• Garden with a lawn, a patio holding a hot tub, outdoor dining table, grill, and wicker lounge set, in front of a multi-storey residential building with balconies above.
  • Open-plan living room with a dining table and black chairs, a white kitchen along the back wall, and sheer curtains on the left window.
  • Living room with a large grey sectional sofa, a wall-mounted TV on a white media unit, a coffee table, and sheer curtains on the windows.
  • Open-plan kitchen and dining area with white cabinets, a dark countertop, a wine cooler, and a wooden dining table with pendant lamps.
  • Bathroom with a built-in bathtub, a glass-walled walk-in shower, a wall-hung vanity with a rectangular basin, and beige stone-look tiles.
  • Bedroom with a double bed, a cream armchair, a crystal ceiling light, a wooden floor, and sheer curtains at the window.
  • Entrance hall with a white wardrobe, mirrors, a white console with decorative items, and dark tiled flooring leading to other rooms.
  • Bathroom with a walk-in shower, a wall-mounted toilet, a floating vanity with a lit mirror cabinet, and travertine-style tiles.
  • Garden with a lawn beside a salmon-coloured building, a covered terrace with a barbecue, and tall hedges along the side.
  • Garden area with a lawn, a covered patio with white furniture, a hot tub under an awning, and a balcony above on a multi-storey building.
  • Floor plan with a living, dining and kitchen area, 4 bedrooms, a bathroom with toilet, a separate shower room with toilet, and a garden of about 232 m².
  • Long basement storage room with framed pictures, shelving, boxes, a workbench, and a dark cabinet at the far end.

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Locali
5.5
Spazio abitativo
138 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'445'000.–

"Appartamento giardino 5.5 locali, 285 m² di area esterna, stanza hobby, 2 posti auto"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Lindenbrunnenstrasse 1, 6274 Eschenbach LU

Tempo di percorrenza

  • 17 min.Stazione: Eschenbach LU

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    15 min.Denner

  • Trasporti pubblici

    15 min.Luzernstrasse

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'445'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
5.5
Piano:
PT
Superficie:
138 m2
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
2006

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

  • Certificato Minergie

Documento (0)

Descrizione

Appartamento giardino al piano terra di 5,5 locali con 138m² di superficie abitabile netta (circa 155m² BNF) in una posizione tranquilla e non densa a Eschenbach LU: 285 m² di area esterna privata (232 m² di giardino e 53 m² di terrazza in granito incl. Reduit), stanza hobby, cantina e doppio posto auto sono inclusi nel prezzo. Prezzo totale CHF 1'445'000.

IL PIÙ IMPORTANTE

  • 138 m² di superficie abitabile netta (circa 155 m² BNF), tutto su un livello

  • Giardino privato di circa 232 m² ad uso esclusivo

  • Terrazza in granito incl. Reduit di circa 53 m²

  • Stanza hobby 21,5 m² (attrezzata)

  • Cantina 10,7 m²

  • Doppio posto auto (in tandem) nel garage sotterraneo, preparato per la ricarica elettrica

  • Anno di costruzione 2006/2007

  • Modernizzato in continuazione (2013 al 2026)

ATTREZZATURE E RINNOVI

  • Bagni completamente rinnovati nel 2026: travertino, lavabi in Corian senza giunti, mobili su misura di Talsee, doccia a pioggia, illuminazione a LED

  • Nuova pompa di calore con raffreddamento gratuito (2026)

  • Nuovi armadi a muro (2026 e 2020)

  • Rinnovamento della facciata e nuova pittura, sistema PV (2024)

  • Tratto principale con cabina armadio (2013) e bagno attiguo

  • Cucina (2013) con elettrodomestici V-ZUG (forno, Combi-Steamer, lavastoviglie) e frigorifero per vini Liebherr

  • Lavastoviglie V-ZUG (2025)

  • Torre di lavaggio V-ZUG (2024)

  • Circa 53m² di terrazza in granito (2014)

  • Persiane elettriche (2013)

  • Riscaldamento a sonde di terra, ventilazione dello spazio abitativo controllata / certificato Minergie

POSIZIONE

  • Scuole e asilo nido nel villaggio, scuola primaria fino alla 3a secondaria

  • Stazione, negozi e autobus a piedi in pochi minuti

  • Accesso all'autostrada circa 7-8 minuti

  • Città di Lucerna circa 15 minuti in auto

  • Tasso di imposta 140 %, top 5 nel cantone di Lucerna

PROCEDURA

Vendita diretta del proprietario. Visita solo con conferma di finanziamento non impegnativa della vostra banca. Mettiamo a disposizione dei soggetti interessati seri il dossier di vendita nonché i documenti, i regolamenti STWEG, i protocolli e gli estratti di contabilità.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Contatto

Manuel Müller

N. Inserzione
4003607344
Rif. oggetto
idaou.6ue3b

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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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