2 résultats - Biens immobiliers à vendre: Gumefens

Maison contiguë à Gumefens

Maison contiguë à vendre dans la région de GumefensMaison contiguë idéalement située dans une zone artisanale multifonctionnelle, à proximité de la Route de la Gruyère 242.Le bien se compose de 7.5 pièces et offre de beaux volumes : • Appartement 100m² 1étage • Bureau ou studio env25m²rez • Un garage intérieur d’environ 50 m² avec deux places • Une surface d’environ 100 m² comprenant une cave et le local technique • 5-6 places de parc extérieures devant l’habitation La maison est actuellement habitable et peut également convenir à une activité professionnelle dans le domaine artisanal. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement.Possibilité d’aménager un studio ou un bureau indépendant selon vos besoins de plus nous avons des personnes déjà intéresser pour des places de parc et location d'appartement.Agence s’abstenir

Villa contemporaine de haut standing au bord du Lac de la Gruyère

Cette propriété individuelle "pieds dans l'eau" vous offrira un cadre de vie unique dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de toutes commodités.- Propriété "pieds dans l'eau"- Plus de 400 m2 habitables, parcelle d'environ 983 m2- 4 chambres dont 1 master bedroom en suite- Piscine avec fond mobile et nage à contre-courant- Garage pour 4 voitures et 2 bornes de recharge- Domotique, caméra, panneaux photovoltaïques et thermiques

Maison familiale spacieuse avec jardin dans environnement calme

Découvrez cette maison exceptionnelle, idéale pour les familles, située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une belle exposition sud. Avec ses 164 m² de surface habitable et son terrain spacieux de 1'153 m², cette propriété offre un cadre lumineux et chaleureux.Parfaitement entretenue, la maison se distingue par son excellent état général, garantissant une tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires. Répartie sur trois niveaux, elle propose 5,5 pièces généreuses, dont trois chambres confortables à l'étage, un bureau au rez-de-chaussée ainsi que deux salles de bains.Les larges fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée et mettant en valeur les espaces de vie.À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin où toute la famille pourra se détendre et s'épanouir en toute sérénité. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, où calme et confort sont les maîtres mots.N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette demeure.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1740-26-1

Le luxe discret à La Roche: Villa d?Exception avec Vue Panoramique

Perchée au calme d'une impasse, dominant le village de La Roche, cette magnifique villa individuelle aux volumes généreux offre un cadre de vie absolument unique. Ici, la lumière s'invite du matin au soir, portée par une exposition idéale et une vue à couper le souffle sur le lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises.Construite en 1997 et entretenue avec un soin exemplaire, la propriété allie architecture soignée, matériaux de qualité et espaces parfaitement pensés pour un confort de vie rare. Son grand atout : deux logements séparés ? une habitation principale de 6.5 pièces et un appartement indépendant de 2.5 pièces ? offrant une flexibilité idéale pour accueillir deux générations, exercer une activité professionnelle ou percevoir un revenu locatif. Un intérieur lumineux et chaleureux, pensé pour vivre pleinement Le c?ur de la maison se déploie dans un vaste espace de vie d'environ 80 m², baigné de lumière. Une belle cheminée structure harmonieusement le salon, le coin repas et la cuisine contemporaine rénovée en 2014. Cette zone de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse, équipée d'une pergola et d'un four à pizza ? l'endroit rêvé pour profiter des soirées d'été face au panorama.L'escalier central, véritable signature architecturale, relie les étages avec élégance.Les espaces nuit accueillent cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles d'eau soigneusement aménagées.Le niveau inférieur, avec ses trois chambres lumineuses, est parfaitement intégré au jardin. Un appartement indépendant pour une flexibilité totale Un charmant appartement en duplex de 2.5 pièces, avec mezzanine, terrasse et espace jardin, complète l'ensemble. Actuellement loué, il offre un excellent potentiel : hébergement familial, bureau indépendant, ou rendement locatif. Des extérieurs magnifiques pour un quotidien privilégié Les extérieurs ont été pensés comme une véritable oasis : • Piscine chauffée avec son coin lounge, • Terrasse panoramique attenante à la cuisine, • Jardin clôturé idéal pour la détente, • Espaces techniques parfaitement organisés. À cela s'ajoutent un garage double avec accès direct, plusieurs caves, une buanderie et de nombreuses places de parc. ...

