24 résultats - Biens immobiliers à vendre: Rafz

Merveille d'espace inondé de lumière avec construction durable

Un véritable merveille d'espace vous attend dans cette maison inondée de lumière et très bien entretenue, idéale pour les familles qui valorisent la qualité et l'espace. Avec une surface habitable nette généreuse de 228 m² et une surface supplémentaire de 36 m² divisée en 9,5 pièces, cette propriété offre beaucoup d'espace et de possibilités.La maison s'étend sur quatre niveaux et dispose de huit chambres à coucher ainsi que de deux salles de bain. L'orientation sud garantit une éclairage optimal des pièces à vivre. L'un des points forts est la surface de balcon et de terrasse d'environ 86 m², ainsi que la cuisine ouverte et le vaste séjour et salle à manger avec un poêle.Entourée d'un jardin généreux avec un accès direct au étang et adjacent à la zone agricole, cette propriété offre beaucoup de calme et de détente. Néanmoins, la propriété est située à proximité du centre du village. La construction durable souligne le haut standard de cette propriété. Un grand espace de loisirs lumineux est disponible au sous-sol pour la créativité. De plus, il y a de l'espace pour un atelier. Cette propriété combine confort, beaucoup d'espace, écologie et fonctionnalité de manière unique.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8197-26-2

Appartement lumineux 2.5 pièces avec galerie à Rafz

Ce moderne appartement de 2,5 pièces au dernier étage situé Märktgass 17 à Rafz offre un domicile élégant avec beaucoup de confort et des finitions de haute qualité sur 76 m² d'espace de vie. Il est situé au dernier étage d'une maison de 6 parties bien entretenue (construite en 2020) et impressionne par sa luminosité, ses détails réfléchis et son équipement de haut standing.Le séjour ouvert est inondé de lumière grâce à la grande façade vitrée et mène directement au balcon de 20 m² avec orientation sud - un endroit parfait pour se détendre et profiter. La cuisine est équipée d'appareils de haute qualité (four combiné Miele/vapeur) et présente des plans de travail en céramique Neolith élégants, des couvertures en bois ainsi qu'un robinet en inox. Une cloison en verre vers la zone de séjour crée un sentiment de pièce stylée.Particulièrement pratique est la galerie intégrée ultérieurement avec armoire intégrée et une salle de bain supplémentaire avec douche, qui confère à l'appartement un caractère unique. En plus de la deuxième salle de bain, une autre salle de bain de haute qualité est à disposition - les deux avec des carreaux de céramique élégants, des robinets Dornbracht et des toilettes Axent.Les sols sont en parquet de chêne avec finition laquée blanche mate et donnent à l'appartement une atmosphère chaude et moderne. Grâce au chauffage au sol avec pompe à chaleur, un climat de vie agréable est garanti. Une tour de buanderie se trouve dans la salle de loisirs, mais peut également être connectée directement à l'appartement.L'appartement comprend un espace de garage, un compartiment de cave ainsi qu'une salle de loisirs, qui est inclus dans le prix.

Charmante maison unifamiliale de 8,5 pièces avec beaucoup d'espace pour la famille et les loisirs

Points forts • Ambiance de vie lumineuse et accueillante • Construction en bois solide • Locaux de stockage pratiques • Cheminee • Installation photovoltaïque • Deux places de parking extérieures et un espace supplémentaire sous le carport • Passe-plat • Installation de décalcification Maison familiale conviviale avec une disposition de pièces généreuse Cette charmante maison unifamiliale impressionne par son plan d'étage bien pensé et sa disposition de pièces généreuse, idéale pour tous ceux qui valorisent l'espace, le confort et la polyvalence. L'aménagement intérieur soigné et la conception fonctionnelle créent une atmosphère accueillante et un confort de vie élevé. L'accès à la maison se fait par le rez-de-chaussée, où se trouve le séjour et la salle à manger ouverts avec cuisine moderne. De là, vous avez un accès direct à la terrasse. Une autre pièce et une salle de bain sont également situées à cet étage. Le sous-sol est accessible par un escalier intérieur et extérieur. Il offre une pièce polyvalente, deux locaux de stockage pratiques et une buanderie et une pièce technique. Le premier étage supérieur comporte quatre pièces lumineuses et une salle de bain familiale spacieuse. Les pièces offrent une variété d'usages et sont idéales pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. Le deuxième étage supérieur abrite un vaste grenier, une pièce supplémentaire et un local de stockage. Cette maison unifamiliale convainc par sa disposition de pièces bien pensée, sa luminosité et ses espaces de stockage, idéale pour un confort de vie familial confortable. De plus, deux places de parking extérieures et un espace protégé sous le carport sont disponibles. Nous nous réjouissons de votre intérêt et sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou une visite personnelle.

