31 résultats - Biens immobiliers à vendre: Nyon

Appartement de standing en duplex au cur de Nyon

Idéalement situé en plein centre de Nyon, ce superbe duplex de standing de 1.5 pièces séduit par son élégance, sa luminosité et sa fonctionnalité.L'appartement distribué sur une surface de 190 m2 pondérés offre de généreux volumes répartis sur deux niveaux, alliant confort moderne et raffinement :- Spacieux séjour baigné de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond et cheminée créant une atmosphère chaleureuse- Spacieux balcon permettant de profiter des beaux jours et offrant un cadre intime- Cuisine partiellement ouverte entièrement équipée - 1 chambres confortables avec espace bureau- 1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative (avec sauna)- Espaces optimisés pour une vie familiale harmonieuse- Matériaux nobles et prestations de qualité, notamment avec parquet en bois massif Yotoba d'Amérique du Sud; cuisine avec marbre blanc- ascenseur desservant tous les étages permettant un accès direct et exclusif à l'appartement depuis le sous-solEn sous-sol, semi-enterré, un local aménagé en pièce à vivre d'appoint avec chambre séparée et salle d'eau (sans cuisine) attenante complète ce bien d'exception. Ce local possède également un accès extérieur avec jardinet - Il est Idéal pour un espace indépendant (bureau, logement d'appoint pour adolescents/ invités ou salle de sport/ jeux).Deux places de parc dans garage souterrain complètent les prestation de ce bien, en sus. ? Sa situation privilégiée au centre-ville vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine : commerces, écoles, transports et gare à quelques pas seulement.? Un bien rare sur le marché, alliant standing, centralité et flexibilité.

Triplex de 2.5 pièces à Nyon

Rénové avec goût en 2018, cet appartement allie charme et confort. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et donne le ton d’un lieu chaleureux et fonctionnel. Une petite pièce annexe avec arrivées d’eau, autrefois WC visiteurs, se prête à de nombreuses configurations pour s’adapter à vos besoins. La cuisine entièrement agencée, prolongée par un balcon intimiste, s’ouvre sur une généreuse pièce de vie réunissant salon et salle à manger, agrémentée d’une cheminée pour des soirées conviviales. Cet espace, baigné de lumière, se prolonge sur un balcon idéal pour savourer la quiétude du quartier.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une avec accès à un balcon privatif. Une salle de bains avec colonne de lavage et un WC séparé viennent compléter ce niveau, offrant bien-être et praticité pour toute la famille.Au dernier étage, la suite parentale séduit par son grand balcon et sa salle de douche avec WC. Grâce à son entrée indépendante, ce niveau peut aisément être transformé en studio pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.Une grande cave et une place de parc intérieure complètent ce bien rare, situé dans un quartier familial, au calme, à seulement quelques pas du centre-ville de Nyon.Un bien unique, mêlant espace, luminosité et polyvalence, prêt à accueillir vos projets de vie.Une visite vous intéresse? Contactez-moi au +41 72.562 98 17 Christelle Jaquier

Duplex avec terrasse, vue dégagée à 10mn de Nyon gare

Dans un environnement paisible et verdoyant, ce duplex séduit par sa terrasse ensoleillée de 19.6 m² offrant une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. Un cadre rare, où l'on se sent immédiatement chez soi.L'espace principal propose : • Une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments • Trois chambres confortables • Deux salles de bains : l'une avec baignoire, l'autre avec douche À l'étage : une surface brute de 111 m² au sol vous attend. Un véritable atout pour créer, selon vos besoins, un espace nuit supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un loft lumineux.Le bien comprend également : • Une place de parking en sous-sol • Une place sous couvert à l'extérieur • Une cave de 23.3 m² Construit en 2009 - CECB performantBus à proximité - Accès rapide à NyonUn bien rare, qui allie confort, tranquillité et potentiel d'aménagement.Contactez-nous pour découvrir ce duplex où chaque mètre carré peut devenir une part de votre projet de vie.In a peaceful, leafy setting, this duplex seduces with its sunny 19.6 m² terrace offering a totally unobstructed view, with no overlooking. A rare setting, where you immediately feel at home.The main space offers: • A through living room with open kitchen, ideal for sharing beautiful moments • Three comfortable bedrooms • Two bathrooms : one with bathtub, the other with shower Upstairs: a gross floor area of 111 m² awaits you. A real asset to create, depending on your needs, an additional night space, an office, a games room or a bright loft.The property also includes: • One basement parking space • One place under cover outside • One cave of 23.3 m² Built in 2009 - Performing CEBBus nearby - Fast access to NyonA rare property, combining comfort, tranquility and development potential.Contact us to discover this duplex where every square meter can become part of your life project.In un contesto tranquillo e verdeggiante, questo appartamento duplex vi conquisterà con la sua soleggiata terrazza di 19,6 m² che offre una vista assolutamente libera, senza alcun affaccio. Un ambiente raro, dove ci si sente subito a casa.L'area principale offre: • Un salone passante con cucina a vista, ideale per condividere grandi momenti • Tre comode camere da letto • Due bagni : uno con vasca, l'altro con doccia Al piano superiore: vi attende una superficie lorda di 111 m². Una vera risorsa per creare una zona notte aggiuntiva, un ufficio, una sala giochi o un luminoso soppalco, a seconda delle vostre esigenze.La proprietà comprende anche: • Un posto auto al piano interrato • Un posto auto coperto all'esterno • Una caverna di 23.3 m² Costruita nel 2009 - Efficiente CECBAutobus nelle vicinanze - Rapido accesso a NyonUna proprietà rara, che combina comfort, tranquillità e potenziale di sviluppo.Contattateci per scoprire questo duplex dove ogni metro quadro può diventare parte del vostro progetto di vita.

