• Garden with a lawn, a patio holding a hot tub, outdoor dining table, grill, and wicker lounge set, in front of a multi-storey residential building with balconies above.
  • Open-plan living room with a dining table and black chairs, a white kitchen along the back wall, and sheer curtains on the left window.
  • Living room with a large grey sectional sofa, a wall-mounted TV on a white media unit, a coffee table, and sheer curtains on the windows.
  • Open-plan kitchen and dining area with white cabinets, a dark countertop, a wine cooler, and a wooden dining table with pendant lamps.
  • Bathroom with a built-in bathtub, a glass-walled walk-in shower, a wall-hung vanity with a rectangular basin, and beige stone-look tiles.
  • Bedroom with a double bed, a cream armchair, a crystal ceiling light, a wooden floor, and sheer curtains at the window.
  • Entrance hall with a white wardrobe, mirrors, a white console with decorative items, and dark tiled flooring leading to other rooms.
  • Bathroom with a walk-in shower, a wall-mounted toilet, a floating vanity with a lit mirror cabinet, and travertine-style tiles.
  • Garden with a lawn beside a salmon-coloured building, a covered terrace with a barbecue, and tall hedges along the side.
  • Garden area with a lawn, a covered patio with white furniture, a hot tub under an awning, and a balcony above on a multi-storey building.
  • Floor plan with a living, dining and kitchen area, 4 bedrooms, a bathroom with toilet, a separate shower room with toilet, and a garden of about 232 m².
  • Long basement storage room with framed pictures, shelving, boxes, a workbench, and a dark cabinet at the far end.

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1 / 13
Pièces
5.5
Surface habitable
138 m2
Prix de vente
CHF 1'445'000.–

"Appartement de jardin 5.5 pièces, 285 m² d'espace extérieur, salle de loisirs, 2 places de parking"

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Adresse

Lindenbrunnenstrasse 1, 6274 Eschenbach LU

Durée du trajet

  • 17 min.Station: Eschenbach LU

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    15 min.Denner

  • Transports publics

    15 min.Luzernstrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'445'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
5.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
138 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
2006

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Certifié Minergie

Document (0)

Description

Appartement de jardin au rez-de-chaussée de 5,5 pièces avec 138m² de surface habitable nette (environ 155m² BNF) dans un lieu calme et non dense à Eschenbach LU : 285 m² d'espace extérieur privé (232 m² de jardin et 53 m² de terrasse en granit incl. Reduit), salle de loisirs, cave et double place de parking sont inclus dans le prix. Prix total CHF 1'445'000.

LE PLUS IMPORTANT

  • 138 m² de surface habitable nette (environ 155 m² BNF), tout sur un niveau

  • Jardin privé d'environ 232 m² à usage exclusif

  • Terrasse en granit incl. Reduit d'environ 53 m²

  • Salle de loisirs 21,5 m² (aménagée)

  • Cave 10,7 m²

  • Double place de parking (en tandem) dans le garage souterrain, préparé pour la recharge électrique

  • Année de construction 2006/2007

  • Modernisé en continu (2013 à 2026)

  • Salles de bains complètement rénovées en 2026 : travertin, lave-mains en Corian sans joints, meubles sur mesure de Talsee, douche à pluie, éclairage à ambiance LED

  • Nouvelle pompe à chaleur avec refroidissement gratuit (2026)

  • Nouvelles armoires encastrées (2026 et 2020)

  • Rénovation de la façade et nouvelle peinture, système PV (2024)

  • Tract principal avec dressing (2013) et salle de bain attenante

  • Cuisine (2013) avec appareils V-ZUG (four, Combi-Steamer, lave-vaisselle) et réfrigérateur à vin Liebherr

  • Lave-vaisselle V-ZUG (2025)

  • Tour de lavage V-ZUG (2024)

  • Approximativement 53m² de terrasse en granit (2014)

  • Stores électriques (2013)

  • Chauffage par sonde de terre, ventilation de l'espace de vie contrôlée / certifié Minergie

SITUATION

  • Écoles et jardin d'enfants dans le village, école primaire jusqu'à la 3e secondaire

  • Gare, commerces et bus à pied en quelques minutes

  • Accès à l'autoroute environ 7-8 minutes

  • Ville de Lucerne environ 15 minutes en voiture

  • Taux d'imposition 140 %, top 5 dans le canton de Lucerne

PROCÉDURE

Vente directe du propriétaire. Visite uniquement avec confirmation de financement non engageante de votre banque. Nous mettons à disposition des parties intéressées sérieuses le dossier de vente ainsi que les documents, les règlements STWEG, les protocoles et les extraits de comptabilité.

Calculateur d'hypothèques

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Contact

Manuel Müller

No. d'annonce
4003607344
Réf. de l'objet
idaou.6ue3b

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Fonds propres (optionnel)

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
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