Villa d'exception de 6,5 pièces dans un quartier calme résidentiel avec vue exceptionnelle !

Un art de vivre rare entre nature, élégance et modernitéAu coeur de la Gruyère, dans la très prisée ville de Bulle, cette villa individuelle d'exception incarne un art de vivre harmonieux où confort contemporain, sérénité et nature se rencontrent avec évidence.Édifiée en 2007 sur une parcelle généreuse de 850 m², cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme et homogène, composé exclusivement de villas individuelles. Ici, la tranquillité est absolue, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles de tous niveaux, des commerces et des transports publics.À moins de 500 mètres des commodités essentielles, et parfaitement connectée aux axes autoroutiers (Lausanne?Berne à 3 km), la villa offre un équilibre idéal entre accessibilité et intimité. Depuis ses espaces de vie et ses extérieurs, la vue s'ouvre majestueusement sur les Préalpes, le Moléson et la Dent de Broc, offrant un décor naturel d'une rare intensité.Un environnement recherché et une qualité de vie privilégiéeLe quartier se distingue par sa quiétude, sa sécurité et son cadre verdoyant. La faible densité de construction garantit une atmosphère résidentielle exclusive, renforcée par une demande immobilière soutenue et un marché particulièrement dynamique.La proximité des infrastructures scolaires (jusqu'à la maturité), administratives et commerciales fait de cette adresse un lieu de vie idéal pour une famille exigeante souhaitant concilier confort, praticité et qualité de vie.Des extérieurs pensés comme un véritable lieu de vieLa parcelle a été soigneusement aménagée pour offrir des espaces variés, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.On y découvre un jardin paysager plat d'environ 160 m², un potager de 30 m², ainsi que de beaux arbres fruitiers qui renforcent le charme naturel des lieux. Les différentes terrasses, dont une terrasse principale en pierre naturelle de 30 m², prolongent harmonieusement les espaces intérieurs vers l'extérieur.Un jardin d'hiver non chauffé de 11,4 m² prolonge les saisons et crée un espace de transition unique, baigné de lumière. Un balcon-terrasse à l'étage de 11,5 m² offre quant à lui une vue spectaculaire et dégagée sur les montagnes environnantes.L'accès est soigné et fonctionnel avec une allée pavée, une surface bitumée menant à un double garage motorisé, ainsi qu'un grand réduit extérieur offrant de belles possibilités de rangement !Une construction solide et des équipements modernesConstruite selon des standards de qualité élevés, la villa repose sur une structure massive en béton armé et maçonnerie traditionnelle, garantissant robustesse et pérennité.Les matériaux utilisés témoignent d'un soin particulier apporté aux finitions : façade crépie, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en cuivre, fenêtres PVC double vitrage et volets aluminium thermolaqués.Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur géothermique eau-eau avec sondes profondes, complétée par un chauffage au sol et une cheminée à foyer fermé dans le séjour, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale.La performance énergétique est renforcée par une installation de panneaux photovoltaïques (33 m²), contribuant à une consommation optimisée et responsable. La villa est également équipée de la fibre optique (raccordement à finaliser), assurant une connectivité moderne.Une distribution intérieure généreuse et parfaitement penséeAvec environ 208 m² habitables, la villa se distingue par des volumes généreux, une circulation fluide et une luminosité omniprésente grâce à une orientation idéale sud-est / nord-ouest.Rez inférieurUn vaste garage double motorisé, un atelier, une cave à vin naturellement régulée, un local technique ainsi que plusieurs espaces de rangement offrent une fonctionnalité remarquable et rare.Rez-de-chausséeDès l'entrée, les volumes impressionnent. Un hall accueillant avec vestiaire sur mesure ouvre sur une cuisine parfaitement équipée aux finitions soignées, prolongée par un vaste séjour de près de 46 m² sublimé par une cheminée et un accès direct vers l'extérieur.La suite parentale constitue un véritable espace privé avec dressing et salle de bains complète comprenant douche, baignoire d'angle et double vasque.Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.ÉtageUne belle galerie ouverte crée un espace polyvalent idéal pour bureau, coin lecture ou détente.Trois chambres lumineuses offrent des surfaces confortables et une excellente habitabilité.Une salle de douche moderne ainsi qu'un espace de rangement en galetas complètent cet étage parfaitement optimisé.Confort, sérénité et potentielCette villa séduit par son état d'entretien irréprochable, ses prestations techniques de qualité et son atmosphère chaleureuse. Aucun travaux structurels n'est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques mineurs pouvant être envisagés selon les goûts.L'environnement résidentiel, l'absence de nuisances et la sécurité naturelle du quartier renforcent encore l'attrait de ce bien rare sur le marché.Un bien rare sur le marché bulloisEntre vue panoramique, prestations techniques modernes, volumes généreux et situation privilégiée, cette villa représente une opportunité unique pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel en Suisse romande.Un lieu où chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort et émotion. Un bien où l'on ne vient pas seulement habiter? mais vivre pleinement.ContactPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact sans attendre !info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTél. 026 912 98 70Ce bien rare mérite d'être découvert sans attendre... Une Pépite ça se Murith !