Confort, espace et nature à 7mn de la Gare - Maison individuelle

Nichée dans un environnement bucolique, à deux pas du centre de Nyon, cette superbe maison individuelle de style vaudois allie authenticité, volumes généreux et un cadre de vie paisible entouré d'arbres.Dès les premiers pas, le charme opère : une parcelle de 222 m² piscinable, un grand jardin accessible directement depuis toutes les pièces de vie, et une atmosphère sereine tout en étant à proximité immédiate des commodités - transports publics, gare, écoles, commerces, tout est à portée de main.Surface habitable : 214 m²Surface utile : 350 m²Parcelle de : 222 m² - 5 chambres - Garage - Jardin privatif - Terrain piscinableLes atouts de la maison • 5 grandes chambres réparties sur les étages pour accueillir toute la famille • Un vaste séjour lumineux avec cheminée, prolongé naturellement vers l'extérieur • Une cuisine fermée qui peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie central encore plus convivial • Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond typiques de l'architecture vaudoise • Un sous-sol complet avec un espace à bien plaire, une cave, un local technique et une buanderie • Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures Idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, cette maison offre un cadre de vie rare, où nature, lumière et centralité se conjuguent harmonieusement.Situation exceptionnelleSituée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la maison se trouve à quelques minutes à pied ou en bus du centre-ville de Nyon, des écoles et des transports.La gare de Nyon est accessible en environ 7 minutes à pied, un véritable atout pour les pendulaires.Un fort potentielQue vous souhaitiez conserver le cachet existant ou imaginer un projet de modernisation (avec, pourquoi pas, la création d'une piscine sur la parcelle piscinable), cette propriété offre une base solide et des volumes idéaux pour concrétiser vos envies.Un lieu de vie où il fait bon vivre... à découvrir sans tarder !Nestled in bucolic surroundings, just a stone's throw from the center of Nyon, this superb Vaudois-style detached house combines authenticity, generous volumes and a peaceful living environment surrounded by trees.From the very first steps, the charm takes effect: an 222 m² plot piscinable, a large garden directly accessible from all living areas, and a serene atmosphere while being right next to amenities - public transport, train station, schools, shops, everything is within easy reach.Living area: 214 m²Usable floor area: 350 m²Plot of: 222 m² - 5 bedrooms - Garage - Private garden - Piscinable landHouse assets • 5 large bedrooms spread over the floors to accommodate the whole family • A vast, bright living room with fireplace, naturally extended to the outside • An enclosed kitchen that can easily be opened to create an even more convivial central living space • Generous volumes and high ceilings typical of Vaud architecture • A full basement with space to please, cellar, utility room and laundry room • A closed garage and several outdoor parking spaces Ideal for a family seeking space, comfort and serenity, this house offers a rare living environment, where nature, light and centrality combine harmoniously.Exceptional locationLocated in a quiet, leafy residential area, the house is just a few minutes' walk or bus ride from Nyon town center, schools and transport.Nyon railway station can be reached in around 7 minutes on foot, a real asset for commuters.High potentialWhether you want to retain the existing character or imagine a modernization project (with, why not, the creation of a...

Villa 6 ch., piscine & jacuzzis, à 15mn de la gare de Nyon

Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes du centre de Nyon, cette maison familiale de caractère séduit par son style méditerranéen, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse -- idéale pour une vie de famille et les grandes réceptions. Érigée sur une parcelle exceptionnelle de 2'806 m², la propriété est soigneusement entretenue et prête à être habitée.Points forts • 7 chambres à coucher et de vastes espaces de vie lumineux • Piscine extérieure et jacuzzi extérieur pour les beaux jours • Jacuzzi intérieur pour une utilisation toute l'année • Grande terrasse ensoleillée prolongeant les pièces de réception • Ambiance « hacienda » avec finitions authentiques et confort moderne • Four à pizza, carnotzet et fumoir pour recevoir en toute saison • Deux cabanons de jardin • Garage fermé + couvert pour deux voitures • À quelques minutes des écoles, commerces, transports et axes principaux Extérieurs & loisirsUn jardin paysager magnifiquement tenu encadre la maison : terrasse plein sud, piscine et jacuzzi extérieur, espaces lounge et repas d'été. Les équipements de réception (four à pizza, carnotzet, fumoir) créent une véritable adresse de convivialité.IntérieurLes volumes évoquent une grande hacienda italienne : séjour et salle à manger ouvrant sur l'extérieur, cuisine fonctionnelle, espaces de détente. Le jacuzzi intérieur offre un bien-être au quotidien. La distribution sur 6 chambrespermet d'accueillir famille et invités en préservant l'intimité de chacun.SituationDans un quartier résidentiel verdoyant, la propriété conjugue calme et proximité immédiate du centre de Nyon : écoles, commerces, transports et lac sont accessibles en quelques minutes.Un bien rare pour qui recherche de l'espace, de la tranquillité et du cachet, avec des équipements de loisirs complets et un entretien irréprochable.Nestled in a green setting just minutes from the center of Nyon, this characterful family home captivates with its Mediterranean style, generous volumes and warm atmosphere - ideal for family life and large-scale entertaining. Erected on an exceptional plot of 2,806 m², the property is carefully maintained and ready to move into.Highlights • 7 bedrooms and spacious, bright living areas • Outdoor pool and outdoor jacuzzi for fine weather • Indoor jacuzzi for year-round use • Large sun terrace extending the reception rooms • "Hacienda" ambience with authentic finishes and modern comforts • Pizza oven, carnotzet and smoker for all-season entertaining • Two garden sheds • Enclosed garage covered for two cars • A few minutes from schools, shops, transport and main roads Exteriors & leisureA beautifully manicured landscaped garden frames the house: south-facing terrace, pool and outdoor jacuzzi, lounge and summer dining areas. Entertaining facilities (pizza oven, carnotzet, smoking room) create a real address for conviviality.InteriorThe volumes evoke a large Italian hacienda: living and dining room opening onto the outside, functional kitchen, relaxation areas. The interior jacuzzi offers daily...

