Biens immobiliers à vendre: Hermrigen

Reiheneckhaus in Frauenkappelen mit intelligente Haussteuerung

Es handelt es sich um ein 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Baujahr 2021 an der Matte 8a in Frauenkappelen mit 160 m2 Wohnfläche. Beim Reiheneckhaus handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude in Massivbauweise (seitliche Stahlbetonelemente mit Holzfronten Ost und West), gedämmtes Flachdach mit Dachbegrünung und Oblicht. Das Gebäude ist ganzflächig unterkellert mit direktem Zugang zur Einstellhalle. Zur Liegenschaft gehört ein Einstellhallenplatz. Das Grundstück ist 217 m2 gross. Auf der Ostseite des Gebäudes befindet sich ein befestigter Vorplatz und auf der Westseite ein halbgedeckter Sitzplatz sowie eine Grünfläche.Im Erdgeschoss befindet sich ein Entrée/Garderobe, das mit einer halbhohen Mauer vom grossen Küchen-/Essbereich abgetrennt ist. In der Gebäudemitte befinden sich die Treppe zum Obergeschoss/ Untergeschoss, ein Reduit sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der gesamte Westteil (via 3 Treppen- stufen erreichbar) beherbergt den Wohnraum mit ebenerdigen Fensterfronten und direktem Zugang zum Aussensitzplatz (Holzrost) und dem Garten.Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, alle mit bodenebenene Fensterfronten sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls ein Entrée mit Einbauschrank, der Haustechnikraum, ein grosser Kellerraum/ Waschküche sowie ein beheizter Kellerraum mit Schachtfenster (als Bastelraum/Büro nutzbar). Geheizt wird mit einer gemeinschaftlichen Heizzentrale (Holzschnitzelheizung).EckdatenWohnfläche: 160 m2Nebennutzflächen: beheizter Raum im Untergeschoss mit Schachtfenster (9.5m2), Kellerraum/Waschküche, HaustechnikraumHaustechnik: • KNX Smart Home (Hager domovea Smart-Home-Lösung) • Raumwärme: Zentrale Holzschnitzelheizung, Verteilung mittels Bodenheizung, Einzelraumregulierung mit Thermostaten, die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig (Zählersystem) • Warmwasser: zentraler Boiler (Holzschnitzelheizung) • Lüftung: eigene Komfort-Lüftungsanlage mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung Baujahr: 2021Im Verkaufspreis ist ein Einstellhallenparkplatz inbegriffen ein weiteres mit E-Ladestationen kann für CHF 40`000 erworben werden.Die aktuelle Hypothek mit einem attraktiven Zinssatz kann übernommen werden, der bis zum Jahr 2030 fixiert ist.Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zukommen.

EIN HAUS MIT SEE(LE)

Herzlich willkommen in diesem bezaubernden und charmanten Haus, das nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort inmitten der Natur bietet!In einer malerischen, ländlichen Gegend gelegen, präsentiert sich dieses Anwesen mit insgesamt 116 Quadratmetern als perfekte Kombination aus Komfort und Naturschönheit. Zwei separate 2 Zimmer-Wohnungen laden dazu ein, das Leben in einer Umgebung zu geniessen, die die Sinne anregt und die Seele berührt.Von jedem Winkel dieses Anwesens aus können Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung spüren und die Nähe zur Natur in vollen Zügen erleben. Ob Sie die sanften Hügel bewundern, oder die majestätische Aussicht auf See und Berge geniessen möchten, dieses Haus bietet Ihnen eine unvergleichliche Kulisse für Ihr tägliches Leben.Die geräumigen Wohnzimmer sind der perfekte Ort, um sich nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen und die friedliche Atmosphäre zu geniessen. Mit einer freien Raumgestaltung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnbereiche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihre persönliche Note einzubringen, da einige Zimmer renovationsbedürftig sind.Erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Harmonie und Gelassenheit, das dieses Haus ausstrahlt.Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie persönlich zu entdecken und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Wir freuen uns darauf, Sie durch dieses beeindruckende Objekt zu führen und alle Details mit Ihnen zu besprechen. Raphael Winkelmann +41 79 964 50 75

ATTRAKTIVE ATTIKA-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE

Lage • Die attraktive 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss an heller und zentraler Lage in Bern. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Naherholungsgebiete und öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objektbeschrieb • Die 3.5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gutem Zustand (frisch gestrichen) und bietet eine grosse Terrasse mit Abendsonne zwei Einstellhallenplätze. • Das Objekt zeichnet sich durch den grosszügigen Grundriss und den Lift aus, der direkt in die Wohnung führt. • Geräumiges Wohn- und Esszimmer zwei Zugängen zur Terrasse. • Ein grosses und ein kleines Schlafzimmer (Büro) • Moderne Küche mit viel Stauraum und Weinkühlschrank. • Charmante Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC. Separates WC mit Waschmaschine. Miet- Kaufoption • Diese Wohnung kann auch für CHF CHF 2'660.-. (Brutto) gemietet und dann nach einem Jahr gekauft werden. Bezug • per sofort. Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht. Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.orgSchwaar Immobilien - DIE Immobilien-BegleiterIhre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel.

Magnifique maison de maître avec grand jardin

Im Jahr 1823 am Ufer der Zihl erbaut, blickt das «Zollhus» auf eine lange Geschichte zurück. Längst dient es nicht mehr fiskalischen Zwecken, sondern dem Wohnen. Die Besitzer haben das Gebäude in den Jahren 2012 und 2013 sorgfältig renoviert. Während der Arbeiten wurde genau darauf geachtet, den Charakter des Hauses zu bewahren – das, was man seine Seele nennt. Die Liegenschaft verfügt folglich über grosse Homogenität und über «das gewisse Etwas». Mit einem Wort: Es handelt sich um ein Gebäude, in dem man sich wohl fühlt.Das Haus ist auf drei Ebenen angelegt und bietet grosszügig bemessene Nutzflächen und beachtliche Raumhöhen. Die Anordnung der Zimmer wurde so festgelegt, dass ein Maximum an natürlicher Beleuchtung möglich wurde.Der Zugang zum Haus erfolgt durch eine massive Holztür, angebracht in einem Rahmen aus Stein von Hauterive. Von einer echten Eingangshalle gelangt man über einen zentralen Flur in ein grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Garten im Süden sowie in die Küche, die sich zu einem geräumigen Esszimmer hin öffnet. Ein Büroraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Stockwerk.Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und bietet eine 36 m² grosse Elternsuite mit Ankleidezimmer und Dusche sowie drei weitere Schlafzimmer und zwei Nasszellen.Der Dachboden und die Dachschrägen wurden vollständig geöffnet und als kreative Orte gestaltet. Die nächsten Käufer können diese Räume je nach ihren Bedürfnissen und Plänen nutzen.Ein Gewölbekeller erstreckt sich über einen Teil des Untergeschosses. Es wird zwischen dem Wohnbereich und dem zusätzlichen Gebäudeteil im Norden unterschieden, wo die technischen Einrichtungen (Heizraum/Waschküche) und eine Doppelgarage mit automatischen Toren untergebracht sind.Die Aussenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um Platz und Privatsphäre zu bieten. Sie können sich auf der 60 m² grossen Terrasse entspannen, während sich die Kinder über die Grünflächen (~1.000 m²) freuen. Das Anwesen befindet sich am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und bietet einen freien Blick auf die Nord- und Westflanke. Die Ruhe des Viertels und der Umgebung verbinden sich mit der Nähe zum Kanton und zur Stadt Neuenburg. Abgesehen von den Steuervorteilen bedeutet die Möglichkeit für Kinder, eine deutsche Schule zu besuchen, einen klaren Vorteil, den die Gemeinde Gals bietet.Kontaktieren Sie uns einfach für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Räumlichkeiten.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Chargée d'histoire, cette bâtisse a initialement été construite en 1823 au bord de la Thielle et servait comme office de taxation d'où le nom qui lui est encore donné aujourd'hui - "Zollhus". Aujourd'hui affectée à de l'habitation, elle a été soigneusement rénovée par ses propriétaires entre 2012 et 2013. Ces derniers ont eu à cœur de conserver le caractère et l'âme de la maison au fil des travaux. La propriété bénéficie par conséquent d'une homogénéité et d'un cachet indéniable. En résumé, c'est une maison où l'on se sent bien!La maison distribue 3 niveaux; elle offre de généreuses surfaces et de belles hauteurs sous plafond. La disposition des pièces a été pensée pour un apport maximal de lumière naturelle. L'accès à la maison se fait par une porte en bois massif disposée dans un cadre de porte en pierre d'Hauterive. Un véritable hall d'entrée permettra d'accéder, par un couloir central, à un grand séjour avec accès au jardin au Sud ainsi qu'à la cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger. Un bureau et un WC visiteurs complètent l'étage.La partie nuit est disposée au premier étage et propose en l'état une suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de douche ainsi que trois autres chambres à coucher et deux salles d'eau.Les combles et surcombles ont été entièrement ouverts et aménagés en lieux voués à la créativité. Les prochains acquéreurs pourront exploiter ces espaces en fonction de leurs besoins et de leurs projets.Une cave voûtée s'étend sur une partie du sous-sol. Une distinction est faite entre l'espace d'habitation et l'annexe au Nord où sont réunies les parties techniques (chaufferie/buanderie) ainsi qu'un garage double avec portes automatiques.Les extérieurs ont fait l'objet d'un aménagement soigneux permettant d'offrir espace et privacité. On se détendra volontiers sur la terrasse de plus de 60 m² pendant que les enfants profiteront des espaces verts (~1'000 m²). La propriété est située en bordure de zone agricole et bénéficie d'une vue dégagée sur les flans Nord et Ouest. La tranquillité du quartier et des environs ne doit pas faire oublier sa proximité au canton et à la ville de Neuchâtel. Hormis les avantages fiscaux, la possibilité pour les enfants de suivre une scolarité en allemand est un atout certain qu'offre la commune de Gals.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements où pour une visite des lieux.

