Rothenburg - Maisonette / Duplex acheter

MAISONETTE EXCLUSIVE 6.5 PIÈCES EN ATTIQUE – AVEC BEAU POTENTIEL, VÉRIFIÉE PAR LA BANQUE & FINANÇABLE DE MANIÈRE ATTRAYANTE

MAISON SPACIEUSE AVEC VUE PANORAMIQUE – ET ESPACE LIBRE POUR VOS IDÉES DE VIE PERSONNELLES *****Dans le quartier populaire de Büttenen de la ville de Lucerne, cette maisonette attique exceptionnelle de 6,5 pièces vous attend avec une vue panoramique magnifique sur la campagne environnante et la montagne de Lucerne «Pilatus». Un foyer qui combine de manière unique le luxe, la vie privée et la proximité avec la nature. Les 151 m² d'espace de vie net sont répartis sur deux étages aux 5e et 6e étages. La disposition spacieuse des pièces, les zones de vie lumineuses et la cheminée créent une ambiance de vie unique avec beaucoup de charme et de caractère. Un point fort est la superficie totale d'environ 72 m² de terrasse et de balcon, qui étend l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'espace pour des heures détendues à l'air frais. L'appartement a été continuellement rénové avec soin, notamment avec de nouvelles fenêtres et revêtements de sol. Dans le même temps, l'état partiellement d'origine offre beaucoup de potentiel pour des idées de vie personnelles. ORIENTÉ VERS LA NATURE ET FAMILIAL DANS LA VILLE DE LUCERNELe quartier attrayant de Büttenen est situé dans un environnement naturel près du Meggerwald et offre beaucoup de paix et de détente avec le Büttenenbach renaturé et le quartier idyllique. Les écoles maternelles, les écoles et les garderies sont à proximité immédiate. Les activités de loisirs diverses contribuent également à l'attractivité de l'emplacement : les aires de jeux, les terrains de football, les parcours Vita et le Musée des transports suisses sont situés dans les environs. EXCELLEMMMENT RACCORDÉ : Avec la ligne de bus VBL n° 6, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Lucerne à intervalles de 15 minutes en environ 14 minutes. Les installations commerciales, les restaurants et les autres offres sont situés dans le quartier adjacent de Würzenbach, à Meggen et dans le centre de Lucerne. LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL • Maisonette attique de 6,5 pièces attractive dans un quartier résidentiel calme et recherché • 151 m² d'espace de vie net sur deux étages • 72 m² de terrasse et de balcon – avec coucher de soleil • Vue panoramique sur la campagne environnante et le Pilatus • Appartement en attique avec vie privée et ambiance de vie agréable • Disposition des pièces flexible – idéale pour un bureau à domicile • Emplacement familial, orienté vers la nature avec des activités de loisirs diverses • Courtes distances aux écoles maternelles, écoles et garderies • Excellentes connexions de transport en commun au centre-ville • Marge de manœuvre pour des idées de vie personnelles • Vie privilégiée dans l'une des plus belles villes de Suisse MOBILITÉL'offre est complétée par un emplacement de parking dans le garage, qui est déjà inclus dans le prix de vente.DISPONIBILITÉ | TRANSFERT DE PROPRIÉTÉDisponible immédiatement ou sur arrangement.OPTIONS DE FINANCEMENT ATTRAYANTESProfitez de l'opportunité de reprendre un prêt hypothécaire existant de CHF 300 000 à des conditions particulièrement attractives de seulement 0,85 % – fixé jusqu'au 31 octobre 2029.OFFRE VÉRIFIÉE PAR LA BANQUELa Raiffeisenbank Lucerne a effectué une évaluation hédonique de la propriété et confirme un financement de jusqu'à 80 % du prix de vente déterminé. La condition préalable est une rentabilité correspondante.L'OPPORTUNITÉ UNIQUEVous pouvez vous attendre à une maison exceptionnelle à un prix d'achat très attractif avec des pièces de vie spacieuses, beaucoup de lumière et une vie privée apaisante – idéale pour les familles ou les couples qui apprécient une ambiance de vie spéciale.AVONS-NOUS ÉVEILLÉ VOTRE INTÉRÊT ?Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite individuelle, Roger von Atzigen est à votre disposition.casa panorama immobilien® – Votre partenaire immobilier régional depuis 1987, engagé et géré par ses propriétaires. Nous vous conseillons volontiers – personnellement et sans engagement !Avec le sceau de qualité du SVIT – En tant que membre de l'Association suisse de l'économie immobilière (SVIT), nous nous engageons pour la qualité, la compétence professionnelle et la confiance.

