Lucerne, cette maisonette attique exceptionnelle de 6,5 pièces vous attend avec une vue panoramique magnifique sur la campagne environnante et la montagne de Lucerne «Pilatus». Un foyer qui combine de manière unique le luxe, la vie privée et la proximité avec la nature. Les 151 m² d'espace de vie net sont répartis sur deux étages aux 5e et 6e étages. La disposition spacieuse des pièces, les zones de vie lumineuses et la cheminée créent une ambiance de vie unique avec beaucoup de charme et de caractère. Un point fort est la superficie totale d'environ 72 m² de terrasse et de balcon, qui étend l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'espace pour des heures détendues à l'air frais. L'appartement a été continuellement rénové avec soin, notamment avec de nouvelles fenêtres et revêtements de sol. Dans le même temps, l'état partiellement d'origine offre beaucoup de potentiel pour des idées de vie personnelles. ORIENTÉ VERS LA NATURE ET FAMILIAL DANS LA VILLE DE LUCERNELe quartier attrayant de Büttenen est situé dans un environnement naturel près du Meggerwald et offre beaucoup de paix et de détente avec le Büttenenbach renaturé et le quartier idyllique. Les écoles maternelles, les écoles et les garderies sont à proximité immédiate. Les activités de loisirs diverses contribuent également à l'attractivité de l'emplacement : les aires de jeux, les terrains de football, les parcours Vita et le Musée des transports suisses sont situés dans les environs. EXCELLEMMMENT RACCORDÉ : Avec la ligne de bus VBL n° 6, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Lucerne à intervalles de 15 minutes en environ 14 minutes. Les installations commerciales, les restaurants et les autres offres sont situés dans le quartier adjacent de Würzenbach, à Meggen et dans le centre de Lucerne. LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL • Maisonette attique de 6,5 pièces attractive dans un quartier résidentiel calme et recherché • 151 m² d'espace de vie net sur deux étages • 72 m² de terrasse et de balcon – avec coucher de soleil • Vue panoramique sur la campagne environnante et le Pilatus • Appartement en attique avec vie privée et ambiance de vie agréable • Disposition des pièces flexible – idéale pour un bureau à domicile • Emplacement familial, orienté vers la nature avec des activités de loisirs diverses • Courtes distances aux écoles maternelles, écoles et garderies • Excellentes connexions de transport en commun au centre-ville • Marge de manœuvre pour des idées de vie personnelles • Vie privilégiée dans l'une des plus belles villes de Suisse MOBILITÉL'offre est complétée par un emplacement de parking dans le garage, qui est déjà inclus dans le prix de vente.DISPONIBILITÉ | TRANSFERT DE PROPRIÉTÉDisponible immédiatement ou sur arrangement.OPTIONS DE FINANCEMENT ATTRAYANTESProfitez de l'opportunité de reprendre un prêt hypothécaire existant de CHF 300 000 à des conditions particulièrement attractives de seulement 0,85 % – fixé jusqu'au 31 octobre 2029.OFFRE VÉRIFIÉE PAR LA BANQUELa Raiffeisenbank Lucerne a effectué une évaluation hédonique de la propriété et confirme un financement de jusqu'à 80 % du prix de vente déterminé. La condition préalable est une rentabilité correspondante.L'OPPORTUNITÉ UNIQUEVous pouvez vous attendre à une maison exceptionnelle à un prix d'achat très attractif avec des pièces de vie spacieuses, beaucoup de lumière et une vie privée apaisante – idéale pour les familles ou les couples qui apprécient une ambiance de vie spéciale.AVONS-NOUS ÉVEILLÉ VOTRE INTÉRÊT ?Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite individuelle, Roger von Atzigen est à votre disposition.casa panorama immobilien® – Votre partenaire immobilier régional depuis 1987, engagé et géré par ses propriétaires. Nous vous conseillons volontiers – personnellement et sans engagement !Avec le sceau de qualité du SVIT – En tant que membre de l'Association suisse de l'économie immobilière (SVIT), nous nous engageons pour la qualité, la compétence professionnelle et la confiance.