Appartement attractif de 3,5 pièces dans un emplacement central de Rafz

Cet appartement de 3,5 pièces au Märktgass 17 à 8197 Rafz offre un cadre de vie central avec une structure de pièces claire et des équipements confortables. Sur environ 85 m² d'espace de vie et un balcon couvert d'environ 21,5 m², vous pouvez profiter d'un mode de vie urbain avec des moments de retraite, idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles.Le salon et la salle à manger lumineux et aérés forment le cœur de la maison. Le parquet élégant, les lignes modernes et l'accès direct à l'espace extérieur spacieux créent une atmosphère de vie harmonieuse. Le balcon couvert étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un espace pour des heures détendues ou des soirées sociales avec des amis et de la famille.Un local de stockage séparé offre un espace de stockage supplémentaire. La machine à laver et le sèche-linge sont situés directement dans l'appartement, permettant une routine quotidienne indépendante. Un ascenseur, un compartiment de cave privé et des pièces communes telles que une salle de vélo et une salle de séchage avec machine à sécher complètent l'offre. Un terrain de jeu avec un bac à sable et une balançoire est situé à proximité, particulièrement attractif pour les familles.L'emplacement dans le centre de Rafz offre des distances courtes et un environnement de vie agréable. Les magasins, les restaurants, l'école, le jardin d'enfants et le bureau de poste peuvent être atteints à pied. La gare de Rafz est à environ 15 minutes à pied et offre des connexions rapides à Zurich et Schaffhausen, ce qui la rend idéale pour les navetteurs.Deux places de parking souterraines ne sont pas incluses dans le prix d'achat et peuvent être acquises pour 40 000 CHF chacune.En résumé :Une propriété de haute qualité de vie, avec un balcon spacieux et un emplacement central - ici, la vie et la vie quotidienne se combinent de manière idéale.*************************************************************************************************************************Voulez-vous vendre votre propriété ? Le bureau RE/MAX à Regensdorf vous offre la solution idéale ! Contactez-nous pour plus d'informations et une consultation sans engagement !

Appartement 3,5 pièces lumineux à tomber amoureux

Au cœur du village de Rafz, dans un emplacement légèrement surélevé et ensoleillé, cet appartement 3,5 pièces magnifique et élégant vous attend. Le vaste espace de dining et de séjour avec de grandes fenêtres sud et ouest, ainsi que les poutres conçues avec élégance, baignent chaque pièce dans une lumière chaude et créent une atmosphère accueillante et spacieuse. Le coin salon cozy profite à la fois du soleil de midi et du soleil du soir - l'endroit parfait pour se détendre et séjourner.Ideal pour les familles ou les couples qui recherchent un domicile élégant avec un espace de garage (35 000 CHF supplémentaires), un compartiment de cave et beaucoup d'espace pour la vie quotidienne et les loisirs.

RÉSERVÉ Appartement-maisonnette moderne 5,5 pièces avec vue sans obstacle

Découvrez cet appartement-maisonnette attic comme neuf de 5,5 pièces, qui est également adapté aux familles et aux enfants en raison de son emplacement calme, rural, légèrement surélevé. L'appartement s'étend sur 181 m² d'espace de vie aux deux derniers étages d'un bâtiment très bien entretenu de 2012. C'est une occasion rare de réaliser deux appartements à partir des 5,5 pièces. Il est conçu pour un couple spacieux, un projet de plusieurs générations, une famille ou un investisseur. L'appartement impressionne avec : · Caractère maisonnette : disposition unique des pièces sur deux niveaux pour un maximum de confort de vie. · Belle vue : profitez de la vue sans obstacle sur les toits de Rafz, à distance et les montagnes. · Emplacement ensoleillé : bénéficiez de beaucoup de lumière naturelle tout au long de l'année. · Grande terrasse : parfaite pour la détente. · Parking souterrain : 2 places de parking (chacune CHF 35 000) pour votre véhicule. · Ascenseur : ascenseur depuis le parking souterrain jusqu'au 2e et 3e étage de votre appartement. · De 1 à 2 : la maisonnette a une entrée séparée avec accès ascenseur par étage et pourrait être convertie en 2 appartements. À travers l'ascenseur de la zone d'entrée, vous entrez dans l'appartement-maisonnette attic bien entretenu. De l'entrée spacieuse avec des armoires intégrées pratiques, vous pouvez accéder à 2 chambres, à la zone de vie, à la cuisine ouverte et à la salle de bain spacieuse avec douche (installation ultérieure de baignoire possible) ainsi qu'à d'autres armoires intégrées. Les pièces sont très lumineuses et conçues de manière accueillante. La cuisine élégante avec une île de cuisson unilatérale intégrée dispose, outre les appareils de cuisine habituels, d'un grand espace de stockage, y compris la céramique en verre, le lave-vaisselle, le réfrigérateur (avec un plus grand compartiment freezer) et 2 fours. De la zone de vie et de repas généreuse, vous pouvez accéder à la terrasse de 31 m² de grande taille, orientée sud-ouest et partiellement couverte, qui offre une vue sans obstacle sur Rafz, les environs et les Alpes. Un voile solaire latéral actionné électriquement et la marquise solaire électrique existante procurent de l'ombre au besoin. Une connexion électrique et de la lumière sont également disponibles ici. À travers les escaliers de l'entrée, vous pouvez accéder à l'étage supérieur de l'appartement-maisonnette, où vous trouverez des armoires intégrées, deux pièces lumineuses et la deuxième salle de bain très spacieuse avec douche et beaucoup d'espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une petite machine à laver. Les connexions pour une tour de lavage sont disponibles. L'ascenseur mène également au rez-de-chaussée, où une pièce de hobby et de buanderie séparée, de 25 m² de grande taille, avec fenêtre, machine à laver/essoreuse, évier et Secomat complète l'offre attractive. Cet excellent appartement est situé à proximité immédiate de la zone de loisirs, de nombreuses pistes de randonnée et de cyclisme, mais également près du centre du village avec ses installations commerciales. Avez-vous suscité notre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

4 MINUTES DE RAFZ - ELEGANT MAISON FAMILIALE 4.5 PIÈCES - 3 GARAGES, 162M2 D'ESPACE HABITABLE

UNIQUE - UN FOYER EXCLUSIF VOUS ATTEND ! Dans l'un des meilleurs et des plus calmes quartiers résidentiels de Rüdlingen, avec un taux d'imposition de 75%, à proximité immédiate de la garderie, de l'école et des équipements de loisirs, cette élégante maison familiale 4.5 pièces avec 162 m² d'espace habitable vous accueille dans un foyer qui rayonne de chaleur, de style et de générosité. Dès l'entrée, vous pouvez sentir la haute qualité de construction : nobles planchers en bois dans toute la maison, pièces harmonieuses, beaucoup de lumière et un cheminée de stockage qui donne de l'atmosphère et de la sécurité. La cuisine moderne est un endroit pour les connaisseurs, équipée d'une île de cuisine, d'un cuiseur à vapeur, d'un wok intégré et d'une technologie de pointe. Des volets électriques et un système d'alarme complètent le confort de vie. Un point fort particulier est la terrasse de plus de 115m² : un espace extérieur qui se sent comme son propre paradis de vie - parfait pour les jours d'été, les fêtes ou les heures calmes dans la nature. Dans le sous-sol entièrement aménagé, il y a une cave à vin voûtée impressionnante qui exhale la tradition et le caractère. Trois garages et un vaste avant-cour offrent exceptionnellement beaucoup d'espace. Un foyer rare qui combine qualité, élégance et joie de vivre, intégré dans le paysage unique de Rüdlingen. Points forts 162 m² d'espace habitable Terrasse de plus de 115 m², 287m2 de jardin magnifique Sous-sol entièrement aménagé avec cave à vin voûtée Cuisine Loosli de haute qualité avec île de cuisine, cuiseur à vapeur & wok Salle de séjour/salle à manger spacieuse avec cheminée de stockage Planchers en bois nobles dans toute la maison, ardoise, granit et céramique 3 garages & vaste avant-cour (145m2) Volets électriques (intérieur & extérieur) et système d'alarme Emplacement premium calme et naturel à Rüdlingen Garderie et école primaire à 2 minutes et plus SOUS-SOL : Couloir, escalier, 20,24m2 Cave à vin voûtée avec sol en ardoise, environ 12m2 Buanderie avec lave-linge/sèche-linge (Electrolux/V-Zug) & chaudière, 16,28m2 Cellier, 20,48m2 Garage pour 3 voitures, 57m2 REZ-DE-CHAUSSÉE : Zone d'entrée, 6,8m2 Escalier menant à l'étage supérieur, 5m2 Toilettes, 2,9m2 Cuisine Loosli AG : cuiseur à vapeur combiné, four & congélateur (V-Zug), réfrigérateur (Electrolux), île de cuisine avec induction & wok, 12,4 Salle à manger, 14,4m2 Salle de séjour/salle à manger avec cuisine et cheminée, 62,4m2 Zone de sièges couverte, 7m2 Zone de sièges non couverte, 18m2 Terrasse ensoleillée, 115m2 ÉTAGE SUPÉRIEUR : Couloir, 8m2 Salle de bain avec fenêtre, 6m2 Chambre d'amis, 13,7m2 Bureau, 16m2 Chambre à coucher, 22,9m2 Salle de bain en suite avec Jacuzzi, douche & double lavabo, 11,3m2 Vous trouverez ici un foyer spécial pour les couples et les familles et pour tous ceux qui voient plus dans un foyer que juste quatre murs. Découvrez votre nouveau FOYER, pour vous, vos enfants, vos animaux et vos quatre roues :-) Je me réjouis de vous entendre ! Cordialement, Votre Heike Severin

Rüdlingen près de Rafz - Maison individuelle élégante de 4,5 pièces - 3 garages, 162m2 d'espace de vie

UN SPÉCIAL - UN FOYER EXCLUSIF VOUS ATTEND ! Dans l'un des meilleurs et des plus calmes quartiers résidentiels de Rüdlingen, avec un pied d'impôt de 75%, à proximité immédiate de la maternelle, de l'école et des équipements de loisirs, cette élégante maison individuelle de 4,5 pièces avec 162 m² d'espace de vie vous accueille dans un foyer qui exhale la chaleur, le style et la générosité. Dès l'entrée, on peut sentir la haute qualité de construction : nobles planchers en bois dans toute la maison, pièces harmonieuses, beaucoup de lumière et un cheminée de stockage qui donne de l'atmosphère et de la sécurité. La cuisine moderne est un endroit pour les connaisseurs, équipée d'une île de cuisine, d'un cuiseur à vapeur, d'un wok intégré et de la technologie la plus fine. Des volets électriques et un système d'alarme complètent le confort de vie. Un point fort particulier est la terrasse extensive de plus de 115m² : un espace extérieur qui se sent comme son propre paradis de vie - parfait pour les jours d'été, les fêtes ou les heures calmes dans la nature. Dans la zone fully basement, il y a une impressionnante cave à vin voûtée qui exhale la tradition et le caractère. Trois garages et un vaste avant-cour offrent exceptionnellement beaucoup d'espace. Un foyer rare qui combine qualité, élégance et joie de vivre, intégré dans le paysage unique de Rüdlingen. Points forts 162 m² d'espace de vie Terrasse de plus de 115 m², 287m2 de jardin magnifique Cave à vin voûtée dans la zone fully basement Cuisine Loosli de haute qualité avec île de cuisine, cuiseur à vapeur & wok Espace de vie/salle à manger spacieux avec cheminée de stockage Nobles planchers en bois dans toute la maison, ardoise, granit et céramique 3 garages & vaste avant-cour (145m2) Volets électriques (intérieur & extérieur) et système d'alarme Emplacement calme, naturel et de haute qualité à Rüdlingen Maternelle et école primaire à 2 minutes et plus SOUS-SOL : Couloir, escalier, 20,24m2 Cave à vin voûtée avec sol en ardoise, environ 12m2 Buanderie avec machine à laver/sèche-linge (Electrolux/V-Zug) & chaudière, 16,28m2 Cave, 20,48m2 Garage pour 3 voitures, 57m2 REZ-DE-CHAUSSÉE : Zone d'entrée, 6,8m2 Escalier menant à l'étage supérieur, 5m2 Toilettes, 2,9m2 Cuisine Loosli AG : cuiseur à vapeur combiné, four & congélateur (V-Zug), réfrigérateur (Electrolux), île de cuisine avec induction & wok, 12,4 Salle à manger, 14,4m2 Espace de vie/salle à manger avec cuisine et cheminée, 62,4m2 Zone de sièges couverte, 7m2 Zone de sièges non couverte, 18m2 Terrasse ensoleillée, 115m2 ÉTAGE SUPÉRIEUR : Couloir, 8m2 Salle de bain avec fenêtre, 6m2 Chambre d'invité, 13,7m2 Bureau, 16m2 Chambre à coucher, 22,9m2 Salle de bain en-suite avec Jacuzzi, douche & double lavabo, 11,3m2 Ici, vous trouverez un foyer spécial pour les couples et les familles et pour tous ceux qui voient plus dans un foyer que quatre murs. Découvrez votre nouveau FOYER, pour vous, vos enfants, vos animaux et vos quatre roues :-) Je me réjouis de vous accueillir bientôt. Cordialement, Votre Heike Severin

Au Klee, Rafz

Appartement ensoleillé avec deux balcons Cet appartement vous séduira. Voici quelques points qui font de cet appartement votre maison idéale : • plans d'étage spacieux et lumineux qui promettent beaucoup de confort de vie • situation ensoleillée et centrale • ascenseur • deux balcons • deux salles de bains spacieuses • production de chaleur avec pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol • gestion de charge garantissant une charge efficace des véhicules électriques • système photovoltaïque • parking souterrain • bonne infrastructure avec des possibilités de shopping et des écoles • transports publics très développés Nous serons ravis de vous proposer un rendez-vous de visite sans engagement.Nous nous réjouissons de vous entendre.Cordialement

Nouveau bâtiment au Klee, Rafz

Appartement en jardin ensoleillé avec une grande partie de jardin à usage exclusif Cet appartement vous enchantera. Voici quelques points qui font de cet appartement votre maison idéale : • plans d'étage spacieux et lumineux qui promettent beaucoup de confort de vie • emplacement ensoleillé et central • ascenseur • grande partie de jardin à usage exclusif • production de chaleur avec une pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol • la gestion des charges garantit une charge efficace des véhicules électriques • système photovoltaïque • parking souterrain • bonne infrastructure avec des possibilités de shopping et des écoles • transports publics très développés Nous serons ravis de vous proposer un rendez-vous de visite sans engagement.Nous nous réjouissons de vous entendre.Cordialement

Nouvelle construction près de Rafz - maison de famille sur 210m2, 7,5 pièces incl. parking souterrain