MAISONETTE EN ATTIQUE SPACIEUSE AVEC VUE PANORAMIQUE, PRIX ÉLEVÉ ET FINANCEMENT ATTRAYANT *****

Une offre exceptionnelle dans un quartier résidentiel très demandé – avec un potentiel de valeur à long terme et des conditions de financement avantageuses.Dans le quartier populaire de Büttenen de la ville de Lucerne, une opportunité intéressante se présente pour les investisseurs et les investisseurs en capital : une maisonnette en attique spacieuse de 6,5 pièces avec 151 m² d'espace de vie net, environ 72 m² d'espace de terrasse et de balcon, et une vue panoramique sur la campagne environnante et le Pilatus de Lucerne.L'emplacement attractif, la disposition spacieuse des pièces et la qualité de vie spéciale forment un point de départ intéressant pour un investissement immobilier à long terme. Dans le même temps, l'état partiellement d'origine offre des possibilités de développement individuel et de positionnement ciblé sur le marché.POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Emplacement de premier choix : Quartier calme et naturel dans la ville de Lucerne • Espaces spacieux : 151 m² d'espace de vie net sur deux étages aux 5e et 6e étages • Exceptionnel : Environ 72 m² d'espace de terrasse et de balcon avec intimité • Qualité d'emplacement spéciale : Vue panoramique sur la campagne environnante et le Pilatus • Potentiel de développement : État partiellement d'origine avec des possibilités de modernisation individuelle • Bonne accessibilité : Connexion directe aux transports publics au centre-ville et courtes distances aux équipements commerciaux et aux activités de loisirs • Place de parking incluse : Déjà incluse dans le prix de vente AVANTAGE DE FINANCEMENT AVEC HYPOTHEQUE FIXE EXISTANTEUn aspect particulier de cette offre est l'hypothèque fixe existante de CHF 300 000 avec un taux d'intérêt de seulement 0,85 %, fixé jusqu'au 31 octobre 2029. La prise en charge possible de ce financement peut – sous réserve de l'approbation de la banque de financement et du respect de leurs exigences – offrir un avantage financier intéressant.ÉVALUATION ET POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT TESTÉES PAR LA BANQUELa Raiffeisenbank Lucerne a effectué une évaluation hédonique pour la propriété. Selon les informations disponibles, un financement de jusqu'à 80 % du prix de vente déterminé est possible, à condition que la durabilité requise soit garantie et que les exigences de la banque soient respectées.EMPLACEMENT AVEC ATTRACTIVITÉ DURABLELe quartier de Büttenen combine le caractère naturel du logement avec les avantages de la ville de Lucerne. Le Meggerwald, le Büttenenbach renaturé et l'étang du quartier offrent une haute valeur de loisirs. Les écoles, les jardins d'enfants, les équipements commerciaux et les activités de loisirs diversifiées sont situés dans les environs.Avec la ligne de bus VBL n° 6, le centre-ville peut être atteint en environ 14 minutes. La bonne accessibilité et l'environnement de vie attractif font appel à différents groupes d'utilisateurs.UN INVESTISSEMENT AVEC LIBERTÉ DE CONCEPTIONLa combinaison d'un espace de vie spacieux, d'un emplacement attractif, d'espaces extérieurs étendus et d'un potentiel de modernisation possible fait de cette propriété une option intéressante pour les investisseurs en capital qui poursuivent une perspective à long terme.DISPONIBILITÉImmédiatement ou sur arrangement.AVONS-NOUS ÉVEILLÉ VOTRE INTÉRÊT ?Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite individuelle, Roger von Atzigen est à votre disposition.casa panorama immobilien® – Votre partenaire immobilier régional depuis 1987, engagé et géré par ses propriétaires. Nous vous conseillons volontiers – personnellement et sans obligation !Avec le sceau de qualité du SVIT – En tant que membre de l'Association suisse de l'économie immobilière (SVIT), nous nous engageons pour la qualité, la compétence professionnelle et la confiance.

