Rothenburg - Maisonette / Duplex acquistare

ESCLUSIVA MAISONETTE ATTICA 6.5 LOCALI – CON GRANDE POTENZIALE, VERIFICATA DALLA BANCA & FINANZIABILE IN MODO ATTRATTIVO

CASA SPACIOSA CON VISTA PANORAMICA – E SPAZIO LIBERO PER LE VOSTRE IDEE DI VITA PERSONALE *****Nel quartiere popolare di Büttenen della città di Lucerna, questa maisonette attica eccezionale di 6,5 locali vi aspetta con una vista panoramica magnifica sulla campagna circostante e sulla montagna di Lucerna «Pilatus». Una casa che combina in modo unico il lusso, la vita privata e la vicinanza con la natura. I 151 m² di spazio abitativo netto sono distribuiti su due piani ai 5° e 6° piani. La disposizione spaziosa delle stanze, le aree di vita luminose e il caminetto creano un'atmosfera di vita unica con molto charme e carattere. Un punto di forza è la superficie totale di circa 72 m² di terrazza e balcone, che estende lo spazio abitativo all'esterno e offre molto spazio per ore rilassanti all'aria aperta. L'appartamento è stato continuamente rinnovato con cura, tra cui nuove finestre e rivestimenti del pavimento. Nel frattempo, lo stato parzialmente originale offre molto potenziale per idee di vita personali. ORIENTATO VERSO LA NATURA E FAMILIARE NELLA CITTÀ DI LUCERNAIl quartiere attraente di Büttenen è situato in un ambiente naturale vicino al Meggerwald e offre molta pace e relax con il Büttenenbach renaturato e il quartiere idilliaco. Le scuole materne, le scuole e gli asili sono a proximità immediata. Le attività di svago diverse contribuiscono anche all'attrattiva della posizione: aree di gioco, campi di calcio, percorsi Vita e il Museo dei trasporti svizzeri sono situati nei dintorni. COLLEGAMENTO ECCELLENTE: Con la linea di autobus VBL n° 6, potete raggiungere il centro città di Lucerna a intervalli di 15 minuti in circa 14 minuti. Le strutture commerciali, i ristoranti e le altre offerte sono situate nel quartiere adiacente di Würzenbach, a Meggen e nel centro di Lucerna. I PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO • Maisonette attica di 6,5 locali attraente in un quartiere residenziale calmo e ricercato • 151 m² di spazio abitativo netto su due piani • 72 m² di terrazza e balcone – con tramonto • Vista panoramica sulla campagna circostante e il Pilatus • Appartamento in attico con vita privata e atmosfera di vita piacevole • Disposizione delle stanze flessibile – ideale per un ufficio a casa • Posizione familiare, orientata verso la natura con attività di svago diverse • Brevi distanze alle scuole materne, scuole e asili • Collegamenti di trasporto pubblico eccellenti al centro città • Margine di manovra per idee di vita personali • Vita privilegiata nella una delle più belle città della Svizzera MOBILITÀL'offerta è completata da un posto auto nel garage, che è già incluso nel prezzo di vendita.DISPONIBILITÀ | TRASFERIMENTO DI PROPRIETÀDisponibile immediatamente o su accordo.OPZIONI DI FINANZIAMENTO ATTRATTIVEApprofittate dell'opportunità di rilevare un mutuo ipotecario esistente di CHF 300 000 a condizioni particolarmente attrattive di solo 0,85% – fissato fino al 31 ottobre 2029.OFFERTA VERIFICATA DALLA BANCALa Raiffeisenbank Lucerna ha effettuato una valutazione edonistica della proprietà e conferma un finanziamento di fino all'80% del prezzo di vendita determinato. La condizione preliminare è una sostenibilità corrispondente.L'OPPORTUNITÀ UNICAPotete aspettarvi una casa eccezionale a un prezzo di acquisto molto attraente con locali di vita spaziosi, molta luce e una vita privata rilassante – ideale per le famiglie o le coppie che apprezzano un'atmosfera di vita speciale.AVETE SVEGLIATO IL VOSTRO INTERESSE?Per informazioni aggiuntive o per organizzare una visita individuale, Roger von Atzigen è a vostra disposizione.casa panorama immobilien® – Il vostro partner immobiliare regionale dal 1987, impegnato e gestito dai proprietari. Vi consigliamo volentieri – personalmente e senza impegno!Con il sigillo di qualità del SVIT – In quanto membro dell'Associazione svizzera di economia immobiliare (SVIT), ci impegniamo per la qualità, la competenza professionale e la fiducia.

