Vous ne cherchez pas une propriété locative anonyme avec de nombreuses parties, mais un investissement immobilier gérable avec une substance?

Au Strengelbacherstrasse 9 à Brittnau, une maison spacieuse de deux familles avec deux unités résidentielles indépendantes sur un terrain de 830 m² vous attend. Le bâtiment original de 1946 a été rénové de manière complète en 2018 et pratiquement reconstruit à l'extérieur du rez-de-chaussée.

La propriété offre un point de départ intéressant pour les investisseurs :

L'appartement de 3,5 pièces au dernier étage est déjà loué. L'appartement spacieux de 8,5 pièces au rez-de-chaussée avec étage supérieur offre un potentiel de location supplémentaire. Selon les estimations actuelles, un revenu locatif annuel d'environ CHF 58 000 est possible avec une location complète.

Les deux unités résidentielles se présentent comme suit :

Appartement de 8,5 pièces d'environ 172 m² NWF rez-de-chaussée et étage supérieur

• Espace de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin

• Cuisine spacieuse et de nombreuses pièces utilisables individuellement

• Deux salles de bain

• Plusieurs balcons

Appartement de 3,5 pièces en mansarde d'environ 89 m² NWF

• Cuisine, espace de vie, deux chambres et salle de bain

• Réduit avec sa propre buanderie

• Appartement en mansarde actuellement loué

Sous-sol

• Plusieurs caves et pièces secondaires au sous-sol

• Pompe à chaleur et chauffage par le sol

Au moins 5 places de parking extérieures

Avec deux unités résidentielles clairement séparées, l'utilisation reste flexible même à long terme. La location complète, l'utilisation ultérieure d'une unité ou la combinaison de logement et de revenu sont possibles.

Une propriété locative pour les acheteurs qui ne cherchent pas autant d'unités que possible, mais un investissement gérable avec des espaces de vie spacieux, une technologie de bâtiment moderne et une flexibilité à long terme.