OCCASION D'INVESTISSEMENT – INVESTISSEMENT DE CAPITAL ATTRAYANT À UN PRIX D'ACHAT ÉLEVÉ DANS LA VILLE DE LUCERNE *****

Une offre exceptionnelle dans un quartier résidentiel très demandé – avec un potentiel de valeur à long terme et des conditions de financement favorables.Dans le quartier populaire de Büttenen de la ville de Lucerne, une occasion intéressante se présente pour les investisseurs et les investisseurs de capital : Un spacieux 6,5 pièces en attique avec 151 m² d'espace habitable, environ 72 m² d'espace de terrasse et de balcon, et une vue sur la campagne environnante et le Pilatus de Lucerne.L'emplacement attractif, l'aménagement spacieux des pièces et la qualité de vie spéciale forment un point de départ intéressant pour un investissement immobilier à long terme. Dans le même temps, l'état partiellement d'origine offre des possibilités de développement individuel et de positionnement ciblé sur le marché.POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Emplacement de premier plan : Quartier calme et naturel dans la ville de Lucerne • Surfaces spacieuses : 151 m² d'espace habitable sur deux étages aux 5e et 6e étages • Exceptionnel : Environ 72 m² d'espace de terrasse et de balcon avec intimité • Qualité d'emplacement spéciale : Vue sur la campagne environnante et le Pilatus • Potentiel de développement : État partiellement d'origine avec des possibilités de modernisation individuelle • Bonne accessibilité : Connexion directe aux transports en commun vers le centre-ville et courtes distances aux commerces et aux équipements de loisirs • Place de parking incluse : Déjà incluse dans le prix de vente AVANTAGE DE FINANCEMENT AVEC HYPOTHEQUE FIXE EXISTANTEUn aspect particulier de cette offre est l'hypothèque fixe existante de 300 000 CHF avec un taux d'intérêt de seulement 0,85 %, fixé jusqu'au 31 octobre 2029. La prise en charge possible de ce financement peut – sous réserve de l'approbation de la banque financière et du respect de leurs exigences – offrir un avantage financier intéressant.ÉVALUATION ET POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT TESTÉES PAR LA BANQUELa Raiffeisenbank Lucerne a effectué une évaluation hédonique pour la propriété. Selon les informations disponibles, un financement de jusqu'à 80 % du prix de vente déterminé est possible, à condition que la durabilité requise soit garantie et que les exigences de la banque soient satisfaites.EMPLACEMENT AVEC ATTRACTIVITÉ DURABLELe quartier de Büttenen combine la vie naturelle avec les avantages de la ville de Lucerne. Le Meggerwald, le Büttenenbach renaturé et l'étang de quartier idyllique offrent une valeur récréative élevée. Les écoles, les jardins d'enfants, les commerces et les équipements de loisirs diversifiés sont situés dans les environs.Bien connecté : Avec la ligne de bus VBL n° 6, vous pouvez rejoindre le centre-ville de la métropole suisse centrale en environ 14 minutes à intervalles quart d'heure. De là, il existe des options de connexion diversifiées avec le train, le bus et le bateau dans toutes les directions.UN INVESTISSEMENT AVEC LIBERTÉ DE CONCEPTIONLa combinaison d'un espace de vie spacieux, d'un emplacement attractif, de vastes espaces extérieurs et d'un potentiel de modernisation possible fait de cette propriété une option intéressante pour les investisseurs de capital qui poursuivent une perspective à long terme.DISPONIBILITÉDisponible immédiatement ou sur arrangement.AVONS-NOUS ÉVEILLÉ VOTRE INTÉRÊT ?Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite individuelle, Roger von Atzigen est à votre disposition.casa panorama immobilien® – Votre partenaire immobilier régional depuis 1987, engagé et géré par ses propriétaires. Nous vous conseillons volontiers – personnellement et sans obligation !Avec le sceau de qualité du SVIT – En tant que membre de l'Association suisse de l'économie immobilière (SVIT), nous nous engageons pour la qualité, l'expertise et la confiance.

