Romanel-sur-Morges - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Belle maison idéalement située proche du lac à 5 mins de Morges

Située au coeur d'un quartier résidentiel calme de la très prisé commune d'Etoy, cette charmante maison jumelle orientée plein sud offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Son emplacement privilégié se trouve à seulement 150 m des écoles, 500 m de la gare CFF et à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et des rives du lac Léman.Construite en 2001 et rénovée en 2021, cette propriété propose plus de 235 m² habitables judicieusement répartis sur 4 niveaux soigneusement agencés.La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée • Un hall d'entrée avec penderies • Un grand séjour avec cheminée • Une cuisine ouverte entièrement équipée et rénovée en 2021, • Un coin salle à manger • Une chambre • Une salle d'e douche - WC A l'étage • Un pallier et un couloir de distribution avec rangements • Une suite parentale avec sa salle de bains • Deux jolies chambres • Une salle de douche Les combles • Une grande pièce idéale pour en faire une chambre, une bureau, une salle de sport ou autre... Au sous-sol • Un grand espace aménageable bénéficiant d'un accès extérieur indépendant • Un local technique et buanderie • Une cave • Un abri PC Les extérieurs • Une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique • Un spacieux jardin et sa propre serre • Un sauna installé sur dalles Un box fermé, trois places de parc extérieures dont une avec une prise pour voiture électrique complètent idéalement ce bien.

Appartement d'exception à 5min de Morges - Piscine et jardin privés

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à la fois calme et verdoyant, cet appartement de 6.5 pièces séduit par un cadre privilégié, cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable, il est à seulement 9 minutes de l'EPFL et 5 min de Morges, et à 20 minutes de la gare de Lausanne. Implanté sur une superbe parcelle d'environ 1'700 m², il offre un cadre de vie rare où espace, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Au fil des années, le bien a bénéficié de nombreuses améliorations qui lui permettent aujourd'hui d'allier le charme de l'ancien au confort moderne.Les rénovations successives, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ont été réalisées avec soin et contribuent à l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage des lieux.Les espaces de vie, les chambres ainsi que les aménagements extérieurs ont notamment fait l'objet d'une attention particulière ces dernières années, offrant un environnement prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.Ce bien se distribue de la façon suivante :Au rez inférieur - Espace de vie • Un hall d'entrée avec penderie intégrée • Une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une vaste terrasse • Un bel espace dînatoire attenant à la cuisine • Une chambre et une salle de bains (baignoire, wc, lavabo) • Une salle d'eau supplémentaire située sous l'escalier • Une buanderie équipée et local technique/chaufferie Au rez supérieur - Espace nuit • Un spacieux séjour d'environ 40m2 agrémenté d'un poêle suédois • Deux chambres, dont une avec accès à un balcon de 10 m² • Une suite parentale avec salle de d'eau (douche, wc attenant et lavabo) • Une salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabo) Véritable havre de paix, les extérieurs ont été conçus comme un écrin de verdure. Entièrement réaménagé, le jardin privé offre une atmosphère intimiste et soignée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.La superbe piscine privée réalisée en 2023 constitue sans conteste l'un des atouts majeurs de la propriété, invitant à la détente dans un cadre privilégié. Un élégant pavillon de jardin vient compléter harmonieusement cet espace extérieur.La propriété dispose également d'une place extérieure et d'une place sous couvert (en sus.). Côté confort, la maison bénéficie de divers équipements améliorant le confort quotidien, tels que des stores électriques dans la suite parentale, des moustiquaires installées dans les chambres, la fibre optique, ainsi que la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.Spacieux et contemporain, cet appartement séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, caractère et qualité de vie.Lien vidéo de présentation : InstagramInmitten eines begehrten Wohnviertels, das sowohl ruhig als auch grün ist, besticht diese 6,5-Zimmer-Wohnung durch ihre privilegierte Lage. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung, sie liegt nur 10 Minuten von der EPFL und Morges sowie 20 Minuten vom Bahnhof Lausanne entfernt. Auf einem herrlichen Grundstück von ca. 1'700 m² gelegen, bietet sie ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem sich Weite, Privatsphäre und Natur harmonisch verbinden. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie mehrfach renoviert, sodass sie heute den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.Die sukzessiven Renovierungsarbeiten, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, wurden mit Sorgfalt durchgeführt und tragen zu der warmen und raffinierten Atmosphäre bei, die dieser Ort ausstrahlt.Insbesondere den Wohnräumen, den Schlafzimmern sowie den Außenanlagen wurde in den letzten Jahren besondere Aufmerksamkeit gewidmet, sodass nun...