Maison individuelle de 5.5 pièces avec piscine à vendre à Neyruz

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune de Neyruz, sur une magnifique parcelle privative de 1'159 m², cette charmante maison individuelle avec piscine chauffée offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.Parfaitement entretenue au fil des années, la propriété dispose d'une surface habitable d'environ 158 m² ainsi que d'une généreuse surface utile de 258 m². Elle ne nécessite aucun travaux et séduira les acquéreurs souhaitant un bien immédiatement habitable.Grâce à son excellente exposition plein sud, la terrasse, le jardin et l'espace piscine permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, tout en bénéficiant d'un superbe dégagement sur les Préalpes fribourgeoises. Les aménagements extérieurs offrent un équilibre harmonieux entre espaces verts et surfaces dallées, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout en conservant un entretien maîtrisé.La propriété bénéficie également d'une excellente privacité grâce à son environnement arborisé et à son terrain entièrement bordé de haies. Un portail équipé d'une caméra vient compléter les équipements de confort et de sécurité.Le village de Neyruz se situe à seulement 10 minutes de Fribourg ainsi qu'à proximité rapide de Romont, Payerne et des accès autoroutiers. Il dispose de toutes les commodités essentielles, des infrastructures scolaires, de commerces de proximité ainsi que d'une gare reliant directement Fribourg et Lausanne.Neyruz offre un environnement résidentiel recherché où il fait particulièrement bon vivre.

Maison rénovée 150 m² + 2 garages (162 m²) | Chénens

Maison individuelle d’exception au cœur de Chénens (FR) — 150 m² habitables sur parcelle de 943 m²Découvrez cette maison individuelle rénovée idéalement située en zone centre du village de Chénens, dans le canton de Fribourg. Une opportunité immobilière unique alliant confort moderne, espaces généreux et fort potentiel de développement.DES DÉPENDANCES EXCEPTIONNELLES UNIQUE SUR LE MARCHÉCe bien se distingue par ses espaces annexes hors normes, rares dans la région : Grand garage de 117 m² sur deux niveaux idéal pour véhicules multiples, atelier, dépôt professionnel ou stockage d’entreprise Second garage de 45 m² parfait pour véhicule supplémentaire, moto, ou rangement Carnotzet convivial espace authentique pour recevoir famille et amis Surface totale de garages : 162 m² une opportunité rare pour artisans, indépendants, entrepreneurs ou passionnés de véhicules.UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNELSituée en zone à bâtir centre village, cette propriété offre des perspectives uniques : Possibilité de nouvelle construction sur la parcelle Agrandissement de l’existant envisageable Réaménagement et division des surfaces actuellesProjet immobilier ou investissement locatif à fort rendementUne véritable opportunité pour investisseurs, promoteurs immobiliers et porteurs de projets.UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUERCe type de bien alliant maison rénovée, dépendances XXL et potentiel constructible en zone centre est rare sur le marché fribourgeois. Les propriétaires sont ouverts à toute proposition sérieuse pour une transaction rapide.

