Appartement lumineux 3,5 pièces panoramique avec cuisine rénovée et balcon
À Morbio Inferiore, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son caractère accueillant et la qualité de vie qu'elle offre entre calme et services, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces.L'immobilie se trouve dans un quartier bien desservi, particulièrement commode pour les familles, avec des écoles primaires et secondaires à quelques mètres de l'appartement et l'arrêt de bus à proximité immédiate.L'ensemble de l'appartement se distingue par une luminosité extraordinaire, avec des pièces très aérées et agréables à vivre, également favorisées par l'excellente exposition sud-ouest capable de donner une lumière naturelle généreuse pendant la journée.L'appartement dispose d'un balcon d'environ 4 m², un espace extérieur agréable à vivre pendant les moments de pause et capable d'élargir naturellement la respiration de la maison.La zone de jour présente un salon et une cuisine séparés, une configuration fonctionnelle qui conserve bien la distinction entre les pièces et qui offre également la possibilité d'évaluer le démontage du mur de séparation, afin de créer un espace ouvert plus moderne et convivial.La cuisine a été rénovée en 2023, ajoutant à l'immobilie un élément de praticité et de modernité particulièrement apprécié dans la vie quotidienne.L'immeuble a fait l'objet d'une restructuration globale en 1998. Par la suite, d'autres interventions de maintenance ont été effectuées, dont en 2023 la rénovation de la cuisine de l'appartement et en 2025 le remplacement de la chaudière à gaz, en plus de la rénovation de la route. D'un point de vue structurel, aucun travail nécessaire n'est signalé.Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec radiateurs, aidé par des fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carreaux dans les salles de bain.L'appartement, situé au quatrième et dernier étage panoramique de quatre, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.D'un point de vue économique, l'offre est particulièrement intéressante grâce à un rendement de plus de 5 %, ce qui en fait une opportunité très attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier convaincant également sur le plan du rendement.Il est également à noter la présence d'un fonds de rénovation d'environ CHF 110 000 et de frais de condominium annuels d'environ CHF 4 000, des éléments qui rendent l'ensemble encore plus solide et intéressant.Pour le linge, l'immeuble met à disposition une buanderie commune très spacieuse avec des sécheuses, offrant aux résidents des conditions pratiques et confortables.L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'un balcon, d'une chambre double, d'une chambre simple et d'une salle de bain avec douche.Un parking extérieur à CHF 15 000, à ajouter au prix de vente, et un cellier commode complètent cette offre intéressante.UN APPARTEMENT LUMINEUX, IDÉAL ÉGALEMENT COMME INVESTISSEMENT !