MAISONETTE IN ATTICO SPaziosa CON VISTA PANORAMICA, PREZZO ELEVATO E FINANZIAMENTO ATTRATTIVO *****

Un'offerta eccezionale in un quartiere residenziale molto richiesto – con un potenziale di valore a lungo termine e condizioni di finanziamento vantaggiose.Nel quartiere popolare di Büttenen della città di Lucerna, si presenta un'opportunità interessante per gli investitori e gli investitori di capitali: una maisonette in attico spaziosa di 6,5 locali con 151 m² di spazio abitativo netto, circa 72 m² di spazio di terrazza e balcone, e una vista panoramica sulla campagna circostante e il Pilatus di Lucerna.La posizione attraente, la disposizione spaziosa degli ambienti e la qualità di vita speciale formano un punto di partenza interessante per un investimento immobiliare a lungo termine. Contestualmente, lo stato parzialmente originale offre possibilità di sviluppo individuale e di posizionamento mirato sul mercato.PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO • Posizione di primo piano: Quartiere calmo e naturale nella città di Lucerna • Spazi spaziosi: 151 m² di spazio abitativo netto su due piani ai 5° e 6° piani • Eccellente: Circa 72 m² di spazio di terrazza e balcone con privacy • Qualità di posizione speciale: Vista panoramica sulla campagna circostante e il Pilatus • Potenziale di sviluppo: Stato parzialmente originale con possibilità di modernizzazione individuale • Buona accessibilità: Collegamento diretto ai trasporti pubblici al centro città e brevi distanze ai servizi commerciali e alle attività di svago • Posto auto incluso: Già incluso nel prezzo di vendita VANTAGGIO DI FINANZIAMENTO CON IPOTECA FISSA ESISTENTEUn aspetto particolare di questa offerta è l'ipoteca fissa esistente di CHF 300 000 con un tasso di interesse di solo 0,85 %, fissato fino al 31 ottobre 2029. La possibile acquisizione di questo finanziamento può – a condizione dell'approvazione della banca di finanziamento e del rispetto delle loro esigenze – offrire un vantaggio finanziario interessante.VALUTAZIONE E POSSIBILITÀ DI FINANZIAMENTO VERIFICATE DALLA BANCALa Raiffeisenbank Lucerna ha effettuato una valutazione edonistica per la proprietà. Secondo le informazioni disponibili, un finanziamento di fino all'80 % del prezzo di vendita determinato è possibile, a condizione che la sostenibilità richiesta sia garantita e che le esigenze della banca siano rispettate.POSIZIONE CON ATTRATTIVITÀ DURATURAIl quartiere di Büttenen combina il carattere naturale dell'abitazione con i vantaggi della città di Lucerna. Il Meggerwald, il Büttenenbach renaturato e lo stagno del quartiere offrono un alto valore di svago. Le scuole, i giardini d'infanzia, i servizi commerciali e le attività di svago diversificate sono situati nei dintorni.Con la linea di autobus VBL n° 6, il centro città può essere raggiunto in circa 14 minuti. La buona accessibilità e l'ambiente di vita attraente fanno appello a diversi gruppi di utenti.UN INVESTIMENTO CON LIBERTÀ DI PROGETTAZIONELa combinazione di uno spazio abitativo spazioso, di una posizione attraente, di spazi esterni estesi e di un potenziale di modernizzazione possibile fa di questa proprietà un'opzione interessante per gli investitori di capitali che perseguono una prospettiva a lungo termine.DISPONIBILITÀImmediatamente o su accordo.CI AVETE INTERESSATO?Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita individuale, Roger von Atzigen è a vostra disposizione.casa panorama immobilien® – Il vostro partner immobiliare regionale dal 1987, impegnato e gestito dai proprietari. Vi consigliamo volentieri – personalmente e senza impegno!Con il sigillo di qualità del SVIT – In qualità di membro dell'Associazione svizzera di economia immobiliare (SVIT), ci impegniamo per la qualità, la competenza professionale e la fiducia.

