9 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Embrach

Habitation vérifiée par la banque avec vue lointaine - appartement d'angle moderne 2.5 pièces dans un espace vert

Dans un développement moderne à Embrach, cet appartement d'angle exceptionnel 2.5 pièces vous attend dans un emplacement protégé. L'orientation sud et ouest ainsi que la proximité immédiate avec la zone agricole offrent une grande intimité, un ensoleillement optimal et une vue idyllique imprenable sur la verdure.Hautes plafonds, vastes façades de fenêtres et un plan d'étage bien pensé créent un sentiment de vie lumineux et ouvert. Le concept de pièce élégant combine l'architecture moderne avec l'élégance intemporelle.Le balcon spacieux étend l'espace de vie de manière harmonieuse vers l'extérieur. Ici, vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi jusqu'au coucher de soleil atmosphérique dans une atmosphère paisible.La cuisine de haute qualité avec des appareils Siemens répond aux exigences élevées en matière de design et de fonctionnalité. À distance de marche, de bonnes connexions de transport en commun combinent le vivre au naturel avec une accessibilité optimale.Les documents de vente sont entièrement préparés et approuvés par la banque - pour une décision d'achat transparente et fiable.Remarque : Des photos individuelles ont été numérisées pour illustrer des idées de conception d'intérieur possibles. Cette offre de AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants : • Emplacement attractif au sein du développement • Orientation sud/ouest avec soleil du soir • Balcon panoramique large et avancé • Intimité maximale • Emplacement direct sur la zone agricole et verte • Proximité de la zone de loisirs • Hauteur de pièce élevée et sentiment de vie généreux • Pièces lumineuses avec de vastes façades de fenêtres • Cuisine moderne avec des appareils Siemens • Prix de vente approuvé par la banque • Offre de financement attractive • Place de parking n° 16 disponible pour 40 000 CHF Programme de pièces : • Cuisine/salon : 46,5 m² • Chambre à coucher : 16,7 m² • Salle de bain : 4,7 m² • Reduit : 2,2 m² • Entrée : 5,7 m² • Balcon : 11,5 m² • Sous-sol (A12) : 13,4 m² Emplacement :8424 Embrach est situé dans le district de Bülach, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique d'Embrach a changé en moyenne de +1,9 % par an pour atteindre 10 356 habitants au cours des cinq dernières années (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,3 % (canton : 10,0 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,5 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,4 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +21,5 % au cours des cinq dernières années (canton : +28,4 %).Connexions de transport en commun : • Connexions de train directes à Zurich et Winterthur • Ligne de bus 530 avec des connexions à Bülach • Ligne de bus 550 avec des connexions à Dättlikon, Dietlikon et au centre Glatt Connexions autoroutières : • En environ 15 minutes à l'A1 avec des connexions à Zurich, Winterthur, St-Gall, Berne, Lucerne et Genève • En environ 15 minutes à l'A51/A52 en direction de l'aéroport de Zurich, Oerlikon, du centre Glatt et d'Opfikon Avez-vous été intéressé ?Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer l'appartement lors d'un rendez-vous de visite personnel.Nous nous réjouissons de votre contact via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.Pour plus d'informations, visitez notre site Web www.azimmo.ch

Vous trouverez ici beaucoup d'espace avec un potentiel de développement !

Ce charmant appartement au premier étage impressionne par son caractère inoubliable et son potentiel exceptionnel.Dès l'entrée, l'atmosphère particulière est remarquable : les murs et les plafonds sont décorés de peintures murales faites à la main, donnant à l'appartement une note individuelle. Ces détails rendent l'objet unique et offrent une base excitante pour un home stylé avec de la personnalité.En même temps, c'est l'occasion de mettre en œuvre vos propres idées. L'appartement a certainement besoin d'une rénovation et attend d'être ramenée à son éclat avec un concept frais et des accents modernes. Pour les acheteurs avec des visions, c'est la base idéale pour réaliser des rêves de vie selon leurs propres idées.Un point fort particulier est le grenier associé, qui promet un espace de vie supplémentaire ou des possibilités d'utilisation créative avec son potentiel de développement généreux. Que ce soit un studio, un refuge ou une extension de l'espace de vie - votre imagination est à peine limitée ici.L'offre est également convaincante dans la zone extérieure : le jardin de plus de 500 m² est disponible pour une utilisation partagée avec une autre partie et invite à des heures détendues dans le vert.Cette offre ImmoSky comprend les services supplémentaires suivants :+ Beaucoup de potentiel de développement dans le grenier+ Seulement deux unités dans la maison+ Beaucoup d'espace pour un prix équitable+ Salle de stockage / cave / grenierUn objet avec une âme, un potentiel de développement et un paquet global attractif pour tous ceux qui cherchent quelque chose de spécial.Voulez-vous en savoir plus ? Alors n'hésitez pas et sécurisez votre rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre appel.(Le dossier de vente sera envoyé à votre adresse dans un délai maximum de 24 heures. Veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

Opportunité Historique : Deux Unités, Atelier et Potentiel de Développement

Cette propriété unique et historique au cœur d'Embrach offre une opportunité rare pour les investisseurs, les créatifs ou les occupants propriétaires. Le bâtiment abrite actuellement deux appartements louables séparément (4,5 pièces et 6,5 pièces) ainsi qu'un atelier séparable, idéal pour des activités artistiques ou commerciales.Concrètement, les nouvelles possibilités d'utilisation suivantes s'offrent au nouveau propriétaire :- Location immédiate des trois unités- Occupation personnelle d'un appartement et/ou de l'atelier- Réaménagement en maison multigénérationnelle ou en objet de travail/résidence- Grand potentiel d'expansion et de développement (en particulier les combles)Le grand jardin derrière la maison offre également calme et beaucoup d'espace - une véritable oasis au cœur du village. Cette propriété est ainsi simplement plus qu'un bâtiment - c'est un morceau d'histoire du village avec un avenir. Cette offre ImmoSky comprend les avantages suivants *supplémentaires* :+ Emplacement central+ De nombreuses possibilités d'expansion et d'utilisation+ Communauté résidentielle populaire+ 3 places de parking+ Transports en commun et possibilités de shopping à distance de marcheVoulez-vous en savoir plus ? Alors n'hésitez pas et réservez votre rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre appel.(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures. Veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

Maison mitoyenne de 4,5 pièces

Maison mitoyenne de 4,5 pièces avec système solaire et véranda Cette maison mitoyenne de 4,5 pièces, située à 8424 Embrach, offre environ 196 m² d'espace habitable net sur trois étages, offrant des conditions spacieuses pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins supplémentaires pour des pièces de travail et de loisirs. La maison, construite en 1994, est située sur un terrain de 140 m² et a été continuellement entretenue. Les rénovations ont investi autour de 80 000 CHF, dont la véranda rénovée en 2024 et le nouveau système de chauffage de 2026.Un autre avantage est le système solaire existant, qui produit environ 10 000 kWh d'électricité par an. Les coûts totaux annuels s'élèvent à environ 1 000 CHF après l'installation du nouveau système de chauffage, sans tenir compte du rendement du système solaire. Cela combine un espace de vie spacieux avec des coûts en cours relativement gérables.Les installations de shopping, les écoles et les transports publics sont situés à proximité immédiate. Zurich, l'aéroport, Winterthur et Bülach sont rapidement accessibles. Embrach connaît une croissance démographique constante et un taux de vacance faible de autour de 0,4 pour cent. L'activité de construction résidentielle modérée et l'évolution positive des prix soulignent l'attractivité de la commune en tant que lieu de résidence et de propriété immobilière à long terme. Dates de visites & exigencesLes visites sont possibles les 18, 24 et 31 octobre ; des dates alternatives peuvent être convenues. Afin que nous puissions coordonner les dates ciblées, nous demandons aux intéressés de fournir une confirmation de financement dans le montant correspondant avant la visite. La confirmation peut également être émise pour un autre objet. En un coup d'œil : • Maison mitoyenne de 4,5 pièces sur trois étages • Année de construction 1994 • 196 m² d'espace habitable net & 140 m² de superficie du terrain • Rénovations totalisant autour de 80 000 CHF • Véranda rénovée • Nouveau système de chauffage • Système solaire avec une production annuelle d'environ 10 000 kWh • Coûts totaux annuels d'environ 1 000 CHF, hors rendement solaire • Installations de shopping, écoles et transports publics à proximité immédiate • Bonnes connections à Zurich, à l'aéroport, à Winterthur et à Bülach • Communauté résidentielle attractive avec croissance démographique constante • Taux de vacance très faible de autour de 0,4%