Duplex lumineux à Nyon avec terrasse, dépendance et ascenseur privé

Idéalement situé à quelques minutes du centre de Nyon, ce duplex de standing séduit par ses volumes généreux, sa luminosité optimale et ses prestations de haute qualité.Un espace de vie élégant et lumineuxDès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée en pierre, ouvert sur une salle à manger et une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Cet étage comprend également un bureau et un WC séparé pour plus de confort.Un espace nuit raffiné et bien-êtreL'étage supérieur est dédié à la sérénité et au bien-être : • Deux chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire, • Une grande salle de douche avec sauna, véritable espace détente, • WC séparé, • Accès direct par ascenseur depuis le sous-sol • Salle de lessive privative, Espaces annexes • Dépendance en sous-sol de 70 m² incluant un local polyvalent ouvert sur un jardin paysagé, une cave, une salle de bains et une chambre • Deux places de parc intérieures avec accès direct à l'ascenseur, (en sus du prix de vente) • Triple vitrage, finitions haut de gamme et matériaux de qualité. • Terrasse de 32 m2 Un appartement pensé pour conjuguer confort, bien-être et praticité au quotidien.Ideally located just a few minutes from the center of Nyon, this luxury duplex seduces with its generous volumes, optimal luminosity and high-quality features.Elegant, bright living spaceFrom the entrance, you'll discover a vast living room with stone fireplace, opening onto a dining room and a modern kitchen opening onto a southwest-facing terrace. This floor also includes an office and a separate toilet for added comfort.A refined night space and well-beingThe upper floor is dedicated to serenity and well-being : • Two spacious bedrooms, offering every comfort, • A large shower room with sauna, a true relaxation area, • Separate WC, • Direct elevator access from the basement • Private laundry room, Additional spaces • 70 sq.m. basement outbuilding including multi-purpose room opening onto landscaped garden, cellar, bathroom and bedroom • Two indoor parking spaces with direct elevator access, (additional to selling price) • Triple glazing, high-end finishes and quality materials. • Terrace of 32 m2 An apartment designed to combine comfort, well-being and practicality on a daily basis.Idealmente situato a pochi minuti dal centro di Nyon, questo duplex di lusso affascina con i suoi volumi generosi, la luce ottimale e le caratteristiche di alta qualità.Spazio abitativo elegante e luminosoDall'ingresso si scopre un ampio soggiorno con camino in pietra, che si apre su una sala da pranzo e una cucina moderna che si apre su una terrazza esposta a sud-ovest. Questo piano comprende anche uno studio e un WC separato per un maggiore comfort.Un raffinato spazio notte e benessereIl piano superiore è dedicato alla serenità e al benessere: • Due spaziose camere da letto, che offrono ogni comfort, • Un ampio bagno con doccia e sauna, una vera e propria area relax, • WC separato, • Accesso diretto con ascensore dal seminterrato • Lavanderia privata, Aree aggiuntive • 70 m² di dependance al piano interrato che comprende una sala polivalente che si apre su un giardino paesaggistico, una cantina, un bagno e una camera da letto • Due posti auto interni con accesso diretto tramite...

1011.D Spacieux attique moderne avec vue sur le Jura, 10 min de Nyon

Spacieux attique moderne au coeur de Gingins avec vue sur le Jura à 10 minutes de NyonTrust Immobilier, agence immobilière à Canton Vaud, Genève et Crans-Montana vous propose Ref.TNY - 5011.DDécouvrez ce superbe appartement en attique, entièrement rénové et situé au coeur de Gingins, un charmant village offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement nichée à 10 minutes de Nyon, entre Genève et Lausanne, cette commune bénéficie d'un accès facile aux commodités, commerces, écoles internationales et à l'autoroute.Un intérieur spacieux et lumineuxCet appartement de 1.5 pièces se distingue par ses volumes généreux et ses finitions de haute qualité. Avec une surface habitable de 190 m², il propose un vaste salon convivial et une jolie cuisine ouverte entièrement équipée. La cheminée ajoute une touche chaleureuse, parfaite pour vos soirées cocooning. Avec son grand balcon, cet appartement vous invite à des moments de détente privilégiés, où la nature et la vue sur le Jura deviennent le décor de vos cafés. Grâce à son orientation idéale, l'appartement est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Espaces de vie et de repos bien pensésL'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un espace dédié aux enfants avec deux chambres et une salle de bains partagé. Une magnifique mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, et une pièce additionnelle est prévue pour accueillir une buanderie privative.Prestations et commoditésL'appartement fait partie d'un bâtiment Minergie desservi par un ascenseur. Une place de parking, un box fermé, une cave et une cave à vin complètent ce bien. Les places de parc sont en sus du prix de l'appartement, au prix de CHF 65'000.- les deux. Un local à vélos et une buanderie collective sont également à disposition des résidents.Située au sein d'une immeuble calme de six appartements, cette résidence offre une atmosphère intime et sereine, idéale pour une vie paisible.Si vous rêvez d'un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les montagnes du Jura, tout en restant proche de la ville et des commodités, cet appartement est fait pour vous !N'attendez plus pour découvrir ce lieu de vie exceptionnel ! Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite.www.trustimmobilier.chSpacious Modern Apartement in the Heart of Gingins with Jura View, 10 Minutes from NyonTrust Immobilier, a real estate agency in Canton Vaud, Geneva, and Crans-Montana, offers you Ref.TNY - 5011.DDiscover this superb penthouse apartment, completely renovated and located in the heart of Gingins, a charming village offering a peaceful and green living environment. Ideally nestled 10 minutes from Nyon, between Geneva and Lausanne, this commune benefits from easy access to amenities, shops, international schools, and the highway.A Spacious and Bright InteriorThis 1.5-room apartment stands out for its generous volumes and high-quality finishes. With a living area of 190 m², it offers a vast convivial living room and a lovely, fully equipped open-plan kitchen. The fireplace adds a warm touch, perfect for cozy evenings. With its large balcony, this apartment invites you to privileged moments of relaxation, where nature and the view of the Jura become the backdrop for your coffees. Thanks to its ideal orientation, the apartment is bathed in natural light, creating a warm and welcoming atmosphere.Well-Designed Living and Sleeping SpacesThe sleeping area includes a master suite with a private bathroom, as...