Chalet authentique en madrier de 6 pièces à Pringy

Ce charmant chalet en madrier de 6 pièces est situé dans le village de Pringy, au pied de la célèbre cité médiévale de Gruyères, à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que de la gare. Il offre environ 190 m² habitables dans un cadre de vie agréable. Construit en 1978 par une entreprise reconnue pour son savoir-faire, ce chalet allie le charme authentique des constructions en madrier à des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Réparti sur trois niveaux, il dispose notamment d'un vaste séjour de 36 m², de 5 chambres, de 2 salles d'eau, d'une cuisine habitable avec accès au balcon, ainsi que d'un garage, d'une cave et de locaux techniques.Édifié sur une belle parcelle de 945 m², il bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière orienté de manière optimale, offrant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une magnifique vue sur le Moléson.Soigneusement entretenu au fil des années, ce chalet a conservé tout le charme et l'authenticité de sa construction en madrier.Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, notamment au niveau des salles de bains, de la cuisine et, à moyen terme, du système de chauffage, permettront de révéler pleinement son potentiel et de l'adapter aux standards actuels.Grâce à sa situation, à ses nombreux espaces de vie et à sa proximité avec les transports publics, cette propriété conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant profiter d'un environnement de qualité au coeur de la Gruyère.

Chalet individuel au coeur de la Gruyère, entre panorama à couper le souffle et art de vivre authentique !

Au coeur de la Gruyère, dans le charmant village de Le Pâquier-Montbarry, ce chalet individuel incarne un équilibre rare entre nature, sérénité et accessibilité.Érigé dans un environnement privilégié, il offre une vue panoramique absolument spectaculaire sur les montagnes environnantes. Le dégagement exceptionnel confère à l'ensemble une impression d'espace, de liberté et d'harmonie difficile à égaler.Construit en 1971 et rénové en 2001, ce bien au caractère atypique séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son potentiel d'évolution particulièrement intéressant.Une situation idéale entre nature et proximité urbaineL'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété :? À 3 minutes de l'entrée de la H189? À 10 minutes de l'autoroute A12? À 5 minutes à pied de la gare? À proximité immédiate de Bulle et de toutes ses commoditésLe Pâquier offre un cadre de vie recherché, mêlant calme villageois et confort urbain. On y trouve école primaire, commerces de proximité, restaurant, tea-room et infrastructures de loisirs.Les amoureux de nature apprécieront l'accès rapide aux forêts, lacs et rivières environnants, idéals pour des promenades ressourçantes en toute saison.Des extérieurs enchanteurs, pensés pour la détente et le partageLe terrain, soigneusement aménagé, dévoile une succession d'espaces extérieurs aux ambiances variées, propices à la convivialité comme à la tranquillité.Le grand balcon couvert, accessible directement depuis le séjour, devient un véritable belvédère sur le paysage alpin, utilisable toute l'année.Depuis celui-ci, un escalier mène à une terrasse plus intime comprenant :- Un barbecue en pierre, parfait pour les grillades estivales- Un creux du feu traditionnel, idéal pour retrouver l'authenticité des soirées de chalet- Le jardin, sublimé par de beaux arbres, des talus fleuris et une végétation variée, compose un cadre vivant, apaisant et harmonieux.Un cabanon de jardin complète l'ensemble et offre un espace de rangement pratique.Un intérieur chaleureux et fonctionnelLa distribution intérieure a été pensée pour allier confort, fonctionnalité et convivialité :Rez inférieur? Deux garages (env. 13 m² et 20 m²) avec accès direct à la maison? Une cave (5,12 m²)? Un local technique (3,7 m²) avec espace citerne à mazout séparé? Un réduit (2 m²)? Un hall avec buanderie (9,2 m²)? Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC (3,7 m²)? Deux chambres (18 m² et 12,8 m²)Rez supérieurLe niveau principal accueille des espaces de vie lumineux et ouverts :? Une véranda chauffée de 31,5 m² avec poêle, véritable pièce maîtresse tournée vers l'extérieur? Un salon chaleureux de 24,28 m² avec accès direct au balcon couvert? Une cuisine fonctionnelle de 9,27 m²? Une chambre de 12,11 m²? Une salle de bain avec baignoire balnéo de 4,67 m², invitant à la détenteUn potentiel d'évolution rareLe bien dispose également d'un galetas bas d'environ 25 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement futur selon les besoins.Associé à la zone constructible, ce potentiel ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'évolution, renforçant l'attractivité du bien sur le long terme.Un lieu de vie uniqueCe chalet ne se résume pas à une simple propriété.C'est un lieu de vie authentique, où chaque espace invite à ralentir, respirer et profiter pleinement de l'instant.Entre ses extérieurs soignés, ses volumes chaleureux, sa vue imprenable et sa situation idéale, il offre une qualité de vie rare dans un environnement naturel préservé.Laissez-vous séduire par un lieu hors du communQue ce soit pour une résidence principale ou un refuge de week-end, ce chalet séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité.Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre !

Ferme exceptionnelle de caractère entièrement rénovée au coeur de la campagne fribourgeoise

Une demeure de caractère, rare et exceptionnelleNichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison de campagne du XVIII? siècle se dresse sur une parcelle de 3'614 m², en bordure de zone agricole, sans aucun vis-à-vis.Alliant charme historique, volumes généreux et prestations modernes, cette propriété est une véritable pépite sur le marché immobilier de la région, offrant un cadre de vie unique pour les familles, les amateurs de nature et les passionnés d'authenticité.Rénovations et confort techniqueEntièrement rénovée avec soin en 2022, la maison conserve son authenticité et ses éléments d'époque tout en intégrant un confort moderne et des installations techniques performantes.Chaque espace a été repensé pour offrir luminosité, fonctionnalité et esthétisme. Les travaux réalisés garantissent un logement prêt à vivre, sûr et confortable :- Toiture refaite et isolée en 2011- Réfection complète des sols- Sanitaires et peintures entièrement rénovés en 2022- Mise aux normes électriques et installation moderne- Chauffage à pellets distribué par radiateurs neufs- Réfection complète des conduites d'eau avec droit de source et raccordement à l'eau communale- 8 places de parc goudronnéesCes prestations assurent une efficacité énergétique optimale, un confort durable et un cadre de vie agréable dès l'acquisition.Disposition détaillée des piècesRez-de-chaussée :- Cuisine et séjour (58,08 m²) : vaste espace ouvert et lumineux avec cheminée d'époque, idéal pour les repas en famille ou les réceptions- Chambre (17,62 m²) avec salle de bain attenante- Atelier (17,46 m²), parfait pour un hobby, un bureau ou une activité professionnelle- Local technique (12,37 m²)- Buanderie (10,58 m²) fonctionnelle- Carnotzet (46,47 m²), espace convivial pour soirées et dégustations- Silo à pellets 9 tonnes pour l'alimentation du chauffage1er étage :- Trois chambres lumineuses et spacieuses (17,92 m², 18,90 m² et 19,27 m²)- Hall de 26,52 m² pouvant servir d'espace bureau ou de détente- Deux salles de bain modernes et fonctionnelles- Combles d'environ 70 m² offrant un potentiel supplémentaire pour stockage, bureau ou loisirsSous-sol :- Cave de 26,87 m², idéale pour stockage ou cave à vinExtérieursLa maison s'ouvre sur un jardin arboré et intime, soigneusement entretenu, véritable havre de paix propice à la détente. La parcelle généreuse permet de créer des espaces pour les animaux ou simplement profiter du cadre champêtre. La présence d'une source d'eau naturelle avec droit de captage constitue un atout rare, garantissant une autonomie précieuse et renforçant l'attrait unique de cette propriété.Points forts et atouts majeurs- Maison du XVIII? siècle entièrement rénovée- Surface habitable ~280 m² sur deux niveaux + combles aménageables- Prestations haut de gamme et finitions soignées- Jardin et parcelle à l'abri des regards, bordure agricole, source d'eau naturelle- Espaces polyvalents : atelier, carnotzet, buanderie, combles- Situation stratégique : 15 minutes de Bulle, 5 minutes de Romont, 30 minutes de Vevey, proche de l'entrée d'autoroute de VaulruzUn cadre de vie d'exception Cette ferme de caractère combine authenticité, tranquillité et modernité, offrant un cadre idéal pour la vie familiale, les loisirs et le contact avec la nature. Située dans un secteur privilégié de la Glâne, proche de la Gruyère et de ses paysages vallonnés, elle permet de profiter d'une atmosphère rurale tout en restant facilement connectée aux axes principaux et aux commodités locales.Cette propriété rare constitue une opportunité unique d'acquérir une maison de charme, prête à vivre, avec des espaces généreux et un cadre naturel privilégié.N'attendez pas pour nous contacter et organiser une visite de ce lieu d'exception !

Villa de prestige avec panorama unique sur le lac de la Gruyère

Dans un environnement résidentiel privilégié à La Roche, cette propriété de 190 m² habitables incarne l’alliance parfaite entre élégance, lumière et grands espaces. Baignée de soleil du matin au soir grâce à une orientation idéale, la villa profite de volumes généreux sublimés par des matériaux de qualité et des finitions impeccablement entretenues.Les larges ouvertures cadrent une vue à couper le souffle sur le lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises, offrant une atmosphère douce et exclusive. À l’extérieur, de véritables espaces de vie prolongent la maison : terrasses en pierre naturelle, piscine, coin cuisine couvert, spa indépendant. L’ensemble crée un cadre raffiné, idéal pour recevoir ou profiter de moments de calme en toute intimité.Les prestations techniques — chauffage air-eau, panneaux solaires, double garage chauffé, rangements intégrés — garantissent confort, performance et sérénité.DistributionRez-de-chaussée • Grand séjour lumineux avec cheminée • Véranda intégrée offrant un espace de vie supplémentaire • Cuisine hautement équipée avec coin repas • Bureau • Salle de bain • Buanderie avec dévaloir à linge Étage • Chambre parentale avec salle de bain privative • 3 chambres • Salle de bain familiale • Nombreux rangements intégrés Sous-sol • Pièce chauffée polyvalente (salle de loisirs, fitness, home cinéma) • Local technique • Cave • Double garage chauffé • Réduit avec armoires murales Extérieurs • Grand espace couvert avec cuisine d’été • Piscine • Piste de pétanque • Deux terrasses en pierre naturelle (rez + étage) • Spa indépendant dans l’annexe (hammam + jacuzzi) • 2 places de parc couvertes + 1 place visiteurs • Panorama exceptionnel & couchers de soleil inoubliables Bien d’exception rare sur le marché : nous vous invitons à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de cette villa unique.Anova Realty www.anovarealty.ch

3 villas mitoyennes de 5.5 pièces à vendre à Marsens

Un projet familial à Marsens offrant 3 villas mitoyennesSur les hauteurs de Marsens, découvrez le nouveau projet PPE Colline de Montmasson. Trois villas mitoyennes modernes, pensées pour offrir confort, calme et qualité de vie à votre famille. Construites sur un terrain de cœur, celui de notre grand-père, elles allient architecture contemporaine, lumière naturelle et confort. Chaque villa offre 190m2 et se compose comme suit : • Grande pièce à vivre au rez • 1er étage avec 3 chambres et salle de bain • Une suite parentale dans les combles • Un sous-sol de 28m2 pouvant être aménagé en fitness, salle de jeux, cinéma... • 2 salles d'eau et un wc séparé • Terrasse et jardin privés • 2 places de parking en sus par lot à 15'000.- par place • Chaque villa a sa propre pompe à chaleur par géothermie / panneaux photovoltaïques pour une autonomie totale Situation privilégiée : Cette maison bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé à Marsens. L'École primaire de Marsens se trouve à seulement 13 minutes à pied, idéal pour les familles. L'arrêt de bus "Marsens village" avec des liaisons vers Fribourg, Romont et Sorens est accessible en 8 minutes de marche, facilitant les déplacements quotidiens.Ce projet neuf représente une opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un environnement tranquille et familial. Parfait pour ceux qui recherchent le confort d'une construction récente tout en profitant du charme de la campagne, ces maisons sauront séduire les familles en quête d'un nouveau foyer.Les finitions et les espaces peuvent encore être modulés selon vos souhaits afin de créer la maison qui vous ressemble! Les LotsLot A - réservéLot B - 1’060’000.- CHF - 161m2 de surface de vente nette + 28m2 de sous-sol + 122.35m2 extérieur- Séjour et chambres plein sud, façade nord avec parking- 15’000.- par place extérieure en sus. Lot C - 1’160’000.- CHF- 160m2 de surface de vente nette + 28m2 de sous-sol + 353.21m2 extérieur- Séjour et chambres plein sud, pignon est, parking façade nord- 15’000.- par place extérieure en sus.Découvrez-en plus sur le projet sur: www.collinemontmasson.ch et contactez-nous pour plus de détails ou un rendez-vous.