EXCLUSIF À LAUSANNE - MAISON 6PCES, VUE LAC & JARDIN

Rare sur le marché - Maison de 6 pièces, vue lac, jardin et 4 places de parkingNichée dans un quartier résidentiel aussi calme que recherché de Lausanne, cette maison de 6 pièces offre une occasion peu commune : celle d'acquérir un bien avec un potentiel considérable, dans un secteur où ce type de bien se fait rare.La maison, actuellement aménagée en deux logements indépendants, offre une grande flexibilité d'usage : un 2.5 pièces avec balcon au rez-de-chaussée, et un 3.5 pièces réparti sur le 1er étage et les combles, avec un séjour ouvert sur son propre balcon et des chambres nichées sous les combles offrant une vue imprenable sur le lac Léman - un atout qui se mérite et qui change véritablement la manière d'habiter les lieux. Cette configuration se prête aussi bien à un usage locatif ou intergénérationnel qu'à une réunification en une vaste maison familiale. Elle dispose en outre d'un sous-sol semi-excavé, offrant des volumes supplémentaires à valoriser selon les besoins.Le calme du quartier, la qualité de son cadre et la discrétion des alentours en font un lieu de vie recherché, à l'écart de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités.Parfaitement habitable en l'état, elle recèle un potentiel exceptionnel pour qui souhaite entreprendre une rénovation en profondeur et faconner un bien entièrement à son image, dans un des secteurs les plus prisés de la région.Autre atout de taille : la propriété bénéficie de 4 places de parking privées, un confort précieux et de plus en plus difficile à trouver.Complétée par un agréable jardin, cette maison au fort caractère constitue une opportunité à saisir dans un marché où ce type de bien ne se présente que très occasionnellement.Points forts • Maison de 6 pièces avec sous-sol semi-excavé • Actuellement divisée en 2 logements indépendants : 2.5 pièces avec balcon (rez) et 3.5 pièces avec balcon (1er étage et combles) - usage flexible ou réunification possible • Chambres du 3.5 pièces nichées dans les combles, avec vue imprenable sur le lac Léman • Quartier calme et recherché • Habitable en l'état, fort potentiel de rénovation • 4 places de parking privées (rare sur le marché) • Beau jardin • Bien rare, à saisir Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agence ImmobilièrePlace Bel-Air 113e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

Belle maison idéalement située proche du lac et des commodités

Située au coeur d'un quartier résidentiel calme de la très prisé commune d'Etoy, cette charmante maison jumelle orientée plein sud offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Son emplacement privilégié se trouve à seulement 150 m des écoles, 500 m de la gare CFF et à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et des rives du lac Léman.Construite en 2001 et rénovée en 2021, cette propriété propose plus de 235 m² habitables judicieusement répartis sur 4 niveaux soigneusement agencés.La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée • Un hall d'entrée avec penderies • Un grand séjour avec cheminée • Une cuisine ouverte entièrement équipée et rénovée en 2021, • Un coin salle à manger • Une chambre • Une salle d'e douche - WC A l'étage • Un pallier et un couloir de distribution avec rangements • Une suite parentale avec sa salle de bains • Deux jolies chambres • Une salle de douche Les combles • Une grande pièce idéale pour en faire une chambre, une bureau, une salle de sport ou autre... Au sous-sol • Un grand espace aménageable bénéficiant d'un accès extérieur indépendant • Un local technique et buanderie • Une cave • Un abri PC Les extérieurs • Une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique • Un spacieux jardin et sa propre serre • Un sauna installé sur dalles Un box fermé, trois places de parc extérieures dont une avec une prise pour voiture électrique complètent idéalement ce bien.

Attique en duplex de 5,5 pièces aux portes de Lausanne

Au dernier étage d'une résidence soignée de l'Ouest lausannois, cet attique en duplex de 5,5 pièces déploie près de 145 m² habitables (147 m² pondérés), baignés de lumière grâce à une orientation sud-ouest privilégiée.Le premier niveau s'articule autour d'un vaste espace de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine, prolongé par un balcon invitant à profiter des fins de journée ensoleillées. Deux chambres et une salle de douche complètent ce niveau.À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains s'accompagnent d'une pièce indépendante équipée d'une kitchenette un espace modulable à souhait, qu'il s'agisse d'une chambre d'amis, d'un bureau ou d'un studio privatif.Précédemment loué CHF 5'700.- par mois à des étudiants, ce bien a démontré un rendement brut de 5,47 %, porté par la proximité immédiate des hautes écoles. Aujourd'hui libre de tout bail, il séduira aussi bien les familles que les investisseurs avisés.Écoles, commerces et transports publics se trouvent à proximité immédiate, à quelques minutes de Lausanne et des grands axes, faisant de cette adresse un point d'ancrage idéal au cur d'une région en plein essor.Une visite s'impose pour apprécier les volumes et la luminosité de ce bien rare sur le marché.

Élégant appartement de 5.5 pièces au coeur du quartier d'Ouchy

A un instant des quais et des rives du Léman, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un cadre calme, verdoyant et à l'abri des regards, où le port, les promenades au bord de l'eau et le centre-ville de Lausanne se rejoignent aisément à pied, offrant un équilibre recherché entre douceur lacustre et vie urbaine.D'une surface habitable d'environ 207 m², l'appartement occupe un étage élevé de la résidence, avec une orientation sud-ouest lui conférant une vue dégagée sur le lac, Genève et la ville de Lausanne. Il se trouve en très bon état d'entretien, quelques rafraîchissements des aménagements intérieurs pouvant néanmoins être envisagés selon les souhaits du nouvel acquéreur. Les pièces de réception se prolongent vers une terrasse d'environ 26 m², et le bien dispose de deux accès distincts une entrée principale et une entrée de service garantissant une organisation fonctionnelle et préservant la tranquillité du quotidien.La résidence, entretenue avec soin, bénéficie d'une conciergerie permanente assurant sérénité et discrétion. Un studio indépendant au rez-de-chaussée vient enrichir les prestations de ce bien, complété par une cave ainsi qu'une spacieuse place de parking en sous-sol.

Au cur de Ouchy, appartement de standing de 7 pièces avec vue sur le lac

Idéalement située dans le quartier résidentiel très recherché d'Ouchy, à quelques pas des rives du Léman, cette résidence de standing avec service de conciergerie séduit par son cadre de vie privilégié. Régulièrement entretenu, l'immeuble a été construit en 1964 et offre des prestations rares, dont une piscine à débordement chauffée sur le toit.L'appartement, d'une surface habitable d'environ 250 m², a fait l'objet d'une rénovation complète en 20122013 par la propriétaire actuelle. Pensé pour offrir des espaces de vie distincts tout en garantissant une circulation fluide et harmonieuse, ce bien a été conçu avec un soin particulier apporté à chaque détail.Il se compose de quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon de 8m². Un espace bureau/chambre attenant à une salle de douche avec coin buanderie complète l'ensemble ; cet espace peut aisément être transformé en studio pour le personnel, bénéficiant d'une entrée indépendante.Un spacieux balcon d'environ 30 m² prolonge les espaces intérieurs et offre une vue agréable sur le parc arboré, le lac Léman ainsi que les montagnes environnantes.Au 10? étage, les résidents profitent d'une piscine privée sur le toit, accompagnée d'un espace détente aménagé, idéal pour savourer en toute tranquillité les belles soirées d'été. La vue panoramique y est tout simplement spectaculaire.Le bien est complété par deux places de parc en garage, proposées au prix de CHF 50'000. par place, en sus du prix de vente.