1011. Spacieux attique moderne avec vue sur le Jura, 10 min de Nyon

Spacieux attique moderne au coeur de Gingins avec vue sur le Jura à 10 minutes de NyonTrust Immobilier, agence immobilière à Canton Vaud, Genève et Crans-Montana vous propose Ref.TNY - 5011Découvrez ce superbe appartement en attique, entièrement rénové et situé au coeur de Gingins, un charmant village offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement nichée à 10 minutes de Nyon, entre Genève et Lausanne, cette commune bénéficie d'un accès facile aux commodités, commerces, écoles internationales et à l'autoroute.Un intérieur spacieux et lumineuxCet appartement de 1.5 pièces se distingue par ses volumes généreux et ses finitions de haute qualité. Avec une surface habitable de 190 m², il propose un vaste salon convivial et une jolie cuisine ouverte entièrement équipée. La cheminée ajoute une touche chaleureuse, parfaite pour vos soirées cocooning. Avec son grand balcon, cet appartement vous invite à des moments de détente privilégiés, où la nature et la vue sur le Jura deviennent le décor de vos cafés. Grâce à son orientation idéale, l'appartement est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Espaces de vie et de repos bien pensésL'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un espace dédié aux enfants avec deux chambres et une salle de bains partagé. Une magnifique mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, et une pièce additionnelle est prévue pour accueillir une buanderie privative.Prestations et commoditésL'appartement fait partie d'un bâtiment Minergie desservi par un ascenseur. Une place de parking, un box fermé, une cave et une cave à vin complètent ce bien. Les places de parc sont en sus du prix de l'appartement, au prix de CHF 65'000.- les deux. Un local à vélos et une buanderie collective sont également à disposition des résidents.Située au sein d'une immeuble calme de six appartements, cette résidence offre une atmosphère intime et sereine, idéale pour une vie paisible.Si vous rêvez d'un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les montagnes du Jura, tout en restant proche de la ville et des commodités, cet appartement est fait pour vous !N'attendez plus pour découvrir ce lieu de vie exceptionnel ! Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite.www.trustimmobilier.chSpacious Modern Apartement in the Heart of Gingins with Jura View, 10 Minutes from NyonTrust Immobilier, a real estate agency in Canton Vaud, Geneva, and Crans-Montana, offers you Ref.TNY - 5011Discover this superb penthouse apartment, completely renovated and located in the heart of Gingins, a charming village offering a peaceful and green living environment. Ideally nestled 10 minutes from Nyon, between Geneva and Lausanne, this commune benefits from easy access to amenities, shops, international schools, and the highway.A Spacious and Bright InteriorThis 1.5-room apartment stands out for its generous volumes and high-quality finishes. With a living area of 190 m², it offers a vast convivial living room and a lovely, fully equipped open-plan kitchen. The fireplace adds a warm touch, perfect for cozy evenings. With its large balcony, this apartment invites you to privileged moments of relaxation, where nature and the view of the Jura become the backdrop for your coffees. Thanks to its ideal orientation, the apartment is bathed in natural light, creating a warm and welcoming atmosphere.Well-Designed Living and Sleeping SpacesThe sleeping area includes a master suite with a...

Superbe duplex lumineux à Eysins

Situé dans un environnement calme et recherché, ce magnifique duplex offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, luminosité et confort.Caractéristiques principales :- Surface généreuse avec des combles de 114 m² et une hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.- Trois belles chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau.- Espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, parfait pour des moments de convivialité.- Deux salles de bains, assurant confort et praticité au quotidien.- Deux balcons, dont un spacieux de 19.6 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal.- Deux places de parking : une en intérieur et une en extérieur en sus du prix de vente.- Une cave pour un espace de rangement supplémentaire.Un emplacement idéal :- À proximité des transports en commun et des commodités du centre-ville d'Eysins.- Un cadre paisible tout en étant proche de Nyon et de l'axe autoroutier.- Ce bien unique saura séduire ceux en quête d'un logement alliant espace, confort et qualité de vie.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique duplex !Je vous invite à visiter le bien en cliquant sur ce lien : https://envisite.net/vtour/fr/kmzuca

NEUF - Attique en duplex contemporain, terrasse panoramique

Niché au sommet d'un immeuble résidentiel contemporain édifié en 2015 et certifié du label Minergie*, ce remarquable attique en duplex de 1.5 pièces déploie 270 m² habitables pour une surface totale d'environ 520 m² utiles, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité, élégance et modernité.Entièrement rénové en 2025 avec un soin minutieux apporté aux choix des matériaux, aux volumes et aux finitions, il se distingue par son caractère exclusif et sa rareté sur le marché Nyonnais.L'accès privatif par ascenseur mène directement au coeur d'un espace de réception généreux, baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées et ouvert sur une terrasse d'environ 200 m², véritable prolongement extérieur de l'espace de vie.Ce lieu de détente unique offre une atmosphère rare, idéale pour savourer les longues soirées d'été, recevoir en toute élégance ou simplement contempler l'horizon.La cuisine contemporaine, entièrement équipée, se veut à la fois sobre, fonctionnelle et luxueuse, parfaitement intégrée au séjour aux lignes pures.Ce même niveau distribue un WC visiteurs, une salle de douche WC, une buanderie privative et deux confortables chambres à coucher dont une ''Owner's suite'' avec dressing et salle de bains privative.L'étage inférieur accueille deux chambres apaisantes ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun confort et intimité.Chaque détail a été pensé afin d'assurer une expérience résidentielle haut de gamme, dans un raffinement discret et intemporel.L'appartement bénéficie de deux places de stationnement, dans un parking souterrain à CHF 40'000.-- l'unité vendu en sus du prix de vente et d'un local privé de 20 m2.Ce lieu répond aux normes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite.Idéalement situé à deux pas du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché, cet attique séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un bien rare, conjuguant sérénité, design contemporain et qualité de vie exceptionnelle au coeur de l'une des communes les plus prisées du bassin lémanique.Eingebettet in die Spitze eines zeitgenössischen Wohngebäudes, das 2015 erbaut wurde und mit dem Minergie*-Label zertifiziert ist, entfaltet dieses bemerkenswerte Duplex-Attika mit 1.5 Zimmern eine Wohnfläche von 270 m² bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 520 m² und bietet einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, der Privatsphäre, Eleganz und Modernität vereint.Die Wohnung wurde 2025 mit einer sorgfältigen Auswahl der Materialien, der Volumen und der Endbearbeitung vollständig renoviert und zeichnet sich durch ihre Exklusivität und ihre Seltenheit auf dem Nyonner Markt aus.Der private Zugang per Aufzug führt direkt in das Herz eines großzügigen Empfangsbereichs, der dank der großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und sich zu einer ca. 200 m² großen Terrasse hin öffnet, die eine echte Verlängerung des Wohnbereichs im Freien darstellt.Dieser einzigartige Ort der Entspannung bietet eine seltene Atmosphäre, ideal um lange Sommerabende zu genießen, elegante Empfänge abzuhalten oder einfach den Horizont zu betrachten.Die moderne, voll ausgestattete Küche ist gleichzeitig schlicht, funktional und luxuriös und perfekt in das Wohnzimmer mit seinen klaren Linien integriert.Die gleiche Ebene verteilt ein Gäste-WC, einen Duschraum mit WC, eine private Waschküche und zwei komfortable Schlafzimmer, darunter eine ''Owner's Suite'' mit Ankleide und eigenem Bad.Die untere Etage beherbergt zwei beruhigende Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die jedem Komfort und Privatsphäre bieten.Jedes Detail wurde durchdacht, um ein hochwertiges Wohnerlebnis mit diskreter und zeitloser Raffinesse zu gewährleisten.Die Wohnung profitiert von zwei Parkplätzen, in einer Tiefgarage zu CHF 40'000.-- pro Einheit, die zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft wird, und einem privaten Raum von 20 m2.Dieser Ort entspricht den Zugangsnormen für Personen mit eingeschränkter Mobilität....

Appartement luxueux au centre de Nyon

Situé en plein coeur de Nyon, dans un chemin privé, cet appartement de standing offre un cadre de vie exceptionnel. Divisé en deux parties, un duplex en attique et un studio indépendant au rez-inférieur, ce bien rare sur le marché combine espace et confort sur 270m² habitables.Le duplex en attique comprend 1.5 pièces avec 2 chambres à coucher et une salle de bain. Au premier étage, un espace séjour / salle à manger de 42m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte de 13m², une bibliothèque de 7m², un hall d'entrée spacieux avec WC visiteurs et un grand balcon de 28m² offrent un cadre de vie confortable et chaleureux. Le deuxième niveau abrite une master bedroom avec dressing de 25m², une grande chambre de 22m² avec accès à l'ascenseur, une salle de douche avec sauna et WC, une buanderie et un petit WC séparé. Le rez-inférieur propose au prix de CHF 100'000.-- en sus du prix de vente un local, aménagé en studio indépendant avec une grande pièce de plus de 40m² aménagé en salon / salle de sport, une pièce complémentaire de 15m², une salle de douche avec WC, et une cave attenante de 7m². Il est également possible d'y installer une cuisine, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien d'exception.Avec sa situation idéale, proche de toutes les commodités, des transports et des accès autoroutiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement optimal.Im Herzen von Nyon gelegen, in einem Privatweg, bietet dieses Luxusapartment einen außergewöhnlichen Lebensrahmen. Aufgeteilt in zwei Teile, ein Duplex-Attika und ein unabhängiges Studio im Erdgeschoss, kombiniert dieses auf dem Markt seltene Objekt Raum und Komfort auf 270m² Wohnfläche.Das Duplex-Attika umfasst 1.5 Zimmer mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auf der ersten Etage bieten ein 42m² großer Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine 13m² große halboffene Küche, eine 7m² große Bibliothek, eine geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC und ein 28m² großer Balkon einen komfortablen und gemütlichen Lebensraum. Die zweite Ebene beherbergt ein Master Bedroom mit Ankleide von 25m², ein großes Schlafzimmer von 22m² mit Zugang zum Aufzug, ein Duschbad mit Sauna und WC, eine Waschküche und ein kleines separates WC. Das Erdgeschoss bietet zum Preis von CHF 100'000.-- zusätzlich zum Verkaufspreis ein Lokal an, das als unabhängiges Studio mit einem großen Raum von über 40m², der als Wohnzimmer / Fitnessraum eingerichtet ist, einem zusätzlichen Raum von 15m², einem Duschbad mit WC und einem angrenzenden Keller von 7m² eingerichtet ist. Es ist auch möglich, eine Küche einzurichten, was zusätzliche Flexibilität bietet. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.Mit seiner idealen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen profitiert dieses Apartment von einem optimalen Standort.Located in the heart of Nyon, on a private road, this luxury apartment offers an exceptional living environment. Divided into two parts, a duplex penthouse and an independent studio on the ground floor, this rare property on the market combines space and comfort on 270m² of living space.The duplex penthouse comprises 1.5 rooms with 2 bedrooms and a bathroom. On the second floor, a 42m² living/dining area with fireplace, a 13m² semi-open kitchen, a 7m² library, a spacious entrance hall with guest WC and a large 28m² balcony provide a comfortable and warm living environment. The second level houses a 25m² master bedroom with dressing room, a large 22m² bedroom with elevator access, a shower room with sauna and WC, a laundry room and a small separate WC.The lower ground floor offers, at a price of CHF 100'000.-- in addition to the sale price, a room, converted into an independent studio with a large room of over 40m² converted into a lounge / gym, an additional room of 15m², a shower room...

