Immobilier à Hitzkirch : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Hitzkirch est-elle connue ?
Hitzkirch se situe dans le canton de Lucerne. Hitzkirch est connue comme une commune lucernoise du Seetal, dans un cadre rural marqué par l’agriculture, la vie de village et la proximité du paysage lacustre. Elle est aussi reconnue pour ses services de proximité et comme lieu de résidence pour les personnes qui recherchent un environnement plus calme, tout en restant à portée de centres d’emploi plus importants.
À quoi ressemble le marché immobilier à Hitzkirch ?
Le marché immobilier de Hitzkirch est généralement influencé par son caractère villageois, une demande orientée vers les familles et l’offre limitée propre à une commune rurale établie.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 880 000 CHF
- Cela représente 8,1 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 745 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 067 980 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 392 000 CHF
- Cela représente 10,4 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 200 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 713 150 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 786 CHF
- Cela représente 8,2 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 380 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 130 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-hitzkirch
Taux d'imposition
Hitzkirch a une charge fiscale générale de 10,66 %. Cela se compare à 10,91 % pour le canton de Lucerne et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 15,06 %
- Couple marié sans enfant : 9,94 %
- Couple avec enfants : 6,43 %
- Retraité marié : 14,3 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 065 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 23 835 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 28 130 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 7 940 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 815 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,81 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 2 730
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 142 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 6 086, avec un taux de population étrangère de 18,17 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 75 180 CHF. Cela représente 8,2 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,89 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 88 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 49 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 58 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 22 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Hitzkirch ?
Le quotidien à Hitzkirch s’organise autour des services locaux, d’une atmosphère résidentielle paisible et d’un accès à des promenades et des itinéraires cyclables à la campagne. La vie sociale et culturelle reste à taille humaine, tandis que les localités voisines offrent davantage de commerces, de restaurants et d’activités de loisirs.
Quels styles de vie conviennent à Hitzkirch ?
Hitzkirch convient aux familles, aux acheteurs qui recherchent un quotidien plus calme et aux personnes qui préfèrent un cadre rural sans isolement complet. Elle peut aussi intéresser les pendulaires, les propriétaires occupants et les résidents de long terme qui apprécient l’espace, la stabilité et un mode de vie villageois simple.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.