Maisonette esclusiva con vista sul lago

In un quartiere residenziale elevato a Eich, LAKESIDE crea una maisonette eccezionale di 4,5 locali con vista sul lago di Sempach fino alle montagne. Circa 214 m² di spazio abitativo sono distribuiti su tre livelli. Vetrature di grande formato, aree esterne private e la separazione degli spazi di vita e di ritiro combinano il carattere di una casa con il comfort di un appartamento in proprietà.Semi-interrato - arrivo confortevoleDall'ingresso, l'ascensore conduce direttamente a tutti i livelli. Una cantina privata e un ampio locale di deposito e una stanza di deposito completano l'offerta di locali e offrono spazio per il deposito e le collezioni di vino personali.Piano del giardino - locali di ritiro privatiLa suite principale comprende una camera da letto, un'area di vestizione e un bagno di alta qualità. Il concetto visualizzato mostra una vasca da bagno indipendente, un doppio lavabo e una doccia a pavimento.Un'altra camera da letto e uno studio utilizzabile in modo flessibile offrono spazio per la famiglia, gli ospiti o il lavoro da casa. Un secondo bagno, armadi a muro e locali annessi completano questo livello. Le camere da letto e gli spazi di lavoro si aprono sulle aree esterne private e sulle terrazze. Il piano ha circa 54 m² di spazio esterno privato.Piano superiore - vita sopra il lagoLo spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto forma il centro della maisonette. Vetrature di grande formato e la terrazza panoramica stabiliscono il collegamento con il lago e il paesaggio. Lo spazio di vita offre spazio per un salotto e viene completato da un camino di design.La cucina aperta con un'isola di cucina, elettrodomestici di alta qualità e uno stoccaggio pensato combina la funzionalità e la progettazione. Un bagno per gli ospiti separato completa il piano superiore. La terrazza di circa 29,6 m² offre spazio per i pasti all'aperto, un salotto e un verde individuale.Dotazioneo Materiali di alta qualità in legno, pietra e metallo, vetrature di grande formato e schermi solari e di protezione contro gli sguardi elettrici.o Cucina di design aperta con isola di cucina e elettrodomestici di alta qualità; due bagni e bagno per gli ospiti separato.o Tre livelli con accesso diretto tramite ascensore dall'ingresso, cantina privata, locale di deposito e stanza di deposito, nonché aree esterne e terrazze.o Camino a vapore, armadi progettati individualmente e lavori di falegnameria.o Sistema di citofono video, sistema di sicurezza e allarme, nonché sistema di automazione dell'edificio per luce, ombreggiatura e temperatura della stanza.o Pompa di calore a sonda di fondazione, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, raffreddamento estivo (Free-Cooling), sistema fotovoltaico pianificato e involucro dell'edificio isolato di alta qualità.o Progettazione interna, progettazione del giardino e della terrazza secondo il concetto di costruzione. I materiali, le superfici, gli apparecchi sanitari e l'attrezzatura della cucina possono essere adattati in base all'accordo.PosizioneEich si trova sul lago di Sempach. Il quartiere residenziale elevato combina la tranquillità, un ambiente ben curato e una vista sul lago e sul paesaggio.Sentieri per passeggiate e trekking, percorsi ciclabili, sport acquatici e aree di svago intorno al lago offrono una varietà di attività di svago. Il Golf Club Sempach, i negozi regionali e gli stabilimenti gastronomici si trovano nelle vicinanze.Le scuole, gli asili, i negozi, i trasporti pubblici e i servizi sono raggiungibili a Eich o nelle municipalità adiacenti. Sursee completa l'offerta con negozi, istruzione e assistenza medica. Lucerna con la sua offerta culturale e economica è facilmente raggiungibile.AltroLa maisonette dispone di circa 214 m² di spazio abitativo sui livelli semi-interrato, del giardino e superiore. Due bagni, un bagno per gli ospiti separato, aree esterne e terrazze private, nonché l'accesso diretto tramite ascensore completano l'offerta di locali. Sono disponibili posti auto.Disponibilità: prevista per la primavera 2027.Prezzo di vendita: su richiesta.Una valutazione separata di Wüest & Partner è disponibile. Essa assegna la proprietà al segmento di mercato superiore in termini di qualità e valuta positivamente la norma di costruzione nuova, lo stato e la microlocalizzazione.Desideri dell'acquirenteLe adattamenti individuali dipendono dal progresso della costruzione, dalla fattibilità tecnica, dalle prescrizioni ufficiali e dall'approvazione scritta del costruttore. Le deviazioni dalla costruzione standard e i costi aggiuntivi o ridotti che ne derivano sono elencati separatamente e concordati per iscritto.Visualizzazioni e pianiLe visualizzazioni mostrano un concetto di costruzione, arredamento e progettazione possibile. I piani di livello possono essere ottenuti separatamente in PDF su richiesta.