Rare appartement de standing avec terrasse-jardin, à deux pas du lac

Il est rare de trouver un tel appartement dans la ville de Nyon, l'une des plus prisées de la Côte. Son emplacement privilégié combine une vie piétonne pratique avec un cadre verdoyant. À proximité immédiate, vous retrouverez de nombreux commerces, des transports publics, des écoles, des centres commerciaux et des restaurants qui permettront de ravir tous les citadins dans l'âme. Vos activités sportives sont elles aussi, proches de votre domicile. De nombreuses promenades sont accessible à pied directement depuis le quartier. Pour tous les passionnés de sports nautiques, les eaux du lac Léman ainsi que les superbes plages nyonnaises se trouvent à quelques minutes de marche.Depuis la gare, Genève et son aéroport international sont à vous en 22 minutes. Quant à Lausanne, il vous suffit de 21 minutes pour vous retrouver en plein centre-ville du chef-lieu vaudois.Situé à seulement quelques mètres des rives du lac et à moins de cinq minutes à pied du centre-ville, cet appartement de standing bénéficie d'un emplacement privilégié. Parfaitement adapté à une clientèle familiale ou à des résidents en quête de confort après avoir vécu en villa, il offre tous les avantages d'une maison, sans les contraintes liées à son entretien. Les volumes généreux et les matériaux de très haute qualité témoignent d'un souci du détail rare.Ce bien d'exception, niché au coeur d'un secteur prisé, constitue une opportunité rare sur le marché.Eine solche Wohnung ist in der Stadt Nyon, einer der begehrtesten Städte der Côte, selten zu finden. Ihre privilegierte Lage kombiniert ein praktisches Fußgängerleben mit einer grünen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufszentren und Restaurants, die alle Stadtbewohner mit Leib und Seele begeistern werden.nbsp;Auch Ihre sportlichen Aktivitäten sind nicht weit von Ihrem Zuhause entfernt. Viele Wanderwege sind direkt von der Nachbarschaft aus zu Fuß erreichbar. Für alle Wassersportler sind der Genfer See und die wunderschönen Strände von Nyon nur wenige Gehminuten entfernt.Vom Bahnhof aus erreichen Sie Genf und seinen internationalen Flughafen in 22 Minuten. Was Lausanne betrifft, so brauchen Sie nur 21 Minuten, um sich mitten im Stadtzentrum der Waadtländer Hauptstadt zu befinden.Nur wenige Meter vom Seeufer und weniger als fünf Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, genießt dieses Luxusapartment eine privilegierte Lage. Perfekt geeignet für Familien oder Bewohner, die nach dem Leben in einer Villa Komfort suchen, bietet sie alle Vorteile eines Hauses, ohne die mit der Instandhaltung verbundenen Einschränkungen. Die großzügigen Volumen und die sehr hochwertigen Materialien zeugen von einer seltenen Liebe zum Detail.Diese außergewöhnliche Immobilie, eingebettet im Herzen eines beliebten Sektors, ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.It's rare to find an apartment like this in the town of Nyon, one of the most sought-after on the Côte. Its privileged location combines convenient pedestrian living with a verdant setting. In the immediate vicinity, you'll find numerous shops, public transport, schools, shopping centers and restaurants to delight all city dwellers at heart. Your sporting activities are also close to home. Numerous walks are within easy walking distance of the neighborhood. For water sports enthusiasts, the waters of Lake Geneva and Nyon's superb beaches are just a few minutes' walk away.From the train station, Geneva and its international airport are only 22 minutes away. As for Lausanne, all you need is 21 minutes to find yourself right in the city center of Vaud's capital.Located just a few meters from the lakeshore and less than five minutes' walk from the city center, this luxury apartment enjoys a privileged location. Perfectly suited to a family clientele or to residents seeking comfort after living in a villa, it offers all the advantages of a house,...