Le propre domicile avec revenus locatifs - Maison à trois familles à Beromünster

Habiter dans un espace spacieux et profiter en même temps de deux appartements loués : Cette maison à trois familles combine qualité de vie et opportunité d'investissement intéressante.Sur la Centralstrasse à Beromünster, une maison à trois familles caractéristique avec des possibilités d'utilisation diverses vous attend. La propriété, datant de 1923, a été modernisée de manière complète en 2012 et offre aujourd'hui trois unités de vie indépendantes.Le point central est constitué par le spacieux appartement en duplex de 4,5 pièces au 2e étage et dans les combles. Avec environ 115 m² d'espace de vie et un balcon, il offre un domicile attractif pour les couples ou les familles.Les deux autres appartements - un studio de 1,5 pièce au rez-de-chaussée et un appartement de 2,5 pièces au 1er étage - sont déjà loués et procurent des revenus locatifs réguliers.Les points forts en un coup d'œil :- Trois unités de vie séparées sous un même toit- Appartement en duplex spacieux et actuellement libre de 4,5 pièces pour usage personnel- Deux appartements loués comme source de revenus supplémentaire- Modernisation complète en 2012- Pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol- Cuisines, salles de bain, fenêtres et revêtements de sol renouvelés- Isolation de la façade et du toit- Deux balcons ainsi qu'un petit espace de jardinQue ce soit comme domicile avec revenus locatifs, maison à plusieurs générations ou investissement immobilier à long terme - cette propriété vous offre des perspectives intéressantes.Nouveau prix de vente : CHF 1 090 000.Découvrez les possibilités de cette propriété spéciale. Nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de vous montrer la maison lors d'une visite personnelle.

Ankommen. Aufatmen. Auf den See blicken. - Exklusive 5.5-Zimmer-Neubauwohnung

Ankommen. Aufatmen. Auf den See blicken. - Exklusive 5.5-Zimmer-Neubauwohnung Im attraktiven Neubauprojekt «Seeblick» in Nottwil erwartet Sie eine hochwertige 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit rund 140 m² Wohnfläche, grosszügigen Aussenbereichen und einem modernen Ausbaustandard.Die Wohnung verbindet zeitgemässe Architektur mit einem durchdachten Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Grosszügiges Wohnen mit Seeblick Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 49 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich.Die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel fügt sich elegant in den Wohnbereich ein. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene und angenehme Wohnatmosphäre.Über die Hebeschiebetüre gelangen Sie direkt auf den seeseitigen Balkon und geniessen einen attraktiven Blick über die grüne Umgebung bis zum Sempachersee. Zwei Balkone - mehr Raum zum Geniessen Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt rund 24.9 m² Fläche.Der seeseitige Balkon überzeugt mit der schönen Aussicht auf den Sempachersee, während der zweite Balkon zusätzlichen sonnigen Aussenraum zum Entspannen, Essen oder Verweilen bietet. Viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice Neben dem grosszügigen Wohnbereich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Zwei komfortable Nasszellen, ein praktisches Reduit sowie ein eigenes Kellerabteil mit rund 7.3 m² ergänzen das durchdachte Raumangebot. Hochwertiger Neubaukomfort Auch beim Innenausbau überzeugt die Wohnung mit einem hohen Qualitätsstandard.Vorgesehen sind unter anderem: • Echtholzparkett bzw. hochwertige Bodenbeläge • Feinsteinzeug • Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Verglasung • elektrische Rafflamellenstoren • elektrische Markisen • hochwertige Sanitärapparate • eigener Waschturm • Lift • Einzelraumregulierung Auch bei der Gebäudetechnik wird auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit gesetzt.Fernwärme, eine Photovoltaikanlage