AFFASCINANTE E VICINO AL CENTRO - APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO

In un quartiere residenziale affascinante e ben collegato a Ebikon vi aspetta questo ben tenuto appartamento su due piani di 4,5 locali con circa 109 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani. La disposizione ben studata degli spazi, gli ambienti luminosi e l’ampio spazio esterno creano una casa caratterizzata da un elevato standard di vita.Il cuore dell’appartamento è rappresentato dal zona soggiorno e pranzo con un accogliente camino e accesso diretto alla terrazza coperta. La cucina a vista è stata completamente rinnovata nel 2012 e convince con i rivestimenti in legno e gli elettrodomestici di alta qualità. Tre stanze utilizzabili in modo flessibile al 1° piano offrono molteplici possibilità come camera da letto, camera per bambini o studio. A completare la distribuzione degli spazi c’è un bagno con doccia a pioggia e vasca da bagno con getti idromassaggio, un WC separato per gli ospitinonché pratici locali di servizio come cantina, stanza per gli hobby e lavanderia.Particolarmente accogliente è l’area esterna con terrazza coperta, area salotto in giardino e prato ben curato. La scuola elementare, i negozi e la fermata dell’autobus sono facilmente raggiungibili. La stazione di Ebikon si trova a circa 10 minuti a piedi, mentre Lucerna è raggiungibile in circa 10 minuti in auto e Zurigo in circa 40 minuti.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Appartamento giardino di una specie particolare

La tua nuova casa, dove il comfort e la natura si incontrano. Esperienza il meglio di entrambi i mondi: un living elegante e il tuo proprio giardino, che diventa il tuo rifugio personale. Qui, il tuo sogno di una vita armoniosa sul lago diventa realtà.Benvenuti nella "Residenza Sempach" - un progetto di costruzione eccezionale a Sempach, che crea una simbiosi riuscita tra l'architettura contemporanea e la bellezza della natura. Gli appartamenti offrono non solo una casa, ma un'esperienza con una vista panoramica. Grazie all'ingegnosa disposizione agli angoli dell'edificio, gli abitanti godono di una vista aperta senza pari, che cattura perfettamente la bellezza naturale dei dintorni. Gli appartamenti della Residenza Sempach rispondono a tutte le esigenze dell'estetica contemporanea e offrono un mix perfetto di comfort e eleganza senza tempo.Punti salienti • Panorama unico sul lago di Sempach • Area giardino privata • 2 posti auto sotterranei a 50.000 franchi ciascuno • L'arredamento interno può essere personalizzato secondo le preferenze personali Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica e una panoramica delle più belle proprietà della Svizzera centrale, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.domba.ch. Ordinate ora la documentazione dettagliata per la casa dei sogni "Appartamento giardino di una specie particolare" o contattateci per un appuntamento di visita. Questa proprietà può essere visitata via chiamata video. La signora Sandra Bissegger è felice di supportarvi nel vostro percorso verso la vostra propia casa dei sogni!Il nostro team Bader è a vostra disposizione in qualsiasi momento per telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

Residenza Panorama sopra il lago di Vierwaldstättersee

Con "Lakefall Royal", un nuovo edificio è in costruzione nel quartiere molto richiesto di Bellerive, combinando architettura e posizione in un modo raramente ovvio. L'appartamento "Royal Lodge" e la mansarda "Royal Rigi" possono essere combinati in una sola residenza. Sette stanze sono distribuite su 255 m² di spazio abitativo, che si estende su tre piani.Tutte le stanze sono orientate a sud, verso il lago. Le vetrate dal pavimento al soffitto con transizioni senza soglia estendono gli spazi abitativi sulle terrazze, mentre le ringhiere in vetro con le loro curve dinamiche offrono una vista libera sul lago di Vierwaldstättersee e il panorama da Pilatus a Rigi. A seconda del periodo della giornata e dell'anno, emerge una nuova immagine. Sette stanze offrono spazio per diversi stili di vita. Nella prima variante, la residenza si estende come un'unità spaziosa su tre piani e offre ampi spazi abitativi e camere di dimensioni eccezionali. Nella seconda variante, il piano giardino è progettato come un appartamento indipendente - ideale per la famiglia, gli ospiti o il personale.Due posti auto esclusivi sono disponibili separatamente per 90.000 CHF ciascuno.Punti salienti • Posizione residenziale molto richiesta sopra il lago di Vierwaldstättersee • Vista libera da Pilatus a Rigi • Ampio spazio abitativo su tre piani • Terrazze ampie e giardino privato • Design interno esclusivo Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica e una panoramica delle più belle proprietà della Svizzera centrale, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.domba.ch. Ordinate ora la documentazione dettagliata per la casa dei sogni "Residenza Panorama sul lago di Vierwaldstättersee" o contattateci per un appuntamento di visita. Questa proprietà può essere visitata via videochiamata. La signora Martina Knobel è lieta di supportarvi nel vostro percorso verso la vostra casa dei sogni!Il nostro team Bader è a vostra disposizione in qualsiasi momento per telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch