Pitasch - Biens immobiliers à vendre

Semi-détachée charmante avec studio à Laax

VOTRE MAISONCette semi-détachée combine un appartement 5½-pièces charmant (environ 138 m2) avec un studio 1½-pièces séparé (environ 20 m2).Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne avec des appareils de haute qualité, un salon lumineux, un bureau et une douche/WC. Les dalles de pierre, le parquet et les panneaux de bois nobles créent une atmosphère de vie harmonieuse. Le beau poêle à pierre forme le centre du salon, prolongé par le jardin d'hiver ensoleillé.À l'étage, il y a trois chambres, deux galeries et une salle de bain moderne avec baignoire.Le studio offre une cuisine intégrée, une salle de bain également rénovée et un espace de sièges avec espace de jardin.La cave et le carport séparé avec deux places de parking extérieures supplémentaires et un local à skis complètent l'offre.EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉLa destination Flims Laax Falera est située sur une terrasse ensoleillée au-dessus de la gorge du Rhin à une altitude d'environ 1100 mètres au-dessus du niveau de la mer. Laax peut être atteint depuis Coire en un peu plus de quinze minutes. La station touristique offre de nombreuses attractions et destinations d'excursion tout au long de l'année. La semi-détachée est à seulement dix minutes à pied du centre du village et du lac de Laax. Laax est un refuge tout au long de l'année, entouré par le silence de la forêt et pourtant à proximité immédiate des pistes et des sentiers de randonnée. Parfait comme point de départ pour des activités sportives et de loisirs dans la belle nature.

Charmante maisonnette 5 pièces à Andiast – Flair alpin rustique avec confort moderne

Le petit village de montagne d'Andiast à 1185 mètres d'altitude est situé sur un versant sud ensoleillé au-dessus du jeune Rhin. La vue large et ouverte avec le panorama montagnard opposé du groupe de montagnes de Signina, du Piz Mundaun et de la crête de montagne d'Obersaxen rend Andiast particulièrement spécial. En tant que partie de la région de vacances et du domaine skiable de Brigels/Waltensburg/Andiast, de nombreuses activités de loisirs sont disponibles en été et en hiver. En raison de la fusion municipale des trois communes de Brigels, Waltensburg et Andiast, la région se rapproche également, surtout pour le tourisme. Tout d'abord, Waltensburg et Andiast gagneront en valeur grâce à leur connexion à Brigels sans perdre leur caractère d'origine.L'appartement est situé dans une maison à deux familles sur le bord est du village, libre de tout trafic de passage. La vue sans obstacle vers Ilanz et Obersaxen invite à séjourner. L'appartement peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire.L'appartement à vendre a été entièrement rénové ces dernières années avec beaucoup d'attention aux détails et se présente aujourd'hui comme un beau joyau dans un état neuf. L'espace de vie, qui s'étend sur deux étages avec une superficie d'environ 140 m2, comprend un salon, quatre chambres, une cuisine avec salle à manger, deux salles de bains et des toilettes séparées. Dans le sous-sol supplémentaire, il y a une buanderie privée et beaucoup d'espace de stockage. Un autre avantage est la partie de grange associée, qui dispose d'une pièce pour les loisirs ou les activités de loisirs dans le sous-sol.Profitez du soleil sur le balcon à l'étage supérieur ou séjournez sur le coin de sieste partiellement couvert à l'entrée de la maison. Le parking est situé immédiatement à l'entrée de la maison. En outre, il existe la possibilité d' acquérir un espace de parking supplémentaire dans un garage souterrain dans le village. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés et complété par des chauffe-eau électriques individuellement réglables. Ceux-ci permettent un chauffage confortable, économique et indépendant des pièces.Cet appartement exceptionnel combine le flair alpin avec le confort de vie moderne et offre une occasion rare de vivre au milieu du monde montagnard des Grisons. Idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou comme résidence de vacances de haute qualité.

Maison de famille charmante à Lumbrein avec vue merveilleuse sur les montagnes environnantes

