Dans un développement moderne à Embrach, cet appartement d'angle exceptionnel 2.5 pièces vous attend dans un emplacement protégé. L'orientation sud et ouest ainsi que la proximité immédiate avec la zone agricole offrent une grande intimité, un ensoleillement optimal et une vue idyllique imprenable sur la verdure.

Hautes plafonds, vastes façades de fenêtres et un plan d'étage bien pensé créent un sentiment de vie lumineux et ouvert. Le concept de pièce élégant combine l'architecture moderne avec l'élégance intemporelle.

Le balcon spacieux étend l'espace de vie de manière harmonieuse vers l'extérieur. Ici, vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi jusqu'au coucher de soleil atmosphérique dans une atmosphère paisible.

La cuisine de haute qualité avec des appareils Siemens répond aux exigences élevées en matière de design et de fonctionnalité. À distance de marche, de bonnes connexions de transport en commun combinent le vivre au naturel avec une accessibilité optimale.

Les documents de vente sont entièrement préparés et approuvés par la banque - pour une décision d'achat transparente et fiable.

Remarque : Des photos individuelles ont été numérisées pour illustrer des idées de conception d'intérieur possibles.

Cette offre de AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants :

• Emplacement attractif au sein du développement
• Orientation sud/ouest avec soleil du soir
• Balcon panoramique large et avancé
• Intimité maximale
• Emplacement direct sur la zone agricole et verte
• Proximité de la zone de loisirs
• Hauteur de pièce élevée et sentiment de vie généreux
• Pièces lumineuses avec de vastes façades de fenêtres
• Cuisine moderne avec des appareils Siemens
• Prix de vente approuvé par la banque
• Offre de financement attractive
• Place de parking n° 16 disponible pour 40 000 CHF

Programme de pièces :

• Cuisine/salon : 46,5 m²
• Chambre à coucher : 16,7 m²
• Salle de bain : 4,7 m²
• Reduit : 2,2 m²
• Entrée : 5,7 m²
   
• Balcon : 11,5 m²
• Sous-sol (A12) : 13,4 m²

Emplacement :

8424 Embrach est situé dans le district de Bülach, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique d'Embrach a changé en moyenne de +1,9 % par an pour atteindre 10 356 habitants au cours des cinq dernières années (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,3 % (canton : 10,0 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,5 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,4 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +21,5 % au cours des cinq dernières années (canton : +28,4 %).

Connexions de transport en commun :

• Connexions de train directes à Zurich et Winterthur 
• Ligne de bus 530 avec des connexions à Bülach 
• Ligne de bus 550 avec des connexions à Dättlikon, Dietlikon et au centre Glatt

Connexions autoroutières :

• En environ 15 minutes à l'A1 avec des connexions à Zurich, Winterthur, St-Gall, Berne, Lucerne et Genève
• En environ 15 minutes à l'A51/A52 en direction de l'aéroport de Zurich, Oerlikon, du centre Glatt et d'Opfikon

Avez-vous été intéressé ?

Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer l'appartement lors d'un rendez-vous de visite personnel.

Nous nous réjouissons de votre contact via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Pour plus d'informations, visitez notre site Web www.azimmo.ch