1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Jaun

Superbe villa individuelle à l'état neuf à 8 km de Bulle

Spacieuse villa individuelle à 8 km de Bulle CHÂTEL-SUR-MONTSALVENS - SUPERBE VILLA INDIVIDUELLE DE 5,5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE MOLÉSON ET LE CHÂTEAU DE GRUYÈRESConstruction de 2021 - Parcelle de 986 m² - Environ 160 m² habitables - Aucun vis-à-vis au sudSituée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 8 km de Bulle, cette superbe villa individuelle de 5,5 pièces bénéficie d'une situation privilégiée, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne, le Moléson et le château de Gruyères, sans aucun vis-à-vis sur sa façade sud.Construite en 2021, selon une conception associant béton armé et ossature bois, la propriété se distingue par la qualité de sa réalisation, ses généreux volumes et son état d'entretien irréprochable, comparable à celui d'une construction neuve.Édifiée sur une parcelle de 986 m², elle développe un volume de 883 m³ et offre environ 160 m² habitables, pour une surface utile d'environ 180 m² répartie sur trois niveaux.DES EXTÉRIEURS PARTICULIÈREMENT SOIGNÉSLes aménagements extérieurs ont fait l'objet d'investissements importants, notamment pour les travaux de terrassement et d'enrochement ayant permis de créer un vaste jardin en gazon entièrement plat, joliment arboré et fleuri.Une terrasse et un balcon prolongent les espaces de vie : balcon d'environ 17 m² exposée plein sud et terrasse couverte, d'environ 26 m² orientée à l'ouest, offrant des espaces agréables pour profiter des beaux jours et du panorama environnant.La propriété dispose également d'un poulailler, d'un réduit extérieur pouvant servir d'atelier, ainsi que d'une dalle en béton destinée à accueillir un volumineux cabanon de jardin, sous réserve des autorisations nécessaires.Deux places de stationnement couvertes, équipées d'une arrivée électrique permettant l'installation d'une borne de recharge, complètent les aménagements.DISTRIBUTION INTÉRIEURERez-de-chausséeL'entrée s'ouvre sur un spacieux hall avec dressing indépendant et WC visiteurs avec fenêtre.La partie jour comprend un généreux séjour avec salle à manger et poêle à bois, bénéficiant d'une belle luminosité et d'accès directs au balcon et à la terrasse.Ouverte sur cet espace, la cuisine entièrement équipée dispose d'un spacieux réduit-garde manger, d'un bar, d'un plan de travail en granit, d'une plaque à induction, d'un four à hauteur, d'un four vapeur (steamer), d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle et de nombreux rangements.ÉtageL'étage accueille trois chambres spacieuses ainsi qu'un espace bureau avec mezzanine.Une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et fenêtre complète ce niveau.Rez inférieurCe niveau comprend une vaste chambre d'environ 24 m² bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur.Cet espace offre différentes possibilités d'utilisation et pourrait être complété par une salle d'eau privative afin de le rendre davantage indépendant.Une cave chauffée et un local technique complètent ce niveau.ÉQUIPEMENTS ET CONFORTLa villa bénéficie d'installations techniques modernes, favorisant le confort et l'efficacité énergétique :Pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitairePanneaux solaires photovoltaïques Fenêtres à triple vitrageStores électriquesMoustiquaires dans les chambresFibre optiquePoêle à bois dans le séjourAdoucisseur d'eauDeux places couvertes pré-équipées pour borne de recharge électriqueUNE PROPRIÉTÉ ALLIANT CONFORT, ESPACE ET QUALITÉ DE VIECette villa séduit par sa construction récente, la qualité de ses prestations et ses aménagements particulièrement complets.Son vaste jardin plat, ses espaces de vie lumineux, sa chambre avec accès indépendant et sa situation sans vis-à-vis au sud en font une propriété idéale pour une famille recherchant tranquillité et confort, tout en restant à proximité de Bulle et de ses commodités.Une belle opportunité d'acquérir une villa individuelle en excellent état, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la Gruyère.Prix de vente : CHF 1'460'000.-Disponibilité à convenirContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch

Bel appartement à proximité du Lac Noir

Niché dans un environnement calme et agréable, cet appartement meublé de 100m2 séduit par son atmosphère chaleureuse, son aménagement moderne et son grand balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. Situé à 5 minutes du Lac Noir, il bénéficie d'un cadre privilégié à proximité des commodités et des nombreuses activités hivernales et estivales.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée supérieur:- Confortable et lumineuse loggia - Hall d'entrée avec accès à un réduit - Cuisine ouverte entièrement équipée- Salon / salle à manger avec poêle à bois- Balcon avec vue imprenable sur les montagnes- Chambre à coucher- Chambre d'appoint actuellement utilisée comme réduit (peut-être utilisée comme chambre ou comme bureau)- Salle de douche avec WCEtage:- Mezzanine / espace de travail, de jeux ou de détente- Deux chambres à coucher- WC séparéRez-de-chaussée inférieur:- Cave / local techniqueBon à savoir:- Une rénovation intérieure de l'appartement a été effectuée en 2022.- L'appartement est disponible en résidence principale ou en résidence secondaire. - Le jardin privatif arboré est traversé par un petit ruisseau bucolique.- Le chalet est accessible par quelques marches (100m.) depuis le parking.- Le Lac Noir se trouve à 5 minutes pour les sports nautiques, le ski, la randonnée ou tout simplement pour se détendre au bord du lac.

Chalet de deux appartements au panorama exceptionnel

Ce chalet individuel bénéficie d'un dégagement remarquable sur le lac de Montsalvens et le Moléson, dans un environnement privilégié à Crésuz. À quelques minutes de Charmey et à proximité de Bulle et de ses commodités, il conjugue cadre naturel, activités de montagne et accessibilité tout au long de l'année.Réparti en deux appartements totalisant 8 pièces, le bien offre une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, une habitation intergénérationnelle ou un projet associant plusieurs espaces de vie.Un panorama d'exception et une configuration polyvalente à découvrir lors d'une visite. Contactez-nous pour en apprécier tout le potentiel.

Une demeure historique au coeur de Charmey

Construite vers 1850 sur une parcelle de 678 m², cette charmante maison villageoise jumelée a su traverser les époques tout en bénéficiant d'un entretien constant et de rénovations régulières. Répartie sur trois niveaux, elle développe près de 302 m² habitables offrant de beaux volumes, une dizaine de chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son cachet authentique s'exprime à travers des éléments architecturaux typiques de la région, tels que les boiseries d'origine, la façade en tavillons, la toiture en demi-croupe ou encore l'ancien fourneau à bois, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin intimiste et d'espaces aménagés à l'abri des regards, orientés à l'ouest afin de profiter pleinement de l'ensoleillement en fin de journée. L'environnement, particulièrement paisible, s'allie à une situation pratique grâce à la proximité des commerces, des écoles et des autres commodités du village. Les volumes existants ainsi que la configuration de la maison offrent par ailleurs un intéressant potentiel d'évolution, permettant d'envisager différents projets selon les besoins des futurs propriétaires.Alliant patrimoine, authenticité et qualité de vie, cette demeure constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Elle fait l'objet d'un recensement en valeur B et d'une protection de catégorie 2, témoignant de son intérêt patrimonial tout en permettant sa préservation. Enfin, ce bien peut être acquis aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, un atout supplémentaire pour un projet familial ou une résidence de charme.

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

Magnifique chalet avec vue panoramique

Exclusivité Switzerland Sotheby's International RealtyChalet avec magnifique vue panoramique • Grand Balcon • Séjour lumineux avec fenêtre panoramique et cheminée • Réparti sur 3 niveaux • 2 garages inclus

Maison d'architecte unique sur un grand terrain à Zweisimmen à vendre

À Zweisimmen, sur la Altenriedstrasse 8, nous vendons cette maison d'architecte unique avec un appartement annexe sur un grand terrain avec son propre bois. La résidence impressionnante de 1969 offre un total d'environ 230m² d'espace de vie net et 350m² d'espace utilisable - de plus, elle peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire.Le programme de pièces impressionne avec un vaste espace de vie et de repas avec cheminée, des chambres spacieuses ainsi qu'un appartement annexe séparé avec son propre accès. L'architecture visionnaire de l'époque, avec de grandes surfaces de fenêtres, offre une expérience de vie lumineuse et agréable.Un point fort particulier est l'environnement étendu avec un verger, une maison de jardin et son propre bois. Ici, vous pouvez profiter de l'intimité, de la paix et d'un grand espace pour vous épanouir.Un garage double ainsi qu'un espace de stationnement extérieur supplémentaire complètent l'offre.Les transports en commun, les diverses possibilités de shopping, les pistes de ski, les sentiers de randonnée, les courts de tennis et d'autres activités de loisirs sont situés à proximité immédiate.Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et de vous montrer cette propriété particulière lors d'une visite sur place sans engagement.