La charmante maison de famille de 6,5 pièces, dans le village de montagne idyllique et riche en culture de Lumbrein (commune de Lumnezia) dans le canton des Grisons, est située dans un quartier calme et offre une vue à couper le souffle sur le monde montagnard environnant.La maison, construite en 1963, convainc sur trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur) avec une surface habitable de 126 m² et un terrain de 380 m². En 2001, une rénovation intérieure complète a été effectuée, et en 2015, le toit a été renouvelé. Elle est disponible immédiatement et attend de devenir un nouveau foyer.La maison offre les points forts suivants : • Pièces lumineuses avec charme en bois : Plusieurs pièces avec des murs, des plafonds et des sols en bois stylés, ainsi que de grandes fenêtres qui amènent des panoramas montagnards merveilleux à l'intérieur. • Balcon avec vue de rêve : Le balcon au rez-de-chaussée, avec accès depuis la cuisine et le salon, offre une vue sans pareille sur des prairies vertes et des sommets montagnards majestueux. • Cuisine lumineuse : Équipée d'un banc en bois, d'un plan de travail en marbre et d'appareils de cuisine fonctionnels (lave-vaisselle, four, cuisinière en céramique et réfrigérateur). • Deux salles de bain modernes : L'une avec une baignoire au rez-de-chaussée, l'autre avec une cabine de douche avec revêtement en verre à l'étage supérieur. • Grenier : Trois espaces de grenier offrent beaucoup d'espace de stockage sous la toiture inclinée. • Terrain avec jardin : Accès depuis la maison au jardin directement depuis le couloir au sous-sol. Le jardin offre des possibilités de conception et d'utilisation diverses – idéal pour les familles et les amoureux de la nature. • Place de parking pour deux véhicules devant la maison. Emplacement et environnement :La maison est située calmement et de manière conviviale à l'entrée de Lumbrein. En été, l'emplacement bénéficie de beaucoup de soleil. L'arrêt du bus postal de Lumbrein est à seulement 250 mètres et offre une bonne connexion (liaisons horaires en amont et en aval de la vallée). L'environnement invite à la randonnée, au ski et à la découverte de la nature. En hiver, le bus de ski gratuit (bus postal) circule dans toute la vallée et vous emmène directement à Vella à la station de vallée des remontées mécaniques Obersaxen Mundaun avec le grand domaine skiable convivial pour les familles.Cette maison bien entretenue allie le charme traditionnel suisse au confort de vie moderne et est idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent échapper à l'agitation et profiter du silence du monde montagnard. Une occasion rare dans l'une des plus belles régions des Grisons !Vous trouverez de plus amples informations ainsi que des plans d'étage dans la documentation jointe.

Maison bifamiliale moderne à Laax/Salums

Située sur une pente ensoleillée à Laax/Salums, cette maison bifamiliale pittoresque vous attend avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes des Grisons et la vallée du Rhin. La propriété comprend deux appartements de 3,5 pièces quasi identiques et est idéale en tant que résidence secondaire exclusive. Les deux unités de résidence impressionnent par un plan d'étage bien pensé, des espaces de vie et de repas lumineux et aérés, ainsi que des façades de fenêtres spacieuses qui mettent en scène la vue impressionnante. Les cuisines modernes et ouvertes s'intègrent harmonieusement dans l'espace de vie et créent une atmosphère accueillante pour les heures sociales avec la famille et les amis. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une terrasse de 29 m² et d'un grand espace de sièges de jardin, tandis que l'appartement du grenier séduit avec un balcon de 25 m² et un poêle suédois confortable. Chaque appartement offre deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite. Des matériaux de haute qualité tels que des planchers en chêne brossé, du granit de Valser dans les cellules humides, un éclairage indirect et des armoires intégrées spacieuses assurent un ambiance de vie élégante. Cette offre attractive est complétée par deux pièces du sous-sol, une salle technique, un grenier spacieux, une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, un jardin d'hiver, ainsi qu'un garage double et plusieurs places de parking extérieures. La région de vacances populaire de Flims–Laax–Falera offre de nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année. La zone de ski, de vélo et de randonnée est pratiquement à la porte, et les chemins de fer de montagne et le centre de Laax sont accessibles en quelques minutes. La situation surélevée garantit la paix, l'intimité et une vue fantastique. Points forts • Maison bifamiliale avec deux appartements de 3,5 pièces • Utilisable en tant que résidence secondaire • Rénovation et extension de noyau en 2016, construit avant 2012 • Surface habitable 164 m² • Parcelle 563 m² • Vue panoramique imprenable • Terresse de 29 m² et grand espace de sièges de jardin au rez-de-chaussée • Balcon de 25 m² au grenier • Conception intérieure de haute qualité • Poêle suédois au grenier • Garage double et places de parking extérieures supplémentaires • Situation calme et ensoleillée à Laax/Salums • À proximité de la zone de ski, de vélo et de randonnée Flims–Laax–Falera Prix de vente: CHF 2'980'000.– y compris garage et places de parking extérieures Nous avons suscité votre intérêt? Nous serions ravis de vous fournir les documents de vente détaillés et de vous présenter cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