Un attique exclusif aux volumes généreux, avec jardin privatif

Rare sur le marché, cet attique lumineux bénéficie d'une exclusivité totale sur l'ensemble de l'étage, offrant intimité, calme et un potentiel d'évolution exceptionnel. Une opportunité unique pour qui recherche un bien à forte valeur ajoutée dans un cadre privilégié.Description généraleSitué au dernier étage d'une PPE, ce bien se distingue par sa luminosité naturelle, ses volumes agréables et sa configuration offrant de nombreuses possibilités d'optimisation. L'appartement jouit d'une position dominante et d'une tranquillité appréciable, tout en restant à seulement 10 minutes de Morges.Un nouvel aménagement a d'ores et déjà été pensé, permettant la création d'une pièce supplémentaire en lieu et place de la cuisine actuelle, optimisant ainsi intelligemment la surface habitable. Quelques rénovations esthétiques suffiraient à révéler tout le potentiel du bien et à le positionner sur un standard résolument haut de gamme.Espaces intérieurs & potentielL'ensemble de l'attique offre une base saine et lumineuse, idéale pour un projet de personnalisation. Les volumes existants permettent une circulation fluide et un confort de vie immédiat, avec une réelle marge de progression pour un acquéreur souhaitant adapter le bien à ses exigences contemporaines.Un extérieur exceptionnel : un atout rareAtout majeur et différenciant, le bien dispose d'un jardin privatif exclusif, raccordé à l'eau et à l'électricité. Un espace extérieur de grande ampleur, offrant un potentiel d'aménagement remarquable : espace détente, jardin paysager ou lieu de réception, selon les envies. Une rareté absolue pour un attique.Cadre de vieImplanté dans un environnement calme et résidentiel, ce bien combine qualité de vie, proximité des commodités et accès rapide à Morges et à son bassin économique, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et préservé.

A 9 minutes de Morges : charmante maison en triplex avec jardin

Niché au coeur du paisible village de Colombier, ce triplex aux allures de maison contiguë bénéficie d'un cadre de vie privilégié, où la quiétude de la campagne vaudoise s'associe harmonieusement à la proximité des centres urbains. Situé à seulement 9 minutes de Morges, de sa gare et de toutes ses commodités, ce bien offre un équilibre idéal entre sérénité, praticité et qualité de vie.Entourée de champs et de vergers, la commune séduit par son atmosphère authentique et chaleureuse. Les résidents y profitent d'un environnement à taille humaine, tout en bénéficiant de commodités immédiates : transports publics, auberge communale, boulangerie-épicerie avec salon de thé et vente directe de produits locaux à la ferme.Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette habitation séduit par sa distribution harmonieuse et son ambiance résolument familiale. Agrémentée d'une agréable véranda, d'une terrasse et d'un jardin soigné avec espace potager, elle propose de beaux volumes répartis comme suit :Au rez • Une accueillante entrée avec penderie • Buanderie, cave et accès garage Au rez supérieur • Une cuisine habitable entièrement équipée, donnant sur un balcon • Un spacieux séjour/salle à manger donnant sur la terrasse • Un bureau ou chambre d'appoint profitant d'un sauna, donnant sur une véranda (non chauffée) • Un WC visiteurs À l'étage • Trois belles chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon • Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC ainsi qu'une salle de douche avec lavabo et WC Dans les combles aménagées • Une grande pièce polyvalente idéale comme salle de loisirs, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire Les extérieurs proposent une terrasse et un jardin d'environ 120 m² ainsi qu'un potager de 67 m².Un garage pour deux voitures (en sus.), une place de parc extérieure (en sus.), une cave et un local technique complètent les prestations de ce charmant bien.Eingebettet im Herzen des beschaulichen Dorfes Colombier bietet diese Triplex-Wohnung im Stil eines Reihenhauses ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem sich die Ruhe der Waadtländer Landschaft harmonisch mit der Nähe zu städtischen Zentren verbindet. Nur 9 Minuten von Morges, dem Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Immobilie eine ideale Balance zwischen Ruhe, Komfort und Lebensqualität.Umgeben von Feldern und Obstgärten besticht die Gemeinde durch ihre authentische und herzliche Atmosphäre. Die Bewohner genießen hier ein überschaubares Umfeld und profitieren gleichzeitig von unmittelbaren Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, ein Gemeindegastlokal, eine Bäckerei mit Lebensmittelgeschäft und Teestube sowie den Direktverkauf lokaler Produkte auf dem Bauernhof.Dieses geräumige, helle und funktionale Haus besticht durch seinen harmonischen Grundriss und sein ausgesprochen familiäres Ambiente. Ergänzt durch eine gemütliche Veranda, eine Terrasse und einen gepflegten Garten mit Gemüsegarten bietet es großzügige Räumlichkeiten, die sich wie folgt aufteilen:Im Erdgeschoss • Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe • Waschküche, Keller und Zugang zur Garage Im Obergeschoss • Eine voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu einem Balkon • Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Ein Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer mit Sauna und Zugang zu einer Veranda (unbeheizt) • Ein Gäste-WC Im Obergeschoss • Drei schöne Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem Balkon • Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC Im ausgebauten Dachgeschoss • Ein großer Mehrzweckraum, ideal als...