Charment chalet avec vue panoramique sur le lac de Montsalvens

Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce charmant chalet séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa vue spectaculaire sur le lac de Montsalvens et les paysages environnants. Un véritable cocon pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.Réparti sur trois niveaux, ce bien offre des espaces de vie agréables et parfaitement adaptés aussi bien pour des séjours en résidence secondaire que pour une occupation régulière. Son bon état d'entretien général permet d'en profiter immédiatement, dans une ambiance conviviale et soignée.Le c?ur du chalet se prolonge naturellement vers une magnifique véranda baignée de lumière, idéale pour admirer le panorama en toute saison. À l'extérieur, une grande terrasse couverte invite à partager des repas face au lac ou à savourer simplement la sérénité des lieux, dans un cadre bucolique rare et préservé.Vendu entièrement meublé, ce chalet représente une opportunité clé en main, parfaite pour une résidence de vacances ou un refuge au vert loin de l'agitation urbaine. La résidence secondaire y est autorisée, un atout précieux dans la région.La situation combine harmonieusement tranquillité et praticité grâce à la proximité des transports publics, permettant un accès facilité tout au long de l'année.Une place en garage-box ainsi que 2 à 3 places extérieures viennent compléter ce bien plein de charme, où chaque détail invite à la détente et à l'évasion.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1653-26-3

Charmey - chalet typique de 5.5 pièces dans un cadre privilégié

Route des Arses 38 - 1637 CharmeySitué dans un environnement naturel privilégié à Charmey, au coeur de la Gruyère, ce chalet typique de 5,5 pièces bénéficie d'une situation particulièrement agréable, en bordure de lisière de forêt et de terrain agricole.Cette implantation lui confère un cadre verdoyant et une belle proximité avec la nature, tout en profitant du charme et des nombreuses commodités qu'offre la station de Charmey.Son architecture traditionnelle et son ambiance chaleureuse en font un bien idéal pour les personnes à la recherche d'authenticité et de tranquillité, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.Composition du bienLe chalet se compose comme suit :Rez-de-chaussée • 1 hall d'entrée • 1 chambre • 1 WC visiteurs • 1 garage • 1 buanderie/local technique Étage • 1 cuisine ouverte • 1 séjour/salle à manger avec accès sur le balcon • 2 chambres • 1 salle de bain Combles • 1 grand espace disponible, pour chambre, bureau, espace détente, etc. Extérieurs • 1 cabanon de jardin • 1 terrasse • 1 grande surface engazonnée et arborisée • 1 garage • 1 place en gravier Charmey offre par ailleurs un cadre de vie particulièrement apprécié, avec ses possibilités de randonnées et d'activités de plein air, son domaine skiable, ses bains thermaux ainsi que les commerces et restaurants du village.Un chalet de caractère bénéficiant d'un environnement naturel remarquable, entre forêt et campagne, pour profiter pleinement de l'art de vivre gruérien.Si vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !

Saanen-Gstaad | 5,5 pièces avec jardin & terrasses

À VENDRE - SAANEN / GSTAADSpacieux 5,5 pièces avec jardin privatif et deux terrasses120 m² habitables | env. 150 m² de surface utile PPE | Jardin privatif | 2 terrasses | Résidence secondaire autoriséeSitué dans un environnement privilégié, à mi-chemin entre Saanen et Gstaad, ce spacieux appartement de 5,5 pièces bénéficie d'une excellente situation, d'un ensoleillement optimal et d'un cadre de vie particulièrement agréable.Les centres de Saanen et Gstaad sont accessibles en environ 15 minutes à pied, tandis qu'un arrêt de bus se trouve à seulement une centaine de mètres de la résidence.Un appartement généreux et lumineuxIssu de la réunion de deux appartements, le bien offre aujourd'hui une surface habitable nette d'environ 120 m², pour une surface utile PPE d'environ 150 m².Il se compose de 5,5 pièces lumineuses et bénéficie de beaux espaces extérieurs avec deux terrasses semi-couvertes ainsi qu'une partie de jardin à usage exclusif, idéale pour profiter pleinement du calme et de l'environnement alpin.Le bien comprend également : • 2 caves privatives • Local commun pour vélos, skis et équipements • Places de stationnement devant la propriété • Possibilité de louer une place de parking intérieure • Accès au spa de l'hôtel Alpine Lodge voisin, sous réserve de sa rénovation et des modalités futures d'exploitation Résidence soigneusement entretenue et rénovéeL'appartement ainsi que l'ensemble de la propriété ont bénéficié d'importants travaux d'entretien et de rénovation au cours des dix dernières années, et plus particulièrement entre 2020 et 2024.Parmi les principales améliorations réalisées :2020-2025 : installation de nouvelles fenêtres isolantes à triple vitrage, avec remplacement des structures et installation de stores électriques.2023-2024 : travaux d'isolation partielle de la façade.2023-2024 : restauration complète et remise en peinture des boiseries.2023-2024 : remplacement des balustrades des balcons, avec finalisation des derniers travaux.Une modernisation du système de chauffage est également envisagée, notamment avec panneaux solaires et pompe à chaleur, sous réserve des décisions et autorisations correspondantes.L'ensemble se présente aujourd'hui dans un excellent état d'entretien.Un emplacement recherché entre Saanen et GstaadLe secteur de Wyssmüllerie est apprécié pour sa proximité avec les deux villages, son calme, son accessibilité et son excellent ensoleillement.Le bien présente ainsi un intérêt aussi bien pour une utilisation personnelle que patrimoniale.L'appartement peut notamment être vendu et utilisé comme résidence secondaire, un atout particulièrement important dans la région de Gstaad.Prix et conditions définitives sur demande.Compte tenu de sa surface, de son état d'entretien, de ses espaces extérieurs et de sa situation entre Saanen et Gstaad, ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur privé, un propriétaire de résidence secondaire ou un investisseur.Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle.ZU VERKAUFEN - SAANEN / GSTAADGrosszügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und zwei Terrassen120 m² Wohnfläche | ca. 150 m² Nutzfläche gemäss Stockwerkeigentum | Privater Garten | 2 Terrassen | Als Zweitwohnsitz nutzbarIn bevorzugter Lage zwischen Saanen und Gstaad befindet sich diese grosszügige 5,5-Zimmer-Wohnung. Sie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, optimale Besonnung und ein...

Ein Bijou in den Bergen liebevoll saniertes Wohnhaus mit einzigartigem Charme & B&B-Möglichkeit