Rêve de vacances dans les montagnes avec vue panoramique & sauna

Cette maison individuelle de 7 pièces pour plusieurs générations à Obersaxen impressionne par sa construction de haute qualité, son utilisation flexible et son emplacement privilégié au milieu d'un paysage montagnard impressionnant. Avec 254 m² d'espace de vie et un concept de pièces bien pensé, elle offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou en tant que maison pour plusieurs générations. Elle convient à la fois comme résidence principale et secondaire et peut être idéalement adaptée aux besoins personnels.Le rez-de-chaussée dispose de sa propre cuisine, salle de bain, terrasse et entrée séparée et peut être facilement utilisé comme appartement pour les invités - parfait pour les invités, les membres de la famille ou à louer.À l'étage supérieur, un espace de vie lumineux et ouvert avec une hauteur de plafond généreuse et une connexion de cheminée accueille ses habitants. La cuisine moderne répond aux normes culinaires les plus élevées avec des équipements gastronomiques tels qu'un cuiseur à vapeur avec chauffe-assiette, grill Teppanyaki et robinet à eau de soda. La grande terrasse ensoleillée avec jacuzzi invite à se détendre et à profiter.La chambre parentale est un véritable point fort : elle dispose d'une salle de bain en suite et d'un sauna privé - un pur bien-être dans votre propre maison.La maison dispose également d'un immense sous-sol avec accès extérieur séparé - idéal pour le ski-in/ski-out -, d'une grande buanderie, d'un atelier et d'un double garage. La qualité et la fonctionnalité ont été prises en compte à tous les étages.L'emplacement ensoleillé et absolument calme de cette maison offre non seulement de l'intimité mais aussi une vue imprenable sur le paysage montagnard environnant - un endroit pour arriver, rester et profiter.Points forts : • maison individuelle de 7 pièces avec appartement pour les invités sur 254 m² d'espace de vie • résidence principale et secondaire, également idéale en tant que maison pour plusieurs générations • rez-de-chaussée peut être utilisé comme appartement pour les invités (cuisine, salle de bain, terrasse, entrée séparée...) • emplacement très ensoleillé et calme avec panorama montagnard fantastique • cuisine moderne avec divers équipements gastronomiques, par exemple cuiseur à vapeur avec chauffe-assiette, grill Teppanyaki, robinet à eau de soda... • espace de vie lumineux et ouvert, connexion de cheminée disponible • grande terrasse ensoleillée avec jacuzzi • chambre parentale avec salle de bain en suite et sauna • immense sous-sol avec accès extérieur pour le ski-in/ski-out • buanderie, atelier, sous-sol, double garage, etc. Entrez dans cette propriété de rêve aujourd'hui et laissez-vous convaincre par son charme et ses nombreuses possibilités.Contactez-nous maintenant pour organiser une visite et faire de votre futur rêve de maison une réalité.

Maison à deux familles attrayante avec 5,5 pièces appartement principal et 2,5 pièces second appartement à vendre

Vivre, vacances et rendements combinés - maison à deux familles de haute qualité à Laax Dans un emplacement préféré à Laax, cette maison à deux familles de haute qualité se présente avec un appartement principal exceptionnellement spacieux et un appartement de 2,5 pièces dans les combles utilisable en toute liberté comme second home ou maison de vacances. La propriété est idéale pour les familles, les logements intergénérationnels ou comme combinaison d'usage personnel et de location. L'appartement principal convainc par son plan d'étage bien pensé, sa technologie domotique moderne et un niveau de construction élevé. Un garage double avec accès direct à la maison et trois places de parking extérieures offrent beaucoup de confort. L'appartement des combles dispose d'une entrée de maison séparée et garantit une intimité maximale. POINTS FORTS : • Appartement principal spacieux sur plusieurs étages • Appartement de 2,5 pièces dans les combles avec usage non restrictif • Garage double avec accès direct à l'appartement principal • Trois places de parking extérieures supplémentaires • Sonde de chaleur au sol • Ventilation de confort (ventilation active) dans l'appartement principal • Aspirateur central • Système de son Sonos intégré au plafond (également dans la zone extérieure) • Cuisine de haute qualité avec îlot de cuisine, cuisinière à induction, cuiseur à vapeur et four • Atelier et buanderie ainsi qu'un grand local de stockage • Espaces extérieurs spacieux avec un espace de séjour couvert, un barbecue et un jardin d'hiver. PROGRAMME DE PIÈCES :UG : Hall d'entrée lumineux avec dressing, local technique avec sonde de chaleur au sol, cave avec atelier 1er étage : Espace de vie, de repas et de cuisine ensoleillé forme le cœur de la maison. La cuisine de haute qualité avec îlot de cuisine ne laisse aucun désir insatisfait. De là, vous pouvez accéder directement à la loggia couverte avec un barbecue et au jardin - idéal pour des heures détendues avec la famille et les amis. 2e étage : Ici se trouvent le vaste espace principal avec dressing et salle de bain en suite élégante, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire élégante. Comble : Une autre chambre avec sa propre salle de bain est actuellement utilisée comme chambre d'ami et appartient à l'appartement principal. Ce secteur peut déjà être utilisé aujourd'hui sans restriction comme second home et peut être fusionné avec l'appartement de 2,5 pièces existant avec un effort gérable. L'appartement de 2,5 pièces dans les combles actuellement loué peut ainsi être agrandi en un appartement de 3,5 pièces attractif et offre un potentiel de valorisation et de rendement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité et faites une visite non engageante pour vous convaincre des avantages de cette propriété.