1.5 PIECES EN DUPLEX DE STANDING NEUF

Projet Immobilier de standing à Crassier! Découvrez la Résidence de la Forge, un projet immobilier moderne et raffiné, conçu pour offrir un cadre de vie d'exception. Alliant élégance architecturale et prestations de haute qualité, cette résidence s'intègre harmonieusement dans le village tout en répondant aux exigences contemporaines de confort et de durabilité.Idéalement située, La Résidence de la forge offre un accès facile aux transports en commun et à l'autoroute, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, les écoles sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique et adapté aux exigences familiales.Les résidents bénéficieront d'un beau jardin commun et d'une aire de jeux pour enfants, idéalement ombragée en fin d'après-midi par les arbres qui bordent la zone boisée le long du ruisseau. C'est un espace parfait pour se détendre et se ressourcer.Chaque appartement est équipé d'un système de ventilation à simple flux, prévenant la transmission de bruit par les conduits. Les murs mitoyens massifs de 30 cm offrent une excellente isolation phonique, permettant à chaque résident de profiter d'une tranquillité de haut de gamme.Le système de chauffage par pompe à chaleur géothermique offre une solution économique et respectueuse de l'environnement. De plus, en été, un système de circulation d'eau fraîche dans les sols maintient une température agréable dans les appartements, même pendant les canicules. De plus, la redistribution de l'électricité produite par le bâtiment grâce à ses panneaux photovoltaïques permet de réduire les coûts de consommation d'électricité.Parfaitement située, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports et aux axes routiers, facilitant les déplacements vers Nyon et ses infrastructures. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie alliant praticité, élégance et bien-être.Pour toute information n'hésitez pas à nous contacter LOT B10Ce charmant appartement de 1.5 pièces avec balcon, se trouve au deuxième et troisième niveau de la résidence.Premier niveau:Un hall d'entrée avec armoireUn WC visiteurUn spacieux séjour de 43 m2 avec cuisine ouverteDeux grandes chambres Une salle de bains avec lavabo et WCDeuxième niveau:Une salle de doucheDeux grandes chambres à coucherExtérieur:Une terrasseUne cave Une places de parc externe en sus Superficies:Appartement : 170.13 m2Balcon : 14.97 m2Cave : 6.02 m2Deux places intérieurs en sus CHF 70'000.-Surface Pondérée : 180.82 m2

Une villa d'exception en 2ème ligne du lac proche Nyon !

Une villa d'exception à Crans VD, en deuxième ligne du lacÀ quelques pas seulement des rives du lac, cette villa de prestige dévoile une atmosphère unique, où confort moderne et élégance intemporelle se conjuguent à la perfection. Offrant 270 m² habitables, complétés par un sous-sol aménagé, elle se distingue par la générosité de ses volumes et la qualité de ses finitions.Des intérieurs lumineux et raffinésDès l'entrée, l'espace de vie séduit par son ambiance chaleureuse et ses vastes ouvertures sur le jardin.Un grand salon avec cheminée invite à la détente, tandis qu'une élégante pièce attenante peut accueillir un bureau ou une salle à manger.La cuisine, véritable coeur de la maison, déploie ses 45 m² et s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.À l'étage, l'espace nuit abrite quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec solarium privatif.Une salle de bains et une salle de douche complètent ce niveau.Un sous-sol aux multiples atoutsParfaitement aménagé, il offre de nombreuses possibilités : salle de fitness ou home cinéma, vaste dressing, buanderie, cave à vin et abri PC, le tout dans un confort absolu.Un écrin de verdure et de détenteÀ l'extérieur, le spectacle se poursuit.Le jardin, magnifiquement paysager, s'agrémente de tulipes, lauriers, photinias et palmiers, créant une atmosphère méditerranéenne rare dans la région.La piscine chauffée de 12 x 4,5 mètres, entourée de terrasses ensoleillées, invite à la sérénité et à la convivialité.Équipements haut de gammePensée pour un confort de vie optimal, la villa bénéficie d'installations de pointe :o 3 batteries Tesla et équipements domotiqueso 2 cheminéeso Système de vidéosurveillance et interphoneo Portail électrique, arrosage automatique, volets motorisés et moustiquaireso Robot tondeuse et robot piscineUn bien rare, clé en mainEntièrement rénovée avec soin, cette propriété ne nécessite aucun travail.Elle allie prestations de luxe, matériaux haut de gamme, cadre verdoyant et emplacement d'exception au bord du lac.En complément : garage pour 2 voitures, garage motos et 4 places extérieures.Il y a une réserve à bâtir pour construire une 2ème villa.Une adresse unique, à découvrir sans tarder.Pour tout renseignement et demande de visite, composez le 028 856 32 46.

Élégance, volumes et lumière -- duplex avec vue lac

Au sein d'une PPE de 4 lots, ce duplex haut de gamme propose un cadre de vie rare par ses dimensions et ses finitions. L'ascenseur arrive directement dans l'appartement, offrant une entrée discrète et confortable. La pièce de réception se prolonge par une baie vitrée vers une terrasse de 52 m² orientée sur le lac. La salle à manger en grande hauteur sous plafond structure l'espace et magnifie la lumière naturelle.L'étage nuit réunit 4 chambres, dont 3 chambres d'env. 19 m². En complément, un niveau dédié au bien-être et au pratique : salle de cinéma de 43 m², buanderie 14.84 m², deux caves, ainsi que deux places de parc intérieures au sous-sol.Surfaces & annexes • Habitable : 283 m² • Terrasse : 52 m² • Salle de cinéma : 43 m² • Buanderie : 14.84 m² • Caves : 2 • Places de parc intérieures : 2 Atouts clés • Matériaux et finitions haut de gamme • Volumes généreux, circulation fluide sur 2 niveaux • Vue dégagée sur le lac depuis la terrasse • Accès direct par ascenseur, PPE intimiste • Centre, commerces, écoles et transports à quelques minutes à pied At the heart of a PPE of 4 lots, this upscale duplex offers a rare living environment through its dimensions and finishes. The elevator arrives directly into the apartment, offering a discreet and comfortable entrance. The reception room extends through a glass bay to a 52 m² terrace facing the lake. The high-ceilinged dining room structures the space and magnifies the natural light.The night floor brings together 4 bedrooms, including 3 bedrooms of approx. 19 m². Complementing this is a level dedicated to well-being and practicality: 43 m² cinema room, 14.84 m² laundry room, two cellars, as well as two indoor parking spaces in the basement.Surfaces & annexes • Habitable : 283 m² • Terrace : 52 m² • Cinema room : 43 m² • Laundry room : 14.84 m² • Cellars: 2 • Interior parking spaces: 2 Key assets • Materials and finishes high-end • Generous volumes, fluid circulation on 2 levels • Unobstructed lake views from terrace • Direct elevator access, intimate EPP • Center, shops, schools and transport just minutes away on foot In un PPE di 4 lotti, questo duplex di alta gamma offre un ambiente abitativo raro grazie alle sue dimensioni e alle sue finiture. L'ascensore arriva direttamente nell'appartamento, offrendo un ingresso discreto e confortevole. La sala di ricevimento si estende attraverso una barella di vetro a una terrazza di 52 m² affacciata sul lago. La sala da pranzo, con soffitti alti, struttura lo spazio e amplifica la luce naturale.Il piano notte riunisce 4 camere da letto, di cui 3 di circa 19 m². Completa il tutto un livello dedicato al benessere e alla praticità: 43 m² di sala cinema, 14,84 m² di ripostiglio, due cantine, oltre a due posti auto coperti nel seminterrato.Superfici &; annessi • Abitabile:...