Dieses aufwendig und stilvoll sanierte Wohnhaus wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert und wird derzeit erfolgreich als Bed & Breakfast genutzt. Die Liegenschaft verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich inmitten einer wunderschönen Berglandschaft ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie Bike-, Wander-, Langlauf- und Skibegeisterte.Die Parterrewohnung überzeugt mit einer grosszügigen, hochwertigen Küche und ausreichend Platz für einen grossen Esstisch. Der Wohnbereich umfasst insgesamt drei Zimmer und besticht durch Echtholzböden sowie stilvolle Holzelemente an den Wänden, welche eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Das helle Wohnzimmer wirkt einladend und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird ein Zimmer als TV-Zimmer und ein weiteres als Schlafzimmer mit direktem Zugang zum grosszügigen Badezimmer genutzt. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche sowie einen Waschturm und wurde hochwertig ausgebaut.Über eine Aussentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei separaten Apartments. Das grössere Apartment verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf die Berge. Über eine schöne Holztreppe erreicht man die Galerie, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Ein grosses Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Auch hier befindet sich ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Das kleinere Apartment bietet einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.Der pflegeleichte Aussenbereich lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Vom Garten aus erreicht man zwei zusätzliche Räume. Einer davon dient als Technik- und Heizungsraum mit Wärmepumpe und Boiler. Der zweite Raum wurde ebenfalls aufwendig und stilvoll saniert und eignet sich ideal als gemütliches Raclette-Stübli oder Weinkeller.Diese besondere Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als privates Zuhause, Ferienhaus oder zur Weiterführung des bestehenden Bed & Breakfasts.-Cette maison d'habitation, rénovée avec soin et élégance, a été entièrement réaménagée en 2019 et est actuellement exploitée avec succès en tant que chambre d'hôtes. Alliant charme alpin et confort moderne, la propriété est nichée au cur d'un magnifique paysage montagneux un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité ainsi que les passionnés de VTT, de randonnée, de ski de fond et de ski alpin.L'appartement du rez-de-chaussée séduit par sa cuisine spacieuse et haut de gamme, offrant suffisamment d'espace pour une grande table à manger. L'espace de vie comprend au total trois pièces et se distingue par ses parquets en bois massif ainsi que par d'élégants éléments en bois sur les murs, qui créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et confortable. Le salon lumineux est accueillant et offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement, une pièce est utilisée comme salle de télévision et une autre comme chambre à coucher avec accès direct à la salle de bains spacieuse. La salle de bains bénéficie de la lumière du jour, dune douche ainsi que dun meuble-lavabo et a été aménagée avec des matériaux haut de gamme.Un escalier extérieur mène à létage supérieur où se trouvent deux appartements séparés. Le plus grand appartement dispose d'un salon spacieux offrant une vue magnifique sur la verdure et les montagnes. Un bel escalier en bois mène à la mezzanine, qui sert actuellement de chambre à coucher. Une grande lucarne apporte beaucoup de lumière naturelle et crée une ambiance agréable. On y trouve également une salle de bains spacieuse avec douche et lumière naturelle. Le plus petit appartement offre un

Maison multifamiliale avec trois appartements - loués et polyvalents

À Weissenbach se trouve cette maison multifamiliale traditionnelle de Simmental, qui offre une qualité de vie et de résidence particulièrement agréable en raison de son emplacement en hauteur, ensoleillé et de sa proximité avec la gare. Grâce à l'emplacement en hauteur, vous pouvez profiter d'une vue panoramique fantastique sur la vallée.La propriété entièrement louée a été pratiquement reconstruite à la fin des années 1970 (à l'origine de 1875) et soigneusement rénovée partiellement entre 2023 et 2025, lui donnant aujourd'hui une impression générale bien entretenue.Le beau jardin ravit les cœurs des amoureux de la famille et des plantes et est idéal pour les barbecues, les jeux et le jardinage. Les artisans y trouvent également leur compte : la construction traditionnelle, le grand sous-sol et le double garage offrent beaucoup d'espace et de possibilités pour pratiquer son propre artisanat.Les différentes tailles d'appartements et la proximité de la gare attirent divers groupes de locataires et permettent une location facile.Un détail charmant et rare est l'affiliation historique avec la Bäuert et la Waldbäuert Weissenbach - un morceau de culture régionale vivante qui donne à cette propriété un caractère spécial.Que ce soit en tant que propriété locative, investissement à long terme, maison de famille ou pour usage personnel - cette propriété est une opportunité rare et un investissement avec cœur, esprit et avenir. Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • 4,9 % de rendement brut • Entièrement loué • Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée (loué) • Appartement 3,5 pièces au premier étage (loué) • Appartement 1,5 pièces dans les combles (loué) • 5 minutes à pied de la gare de Weissenbach • 8 minutes en voiture de Zweisimmen • 20 minutes en voiture de Saanen • Emplacement en hauteur et ensoleillé • Rénovation continue • Nouvelle salle de bain au rez-de-chaussée avec tour de lavage à partir de janvier 2026 • État bien entretenu • Appartements spacieux et lumineux • Vue magnifique • Double garage (loué) • Disponible en tant que résidence secondaire (maison de vacances) • Affiliation avec la Bäuert Weissenbach (droits de maison sur deux terrains) • Affiliation avec la Waldbäuert Weissenbach Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Crésuz - Appartement neuf haut de gamme 5,5 pièces, vue panoramique

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face aux Préalpes fribourgeoises et au lac de Montsalvens. À 909 mètres d'altitude, au coeur de la Vallée de la Jogne, ce magnifique appartement neuf bénéficie d'une orientation sud-ouest et d'une vue spectaculaire sur un environnement naturel d'exception.À seulement 15 minutes de Bulle, Crésuz offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité alpine, panorama exceptionnel et accessibilité. Une adresse rare en Gruyère fribourgeoise.Dernier lot disponible - livraison printemps 2028Lot 2 - Appartement 5,5 pièces150 m² habitables | Terrasse de 88 m² | Jardin privatif de 44 m²Conçu avec des prestations de qualité, l'appartement bénéficie notamment d'une certification énergétique CECB B, d'une isolation périphérique avec bardage bois, de fenêtres PVC-aluminium à triple vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol. Le système de freecooling assure un confort optimal en été, tandis que des panneaux photovoltaïques en toiture contribuent à une consommation énergétique maîtrisée.Des budgets généreux pour les finitions permettent de personnaliser les espaces selon vos envies.Garages disponibles au prix de CHF 35'000.- l'unité.Un appartement neuf rare, offrant de généreux volumes, des espaces extérieurs remarquables et surtout une vue exceptionnelle sur les Préalpes et le lac de Montsalvens. Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit Blick auf die Freiburger Voralpen und den Montsalvens-See auf. Auf 909 Metern Höhe, im Herzen des Jogne-Tals, besticht diese wunderschöne Neubauwohnung durch ihre Südwestausrichtung und einen spektakulären Blick auf eine außergewöhnliche Naturlandschaft.Nur 15 Minuten von Bulle entfernt bietet Crésuz ein privilegiertes Wohnumfeld, das alpine Ruhe, ein außergewöhnliches Panorama und gute Erreichbarkeit vereint. Eine seltene Adresse im Freiburger Greyerzerland.Letzte verfügbare Einheit - Fertigstellung im Frühjahr 2028Einheit 2 - 5,5-Zimmer-Wohnung150 m² Wohnfläche | 88 m² große Terrasse | 44 m² großer PrivatgartenDie mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen konzipierte Wohnung verfügt insbesondere über eine CECB-Energiezertifizierung der Klasse B, eine Außenwanddämmung mit Holzverkleidung, dreifach verglaste PVC-Aluminium-Fenster sowie eine Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung. Das Freecooling-System sorgt im Sommer für optimalen Komfort, während Photovoltaikmodule auf dem Dach zu einem kontrollierten Energieverbrauch beitragen.Großzügige Budgets für die Innenausstattung ermöglichen es Ihnen, die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.Garagen sind zum Preis von CHF 35'000.- pro Stück erhältlich.Eine seltene Neubauwohnung, die großzügige Raumaufteilung, bemerkenswerte Außenbereiche und vor allem einen außergewöhnlichen Blick auf die Voralpen und den Montsalvens-See bietet. Imagine waking up every morning to a view of the Fribourg Pre-Alps and Lake Montsalvens. At an elevation of 909 meters, in the heart of the Jogne Valley, this magnificent new apartment enjoys a southwest-facing orientation and spectacular views of an exceptional natural setting.Just 15 minutes from Bulle, Crésuz offers a privileged living environment, combining alpine serenity, exceptional panoramic views, and easy access. A rare find in the Fribourg region of Gruyère.Last unit available - completion spring 2028Unit 2 - 5.5-room apartment150 m² of living space | 88 m² terrace | 44 m² private gardenDesigned with high-quality features, the apartment boasts a CECB B energy certification, exterior insulation with wood siding, triple-glazed PVC-aluminum windows, and an air-to-water heat pump heating system with underfloor distribution. The free-cooling system ensures optimal comfort in the summer, while rooftop solar panels help keep energy consumption under control.Generous budgets for finishes allow you to customize the spaces to your liking.Garages are available for CHF...

Superbe duplex dans une résidence de seulement 2 logements

RARE SUR LE MARCHÉ À CHARMEY ? DERNIER ÉTAGE EN DUPLEX AVEC VUE D'EXCEPTIONCertaines propriétés se distinguent par leur emplacement. d'autres par leur architecture. Celle-ci réunit les deux avec élégance.Murith Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement en duplex, situé au dernier étage de la PPE La Berra , une résidence intimiste composée de seulement deux copropriétaires, construite en 2020.Idéalement situé dans un environnement paisible et bucolique, ce bien se trouve à seulement à quelques pas des Bains de Charmey, des restaurants, de la piscine, du centre sportif, des commerces, et de l'ensemble des commodités qu'offre le magnifique village de Charmey.Vous profitez ainsi d'un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à moins de 15 minutes en voiture de Bulle, faisant de ce bien une opportunité particulièrement rare sur le marché.UN VÉRITABLE COUP DE C?UR DANS UN CALME ABSOLUDès l'entrée dans la résidence, la qualité des matériaux, l'architecture soignée et le niveau de finition séduisent immédiatement. L'appartement offre de généreux volumes, une luminosité omniprésente et une conception pensée pour privilégier les espaces ouverts et la convivialité. La magnifique terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre environnant et de la vue. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, subtilement inspirée de l'univers des beaux chalets, où bois, lumière et matériaux contemporains de qualité se conjuguent harmonieusement. Un bien rare, élégant et intemporel, qui séduira aussi bien les amateurs de tranquillité que ceux à la recherche d'un pied-à-terre d'exception au coeur de la Gruyère.DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME- Résidence PPE de standing, construite en 2020, au sein d'une copropriété intimiste- Ascenseur desservant directement les 2 niveaux- Vaste garage privé avec porte automatique, complété par deux places de parc extérieures- Cuisine contemporaine et design, réalisée avec des matériaux de grande qualité et agrémentée d'une cave à vin intégrée- Salles d'eau élégantes, aménagées avec des équipements et des finitions de standing- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, alliant confort et efficacité énergétique- Spacieuse terrasse couverte exposée sud-ouest, véritable prolongement des espaces de vie et offrant une vue spectaculaire sur les paysages environnants- Magnifiques poutres apparentes, apportant caractère, authenticité et chaleur à l'ensembleDISTRIBUTION- Hall d'entrée commun au deux logements et son ascenseurNiveau principal- Hall d'entrée élégant avec grand vestiaire- Grande pièce de vie baignée de lumière, réunissant harmonieusement le salon, le séjour et la cuisine ouverte- Accès direct à la spacieuse terrasse couverte de 25 m², offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la vallée- Chambre 1, lumineuse et confortable- Chambre 2, lumineuse et confortable- Salle de bain avec WC et colonne de lavage comprise- Chambre 3 ? Suite parentale, bénéficiant de son propre dressing et sa salle de douche avec WCÉtage sous combles- Grande mezzanine espace ouvert, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, bureau, espace détente, salle de jeux ou tout autre usage selon vos envies- Chambre 4- Chambre 5INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES- Cave privative- Vaste garage privé avec porte automatique- Deux places de parc extérieuresREMISE DES CLÉSCe bien d'exception est disponible immédiatement, ou à convenir selon les souhaits des futurs propriétaires.PRIX DE VENTE- Duplexe Lot RF 4627-1 : 1'190'000.-- Garage box Lot RF 4627-05 : 30'000.-- 2 places de parc en extérieur 1 et 2 : 10'000.- l'unité- Prix total : 1'240'000.-UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNELVivre à Charmey, c'est choisir un art de vivre où la nature, le confort et l'authenticité se rencontrent au quotidien.Au coeur de la Gruyère, le village offre un environnement privilégié, été comme hiver, avec une multitude d'activités et de commodités accessibles à proximité :Bains thermaux et espace bien-êtreDomaine skiable et activités de montagneNombreux sentiers de randonnée au départ du villageLac de Montsalvens, véritable écrin naturelRestaurants, commerces et commodités accessibles à piedÉcoles et transports publics à proximitéAccès rapide à Bulle, à moins de 15 minutes en voitureUn cadre de vie rare, où la douceur d'un village de montagne s'allie à la proximité des commodités, offrant un équilibre idéal entre nature, loisirs, tranquillité et qualité de vie.UN INVESTISSEMENT DANS LA QUALITÉ DE VIESelon votre situation et les conditions en vigueur, des aides cantonales peuvent être disponibles dans le cadre d'un premier achat, notamment sous certaines conditions permettant de réduire les frais liés à l'acquisition. Des solutions de financement adaptées peuvent également être envisagées, selon votre situation personnelle et les conditions actuelles du marché.UNE OPPORTUNITÉ RARE À CHARMEYVous souhaitez découvrir ce bien d'exception ?Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.Laissez-vous séduire par un appartement rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Charmey.Fred Varenne079 474 64 09

Un chalet, deux unités, de nombreuses possibilités - Votre chance !

Au-dessus des toits de Zweisimmen, sur un terrain d'environ 1 000 m² et avec une vue phénoménale, ce chalet détaché convainc par une combinaison rare de privacité, d'espace et d'utilisation polyvalente.La pente ensoleillée au sud assure une lumière du soleil merveilleuse. En même temps, la propriété borde directement la forêt - un mélange de vues, de nature et de jeu de lumière et d'ombre qui donne à la maison beaucoup d'atmosphère. Malgré l'emplacement calme et privé, le centre du village et toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes.Le chalet se compose de deux appartements séparés, qui sont pratiquement reliés par un escalier intérieur. Au-dessus et au dernier étage, se trouve l'appartement de 3,5 pièces (à l'origine 4,5 pièces) avec un grand salon et salle à manger, cheminée, cuisine ouverte et deux chambres au dernier étage. Le balcon de plus de 30 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur et crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin adjacent au bord de la forêt souligne encore la privacité spéciale.L'appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée (extension 1998) impressionne par un plan d'étage ouvert, une hauteur de plafond impressionnante et des pentes de toit caractéristiques. Avec son propre siège de jardin, il est parfaitement adapté pour les invités, l'utilisation séparée ou la location.Que ce soit comme maison pour les familles, un chalet de vacances, une maison à plusieurs générations ou un objet de rénovation et de location pour les investisseurs - ce chalet offre des possibilités qui sont rarement trouvées dans cette combinaison.Organisez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui et découvrez cet emplacement spécial pour vous-même. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de premier choix à Zweisimmen • Deuxième maison possible (maison de vacances) • Pente ensoleillée au sud • Vue phénoménale • Privacité maximale • Bordure directe de la forêt • Deux unités de vie séparées • Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée • Appartement de 3,5 pièces au-dessus et au dernier étage (à l'origine 4,5 pièces) • Les deux appartements pratiquement reliés par un escalier intérieur • Utilisation flexible des deux unités de vie • État habitable et bien entretenu • Grand salon et salle à manger lumineux • Nombreuses fenêtres et très bonne luminosité • Cheminée dans le salon et la salle à manger • Balcon de plus de 30 m² à l'étage supérieur • Balcon de plus de 7 m² au dernier étage • Deux aires de jardin à différents niveaux • Espace d'entrée spacieux • Beaucoup d'espace de stockage : zones de stockage séparées, grenier et cave • 5 places de parking extérieures • Carport directement à côté de la maison excl. pour CHF 25 000.- • Place de parking à environ 70 m de la maison excl. pour CHF 35 000.- Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Maison gruérienne authentique avec superbe vue

Au coeur du village de Cerniat, sur sa place centrale, cette demeure gruérienne datant de 1780 séduit par son authenticité et le charme préservé des habitations traditionnelles de la région.Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Charmey, de ses commodités, bains thermaux, restaurants et activités de plein air.La maison se compose de deux appartements indépendants de 4.5 pièces, offrant différentes possibilités d'usage : résidence familiale, logement intergénérationnel ou espace de vie avec partie indépendante.La bâtisse a conservé toute son identité d'origine : façade en bois, volets traditionnels, volumes accueillants et atmosphère chaleureuse. Les espaces intérieurs, lumineux et agréables à vivre, offrent également un beau potentiel de personnalisation.Répartition des appartements :Rez supérieur ? Appartement 4.5 pièces (~100 m²)? Cuisine fermée? Séjour? Trois chambres? Salle de bain avec WC? WC séparéÉtage ? Appartement 4.5 pièces (~80 m²)? Cuisine séparée? Séjour? Trois chambres? Salle de bain? WC séparéAnnexes et extérieurs :? Jardin et terrasse? Garage individuel? Bûcher? Cave? Buanderie? Places de parc extérieuresPartiellement rénovée en 1991 et entretenue avec soin au fil des années, cette maison de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un environnement calme et naturel au coeur de la Gruyère.Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous transmettre toute information complémentaire.Contact:laurence@murith-immobilier.chLaurence Mauron078 811 42 00