Maisonette exclusive avec vue sur le lac

Dans un quartier résidentiel surélevé à Eich, LAKESIDE crée une maisonette exceptionnelle de 4,5 pièces avec vue sur le lac de Sempach jusqu'aux montagnes. Environ 214 m² d'espace de vie sont répartis sur trois niveaux. Des verrières de grande taille, des espaces extérieurs privés et la séparation des pièces de vie et de retraite combinent le caractère d'une maison avec le confort d'un appartement en propriété.Sous-sol - arrivée confortableDepuis le hall d'entrée, l'ascenseur mène directement à tous les niveaux. Une cave à vin privée ainsi qu'un grand espace de stockage et une salle de stockage complètent l'offre de pièces et offrent de l'espace pour le stockage et les collections de vin personnelles.Étage du jardin - pièces de retraite privéesLa suite parentale comprend une chambre à coucher, un espace de dressing et une salle de bain de haute qualité. Le concept visualisé montre une baignoire indépendante, un double lavabo et une douche au sol.Une autre chambre à coucher et un bureau utilisable de manière flexible offrent de l'espace pour la famille, les invités ou le travail à domicile. Une deuxième salle de bain, des armoires intégrées et des pièces annexes complètent ce niveau. Les chambres à coucher et les pièces de travail s'ouvrent sur les espaces extérieurs privés et les terrasses. Le plan d'étage a environ 54 m² d'espace extérieur privé.Étage supérieur - vie au-dessus du lacL'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert forme le centre de la maisonette. Des façades de fenêtres spacieuses et la terrasse panoramique établissent le lien avec le lac et le paysage. L'espace de vie offre de l'espace pour un salon et est complété par une cheminée de design.La cuisine ouverte avec une île de cuisine, des appareils de haute qualité et un stockage réfléchi combine la fonctionnalité et la conception. Un toilette pour invités séparé complète l'étage supérieur. La terrasse d'environ 29,6 m² offre de l'espace pour les repas en plein air, un salon et un verdurage individuel.Équipemento Matériaux de haute qualité en bois, pierre et métal, grandes façades de fenêtres et écrans solaires et de protection contre les regards électriques.o Cuisine de design ouverte avec île de cuisine et appareils de haute qualité ; deux salles de bain et toilette pour invités séparé.o Trois niveaux avec accès direct par ascenseur depuis le hall d'entrée, cave à vin privée, espace de stockage et salle de stockage, ainsi que des espaces extérieurs et des terrasses.o Cheminée à vapeur, armoires conçues de manière individuelle et travaux de menuiserie.o Système d'interphone vidéo, système de sécurité et d'alarme, ainsi que système d'automatisation du bâtiment pour la lumière, l'ombrage et la température de la pièce.o Pompe à chaleur à sonde de fond, chauffage au sol à basse température, refroidissement estival (Free-Cooling), système photovoltaïque prévu et enveloppe du bâtiment isolée de haute qualité.o Conception intérieure, conception de jardin et de terrasse selon le concept de construction. Les matériaux, les surfaces, les appareils sanitaires et l'équipement de cuisine peuvent être adaptés en fonction de l'accord.LocalisationEich est situé sur le lac de Sempach. Le quartier résidentiel surélevé combine la tranquillité, un environnement bien entretenu et une vue sur le lac et le paysage.Sentiers de randonnée, routes cyclables, sports nautiques et aires de loisirs autour du lac offrent une variété d'activités de loisirs. Le Golf Club Sempach, les magasins régionaux et les établissements gastronomiques sont situés dans les environs.Les écoles, les jardins d'enfants, les commerces, les transports publics et les services sont accessibles à Eich ou dans les communes adjacentes. Sursee complète l'offre avec des commerces, une éducation et des soins médicaux. Lucerne avec son offre culturelle et économique est également facilement accessible.AutreLa maisonette dispose d'environ 214 m² d'espace de vie sur les niveaux inférieur, du jardin et supérieur. Deux salles de bain, un toilette pour invités séparé, des espaces extérieurs et des terrasses privés, ainsi que l'accès direct par ascenseur complètent l'offre de pièces. Des places de parking sont disponibles.Disponibilité : prévue pour le printemps 2027.Prix de vente : sur demande.Une évaluation séparée de Wüest & Partner est disponible. Elle attribue la propriété au segment de marché supérieur en termes de qualité et évalue de manière positive la norme de construction neuve, l'état et la microlocalisation.Souhaits de l'acheteurLes adaptations individuelles dépendent de l'avancement de la construction, de la faisabilité technique, des exigences officielles et de l'approbation écrite du constructeur. Les écarts par rapport à la construction standard et les coûts supplémentaires ou réduits qui en résultent sont répertoriés séparément et convenus par écrit.Visualisations et plansLes visualisations montrent un concept de construction, d'aménagement et de conception possible. Les plans d'étage peuvent être obtenus séparément en PDF sur demande.

CHARMANT ET PROCHE DU CENTRE-VILLE - APPARTEMENT EN MAISONNETTE AVEC JARDIN

Dans un quartier résidentiel attrayant et bien desservi d'Ebikon, vous pourrez découvrir cet appartement en duplex de 4,5 pièces, bien entretenu, d’une surface habitable d’environ 109 m² de surface habitable, répartis sur deux étages. L’agencement bien pensé, les pièces lumineuses et le vaste espace extérieur créent un foyer offrant une grande qualité de vie.Le cœur de l’appartement est constitué par le salon-salle à manger avec une cheminée confortable et un accès direct à la terrasse couverte. La cuisine ouverte a été entièrement rénovée en 2012 et séduit par ses plans de travail en bois ainsi que par ses appareils de cuisine haut de gamme. Trois pièces polyvalentes au 1er étage offrent de nombreuses possibilités : chambre à coucher, chambre d’enfants ou bureau. L’espace est complété par une chambre à coucher, chambre d’enfant ou bureau. L’espace habitable est complété par une salle de bains équipée d’une douche à effet pluie et d’une baignoire à jets de massage, d’un WC séparé pour les invitésainsi que des pièces annexes pratiques telles que une cave, un atelier et une buanderie.L’espace extérieur se révèle particulièrement accueillant avec sa, d’un coin salon de jardin et d’une pelouse bien entretenue. L’école primaire, les commerces et l’arrêt de bus sont facilement accessibles. La gare d’Ebikon se trouve à environ 10 minutes à pied, tandis que Lucerne est à environ 10 minutes en voiture et Zurich à environ 40 minutes.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Appartement de jardin d'une espèce particulière

Votre nouveau domicile, où le confort et la nature se rencontrent. Expérimentez le meilleur des deux mondes : un logement élégant et votre propre jardin, qui devient votre refuge personnel. Ici, votre rêve d'une vie harmonieuse au bord du lac devient réalité.Bienvenue dans la "Résidence Sempach" - un projet de construction exceptionnel à Sempach, qui crée une symbiose réussie entre l'architecture contemporaine et la beauté de la nature. Les appartements offrent non seulement un domicile, mais une expérience avec une vue panoramique. Grâce à l'agencement ingénieux aux coins de l'immeuble, les résidents profitent d'une vue ouverte sans pareille, qui capture parfaitement la beauté naturelle des environs. Les appartements de la Résidence Sempach répondent à toutes les exigences de l'esthétique contemporaine et offrent un mélange parfait de confort et d'élégance intemporelle.Points forts • Panorama unique sur le lac de Sempach • Espace jardin privé • 2 places de parking souterraines à 50 000 francs chacune • L'aménagement intérieur peut être personnalisé selon les préférences personnelles Pour plus d'informations sur cette propriété unique et un aperçu des plus belles propriétés de Suisse centrale, veuillez visiter notre site web à l'adresse www.domba.ch. Commandez maintenant la documentation détaillée pour le logement de rêve "Appartement de jardin d'une espèce particulière" ou contactez-nous pour un rendez-vous de visite. Cette propriété peut être visitée via un appel vidéo. Mme Sandra Bissegger est ravie de vous soutenir sur votre chemin vers votre propre logement de rêve !Notre équipe Bader est à votre disposition à tout moment par téléphone, WhatsApp, FaceTime et e-mail.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

Résidence Panorama surplombant le lac de Vierwaldstättersee

Avec "Lakefall Royal", un nouveau bâtiment est en construction dans le quartier très demandé de Bellerive, combinant architecture et emplacement d'une manière rarement évidente. L'appartement "Royal Lodge" et la maisonnette "Royal Rigi" peuvent être combinés en une seule résidence. Sept pièces sont réparties sur 255 m² d'espace de vie, qui s'étend sur trois étages.Toutes les pièces sont orientées vers le sud, vers le lac. Des verrières du sol au plafond avec des transitions sans seuil étendent les espaces de vie sur les terrasses, tandis que les garde-corps vitrés avec leurs courbes dynamiques offrent une vue dégagée sur le lac de Vierwaldstättersee et le panorama de Pilatus à Rigi. Selon la période de la journée et de l'année, une nouvelle image émerge. Sept pièces offrent de l'espace pour différents modes de vie. Dans la première variante, la résidence s'étend comme une unité spacieuse sur trois étages et offre des espaces de vie étendus ainsi que des chambres de taille exceptionnelle. Dans la deuxième variante, le rez-de-jardin est conçu comme un appartement indépendant - idéal pour la famille, les invités ou le personnel.Deux places de parking exclusives sont disponibles séparément pour 90 000 CHF chacune.Points forts • Emplacement résidentiel très demandé au-dessus du lac de Vierwaldstättersee • Vue dégagée de Pilatus à Rigi • Espace de vie spacieux sur trois étages • Terrasses étendues et jardin privé • Conception intérieure exclusive Pour plus d'informations sur cette propriété unique et un aperçu des plus belles propriétés de Suisse centrale, veuillez visiter notre site Web à l'adresse www.domba.ch. Commandez maintenant la documentation détaillée pour la maison de rêve "Résidence Panorama sur le lac de Vierwaldstättersee" ou contactez-nous pour un rendez-vous de visite. Cette propriété peut être visitée via un appel vidéo. Mme Martina Knobel se réjouit de vous soutenir sur votre chemin vers votre propre maison de rêve !Notre équipe Bader est à votre disposition à tout moment par téléphone, WhatsApp, FaceTime et e-mail.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch