Holderbank AG - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Maison de famille charmante à Rupperswil – disponible immédiatement !

Bienvenue à la Schützenstrasse 27 à Rupperswil.En 1996, la maison a été complètement rénovée et reconstruite. (Plans disponibles sur demande.)L'Association des propriétaires de maisons de Zurich a évalué la maison individuelle détachée le 4 juillet 2025 à CHF 1'252'000.-- (valeur marchande ajustée.) Évaluation transparente des prix disponible sur demande.L'emplacement de la propriété est optimal ! Très calme dans une impasse, près du centre du village.Emplacement et environnement :La maison bénéficie d'un emplacement calme – tant pendant la journée que la nuit, il est agréablement calme. En été, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil. L'infrastructure dans les environs ne laisse rien à désirer : • Supermarché Volg – à seulement 6 minutes à pied • Gare de Rupperswil – accessible en 8 minutes à pied • Arrêt de bus de la gare de Rupperswil – également à 8 minutes à pied • École de Seetal – à seulement 6 minutes à pied, idéal pour les familles avec des enfants • Pharmacie Linden – facilement accessible en 5 minutes à pied Cette maison de famille charmante combine confort de vie, excellente infrastructure et environnement calme et convivial pour les familles. Une occasion rare en Argovie – ne manquez pas cette offre !

Appartement 4 ½ pièces avec grande terrasse/jardin et vue spectaculaire !

Un appartement avec style et espace pour toute la famille.Depuis la terrasse spacieuse, vous pouvez profiter d'une vue dégagée et à couper le souffle jusqu'aux Alpes ! • Séjour/salle à manger spacieux et ensoleillé avec vue • Cuisine ouverte avec équipement moderne • Disposition familiale avec beaucoup d'espace de mouvement • Trois chambres lumineuses et spacieuses, toutes avec accès direct au jardin • Douche / WC et baignoire / WC • Terrasse (40 m2) avec un espace de séjour couvert • Jardin privé attenant à la terrasse • Réduit séparé à l'entrée • Grande pièce de maisonkeeping à l'étage • Parking souterrain avec jusqu'à deux places de parking pour 35 000 CHF chacune • Pompe à chaleur géothermique • Bonnes connexions aux transports en commun

Habitation exclusive sur Parkweg : Votre oasis lumineuse de 4,5 pièces dans le quartier Allegro très prisé

ATTENTION : Nous vendons cet appartement de manière privée. Aucun appel de courtiers, d'agents immobiliers ou d'intermédiaires n'est désiré. Veuillez respecter ce souhait.Niederrohrdorf offre une qualité de vie de haut niveau – et juste au milieu, dans le quartier Allegro moderne et extrêmement bien entretenu, votre nouvelle maison vous attend. Au 2e étage, cet appartement élégant de 4,5 pièces s'étend sur une surface généreuse de 114 m². Il combine des matériaux de haute qualité avec une architecture réfléchie et crée un ambiance de vie qui enchante dès le premier moment.Le programme de pièces : Lumineux, ouvert et convivial • Le centre de la vie : Le spacieux salon et salle à manger forme le cœur de l'appartement. Les nobles planchers en bois clair et les grandes fenêtres assurent une atmosphère lumineuse et chaude. Il y a suffisamment d'espace pour une grande table à manger – le cadre idéal pour des moments de plaisir culinaire et des soirées sociales avec la famille et les amis. • Paysage de cuisine moderne : La cuisine intégrée de manière fluide, ouverte avec des façades blanches élégantes, combine la fonctionnalité avec un design intemporel et ne laisse aucun désir insatisfait. • Votre retraite privée : La chambre principale impressionne avec une vue sur le Mülibach qui coule doucement – un endroit merveilleusement calme pour des nuits reposantes. • Wellness et confort : La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire relaxante et d'une douche moderne. Un toilette pour les invités offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. • Entrée : Le long couloir d'entrée vous accueille et vos invités avec des planchers en bois élégants et offre un espace de stockage optimal grâce aux armoires intégrées. Votre place au soleilÉtendez votre espace de vie à l'extérieur : Le balcon convivial avec un sol en carreaux intemporel et deux stores de soleil pratiques est l'endroit idéal pour laisser votre âme se balader. Entouré de la belle nature, vous pouvez profiter d'une vue pittoresque qui éloigne immédiatement la routine quotidienne.Équipement et caractéristiques spéciales en un coup d'œil • Durable et tourné vers l'avenir : Certification Minergie pour l'efficacité énergétique la plus élevée et des coûts accessoires faibles. • Sans obstacle : Accessible en fauteuil roulant et facilement accessible par ascenseur. • Confort de vie sans perturbation : Toutes les fenêtres des pièces ainsi que l'accès au balcon (avec une porte coulissante élégante) sont équipées de moustiquaires de haute qualité – vous pouvez ainsi profiter des soirées d'été chaudes et des nuits calmes avec de l'air frais et sans invités indésirables. • Stationnement privilégié : Deux places de parking extra-larges. Un véritable point fort : l'une des places de parking dispose d'un local de stockage adjacent verrouillable avec une prise de courant. • Oasis de calme : Situé calmement le jour et la nuit. • Convivial pour les enfants : Un environnement sûr avec un terrain de jeu spacieux appartient également au développement - idéal pour les familles. • Informatique : Connexion en fibre optique disponible. Les quatre pièces sont équipées de prises multimédia (LAN, TV, radio) et sont connectées via le réseau. Emplacement et infrastructureLe quartier Allegro très prisé de Niederrohrdorf est situé à 10 minutes de la ville de Baden et dispose d'une infrastructure excellente. L'arrêt de bus "Egro" est accessible en 3 minutes à pied. De là, vous pouvez rejoindre Baden ou Zurich/Aarau en 20 minutes en bus ou en train via la gare de Mellingen ou Baden.Vous pouvez faire vos courses de manière pratique dans le supermarché Coop voisin (6 minutes à pied) ou dans le partenaire Migros VOI (3 minutes). Une garderie est disponible dans le développement. La garderie "Mülirai" (6 minutes) et l'école (niveaux inférieur et supérieur - 10 minutes). La Drogerie Meier (5 minutes) et la pharmacie (7 minutes) sont à quelques pas de distance – ici, tout ce qui est important pour vos besoins quotidiens est à vos pieds.Ne manquez pas cette occasion rare. Organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui et laissez-vous enchanter par le charme de cette propriété exceptionnelle sur place.

Appartement de mansarde élégamment rénové avec cheminée, vue panoramique et 2 places de parking à Birr

Appartement de mansarde élégamment rénové avec cheminée, vue panoramique et 2 places de parkingLe moderne rencontre le confort.Cet appartement de mansarde de 4,5 pièces combine le charme d'un appartement de mansarde confortable avec le confort d'un immeuble de haute qualité. L'appartement, construit en 1989, a été entièrement rénové en 2026 et se présente aujourd'hui dans un état élégant et prêt à être occupé – ici, vous pouvez emménager directement sans frais de rénovation.Avec une surface habitable d'environ 107 m², un balcon ensoleillé sud-ouest avec une vue panoramique magnifique et la cheminée à air chaud, cet appartement offre un sentiment de bien-être.Pendant la rénovation totale, un accent particulier a été mis sur la qualité et la conception. Toutes les pièces à vivre ont été équipées de parquet noble, tandis que la cuisine et les salles de bains ont été équipées de revêtements de plaque modernes. De plus, tous les murs, les fenêtres et la cuisine complète, y compris les appareils de cuisine V-ZUG de haute qualité, ont été entièrement renouvelés.L'appartement est situé dans un quartier calme et central avec des distances courtes aux écoles, aux commerces et aux transports en commun – idéal pour les familles ou les couples.Points forts • Appartement de mansarde de 4,5 pièces au 2e étage (sans ascenseur) • Année de construction 1989 • Rénovation de haute qualité en 2026 • Surface habitable d'environ 107 m² • Balcon ensoleillé sud-ouest avec vue panoramique magnifique • Cheminée à air chaud dans le salon • Nouvelles fenêtres en plastique à triple vitrage • Nouveaux parquets de haute qualité • Revêtements de plaque modernes dans la cuisine et les salles de bains • Nouvelle cuisine élégante avec appareils V-ZUG de haute qualité • Murs, plafonds et construction intérieure entièrement renouvelés • Salle de bain spacieuse avec double lavabo • Toilettes séparées pour les invités avec connexion pour machine à laver • Armoires et placards intégrés • Compartiment de cave • Salle de party / cave voûtée partagée • Espace de jardin partagé avec cheminée • Chauffage au sol (chauffage au gaz) • Prêt à être occupé immédiatement ou selon arrangement StationnementL'appartement comprend deux places de parking, dont une couverte et située directement à côté de la maison.Prix de venteAppartement : CHF 695 000.–2 places de parking : CHF 40 000.–Prix d'achat total : CHF 735 000.–Cet appartement convainc par sa rénovation de haute qualité, son excellent emplacement et son mélange réussi de confort de vie moderne et d'atmosphère de vie confortable. Un foyer idéal pour tous ceux qui veulent emménager sans frais de rénovation et se sentir confortablement dès le départ.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous entendre et de vous montrer cet appartement attractif en personne lors d'une visite.

NOUVELLE CONSTRUCTION. NATURE. QUALITÉ DE VIE. - DÉBUT DES TRAVAUX

Cet appartement convainc non seulement par son standard de construction et d'équipement de haute qualité et économe en énergie, mais également par un concept de plan d'étage idéal et lumineux qui crée un espace pour un mode de vie conscient et sain.De la zone de vie et de repas moderne avec loggia de cour lumineuse et cuisine ouverte, à la chambre principale "tout compris" et aux chambres d'enfants spacieuses, à la salle de bain élégante et au retrait pratique - ici, la durabilité et la qualité de vie se combinent pour former un ensemble harmonieux.Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Construction durable et orientée vers l'avenir avec système solaire • Accès par ascenseur à tous les étages • Conception intérieure selon les besoins du client • Concept de plan d'étage élégant avec loggia de cour lumineuse • Chambre principale avec salle de bain "en suite" et dressing ouvert • Compartiment de cave privé et fermé • et d'autres avantages qui rendent la vie plus agréable Dans le sous-sol, vous avez non seulement votre propre compartiment de cave fermé, mais également une pièce pour les vélos à votre disposition. De plus, deux places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées pour 35 000 CHF chacune.Il est préférable de nous contacter directement et de saisir cette opportunité. Nous nous réjouissons de vous! PRÉSENTATION DE L'OFFRE WH 1001 | EG | 5,5 pièces | RÉSERVÉWH 1002 | EG | 3,5 pièces | NWF 108 m² | espace extérieur 145 m² | 895 000 CHF.-WH 1011 | 1er étage | 4,5 pièces | NWF 108 m² | balcon 8 m² | 820 000 CHF.-WH 1012 | 1er étage | 3,5 pièces | RÉSERVÉWH 1013 | 1er étage | 4,5 pièces | NWF 110 m² | balcon 10 m² | 835 000 CHF.-WH 1021 | 2e étage | 4,5 pièces | RÉSERVÉWH 1022 | 2e étage | 3,5 pièces | RÉSERVÉWH 1023 | 2e étage | 4,5 pièces | NWF 110 m² | balcon 10 m² | 855 000 CHF.-WH 1031 | 3e étage | 4,5 pièces | RÉSERVÉ