mit ZEV sowie Vorbereitungen für Smart Home und E-Mobilität sorgen für einen modernen und zeitgemässen Wohnstandard. Die Highlights auf einen Blick • 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung • 1. Obergeschoss • ca. 140 m² Wohnfläche • attraktive Aussicht auf den Sempachersee • 2 Balkone mit insgesamt ca. 24.9 m² • ca. 49 m² grosser Wohn-/Ess-/Kochbereich • offene Küche mit Kochinsel • 4 flexibel nutzbare Zimmer • 2 Nasszellen • praktisches Reduit • privates Kellerabteil mit ca. 7.3 m² • eigener Waschturm • Lift • hochwertiger Neubau-Ausbaustandard • Fernwärme • Photovoltaikanlage mit ZEV • Vorbereitung für Smart Home • Vorbereitung für E-Mobilität • ruhige und dennoch zentrale Wohnlage • voraussichtlicher Bezug ab 30. September 2027 • 2 Tiefgaragenplätze für je CHF 38'000.- Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen Nottwil verbindet die hohe Lebensqualität am Sempachersee mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Der Bahnhof Nottwil ist bequem zu Fuss erreichbar und bietet gute Verbindungen in Richtung Sursee und Luzern.Gleichzeitig liegen Natur, See und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür. Ihr neues Zuhause am Sempachersee Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Grosszügigkeit, moderner Architektur, hochwertigem Wohnkomfort und der besonderen Lebensqualität am Sempachersee.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Projektdokumentation zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu diesem attraktiven Neubauprojekt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näher vorzustellen.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich. Baubeschrieb - Neubauprojekt «Seeblick» Nottwil Konstruktion Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Die Innen- und Aussenwände im Erd- und Obergeschoss werden aus Backstein oder Beton ausgeführt. Im Untergeschoss bestehen die Innenwände aus Kalksandstein. Die Treppen werden in Beton ausgeführt. Gebäudehülle und Fassade Die Gebäudehülle erhält eine Aussenwärmedämmung von 200 mm. Die Fassade wird mit einem 2 mm starken, eingefärbten Verputz in einem hellen Farbton ausgeführt und zweimal gestrichen.Damit erhält das Gebäude ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild. Fenster Zum Einsatz kommen hochwertige Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung.Im Wohnbereich ist eine Hebeschiebetüre vorgesehen, welche einen grosszügigen Übergang zum Aussenbereich ermöglicht. Die Fensterbänke werden in Aluminium ausgeführt. Sonnenschutz Für einen komfortablen Sonnenschutz werden elektrisch betriebene Rafflamellenstoren installiert.Der Sitzplatz beziehungsweise Balkon wird zusätzlich mit einer elektrischen Knickarmmarkise ausgestattet. Dachkonstruktion Das Gebäude verfügt über ein Flachdach mit einer zweifachen bituminösen Abdichtung. Als Nutzschicht ist Kies vorgesehen. Elektroinstallationen Die Elektroinstallationen werden zeitgemäss und auf einen hohen Wohnkomfort ausgerichtet.Im Entrée und in der Küche sind sämtliche Einbauleuchten als LED-Beleuchtung vorgesehen. In allen Räumen werden Anschlüsse für Deckenleuchten installiert.Pro Raum sind zwei Dreifach-Steckdosen vorgesehen. Die Zimmer sowie der Wohnbereich erhalten jeweils einen Multimedia-Anschluss.Zusätzlich sind folgende Installationen und Vorbereitungen vorgesehen: • elektrische Storen • Leerrohr für ein Dusch-WC • Leerrohr für eine Autoladestation, eine Vorbereitung pro zwei Parkplätze • Rohranlage als Vorbereitung für ein Smart-Home-System • Einzelraumregulierung der Heizung Photovoltaikanlage Das Gebäude wird mit einer Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch ausgestattet.Der Wechselrichter befindet sich im Technikraum. Zudem ist ein Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) vorgesehen. Heizung Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.Für zusätzlichen Wohnkomfort ist eine Einzelraumregulierung