Charmante villa-mitoyenne en pignon à deux pas du centre-ville et de la gare de Nyon

Idéalement située au coeur de Nyon, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, cette belle maison jumelle en pignon séduit par son emplacement rare, son calme et ses espaces généreux.Construite en 1968 et transformée en 2018 pour agrandir la cuisine, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années, notamment avec la peinture extérieure refaite en 2023.La maison s'élève sur trois niveaux : • Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout donnant sur une terrasse privative et un jardin verdoyant joliment aménagé, à l'abri des regards. • À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. • Au sous-sol, un grand espace polyvalent pouvant servir de salle de cinéma, de jeux ou de fitness, avec accès direct au jardin, ainsi qu'une buanderie et un WC visiteurs. L'extérieur offre un cadre de vie privilégié, avec une terrasse couverte, un jardin intime, et la possibilité de garer jusqu'à cinq véhicules grâce à un abri pour voitures et plusieurs places extérieures.Cette propriété, entièrement privative et sans vis-à-vis, représente une opportunité rare à Nyon pour une famille souhaitant allier confort, intimité et proximité du centre-ville.Merci de contacter LD Immobilier pour organiser une visite. 079 191 14 31 ou bien par email : loise@LDimmobilier.ch

Appartement Triplex de 1.5 pièces situé dans un quartier verdoiyant

Ce spacieux appartement PPE est implanté dans un quartier résidentiel au sud-ouest de la charmante ville de Nyon et à seulement 1 minutes des écoles et du centre-ville.Construit en 1982, ce logement traversant offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se distribue sur 3 niveaux avec une surface pondérée d'environ 180 m2, comme suit :Rez supérieur - partie jour - un hall d'entrée- une cuisine habitable fermée- un beau séjour avec cheminée- un wc visiteurs1er étage - partie nuit - 3 chambres- 1 salle de bains avec colonne de lavage- 1 wc séparé2ème étage - une grande chambre avec nombreuses armoires de rangement- une salle de douche- accès indépendant depuis la cage d'escalier extérieureEn outre, le 2ème étage offre la possibilité de créer un studio avec entrée indépendante.De plus, le logement est entouré de 4 balcons de différentes grandeurs (environ 10 m2 pour l'ensemble), une cave d'environ 10 m2 et une place de parc dans parking souterrain (en sus CHF 31'000.-).Ce bien possède beaucoup de potentiel mais bénéficierait d'une rénovation complète pour une remise au goût du jour.N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnviertel im Südwesten der charmanten Stadt Nyon und nur 1 Minuten von den Schulen und dem Stadtzentrum entfernt.Diese 1982 erbaute Wohnung mit Durchgangsverkehr bietet den ganzen Tag über eine optimale Helligkeit. Sie verteilt sich auf 3 Ebenen mit einer gewichteten Fläche von ca. 180 m2 wie folgt:Oberes Erdgeschoss - Wohnbereich:- eine Eingangshalle- eine geschlossene Wohnküche- ein schönes Wohnzimmer mit Kamin- ein Gäste-WC1. Etage - Nachtbereich:- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Waschsäule- 1 separates WC2. Stock:- ein großes Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken- ein Duschbad- unabhängiger Zugang vom AußentreppenhausAußerdem bietet der 2. Stock die Möglichkeit, ein Studio mit eigenem Eingang zu schaffen.Zusätzlich ist die Wohnung von 4 Balkonen unterschiedlicher Größe (ca. 10 m2 insgesamt), einem Keller von ca. 10 m2 und einem Parkplatz in der Tiefgarage (zusätzlich CHF 40'000.-) umgeben.Diese Immobilie besitzt viel Potenzial, würde aber von einer vollständigen Renovierung profitieren, um sie auf den neuesten Stand zu bringen.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.This spacious PPE apartment is located in a residential area to the southwest of the charming town of Nyon and just 1 minutes from schools and the town center.Built in 1982, this through-hall apartment offers optimum light throughout the day. It is distributed over 3 levels with a weighted surface area of around 180 m2, as follows:Upper ground floor - day part:- an entrance hall- a closed living kitchen- a beautiful living room with fireplace- a guest toilet1st floor - night part:- 3 bedrooms- 1 bathroom with washing column- 1 separate wc2nd floor:- a large bedroom with numerous storage cupboards- a shower room- independent access from the outside stairwellIn addition, the 2nd floor offers the possibility of creating a studio with independent entrance.Furthermore, the dwelling is surrounded by 4 balconies of various sizes (approx. 10 m2 for the whole), a cellar of approx. 10 m2 and a parking space in an underground parking lot (additional CHF 40'000.-).This property has a lot of potential but would benefit from a...