RÉSERVÉ

Cet appartement est plus qu'un simple lieu de résidence - c'est un énoncé. Ceux qui valorisent l'exclusivité, le style et la qualité trouveront ici un refuge qui convainc sur tous les plans. Les pièces inondées de lumière, un concept de pièce élégant et des matériaux sélectionnés créent une atmosphère dans laquelle la vie quotidienne et le plaisir se fondent sans heurt.L'espace de vie et de repas spacieux avec cuisine ouverte s'ouvre sur la loggia de la cour lumineuse et devient un point de rencontre pour la famille et les invités. La zone master avec salle de bain attenante et dressing ouvert promet une intimité au plus haut niveau, tandis que les chambres lumineuses pour les enfants, les invités ou le bureau à domicile offrent une variété d'utilisations. Des détails comme le retrait pratique ou la cellule humide équipée avec style fournissent cet extra certain.Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Ascenseur à chaque étage • Norme de construction et d'équipement de haute qualité avec système solaire • Loggia de cour lumineuse exclusive • Cuisine grande et personnalisée • Chambre master avec caractère suite • et bien d'autres points forts Le sous-sol complète l'offre exclusive : un compartiment de cave fermé, une salle de vélos élégamment aménagée et deux places de parking souterrain réservées, qui peuvent être achetées en option pour 35 000 CHF chacune.Prenez contact avec nous immédiatement et sécurisez cette opportunité. Nous nous réjouissons de vous ! PRÉSENTATION DE L'OFFRE WH 1001 | EG | 5,5 pièces | RÉSERVÉWH 1002 | EG | 3,5 pièces | NWF 108 m² | espace extérieur 145 m² | 895 000 CHF.-WH 1011 | 1er étage | 4,5 pièces | NWF 108 m² | balcon 8 m² | 820 000 CHF.-WH 1012 | 1er étage | 3,5 pièces | RÉSERVÉWH 1013 | 1er étage | 4,5 pièces | NWF 110 m² | balcon 10 m² | 835 000 CHF.-WH 1021 | 2e étage | 4,5 pièces | RÉSERVÉWH 1022 | 2e étage | 3,5 pièces | RÉSERVÉWH 1023 | 2e étage | 4,5 pièces | NWF 110 m² | balcon 10 m² | 855 000 CHF.-WH 1031 | 3e étage | 4,5 pièces | RÉSERVÉ

Nouvel appartement attique maisonnette terrasse exclusif dans un excellent emplacement à Nussbaumen

Bienvenue à Nussbaumen - votre nouvelle maison!Dans un excellent, très calme et ensoleillé emplacement toute la journée, à la frontière avec la zone verte, des appartements terrasse exclusifs sont en construction.Les unités de vie sont construites en norme Minergie avec ventilation de confort active. La production de chaleur est assurée par le chauffage urbain écologique et économique de l'usine régionale "Fernwärme Siggenthal AG”.L'unité attique maisonnette terrasse de 4,5 pièces encore disponible convainc par un concept de pièces confortable et un aménagement intérieur exclusif avec des matériaux de haute qualité.Laissez-vous convaincre par ces détails exclusifs:• Nussbaumen AG, communauté résidentielle attractive avec infrastructure de première classe, supermarchés/transport en commun/écoles - tout est rapidement accessible• Terrassenhaus Limmatblick dans un emplacement ensoleillé toute la journée• Projet de construction neuve avec 6 unités exclusives, achevé en mai 2026• Dernière, unité attique maisonnette exclusive en haut• Aménagement intérieur exclusif avec des matériaux de haute qualité• Entrée d'appartement couverte avec local de stockage extérieur séparé• Entrée avec garde-robe et armoires intégrées, spots intégrés• Séjour attractif lumineux avec beaucoup de lumière naturelle, porte coulissante• Cuisine sensationnelle avec île de cuisine exclusive, appareils de haute qualité• Salle à manger avec accès supplémentaire à la terrasse, porte coulissante• Grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée, zone couverte, grande marquise, prise de courant et d'eau, végétation• Chambre confortable, idéale comme chambre d'ami ou de travail• Salle de bain attractive avec douche/WC/lavabo au niveau de vie• Grande pièce technique/lessive/loisirs, aménagement de haute qualité, bac• 2 chambres à coucher confortables à l'étage supérieur, accès à la terrasse• Salle de bain exclusive avec douche/WC/lavabo au niveau 7• Autre terrasse ensoleillée avec vue panoramique et vue sur la Limmat• Norme Minergie avec ventilation de pièce à vivre contrôlée• Production de chaleur via chauffage urbain avec distribution de chaleur par le sol, thermostat de pièce par pièce• Garage double confortable pour 80 000 CHF avec places de parking pour visiteurs devant• Et de nombreux détails supplémentaires …Nussbaumen - une communauté résidentielle attractive avec une infrastructure excellente:Nussbaumen, partie de la commune d'Obersiggenthal, est idéalement située entre le Siggenberg et la rive nord de la Limmat. Cette localisation résidentielle attractive près de Baden offre une infrastructure excellente et des quartiers calmes et ensoleillés dans le vert, à quelques minutes à pied du centre. Les bus circulent toutes les huit minutes à Baden, la gare est à dix minutes à vélo. Les trains pour Zurich circulent toutes les heures, pendant les heures de pointe toutes les six minutes, et pour Bâle toutes les trente minutes. Nussbaumen est connecté aux autoroutes A1 et A3, avec des temps de trajet de cinq minutes à Baden et de trente minutes à Zurich. Le centre commercial "Markthof" et les communautés voisines offrent des possibilités de shopping complètes. Nussbaumen a une offre scolaire bien développée, de la maternelle à l'école de district, tandis que les écoles cantonales à Baden et Wettingen sont rapidement accessibles. Nussbaumen offre de nombreuses activités de loisirs: plus de 90 clubs, piscine intérieure et extérieure, terrains de sport, bibliothèque et ludothèque. Dans les environs, à Baden, il y a d'autres activités et bains thermaux. Les amoureux de la nature peuvent randonner et faire du vélo sur le Siggenberg et la Lägern. En été, la Limmat et le Kappisee invitent à la baignade.Informations supplémentaires sur le lieu de résidence sur www.obersiggenthal.chCONSEIL ET VENTE:Laissez-vous convaincre par cette offre d'espace de vie exclusive. Pour des informations supplémentaires intéressantes, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et 079 261 41 51 à tout moment.Sécurisez ce spot au soleil - appelez-nous!

Appartement en propriété attrayant de 4,5 pièces avec grand balcon ensoleillé

Votre nouvelle maison à Brunegg vous attend!Dans un quartier ensoleillé et convivial pour les familles, nous proposons cet appartement en propriété attrayant de 4,5 pièces avec un grand balcon ensoleillé à vendre.La propriété attrayante impressionne avec un aménagement intérieur de haute qualité et offre beaucoup d'espace - idéal pour une famille.Laissez-vous convaincre par ces détails attrayants :• Brunegg AG, une communauté résidentielle rurale à la campagne• une maison multifamiliale attrayante dans un quartier calme et ensoleillé• escalier vitré avec ascenseur, accessible aux fauteuils roulants• 2 chambres d'enfants/études confortables avec fenêtres du sol au plafond, écrans anti-moustiques et anti-mouches, revêtements de sol de haute qualité• salle de douche avec WC, lavabo et armoire à miroir• grande chambre avec fenêtres du sol au plafond• salle de bain avec baignoire/WC/lavabo, revêtement de sol en céramique• pièce à vivre/salle à manger lumineuse et spacieuse avec fenêtres du sol au plafond et stores à rouleau électriques, écrans anti-moustiques et anti-mouches• balcon ensoleillé avec dalles de granit et vue imprenable• cuisine confortable avec armoires vitrées et plan de travail en pierre naturelle noble• buanderie séparée avec connexion à la machine à laver et au sèche-linge• chauffage central au gaz avec distribution de chauffage par le sol, thermostats de pièce• 2 places de parking souterraines dans un garage souterrain lumineux pour CHF 35 000 chacune, avec entrée et sortie confortables• buanderie privée, compartiment de cave, grande salle de vélos sécurisée• diverses places de parking pour les visiteurs• et beaucoup plus …Brunegg AG - une communauté résidentielle préférée :Brunegg, une communauté résidentielle attrayante et conviviale pour les familles, est située dans le canton d'Argovie dans le district de Lenzburg et convainc par son emplacement central entre Aarau, Lenzburg et Baden. La communauté offre un environnement de vie agréable avec école maternelle et primaire directement sur place. L'école secondaire est fréquentée à Möriken-Wildegg. Pour les besoins quotidiens, des possibilités de shopping et des services sont disponibles dans les environs. D'autres possibilités de shopping peuvent être trouvées dans les centres voisins tels que Lenzburg ou Brugg. En termes de transport, vous êtes bien connecté avec votre propre accès à l'autoroute A1. Avec les connexions en bus et en train, vous pouvez rejoindre Aarau, Baden, Zurich et d'autres grands centres en peu de temps.Plus d'informations sur la zone résidentielle à www.brunegg.chCONSEIL ET VENTE :Laissez-vous convaincre par cet endroit ensoleillé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et 079 261 41 51 à tout moment.Votre nouvelle maison vous attend - appelez-nous.

Appartement de terrasse exclusif de 4,5 pièces à Dottikon

Bienvenue dans cet appartement de terrasse exclusif de 4,5 pièces à Dottikon! L'appartement combine une architecture intemporelle, des matériaux de haute qualité et un concept de pièces bien pensé pour créer une expérience de vie unique. Avec une surface habitable d'environ 145 m² et une terrasse impressionnante d'environ 70 m², il offre des pièces spacieuses pour un mode de vie exigeant. Un compartiment de cave d'environ 24 m² est également disponible sur le même étage.L'appartement a été construit en 2013 et a été très bien entretenu. La date d'entrée en vigueur est prévue pour janvier 2027.Quelques points forts: • Espace de vie spacieux: 145 m² d'espace de vie offrent suffisamment de place pour un mode de vie confortable. • Terrasse: Profitez de moments ensoleillés sur la terrasse de 70 m² – grâce à une pergola électronique avec des options d'ombrage suffisantes. • Lumière du jour: Toutes les pièces sont orientées vers la terrasse et bénéficient d'une grande quantité de lumière du jour (orientation sud-ouest). • 2 salles de bain: Deux salles de bain modernes offrent un maximum de confort. • Buanderie: La buanderie séparée offre un espace de stockage supplémentaire et une tour de lavage privée (WM/TM). • Piscine: Une piscine privée est disponible sur la terrasse. – Une relaxation pure, juste à la maison. • 2 places de parking: Les places de parking No. 29 + 30 peuvent être achetées pour 30 000 CHF chacune et ont un accès direct via ascenseur. Emplacement et environnement:L'appartement est situé dans un quartier calme et pourtant très central à Dottikon. En raison de la situation en pente, vous pouvez profiter d'une vue magnifique. Le taux d'impôt communal est faible à 92%.L'arrêt de bus le plus proche et les possibilités de shopping (Denner) sont à 5 minutes à pied. L'école primaire "Hübel" est également à distance de marche.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée si vous êtes intéressé.Nous nous réjouissons de votre contact!Votre équipe REALTO AG

Appartement duplex charmant en centre-ville avec place de parking

Dans un quartier résidentiel agréable d'Othmarsingen, cette unité duplex de 4,5 pièces se présente comme un foyer harmonieux pour les personnes qui apprécient l'espace, la lumière et un effet de pièce spécial. Les environs se caractérisent par leur situation centrale et leur bonne accessibilité aux infrastructures et aux zones de loisirs.L'accès se fait par la Hölli, une rue de quartier bien aménagée avec un environnement bien entretenu. L'aménagement est clairement conçu et mène directement à l'immeuble, où l'entrée peut être facilement atteinte. Un ascenseur relie les différents étages et offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.À l'entrée, un hall d'entrée accueillant s'ouvre, qui se fond dans le salon et la salle à manger ouverts. Cela impressionne par son espace et la hauteur impressionnante jusqu'au toit. Les éléments en bois visibles et les surfaces de fenêtres généreuses créent une atmosphère lumineuse et chaude avec un caractère spécial. L'accès direct au balcon élargit l'espace de vie de manière agréable à l'extérieur et invite à se détendre à l'air frais. La cuisine adjacente est conçue de manière fonctionnelle et convainc par son espace de stockage suffisant et un arrangement bien pensé. Les surfaces de travail de haute qualité et les appareils fonctionnels garantissent une utilisation confortable dans la vie quotidienne et soulignent la qualité de la conception intérieure.À ce niveau, il y a également deux chambres qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, bureaux ou chambres d'amis. Une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées complètent l'offre de manière sensée et augmentent le confort. Par un escalier interne, vous pouvez accéder à la galerie, qui donne au logement une ouverture supplémentaire. Cette partie est idéale comme espace de travail, retraite ou espace de vie supplémentaire. Un local de stockage adjacent offre un espace de stockage pratique et élargit les possibilités d'utilisation à ce niveau.L'unité est située dans un immeuble bien entretenu de 2005 et se présente dans un bon état. Une pompe à chaleur et un chauffage par le sol assurent un climat de vie agréable et une alimentation énergétique moderne. L'unité comprend une place de parking dans le garage souterrain, qui complète confortablement la vie quotidienne. En outre, une pièce de cave séparée est disponible, qui offre un espace de stockage pratique.Cette unité duplex combine ouverture, lumière et charme architectural pour créer une image globale harmonieuse. Un foyer qui convainc à la fois fonctionnellement et atmosphériquement et crée le cadre idéal pour différents modes de vie.Demander notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

Maisonnette en mansarde de 4,5 pièces, NWF 135 m², 2 balcons avec vue, 3 WC, 2 places de parking en garage, 2 caves, près de l'hôpital

Près de l'hôpital cantonal, de la clinique Hirslanden et du centre d'Aarau ou de la zone industrielle de Wynenfeld, des transports en commun et de l'autoroute, dans un endroit absolument calme avec vue ... avec un prix vérifié par la banque ... la maisonnette en mansarde de 4,5 pièces se présente comme très bien entretenue, soigneusement utilisée et impeccable ... c'est un foyer attractif, prêt à être habité, avec un toit mansardé décoratif, haut, dans toutes les pièces et un ambiance et un charme agréables ! L'appartement attractif peut être pris en charge par arrangement./ RÉSUMÉ : L'appartement comprend 100 m² (salon, cuisine, salle de bain/douche/WC en suite, 1 chambre et 1 WC séparé) sur le niveau d'habitation inférieur. Par un escalier en colimaçon, vous atteignez le niveau de la mansarde avec 35 m², où se trouvent deux autres chambres, une salle de bain/douche et une petite pièce de passage avec machine à laver/sèche-linge. L'appartement a un accès direct depuis le salon au balcon de 12 m² avec vue ; à l'étage supérieur, depuis la chambre 2 au deuxième balcon de 10 m², les deux orientés sud-ouest. / CONCEPT DE PIÈCE : L'appartement en mansarde lumineux et harmonieux, à deux niveaux, comprend une petite entrée, une cuisine avec deux passages en arc, une grande fenêtre et un toit mansardé décoratif ; ainsi qu'un salon/salle à manger d'environ 45 m² avec cheminée, trois chambres de 25, 17 et 15 m², moins quelques zones de toit incliné, une pièce de passage avec machine à laver/sèche-linge et deux cellules humides, dont une salle de bain/WC, une salle de bain/douche et un WC séparé pour les invités. L'appartement dispose d'une cave et d'une boîte de garage avec 2 places de parking (l'une derrière l'autre) dans le hall de parking du niveau inférieur. En plus de l'offre de pièces, il dispose d'un balcon couvert avec 12 m² et d'un balcon de 10 m² sur le niveau d'habitation supérieur./ LA SITUATION : L'arrière des trois immeubles d'habitation se trouve dans un environnement sans voiture, verdoyant, adjacent à la rivière Suhre. La maisonnette de 4,5 pièces, aux 3e et 4e étages, est surélevée, dans un endroit calme et ensoleillé. Les transports en commun (arrêt de bus Fabrikweg) sont à 250 m, à l'arrêt (WSB) à 900 m, ainsi qu'au Coop et Denner, et à 500 m de la poste. Les plus grandes installations commerciales se trouvent dans le WyneCenter.ch ou le TelliCenter.ch, ainsi qu'à Aarau. L'accès à l'autoroute T5 est à 1,7 km et mène directement à l'entrée de l'autoroute A1 Hunzenschwil/Aarau Est. Toutes les écoles se trouvent à Buchs, à environ 700 m, de la maternelle à l'école primaire et secondaire. Les écoles secondaires et les lycées sont facilement accessibles à Aarau./ INVITATION : Le site web de l'objet et la visite virtuelle suscitent-ils votre intérêt ? Alors vous êtes cordialement invités à commander l'exposé avec un plan d'étage, puis à appeler pour vivre votre potentiel nouveau foyer en direct. Pius Götschi se réjouit de votre demande valorisée et serait également un interlocuteur de soutien pour une éventuelle vente antérieure de votre propriété actuelle à des fins de financement.

RÉSERVÉ

Le niveau de vie le plus élevé - Dès l'arrivée avec l'ascenseur, qui vous emmène directement dans l'appartement, on ressent l'exclusivité et le confort.Les pièces spacieuses s'ouvrent sur deux grands balcons, avec beaucoup de lumière du soleil et une vue à couper le souffle - ici, les espaces intérieurs et extérieurs se fondent de manière élégante. La cuisine sur mesure se fond harmonieusement dans le séjour et la salle à manger ouverts, créant un espace exclusif idéal pour les soirées sociales et les heures détendues. La chambre principale avec sa salle de bain privée et son dressing ouvert offre un refuge privé. L'offre de pièces est complétée par une pièce spacieuse, un bureau séparé et une autre salle de bain moderne. Des accents pratiques comme un local de stockage offrent un espace de stockage supplémentaire.Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Quartier résidentiel calme et préféré • Vue imprenable • Accès ascenseur privé à l'appartement • Beaucoup d'intimité • Concept de plan d'étage exclusif • Niveau de construction et d'équipement de haute qualité • et de nombreux autres avantages Cette offre de logement est complétée par un local de stockage privé en sous-sol, un local à vélos séparé et deux places de parking en garage souterrain privilégiées, qui peuvent être achetées pour 35 000 CHF chacune si désiré.Cet appartement magnifique est malheureusement déjà réservé - cependant, il y a encore des appartements libres disponibles ! Contactez-nous pour plus d'informations. PRÉSENTATION DE L'OFFRE WH 1001 | EG | 5,5 pièces | RÉSERVÉWH 1002 | EG | 3,5 pièces | NWF 108 m² | espace extérieur 145 m² | CHF 895 000.-WH 1011 | 1er étage | 4,5 pièces | NWF 108 m² | balcon 8 m² | CHF 820 000.-WH 1012 | 1er étage | 3,5 pièces | RÉSERVÉWH 1013 | 1er étage | 4,5 pièces | NWF 110 m² | balcon 10 m² | CHF 835 000.-WH 1021 | 2e étage | 4,5 pièces | RÉSERVÉWH 1022 | 2e étage | 3,5 pièces | RÉSERVÉWH 1023 | 2e étage | 4,5 pièces | NWF 110 m² | balcon 10 m² | CHF 855 000.-WH 1031 | 3e étage | 4,5 pièces | RÉSERVÉ

Appartement jardin lumineux 4.5 pièces avec vue loin à Birrhard AG

"GRÜNBLICK Birrhard" Habitation en terrasse avec vue loin - élégant, calme et proche de la natureLe projet Grünblick Birrhard combine l'architecture moderne avec un sentiment de vie rurale - dans un emplacement ensoleillé avec une vue imprenable sur la verdure, la forêt adjacente et la nature libre. La planification bien pensée comprend quatre appartements en terrasse spacieux de 4,5 à 5,5 pièces, dont l'un dispose d'un jardin particulièrement grand de 235 m², ainsi qu'un appartement-maisonnette exclusif de 5,5 pièces sur deux étages avec une vue loin sur la nature.Toutes les unités disposent de deux salles de bains, d'un espace de vie/salle à manger ouvert avec une cuisine moderne, ainsi que d'un équipement de haute qualité que vous pouvez choisir individuellement dans le cadre de l'échantillonnage en fonction de votre budget. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur des terrasses spacieuses, qui, grâce à leur orientation et à leur vue loin, créent un sentiment de liberté et de tranquillité.Points forts en un coup d'œil • Architecture moderne avec toit plat, fenêtres en bois et métal et vitrage triple • Pompe à chaleur à sonde de sol économe en énergie avec chauffage par le sol • Conception intérieure de haute qualité avec parquet, éclairage intégré et option smart home • Extérieurs privés avec terrasses spacieuses ou parts de jardin Birrhard AG convainc non seulement par son emplacement naturel mais aussi par l'accessibilité de la vie quotidienne : les installations de shopping, les pharmacies, les banques, l'accès à l'autoroute A2, ainsi que les écoles sont situées à Brugg, Lupfig ou Mellingen à quelques minutes de route. Les activités de loisirs ne sont pas non plus négligées - avec le centre sportif Aarsports Birrhard et une académie de tennis directement dans le village, ainsi que des zones de loisirs locales étendues le long de la Reuss.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact et de votre demande.