der Heizung vorgesehen. Sanitäranlagen In den Nasszellen kommen hochwertige Sanitärapparate der Firma Sabag AG Rothenburg zum Einsatz.Zur Ausstattung gehören zudem eine hochwertige Waschmaschine und ein Tumbler. Küche Die Wohnungen erhalten eine hochwertige Einbauküche aus Schweizer Produktion.Diese wird mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Die detaillierte Ausführung und Einrichtung erfolgt gemäss separatem Küchenplan. Boden- und Wandbeläge In den Wohnräumen sind Parkett oder Platten gemäss Vorauswahl des Architekten vorgesehen.In den Nasszellen werden Feinsteinzeugplatten oder Parkett gemäss Vorauswahl des Architekten eingesetzt.Die Wandbeläge in den Nasszellen werden mit Feinsteinzeugplatten ausgeführt. Im Duschbereich erfolgt die Verlegung raumhoch, in den übrigen Bereichen bis zu einer Höhe von ca. 1.20 m. Umgebung Auch bei der Gestaltung der Umgebung wird auf ein harmonisches Gesamtbild geachtet.Für die Bepflanzung ist einheimisches Gehölz vorgesehen. Die detaillierte Gestaltung der Aussenbereiche erfolgt gemäss Umgebungsplan.

Appartement premium 5,5 pièces avec vue sur le lac

VUE SUR LE LAC ININTERROMPUE ET ARCHITECTURE DE HAUTE GAMME Dans l'un des endroits les plus recherchés de la région, 13 condominiums exclusifs avec vue sur le lac ininterrompue sont en construction. La conception moderne et l'équipement de haute qualité créent une expérience de vie qui ne laisse aucun désir insatisfait. SITUATION SUR LE LAC DE SEMPAH La situation idyllique se combine parfaitement avec les excellentes liaisons de transport avec Lucerne et Zurich. ENTRE VILLE ET LAC Que vous commenciez la journée avec un petit déjeuner sur votre terrasse avec vue sur le lac, que vous fassiez une natation matinale dans le lac de Sempach, que vous alliez faire des courses dans la vieille ville ou que vous flâniez dans la vieille ville - les possibilités dans les environs immédiats sont infinies. La vieille ville de Sempach est à seulement cinq minutes à pied. ARCHITECTURE ET AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR L'ensemble immobilier convainc par des lignes claires, de grandes façades de fenêtres et des plans d'étage ouverts. Tous les matériaux sont soigneusement sélectionnés et mis au niveau le plus élevé. L'aménagement intérieur peut être conçu individuellement en présence de l'équipe d'architectes. POINTS FORTS DE L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Appartement C1 • Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert 56,4 m2 avec vue dégagée • Cuisine exclusive avec appareils de haute gamme de Gaggenau, V-ZUG ou Miele • Îlot de cuisine spacieux et surfaces de travail élégantes pour une cuisine et un plaisir stylés • Salle de bains design avec douches à l'italienne et baignoires élégantes • Robinets au niveau le plus élevé de Dornbracht, Villeroy et Boch ou Duravit • Chambre à coucher spacieuse 26,5 m2 avec salle de bains attenante • Entrée représentative avec ambiance de pièce exclusive • Réduit avec tour de lavage pour un confort de vie maximum • Menuiserie sur mesure et armoires de cuisine stylées • Loggia 25,7 m2 avec espace de séjour et vue sur le lac ininterrompue pour des moments impressionnants • Avec salle de loisirs pratique B1 de 26,9 m2 POINTS FORTS DE LA QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET DE LA TECHNOLOGIE • Pompe à chaleur géothermique avec refroidissement intelligent • Système photovoltaïque pour une production d'énergie efficace • Contrôle intelligent du bâtiment pour le confort et l'efficacité PARKING SOUS-TERRAIN • Accès au niveau du sol avec entrée directe dans la maison • Local de stockage optionnel de 10 m² intégré directement au parking Vos contacts personnels se réjouissent de votre appel : Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch VOUS APPRÉCIEZ L'ANTICIPATION ET LA SÉCURITÉ - NOUS GARANTISSONS LA PERFECTION, LA PRÉCISION ET L'EXCLUSIVITÉ.

