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  • Wohnung C1 Aussenansicht Luzernerstrasse
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  • Lage am Sempachersee
  • Grundrissplan Wohnung C 1
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  • Plan Einstellhalle
  • Kontakt Manuela Walti
  • Kontakt Manuela Walti
1 / 11
Pièces
5.5
Surface habitable
156 m2
Prix de vente
CHF 2'370'000.–
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"Appartement premium 5,5 pièces avec vue sur le lac"

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Adresse

Luzernerstrasse, 6204 Sempach

Durée du trajet

  • 23 min.Station: Sempach-Neuenkirch

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    4 min.Luzernertor

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'370'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
156 m2
Surface utile:
218 m2
Hauteur des pièces:
2.6 m
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Garage

  • Ascenseur

Description

VUE SUR LE LAC ININTERROMPUE ET ARCHITECTURE DE HAUTE GAMME

Dans l'un des endroits les plus recherchés de la région, 13 condominiums exclusifs avec vue sur le lac ininterrompue sont en construction. La conception moderne et l'équipement de haute qualité créent une expérience de vie qui ne laisse aucun désir insatisfait.

SITUATION SUR LE LAC DE SEMPAH

La situation idyllique se combine parfaitement avec les excellentes liaisons de transport avec Lucerne et Zurich.

ENTRE VILLE ET LAC

Que vous commenciez la journée avec un petit déjeuner sur votre terrasse avec vue sur le lac, que vous fassiez une natation matinale dans le lac de Sempach, que vous alliez faire des courses dans la vieille ville ou que vous flâniez dans la vieille ville - les possibilités dans les environs immédiats sont infinies. La vieille ville de Sempach est à seulement cinq minutes à pied.

ARCHITECTURE ET AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

L'ensemble immobilier convainc par des lignes claires, de grandes façades de fenêtres et des plans d'étage ouverts. Tous les matériaux sont soigneusement sélectionnés et mis au niveau le plus élevé. L'aménagement intérieur peut être conçu individuellement en présence de l'équipe d'architectes.

POINTS FORTS DE L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

Appartement C1

• Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert 56,4 m2 avec vue dégagée

• Cuisine exclusive avec appareils de haute gamme de Gaggenau, V-ZUG ou Miele

• Îlot de cuisine spacieux et surfaces de travail élégantes pour une cuisine et un plaisir stylés

• Salle de bains design avec douches à l'italienne et baignoires élégantes

• Robinets au niveau le plus élevé de Dornbracht, Villeroy et Boch ou Duravit

• Chambre à coucher spacieuse 26,5 m2 avec salle de bains attenante

• Entrée représentative avec ambiance de pièce exclusive

• Réduit avec tour de lavage pour un confort de vie maximum

• Menuiserie sur mesure et armoires de cuisine stylées

• Loggia 25,7 m2 avec espace de séjour et vue sur le lac ininterrompue pour des moments impressionnants

• Avec salle de loisirs pratique B1 de 26,9 m2

POINTS FORTS DE LA QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET DE LA TECHNOLOGIE

• Pompe à chaleur géothermique avec refroidissement intelligent

• Système photovoltaïque pour une production d'énergie efficace

• Contrôle intelligent du bâtiment pour le confort et l'efficacité

PARKING SOUS-TERRAIN

• Accès au niveau du sol avec entrée directe dans la maison

• Local de stockage optionnel de 10 m² intégré directement au parking

Vos contacts personnels se réjouissent de votre appel :

Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch

Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Tagemo ImmobilienFrikartstrasse 2, 4800 ZofingenTous les objets de cette régie
Manuela Walti
Manuela WaltiTagemo Immobilien
No. d'annonce
4003264960
Réf. de l'objet
dlbbc.f8uxx

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Fonds propres (optionnel)

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