Située sur une pente ensoleillée à Laax/Salums, cette maison bifamiliale pittoresque vous attend avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes des Grisons et la vallée du Rhin. La propriété comprend deux appartements de 3,5 pièces quasi identiques et est idéale en tant que résidence secondaire exclusive.

Les deux unités de résidence impressionnent par un plan d'étage bien pensé, des espaces de vie et de repas lumineux et aérés, ainsi que des façades de fenêtres spacieuses qui mettent en scène la vue impressionnante. Les cuisines modernes et ouvertes s'intègrent harmonieusement dans l'espace de vie et créent une atmosphère accueillante pour les heures sociales avec la famille et les amis.

L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une terrasse de 29 m² et d'un grand espace de sièges de jardin, tandis que l'appartement du grenier séduit avec un balcon de 25 m² et un poêle suédois confortable. Chaque appartement offre deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite. Des matériaux de haute qualité tels que des planchers en chêne brossé, du granit de Valser dans les cellules humides, un éclairage indirect et des armoires intégrées spacieuses assurent un ambiance de vie élégante.

Cette offre attractive est complétée par deux pièces du sous-sol, une salle technique, un grenier spacieux, une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, un jardin d'hiver, ainsi qu'un garage double et plusieurs places de parking extérieures.

La région de vacances populaire de Flims–Laax–Falera offre de nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année. La zone de ski, de vélo et de randonnée est pratiquement à la porte, et les chemins de fer de montagne et le centre de Laax sont accessibles en quelques minutes. La situation surélevée garantit la paix, l'intimité et une vue fantastique.

Points forts

• Maison bifamiliale avec deux appartements de 3,5 pièces

• Utilisable en tant que résidence secondaire

• Rénovation et extension de noyau en 2016, construit avant 2012

• Surface habitable 164 m²

• Parcelle 563 m²

• Vue panoramique imprenable

• Terresse de 29 m² et grand espace de sièges de jardin au rez-de-chaussée

• Balcon de 25 m² au grenier

• Conception intérieure de haute qualité

• Poêle suédois au grenier

• Garage double et places de parking extérieures supplémentaires

• Situation calme et ensoleillée à Laax/Salums

• À proximité de la zone de ski, de vélo et de randonnée Flims–Laax–Falera

Prix de vente: CHF 2'980'000.– y compris garage et places de parking extérieures

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