Vivre ensemble, habiter individuellement - maison indépendante avec annexe et studio

Vivre à Hochdorf (LU) - Le centre vivant du SeetalHochdorf est situé au cœur du Seetal lucernois et se compose des districts Hochdorf-Dorf, Baldegg, Ligschwil et Urswil. Niché entre le lac de Baldegg et un paysage de collines charmant, la commune combine le vivre au naturel avec les avantages d'un centre régional vivant. Avec environ 10 200 habitants, Hochdorf est l'une des plus grandes communes du canton de Lucerne et se développe continuellement en un lieu de résidence et d'activité économique attrayant.Hochdorf offre une gamme diversifiée de possibilités d'achat avec des détaillants majeurs comme Migros Seetal-Center et Coop Hochdorf, ainsi que de nombreux magasins spécialisés, boutiques, prestataires de services, restaurants et cafés. L'offre est complétée par des magasins de spécialités régionales et un large éventail de services directement dans le centre-ville.Les familles bénéficient d'une offre éducative complète - de la maternelle à l'école primaire et secondaire jusqu'à l'école cantonale voisine de Baldegg. L'offre éducative est complétée par une école de musique, des structures de jour et d'autres offres de garde et de loisirs pour les enfants et les jeunes.Grâce à la Seetalbahn (S9) et à plusieurs gares, Hochdorf dispose de connections excellentes avec Lucerne et Lenzburg. Lucerne peut être atteinte par les transports publics ou en voiture en environ 20 à 25 minutes. Les connections autoroutières à Sempach ou Buchrain sont également à portée de main.Avec plus de 5 000 emplois dans l'industrie, le commerce et les services, Hochdorf est un lieu économique important dans le Seetal.La proximité du lac de Baldegg, les vastes chemins de randonnée et de cyclisme et les nombreuses installations sportives et de loisirs offrent une valeur récréative élevée. Plus de 100 clubs, le centre culturel Braui, la piscine de Baldegg et les offres sportives diversifiées font de Hochdorf un lieu de résidence vivant pour toutes les générations.Un foyer qui crée de l'espace pour les générations et les idéesDans un endroit calme et familial à Urswil, cette maison individuelle avec architecture moderne, espaces de vie spacieux et un plan d'étage bien pensé vous accueille. Dès l'entrée, le salon et la salle à manger conçus de manière ouverte vous procurent une sensation d'espace et de qualité de vie. Les grandes façades de fenêtres laissent pénétrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère lumineuse et accueillante, tandis que la cuisine de haute qualité se fond sans heurt dans l'espace de vie et vous invite à cuisiner et à partager des moments ensemble.Le jardin bien entretenu offre suffisamment d'espace pour se détendre, jouer ou se réunir. Une piscine vous procure un agréable rafraîchissement lors des jours d'été chauds, tandis qu'un appentis pratique crée un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardin et les équipements de loisirs. Des arbres fruitiers - pommiers, pruniers et poiriers - plantés avec soin donnent au jardin un charme particulier et vous offrent des fruits frais directement de votre propre jardin. L'expérience naturelle est complétée par la vue panoramique impressionnante depuis la terrasse sur le toit, qui s'étend de la Rigi au Titlis et au Pilatus.Un point fort particulier est l'annexe indépendante de 3,5 pièces ainsi que la pièce supplémentaire dans les combles, qui est équipée de connections de cuisine et peut être transformée en studio avec peu d'efforts de construction. Plusieurs places de parking extérieures et la possibilité de créer un carport complètent cette offre attrayante.Que ce soit comme maison de famille spacieuse, domicile multigénérationnel ou combinaison de logement et de location - cette propriété s'adapte à vos projets de vie et vous offre des perspectives diversifiées à long terme.Points forts • Maison individuelle dans un endroit calme et familial • Cuisine moderne et ouverte avec transition fluide vers l'espace de vie • Jardin bien entretenu avec arbres fruitiers • Vue panoramique depuis la terrasse sur le toit • Piscine et appentis pour un confort supplémentaire • Annexe indépendante de 3,5 pièces avec potentiel de location ou de logement multigénérationnel • Pièce supplémentaire avec connections de cuisine - idéale comme futur studio • Utilisation polyvalente pour les familles, le logement multigénérationnel ou le logement avec revenus locatifs Réaliserez-vous votre rêve de vivre et prenez rendez-vous pour une visite.