Freiraum für Visionen: 60er-Jahre Fabrikantenvilla auf riesigem Grundstück

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft an ruhiger Panorama- und Bergsichtlage sucht nach Menschen mit Visionen und dem Wunsch nach Freiraum. Auf einem optimal besonnten Grundstück von über 4400 m² direkt an der Landwirtschaftszone erwarten Sie eine Fabrikantenvilla mit angebautem Zwischentrakt, Nebengebäude, Garagen sowie eine private Parkanlage mit Pool, Fischteichen und reicher Bepflanzung. In den Produktionsgebäuden von Chocolat Ammann hinter dem Wohnhaus entstehen seit 1965 Schokoküsse für anspruchsvolle Naschkatzen.Mit seinen klaren, geradlinigen Formen in der Tradition der Moderne wirkt das Wohnhaus von 1965 heute noch so aktuell wie in seinem Entstehungsjahr. Auf den zwei Etagen, im Zwischentrakt sowie in den verschiedenen Wintergärten erwartet Sie eine Innenfläche von knapp 340 m². Die Villa ist aktuell in eine Wohnküche, ein Esszimmer mit verglaster Veranda, einen Wohnraum, zwei Zimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad gegliedert. Ein zweites Bad, ein Reduit mit Waschturm sowie ein Gäste-WC runden das Raumprogramm ab. Alle drei Zimmer oben öffnen sich auf die Sonnenterrasse mit herrlichem Weitblick; dazu kommt eine riesige Aussenfläche auf dem Dach des Zwischentrakts. In diesem eignen sich zwei grosse Räume sowie der dem gesamten Trakt vorgelagerte Wintergarten bestens für ein selbständiges Gewerbe oder für kreatives Schaffen, als Freizeit- und Spielraum, Sommerwohnzimmer am Pool oder Location für Kundenevents, rauschende Familienfeste und ungestörte Partys.Rund 150 m² auf den beiden Geschossen des Zwischentrakts sind an Chocolat Ammann vermietet und generieren dadurch Mieteinnahmen. Für Gewerbezwecke können ausserdem weitere Räume angebaut werden. Um die Jahrtausendwende wurden Flachdach und Fassade des Wohnhauses saniert sowie später die Ölheizung und Fenster ersetzt. Die Wintergärten stammen aus den Jahren 2007 und 2010. Im Innern geniessen Sie die Freiheit, die Raumaufteilung Ihren Bedürfnissen anzupassen und mit Modernisierungen Ihren persönlichen Stil miteinziehen zu lassen.Gerne schicke ich Ihnen noch viele weitere Informationen zu - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!