DUPLEX DE CHARME ET SON JARDIN PRIVATIF, À 5 MIN DE MORGES

Une maison de village. Un duplex. Un jardin de 275 m² en plein centre.Au coeur de Préverenges, à 5 minutes de Morges, ce duplex de charme occupe l'étage et les combles d'une maison régie en PPE de deux lots seulement. Personne au-dessus, pas de vie d'immeuble : le cachet d'une maison, sans ses contraintes.Rien n'y est standard - poêle suédois au salon, combles baignés de lumière, volumes dessinés par la charpente. Au premier niveau : hall d'entrée, cuisine équipée, salle de bains, chambre et salon ouvrant sur son balcon. Sous les combles : chambre parentale avec salle de bains attenante, bureau, et une pièce libre d'affectation - dressing ou chambre d'amis.138 m² habitables, 173 m² pondérés et surtout un jardin privatif d'environ 275 m² prolongé par sa terrasse : une surface de maison, au centre du village.Deux places de parc extérieures, garage box en sus (CHF 90'000.-).Entretenu sans interruption depuis l'acquisition, justificatifs à l'appui.Exclusivité Proximmo - contactez-moi pour organiser une visite.

Maison individuelle de plain pied à deux pas de Morges

A quelques minutes de Morges, nichée dans un environnement prisé sur les hauteurs de Lonay, cette villa individuelle de 7,5 pièces à haut potentiel séduit immédiatement par son architecture typiquement seventies, son atmosphère chaleureuse et son caractère unique. Parfaitement entretenue au fil des années, elle constitue aujourd'hui une excellente base pour un projet de modernisation permettant de révéler tout son potentiel.La maison développe près de 200 m² habitables et présente un atout particulièrement recherché : une configuration majoritairement de plain-pied. L'essentiel des espaces de vie et des chambres se déploie sur un seul niveau, offrant un confort de circulation très appréciable au quotidien, tandis qu'un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec de généreux espaces de rangement et des surfaces polyvalentes.La pièce de vie constitue sans conteste l'un des points forts de la propriété. Spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, elle se distingue par son plafond inspiré du style cathédrale typique des années 70, qui confère à l'espace un volume spectaculaire et beaucoup de charme. Les ouvertures permettent également de profiter pleinement du paysage environnant et de la luminosité naturelle.L'extérieur offre un cadre facile à vivre et harmonieux, permettant de profiter pleinement de l'environnement champêtre tout en limitant les contraintes d'entretien. Cette configuration représente un équilibre idéal pour les personnes souhaitant bénéficier des agréments d'une maison individuelle sans les exigences d'entretien d'un grand terrain, la nature environnante - champs, vignes et paysages dégagés - constituant déjà un véritable prolongement du jardin.La distribution se fait comme suit :Dans la partie jour • Un accueillant hall d'entrée avec WC visiteurs • Une vaste pièce de vie comprenant un chaleureux séjour avec une cheminée en pierres et un espace dînatoire avec accès direct à l'agréable balcon-terrasse • Une cuisine habitable entièrement équipée, orientée ouest, avec sortie sur une seconde terrasse Dans la partie nuit • Quatre belles chambres • Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing • Deux salles d'eau/de bain (baignoire et/ou douche) et un WC séparé • Un réduit Au sous-sol • Une salle de bain • Une grande pièce polyvalente ( idéale pour être utilisée comme bureau ou salle de loisirs - jeux, cinéma, sport, atelier) • Une cave, une buanderie, un local technique Un garage pour deux voitures ainsi que de nombreuses places extérieures complètent les prestations de ce bien. La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable entre champs et vignes, avec une vue dégagée orientée sur la campagne et les Alpes. Bien que le secteur évolue harmonieusement avec la réalisation d'une nouvelle construction individuelle à proximité immédiate au sud, la maison conserve une belle sensation d'espace et profite toujours d'un dégagement remarquable sur les paysages environnants.La situation est également idéale : le centre du village de Lonay propose plusieurs commodités de proximité - boulangerie, épicerie, restaurants ou encore salon de coiffure - tandis que Morges se rejoint en quelques minutes seulement. Les accès autoroutiers de Morges ou Crissier sont atteignables en environ 10 minutes, et l'aéroport international de Genève en 40 minutes.Rare sur le marché, cette propriété de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison lumineuse, pleine de charme et offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement privilégié.Afin de révéler tout le potentiel de cette propriété, plusieurs projections haut de gamme réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle accompagnent ce dossier. Ces visualisations mettent en lumière l'élégance et la modernité que pourrait offrir une...