Rêve de maison avec oasis de bien-être privée - Plein de qualité de vie

Bienvenue dans votre nouvelle maison dans le magnifique Reussbühl! Cette maison mitoyenne de 6,5 pièces attirante combine un espace de vie spacieux, une disposition de pièces fantastique et un élément très spécial : votre propre espace de bien-être privé ! Sur une surface habitable impressionnante de 172 m², vous pouvez vous attendre à un foyer qui vous séduira par son ampleur, ses possibilités d'utilisation polyvalentes et une atmosphère de vie accueillante. La disposition des pièces, bien pensée, crée des conditions idéales pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou les personnes qui souhaitent relier vie et détente d'une manière spéciale. Un véritable point fort est la zone de spa de la maison ! Profitez d'heures apaisantes dans votre sauna privé, puis découvrez la fraîcheur vivifiante de votre propre bassin d'eau froide. Ici, le bien-être devient une partie intégrante de votre vie quotidienne - sans déplacement et indépendant des heures d'ouverture.Même dans la zone extérieure, cette propriété a beaucoup à offrir : le jardin ensoleillé vous invite à vous attarder, à vous détendre et à profiter. Que ce soit des soirées de barbecue conviviales avec des amis, des heures décontractées en famille ou simplement un moment calme à l'air frais - vous créez des souvenirs ici.Deux cellules humides procurent un confort de vie supplémentaire. Une boîte de garage privée ainsi qu'un abri anti-aérien complètent l'offre d'espace attractive.Cette offre de Homefinders convainc par : • éclairé avec disposition de pièces fantastique • 172 m² d'espace de vie spacieux • jardin ensoleillé pour se détendre et profiter • zone de spa privée exclusive avec sauna et bassin d'eau froide • Deux cellules humides 2x douche et 1x bain • boîte de garage privée • abri anti-aérien supplémentaire • grand espace de vie • et de nombreuses autres particularités... Intéressé ?Contacter HomeFinders pour une visite sans engagement sur place.N'avez-vous pas encore trouvé la propriété idéale ?Découvrez de nombreuses offres immobilières attractives sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété ?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons de manière professionnelle tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété ?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Maison unifamiliale moderne de 6,5 pièces avec oasis de bien-être à Emmenbrücke

Maison unifamiliale moderne de 6,5 pièces avec oasis de bien-être à Emmenbrücke Le moderne rencontre le bien-être, la vie privée et l'efficacité énergétique Cette maison unifamiliale moderne et bien entretenue de 6,5 pièces à Emmenbrücke combine un espace de vie spacieux avec une haute efficacité énergétique, une grande vie privée et une offre de bien-être exceptionnelle.Sur environ 155 m² d'espace de vie, répartis sur trois étages, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé avec des zones de vie lumineuses, une cuisine ouverte et des hauteurs de pièces généreuses d'environ 2,4 à 3,0 mètres.La maison a été construite en 2009, entretenue et modernisée en continu. En 2023, un système photovoltaïque a été installé. Les différents appareils de cuisine ont également été remplacés selon la liste de renouvellement. Le cœur de la maison Le spacieux séjour et salle à manger avec cuisine ouverte crée une atmosphère accueillante pour la famille et les invités. La cuisine est équipée d'appareils Miele de haute qualité, d'une île de cuisine spacieuse et de beaucoup d'espace de travail et de stockage.Les grandes fenêtres fournissent beaucoup de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Directement du séjour, vous pouvez accéder à la terrasse