Kulmerau - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

VUE SUR LE LAC DE HALLWIL – MAISON INDIVIDUELLE EXCLUSIVE OFFRANT UNE VUE PANORAMIQUE ET UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

Cette élégante maison individuelle de 5,5 pièces située à Mosen (LU) allie une architecture moderne , un confort de vie haut de gamme et une vue imprenable sur le lac de Hallwil. Sur une surface habitable de 174 m², répartie sur quatre niveaux, vous découvrirez un aménagement bien pensé avec des espaces de vie lumineux et spacieux ainsi que des matériaux haut de gamme. Le vaste terrain de 1'616 m² offre une grande intimité ainsi qu’ un potentiel d’extension attrayant.Le cœur de la maison est constitué par l’espace ouvert salon et salle à manger ouverts, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée. La cuisine moderne, dotée d’un îlot de cuisson et d’appareils haut de gamme, répond aux exigences les plus élevées exigences et s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. Deux espaces d’eau élégants, dont une salle de bains avec baignoire, une douche et des toilettes séparées, ainsi qu’une autre salle de bains avec douche/WC au rez-de-chaussée assurent un grand confort. L’espace disponible est complété par une spacieuse chambre avec dressing et balcon orienté à l’est, des caves pratiques, un grenier ainsi que de nombreux espaces de rangement.Il convient de souligner tout particulièrement l’espace extérieur couvert offrant une vue sur le lac et d’un jacuzzi, qui invite à passer des moments de détente en plein air. Deux places de parking extérieures ainsi qu’ un carport double sont déjà inclus dans le prix d’achat. Cet emplacement idéal pour les familles et proche de la nature allie le calme à une bonne des villes de Lucerne, d’Aarau et de Zoug. Grâce à l’étude de projet existante étude de projet existante, le bien immobilier offre en outre un potentiel attractif pour la réalisation d’autres logements et constitue ainsi un investissement intéressant pour l’avenir.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Maison unifamiliale spacieuse avec beaucoup de soleil et une privacité maximale

Vie spacieuse au milieu d'un complexe de jardin idylliqueDans un quartier calme et ensoleillé à Reinach AG, cette maison unifamiliale détachée de 5,5 pièces vous attend avec des pièces spacieuses, une grande privacité et un complexe de jardin exceptionnellement beau. Sur un terrain de 1 073 m² et avec environ 196 m² d'espace habitable, cette propriété bien entretenue offre des conditions idéales pour une vie confortable dans un environnement naturel.Le salon et la salle à manger invitant avec cheminée intérieure, poêle en faïence et banc confortable sont le cœur de la maison. La cuisine modernisée de haute qualité en 2013 convainc par son équipement contemporain et ses appareils V-ZUG de haute qualité. Au total, quatre chambres à coucher, deux salles de bain et un toilette pour les invités offrent un espace ample pour toute la famille. Le jardin d'hiver avec cheminée extérieure crée un espace de vie supplémentaire et vous invite à des heures confortables avec une vue sur la verdure.Le sous-sol impressionne également par une offre de pièces supérieure à la moyenne de environ 127 m². Outre un atelier séparé et d'autres pièces annexes, vous pouvez vous attendre à une cave à vin d'environ 30 m² avec sol naturel. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et rénovée et modernisée pour un total d'environ 400 000 CHF.Un point fort particulier est le complexe de jardin élaboré avec de nombreux arbres, plantes et diverses aires de détente. Les espaces verts spacieux, un pavillon confortable et une fontaine décorative créent un oasis de bien-être unique avec beaucoup de soleil et un niveau élevé de privacité. Trois robots de tonte également facilitent l'entretien du jardin.Un garage double spacieux et un carport supplémentaire avec un local d'équipement pratique complètent cette offre attractive.Les avantages les plus importants en un coup d'œil : • Emplacement de vie calme et ensoleillé avec beaucoup de privacité • Terrain spacieux de 1 073 m² • Environ 196 m² d'espace habitable et quatre chambres à coucher • Complex de jardin idyllique avec diverses aires de détente • Jardin d'hiver avec cheminée extérieure • Cuisine modernisée de haute qualité avec appareils V-ZUG • Environ 127 m² de sous-sol avec atelier et cave à vin • Entretenu de manière continue et rénové de manière complète • Garage double et carport supplémentaire Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée, y compris une visite virtuelle 360°. Convainquez-vous vous-même – nous nous réjouissons de votre contact.