Chalet de 2 appartements avec vue imprenable à Crésuz

Découvrez ce chalet de caractère situé dans le charmant village de Crésuz, offrant 165 m² d'espace de vie. Construit en 1947, cette propriété authentique allie le charme traditionnel aux commodités. Il est réparti sur trois niveaux comme suit:rez inférieur:1 cave1 buanderie avec salle d'eau et accès à une terrasse extérieure1 local techniquerez: 1 appartement de 4.5 pièces1 séjour avec sortie sur le balcon1 salle d'eau / douche / WC1 petite cuisine3 chambresétage: 1 appartement identique à celui du rez duquel on a accès à un grand galetasIl y aura deux places de parc extérieures prévues et comprises dans le prixSituation privilégiée : Ce chalet bénéficie d'un environnement paisible et ensoleillé, idéal pour les amoureux de la nature, des balades, des randonnées, du vélo etc.. L'arrêt de bus "Crésuz" se trouve à seulement 9 minutes à pied, facilitant les déplacements.Parfaite pour une famille nombreuse ou comme résidence secondaire, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et préservé. Le cubage de 987 m³ témoigne de la générosité des volumes de cette demeure de caractère.Disponible immédiatement, ce chalet représente une opportunité unique d'acquérir une propriété authentique dans l'une des plus belles régions de Suisse.

Magnifique maison familiale de 15 pièces à Châtel-sur-Montsalvens

A VENDRE A CHATEL-SUR-MONTSALVENSGrande maison individuelle vendu dans l'état avec un projet de transformation de 3 appartements 1653 Châtel-sur-Montsalvens (Fribourg) PrixCHF 1’150’000 (avec le projet de 3 appartements)Terrain: 500m2Pièces : 15Surface habitable maison existant : + 300m2Surface utile avec le projet de transformation : env. +400m2Terrain non constructible est sortie de la loi LDFR. Garages et parkingParkings couvert : 5Garages : 2 POINTS D'INTÉRÊT À PROXIMITÉÉcole primaire : 1’500 mAccès à l’autoroute : 7'000 mCentre ville Broc : 1'000 mCARACTERISTIQUESVue dégagée avec une 3500m2 de terrain plat et 3000 m2 de terrain en pente.Le terrain est composé de magnifiques arbres de différentes essences et peut être aménagé selon vos envies.Projet déjà présenté à la commune, vendu avec projet de faisabilité. Le bien est libre de tout mandat, possibilité de faire les travaux selon votre choix. Située entre Broc et Charmey, Châtel-sur -Montsalvens bénéfice d'un excellent cadre de vie, les écoles et les commerces se trouvent à proximité immédiate dans la commune.Maison à rénover ou aménager selon votre projet de vie ou création de 3 appartements. Terrain : env. 500m2 maison sans vis à vis sur un (terrain plat accès directement depuis la route cantonale.) possibilité d'acheter une surface supplémentaire.A proximité du nouveau des projets de Rolex (10 min) et Nestlé (3 min). Des Plans supplémentaire du projet sont à votre disposition sur demandeAgence s'abstenir !Contact visite :Monsieur Krasniqi Isa au 079 272 97 75

Superbe maison d'architecte individuelle située à seulement 18 minutes de Bulle.

Nichée dans un charmant village au sein d'un quartier calme, cette superbe villa bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche de la ville de Bulle.Édifiée en 2013 sur une belle parcelle de 1'075 m², elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, notamment son vaste séjour de 40 m², ses chambres spacieuses et sa parcelle plane parfaitement adaptée à la vie de famille.Construite avec des matériaux de très haute qualité, cette propriété reflète le savoir-faire et la rigueur de son propriétaire, directeur de travaux sur de grands chantiers depuis plus de 30 ans. Il a personnellement sélectionné chaque élément et supervisé l'ensemble de la construction, garantissant ainsi une qualité irréprochable et une finition haut de gamme.Distribution des espaces :Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre de 10 m² pouvant servir de bureau, une salle de douche, un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant sur le salon et une terrasse couverte - véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison grâce à son ombrage naturel.Étage : trois grandes chambres dont deux de plus de 19 m², chacune équipée de son dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains complète.Sous-sol : une pièce polyvalente pouvant servir de salle de cinéma, de sport ou de détente, une pièce de stockage, une cave, une salle technique avec pompe à chaleur et espace buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage double.Extérieur : un jardin clos et arboré, une cabane de jardin pratique pour les outils d'entretien, une cheminée extérieure idéale pour les barbecues estivaux, ainsi que plusieurs places de stationnement.Cette villa conjugue harmonieusement confort moderne, qualité de construction et sérénité, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare, conçu avec soin, qui séduira les amateurs d'espace et d'authenticité.