et au jardin bien entretenu – idéal pour des heures en famille et entre amis. Votre oasis de bien-être privée Un point fort particulier de cette propriété est le domaine de bien-être privé.Dans le jardin, le Whirl-Swim-Spa vous invite à nager, à se détendre et à se ressourcer. L'offre de bien-être est complétée par un sauna finlandais privé dans la maison. Un espace séparé pour la condition physique à domicile offre des possibilités supplémentaires pour le sport et la détente.Ici, vous pouvez profiter du bien-être et de la détente dans l'intimité de votre propre maison. Énergie efficace et techniquement bien équipée La propriété se présente également comme énergie efficace. Le chauffage est fourni de manière efficace via une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol.Le système photovoltaïque installé en 2023, en combinaison avec un stockage de batterie de 15 kWh, permet une utilisation élevée de l'énergie solaire produite et soutient un concept de vie durable et énergie efficace.Pour une sécurité supplémentaire, verre de sécurité, système d'alarme et surveillance vidéo sont fournis. Jardin, vie privée et options de stationnement La propriété d'environ 440 m² offre des espaces extérieurs attractifs et une grande vie privée. Le jardin bien entretenu et la terrasse créent le cadre idéal pour des soirées d'été longues, des moments en famille ou des heures détendues dans votre propre espace de bien-être.Pour les véhicules, un carport et deux places de stationnement extérieures supplémentaires sont disponibles – un total de trois options de stationnement. Emplacement calme et familial La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et familial à Emmenbrücke. Un terrain de jeux se trouve directement dans le Chörbli et donc à proximité immédiate.La connexion de transport via les lignes de bus 61 et 72 est également convaincante. La gare de Lucerne peut être atteinte en environ 13 minutes. La gare d'Emmenbrücke Kapf se trouve à environ 1,1 km. L'accès à l'autoroute d'Emmen est également rapidement accessible et garantit une connexion confortable au réseau routier régional.Un avantage supplémentaire est le fonds de rénovation existant pour l'ensemble du Tannhof, qui contribue à la maintenance à long terme des zones communes. Points forts en un coup d'œil • 6,5 pièces sur trois étages• Environ 155 m² d'espace de vie• Environ 440 m² de superficie de propriété• Année de construction 2009, entretenue et modernisée en continu• Spacieux séjour et salle à manger avec beaucoup de lumière naturelle• Cuisine ouverte avec île de cuisine et appareils Miele de haute qualité• Hauteurs de pièces généreuses d'environ 2,4 à 3,0 m• Système photovoltaïque, installé en 2023• Stockage de batterie de 15 kWh• Pompe à chaleur géothermique efficace• Chauffage au sol• Whirl-Swim-Spa privé dans le jardin• Sauna finlandais privé• Espace séparé pour la condition physique à domicile• Jardin bien entretenu avec terrasse et beaucoup de vie privée• Verre de sécurité, système d'alarme et surveillance vidéo• Carport + 2 places de stationnement extérieures• Quartier résidentiel calme et familial• Bonne connexion de transport en commun et autoroutière• Fonds de rénovation existant pour le Tannhof Un foyer qui offre plus Cette maison unifamiliale spéciale combine le moderne, la technologie domestique durable, le bien-être et la vie privée de manière convaincante. Un foyer pour les personnes qui valorisent la qualité de vie, le confort et un refuge personnel.Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous montrer cette propriété exceptionnelle en personne et nous réjouissons de vous accueillir lors d'une visite.Disponibilité : sur arrangementSwiss Twins ImmobilienGestion immobilière