Maison mitoyenne familiale au calme avec petite vue lac

Maison mitoyenne familiale de 5,5 pièces (inc. bureau au sous-sol) avec jardin, terrasse et jolie vue sur le lac.Située dans le charmant village de Lussy-sur-Morges, cette maison mitoyenne de 210m2 utiles offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de verdure, tout en souhaitant rester à proximité immédiate de Morges et de ses nombreuses commodités.Construite en 1979 et très bien entretenue au fil des années, la maison bénéficie d'une orientation sud-est particulièrement appréciable. Son extérieur constitue l'un de ses beaux atouts : un joli jardin agrémenté d'arbres fruitiers, une belle terrasse permettant de profiter des beaux jours avec une petite vue lac. Un cabanon de jardin offre un espace de rangement pratique.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fermée avec accès à sa propre terrasse pourrait être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et contemporaine. Le salon lumineux bénéficie d'une cheminée et d'un accès vers la terrasse et le jardin clôturé. Une salle de douche ainsi qu'un grand hall d'entrée complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher, dont deux disposent d'un accès direct au balcon. Le hall dispose d'une armoire encastrée avec un coffre-fort. Une salle de bain complète cet étage et permet d'offrir une organisation confortable pour la vie familiale.Le sous-sol apporte de précieux espaces supplémentaires. Il comprend notamment un grand bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou être aménagé selon les besoins en salle de jeux, espace de loisirs, atelier ou pièce polyvalente. Une cave, une buanderie ainsi qu'un garage équipé d'une porte électrique complètent ce niveau.Une place de stationnement extérieure supplémentaire est également disponible devant la propriété.La maison est en très bon état pour son âge, dispose actuellement d'un chauffage électrique avec 23 panneaux solaires photovoltaïques. Dans le cadre de la vente, une offre pour le remplacement du système de chauffage plus actuel sera présentée, permettant aux futurs propriétaires d'évaluer directement les différentes possibilités de modernisation.La propriété est par ailleurs équipée d'un système d'alarme local fonctionnant avec des contacts magnétique. La maison présente une bonne performance énergétique pour un bâtiment de cette génération, comme en témoigne son évaluation CECB (D,D,A)Distribution des pièces:Rez-de-chaussée :- Halle d'entrée- Cuisine (accès à sa propre terrasse)- Salon (accès terrasse et jardin)- Salle de douche (WC, lavabo, douche)1er étage :- 3 chambres dont 2 accès balcon et 1 avec vue lac- Salle de bain (WC, lavabo, baignoire)- Hall avec armoire encastrée et coffre-fortSous-sol :- Hall avec tableau électrique et espace sous escalier- Bureau (ou autre utilisation)- Buanderie- Cave- Garage avec porte électrique/place de parc extérieureExtérieure :- Terrasse cuisine / terrasse salon avec stores- Jardin avec vue lac et cabanon de jardinTravaux réalisés: • Repeint récemment • 2022 Porte garage télécommandé • 2021 Fenêtres triple vitrage • 2019 Canalisation eaux claires • 2017 - 23 Panneaux photovoltaïque 6,79Kw • 2010 cabanons de jardin • Parquets bon état et jamais poncé Situation géographique 1167 Lussy-sur-Morges:Une situation particulièrement agréable pour une familleLussy-sur-Morges offre un excellent compromis entre la tranquillité d'un village vaudois et la proximité de Morges. Son environnement résidentiel et verdoyant permet de profiter d'une qualité de vie paisible tout en conservant un...