Maison unifamiliale de 6,5 pièces dans un quartier calme avec ensoleillement idéal

Maison unifamiliale détachée avec beaucoup d'espace et de potentiel de développement Cette maison unifamiliale détachée de 6,5 pièces de 1978 impressionne par son emplacement très calme, son orientation ensoleillée au sud et ses conditions d'espace généreuses. Sur un terrain de 510 m², la propriété offre beaucoup de privacité, un jardin attractif et des possibilités de conception individuelles intéressantes. Avec environ 165 m² d'espace habitable et un total de cinq chambres, la maison offre des conditions idéales pour les familles et les couples ayant des besoins d'espace accru. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger d'environ 43 m². Les fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière naturelle, tandis que le poêle suédois crée une atmosphère conviviale, surtout pendant la saison froide. Deux salles de bains complètent l'offre de pièces. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une pièce chauffée d'environ 25 m² avec fenêtre, qui peut être utilisée de manière polyvalente comme bureau, chambre d'ami ou salle de loisirs. D'autres pièces pratiques de cave et de service sont également disponibles. La propriété a une base solide. Le toit a été rénové en 2017 et les fenêtres ont été remplacées en 2014. Dans le même temps, le niveau de développement actuel offre un potentiel attractif pour des mesures de modernisation ciblées et la possibilité de développer davantage la maison selon ses propres idées. L'espace extérieur impressionne également par une pelouse et un jardin généreux, une pergola conviviale et une fontaine avec sa propre source. Un garage avec portail électrique et un espace de stationnement extérieur supplémentaire complètent l'offre. Points forts • Emplacement de vie très calme avec orientation ensoleillée au sud • Environ 165 m² d'espace habitable et cinq chambres • Salon et salle à manger généreux d'environ 43 m² • Poêle suédois et beaucoup de lumière naturelle • Pièce chauffée supplémentaire dans le sous-sol • Toit rénové en 2017 et fenêtres remplacées en 2014 • Jardin généreux avec pergola • Fontaine avec source propre • Garage et espace de stationnement extérieur supplémentaire • Potentiel de modernisation et de conception attractif Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée, y compris une visite virtuelle 360°. Convainquez-vous vous-même - nous nous réjouissons de votre contact.

Vue lac et montagne de rêve, dans un emplacement de colline très demandé

Maison unifamiliale détachée dans un emplacement ensoleillé de colline à BirrwilCette maison unifamiliale détachée de 5,5 pièces convainc par son emplacement ensoleillé et surélevé de colline, offrant une vue magnifique sur le lac et les montagnes, ainsi qu'un terrain exceptionnellement spacieux de 1 194 m². Grâce à ce point de vue spécial, la vue s'étend sur le lac de Hallwil jusqu'au lac de Baldegger et loin dans la direction des préalpes et du Rigi.La propriété, construite en 1957, offre environ 120 m² d'espace de vie net et des possibilités intéressantes de développement individuel. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux, le séjour avec une vue de rêve, une chambre avec environ 18 m², la cuisine déjà rénovée, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un toilette séparé. Toutes les fenêtres ont été remplacées et sont équipées de double vitrage.Depuis le séjour et la cuisine, vous pouvez accéder directement au balcon d'environ 19 m². Une terrasse adjacente avec un espace supplémentaire d'environ 22 m² offre un espace extra pour profiter de l'emplacement ensoleillé et du panorama.A l'étage supérieur, il y a une autre chambre spacieuse avec vue sur le lac et les montagnes. Le potentiel de développement existant dans les combles est particulièrement intéressant. Grâce à la réserve d'utilisation existante, il y a des possibilités attractives de créer un espace de vie supplémentaire et de développer la propriété selon vos propres idées.La cave offre une autre pièce chauffée et diverses pièces de cellar et auxiliaires. Un garage intégré et deux places de parking extérieures complètent l'offre d'espace.Le terrain étendu offre beaucoup de privacité et de nombreuses possibilités de conception. Une opportunité attractive pour les acheteurs qui veulent combiner un point de vue spécial, beaucoup d'espaces verts et un potentiel de développement intéressant.Points forts : • Terrain spacieux de 1 194 m² • Vue de rêve sur les lacs de Hallwil et de Baldegger • Emplacement ensoleillé et surélevé de colline • Potentiel de développement intéressant • Balcon spacieux et terrasse supplémentaire • Garage et deux places de parking extérieures Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée, y compris une visite virtuelle 360°. Convainquez-vous vous-même - nous nous réjouissons de votre contact.

Maison mitoyenne familiale avec deux espaces de jardin, vue panoramique et garage

Cette maison mitoyenne familiale, située dans un endroit calme, avec jardin idyllique et vue panoramique, convainc par son agencement optimal des pièces, une atmosphère de vie agréable et invite à des heures de détente dans le jardin spacieux.À travers le hall d'entrée avec escalier, qui donne accès à tous les étages, vous pouvez rejoindre la cuisine et le salon-salle à manger lumineux sur la gauche. De là, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur l'un des deux espaces de jardin avec terrasse couverte, store de soleil, grill en bois et pelouse, qui offre une variété d'usages et invite à la détente.En outre, il y a un accès direct depuis le salon-salle à manger au jardin d'hiver et au balcon spacieux. Derrière la maison se trouve le deuxième espace de jardin, qui dispose également d'une pelouse. De plus, vous avez à votre disposition un jardinier (local de stockage), des arbres fruitiers et des plates-bandes. Les deux espaces de jardin créent un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur et offrent beaucoup d'espace pour se détendre et profiter de l'air libre.Par l'escalier, vous pouvez rejoindre l'étage supérieur avec quatre pièces. Deux des pièces ont un accès direct au deuxième balcon avec vue sur le jardin et le coin salon. Les deux autres pièces disposent chacune d'un placard encastré et donnent sur le plus grand espace de jardin. Toutes les pièces sont parfaitement adaptées en tant que chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile.Il y a également sur cet étage une salle de bain avec toilettes, lavabo, baignoire et fenêtre.Par un escalier rétractable, vous pouvez rejoindre le grenier spacieux, qui offre une variété d'usages.Dans le sous-sol, il y a une pièce de cave spacieuse, une salle de technique, un garage pour une voiture avec accès direct à la maison, ainsi qu'un hall d'entrée spacieux qui offre des possibilités de stockage supplémentaires.Devant la maison, deux places de parking extérieures sont disponibles et complètent cette offre attractive.Un foyer idéal dans un endroit calme, mais central et familial, avec ambiance de vie lumineuse, vue panoramique et espaces de jardin attractifs.Cette propriété se caractérise par les caractéristiques suivantes : • Quartier résidentiel calme et familial • Agencement optimal des pièces • Vue panoramique • Deux espaces de jardin spacieux • Beaucoup d'espace pour se détendre et profiter de l'air libre • Jardin d'hiver • Deux balcons • Grenier spacieux avec usages variés • Deux salles de bain • Garage avec accès direct à la maison • Deux places de parking extérieures • Visite virtuelle disponible sur demande Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires et la documentation de vente. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et convainquez-vous vous-même de cette offre attractive.

Beaucoup d'espace pour votre propre maison et un appartement supplémentaire.

Une maison pour la famille. De l'espace pour un bureau à domicile, des invités et des hobbies. Et en plus, un appartement séparé qui est déjà loué et génère un revenu locatif mensuel.Cette spacieuse maison à deux familles combine exactement ces possibilités sous un seul toit.Au 9, Strengelbacherstrasse à Brittnau, vous pouvez vous attendre à une spacieuse maison à deux familles avec deux unités résidentielles indépendantes sur un terrain de 830 m². Le bâtiment original de 1946 a été entièrement rénové en 2018 et pratiquement reconstruit en dehors du niveau du sous-sol.L'appartement principal de 8,5 pièces d'environ 172 m² de surface habitable s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et offre exceptionnellement beaucoup d'espace pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, il y a, entre autres, la cuisine spacieuse, le salon et la salle à manger, une salle de bain et une pièce supplémentaire. Du salon, vous pouvez accéder directement à la terrasse et au jardin.Au premier étage, il y a cinq pièces supplémentaires et une deuxième salle de bain disponibles. Chambres d'enfants, espace parents, bureau, chambre d'invités ou pièce de hobby : vous n'avez pas à vous battre pour chaque mètre carré ici.Habiter et générer des revenus locatifs en même tempsDans les combles, il y a un appartement séparé de 3,5 pièces d'environ 89 m² de surface habitable. Il dispose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie avec sa propre tour de lavage et d'un balcon.Ceci offre une combinaison excitante : vous habitez dans l'appartement principal spacieux avec jardin et bénéficiez en même temps des revenus locatifs en cours de l'appartement des combles.Et si votre situation de vie change plus tard, la maison reste flexible. Le logement intergénérationnel ou l'utilisation des deux appartements au sein de la famille est également possible.Ce que vous pouvez attendre :Les deux unités résidentielles se présentent comme suit :Appartement de 8,5 pièces d'environ 172 m² de surface habitable au rez-de-chaussée et au premier étage• Espace de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin• Cuisine spacieuse et de nombreuses pièces utilisables individuellement• Deux salles de bain• Plusieurs balconsAppartement de combles de 3,5 pièces d'environ 89 m² de surface habitable• Cuisine, salon, deux chambres et salle de bain• Buanderie avec sa propre tour de lavage• Appartement de combles actuellement louéSous-sol• Plusieurs caves et pièces secondaires au sous-sol• Pompe à chaleur et chauffage par le solAu moins 5 places de parking extérieuresUn foyer pour tous ceux qui veulent vivre spacieusement et apprécient l'avantage supplémentaire d'un deuxième appartement déjà loué.

Deux appartements. Une maison. Beaucoup de possibilités pour un investissement.

Vous ne cherchez pas une propriété locative anonyme avec de nombreuses parties, mais un investissement immobilier gérable avec une substance?Au Strengelbacherstrasse 9 à Brittnau, une maison spacieuse de deux familles avec deux unités résidentielles indépendantes sur un terrain de 830 m² vous attend. Le bâtiment original de 1946 a été rénové de manière complète en 2018 et pratiquement reconstruit à l'extérieur du rez-de-chaussée.La propriété offre un point de départ intéressant pour les investisseurs :L'appartement de 3,5 pièces au dernier étage est déjà loué. L'appartement spacieux de 8,5 pièces au rez-de-chaussée avec étage supérieur offre un potentiel de location supplémentaire. Selon les estimations actuelles, un revenu locatif annuel d'environ CHF 58 000 est possible avec une location complète.Les deux unités résidentielles se présentent comme suit :Appartement de 8,5 pièces d'environ 172 m² NWF rez-de-chaussée et étage supérieur• Espace de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin• Cuisine spacieuse et de nombreuses pièces utilisables individuellement• Deux salles de bain• Plusieurs balconsAppartement de 3,5 pièces en mansarde d'environ 89 m² NWF• Cuisine, espace de vie, deux chambres et salle de bain• Réduit avec sa propre buanderie• Appartement en mansarde actuellement louéSous-sol• Plusieurs caves et pièces secondaires au sous-sol• Pompe à chaleur et chauffage par le solAu moins 5 places de parking extérieuresAvec deux unités résidentielles clairement séparées, l'utilisation reste flexible même à long terme. La location complète, l'utilisation ultérieure d'une unité ou la combinaison de logement et de revenu sont possibles.Une propriété locative pour les acheteurs qui ne cherchent pas autant d'unités que possible, mais un investissement gérable avec des espaces de vie spacieux, une technologie de bâtiment moderne et une flexibilité à long terme.

Rêve de duplex avec 300m2 - NEUF

Appartement duplex 7 pièces C5/6 avec 304 m2 d'espace habitable, construction commencée en avril 2023 / disponible à partir du 1.12.2025 (Dernier appartement duplex disponible)Votre rêve de maison individuel sur deux étages taillé exactement sur vos besoins et unique dans la région. • architecture en béton apparent moderne • 300 m2 d'espace habitable • Total 3 salles de bains + toilettes pour invités • 35 m2 de chambre principale avec espace pour un dressing XXL • 2 entrées séparées Vivre sur deux étages dans une architecture en béton apparent moderne et progressive. • 7 pièces • entrée de maison propre (les deux étages, au total 2), accès direct par ascenseur depuis le garage souterrain jusqu'à l'appartement • 225 m2 d'espace habitable net, 136 m2 au niveau I, 89 m2 au niveau II • 78 m2 de grand salon (salle à manger, cuisine et entrée) • 2 hauteurs de pièces différentes jusqu'à 2,72 m • utilisation individuelle des pièces • 26,6 m2 de cave • haute qualité de construction avec système Smartcooling Cet appartement duplex exclusif vous offre 300 m2 d'espace habitable sur deux étages. Avec un total de 3 salles de bains de haute qualité et des toilettes pour invités supplémentaires, le confort et la fonctionnalité sont mis en avant. La chambre principale de 35 m2 est un véritable refuge. Ici, vous trouverez non seulement un espace ample mais aussi un espace pour un dressing XXL, offrant un grand espace de stockage pour votre garde-robe. Un point fort particulier de cet appartement est les 2 entrées séparées. Cela ouvre des possibilités infinies d'utilisation. Que vous souhaitiez concevoir le niveau II avec un caractère de loft comme un espace de fitness, un bureau à domicile, un commerce calme ou même comme un appartement séparé - votre créativité n'a pas de limites.Unique dans cette région, cet appartement combine le luxe, l'espace et la flexibilité d'une manière unique. Qu'attendez-vous ? Organisez une consultation aujourd'hui et laissez-vous enchanter par ce rêve de maison unique et exclusif !Architecture moderne en construction de béton apparent de haute qualité, emplacement ensoleillé et calmeLa Sommerhalde est un contraste rafraîchissant avec les settlements de terrasses conventionnels. Avec son emplacement ensoleillé surélevé, son langage architectural caractéristique, son traitement soigneux de l'espace et de la nature, et sa matérialisation puriste et de haute qualité, la Sommerhalde offre une expérience de vie de haute classe.L'écologie comme compagnon constant :L'enveloppe du bâtiment est conçue pour nécessiter seulement 80 % de la demande d'énergie de chauffage autorisée par la loi, ce qui correspond aux exigences des bâtiments Minergie. Le chauffage du bâtiment et la préparation de l'eau chaude sont effectués via une pompe à chaleur - 100 % d'énergie renouvelable. En été, vous pouvez profiter d'un système Smartcooling qui peut abaisser la température de vie de jusqu'à 3 degrés.À l'intérieur, la façade est équipée d'un système d'isolation minérale respirant, qui offre un climat de vie agréable dans toutes les pièces.Celui qui cherche la paix et la tranquillité est également au bon endroit à la Sommerhalde : l'isolation acoustique répond aux exigences accrues selon la norme SIA 181 dans les zones extérieures et intérieures.Nous vous accompagnons personnellement de A à ZNous serions ravis de vous accompagner avec toutes les questions concernant l'achat de l'appartement et de vous offrir la plus haute compétence grâce à notre connaissance approfondie et à notre expérience de longue date. Nous vous conseillons sur les questions de contrat, de financement, de planification, de sélection de matériaux et d'aménagement. En outre, nous sommes à votre disposition avec une équipe solide pendant toute la période de construction jusqu'à votre emménagement et au-delà.Intéressé ? Nous sommes là pour vous...Coordonnées personnelles : Mme Manuela Walti / 078 697 06 66

Maison unifamiliale de 6,5 pièces bien entretenue à Schöftland

Cette maison unifamiliale de 6,5 pièces, 260 m² d'espace de vie et 1050 m² de terrain est à vendre à 5040 Schöftland.Année de construction 1990 et dernière rénovation 2015. La propriété est constamment bien entretenue et peut être occupée sans travaux préalables. Le niveau de construction est élevé.Les caractéristiques comprennent un balcon ou une terrasse, un garage et une vue dégagée.La vente est réalisée directement par la propriété – sans agent immobilier et sans frais de courtage. Pour une visite ou des documents supplémentaires, veuillez nous contacter directement via les coordonnées indiquées.