5 minutes de Rafz - projet de nouvelle construction Bienvenue dans votre nouvelle maison à Rüdlingen, où le charme rural, la sécurité et le confort de vie moderne vont de pair. Ici, près de la belle zone villageoise, deux maisons jumelées sont en construction, entourées de nature, à quelques pas du Rhin. Avec environ 210m² d'espace de vie lumineux, votre nouvelle maison offre un espace pour arriver, respirer et se sentir bien. Les six chambres spacieuses offrent un espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile inspirant - un endroit où chacun trouve son spot préféré. Dans la cuisine moderne, on cuisine, on rit et on vit ensemble - c'est le cœur de la maison. Les salles de bain à chaque étage offrent un confort et une intimité quotidiens. La zone de séjour privée avec espace de jardin et un balcon ensoleillé à l'étage supérieur invite à des heures détendues à l'extérieur, que ce soit pour le petit déjeuner au soleil du matin ou pour un barbecue avec des amis. Un espace de parking en garage directement à la maison offre un confort sécurisé, et un autre peut être acheté en plus. Le début de la construction en septembre 2025 marque le début d'un projet qui sera prêt à être occupé d'ici la fin 2026 - prêt à être rempli de vie et d'amour. Rüdlingen représente la nature, la paix et la communauté - un endroit où les enfants peuvent grandir sans souci et les adultes trouver une véritable qualité de vie. Ici, plus qu'un simple espace de vie est en cours de création - un foyer pour le cœur est en train de être construit. Points forts en un coup d'œil : Projet de nouvelle construction avec 2 maisons jumelées (144 et 210m2) environ 210 m² d'espace de vie (maison jumelée droite) 6 chambres spacieuses et lumineuses Salle de séjour/salle à manger moderne ; chambre d'invités au rez-de-chaussée Salles de bain à chaque étage ; avec machine à laver/toilettes Zone de séjour privée & espace de jardin (DROIT D'USAGE EXCLUSIF, 178M2 1 espace de parking en garage inclus ; un autre disponible Proximité du Rhin & emplacement naturel Bel emplacement résidentiel près de la zone villageoise Conception intérieure personnalisable Début de la construction : septembre 2025, occupation : fin 2026/2027 Veuillez me contacter pour une réunion sur place ! Je me réjouis de vous voir ! Cordialement, Votre Heike Severin LES VISUALISATIONS INTÉRIEURES MONTRENT DES POSSIBILITÉS EXEMPLAIRES DE CONCEPTION DE PIÈCE ET D'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR ! ________________________________________ÉQUIPEMENT DE CETTE BELLE MAISON JUMELÉE : SOUS-SOL : - Cave No. 2 : 17,80m2 - Espace de parking en garage : No. 1 REZ-DE-CHAUSSEÉ : - Zone d'entrée : 12,53 m2 - Chambre d'invités/bureau : 12,76m2 - Séjour/salle à manger/cuisine : 46,43m2 - Salle de bain avec douche/toilettes : 3,88m2 ÉTAGE SUPÉRIEUR : - Chambre 1 : 18,57m2 - Chambre 2 : 14,97m2 - Chambre 3 : 14,69m2 - Couloir : 6,44m2 - Salle de bain avec baignoire/machine à laver/toilettes : 10,57m2 GRENIER : - Galerie : 12,05m2 - Chambre 4 : 21,72m2 - Chambre 5 : 21,72m2 - Salle de bain avec douche/toilettes : 8,23m2 Droit d'usage exclusif/espace vert : 178,18m2

UNIQUE V. RAFZ-NEUBAU- 5.5 PIÈCES- MAISON FAMILIALE DOUBLE, 144M2-INKL TGPP

LA MAISON FAMILIALE À PROXIMITE IMMÉDIATE DU RHIN ! Bienvenue dans votre nouvelle maison à Rüdlingen, où le charme rural, l'idylle du Rhin et le confort de vie moderne se mélangent harmonieusement. Ce projet de construction neuve avec deux maisons familiales doubles est en cours de réalisation près du centre du village, à quelques minutes à pied de la rive du Rhin. Avec environ 144 m² d'espace de vie lumineux, cette maison offre de la place pour le développement individuel, la sécurité et une vie de haute qualité. Les quatre chambres spacieuses offrent de la place pour la famille, les invités ou un bureau à domicile inspirant et laissent de la place pour vos rêves de vie personnels. Au centre de la maison, la cuisine moderne en forme de U invite à cuisiner et à partager ensemble. Les salles de bains stylées à chaque étage soulignent le confort de vie bien pensé. L'espace de sièges privé et l'espace de jardin propre offrent un refuge idyllique dans le vert - parfait pour les petits déjeuners ensoleillés ou les soirées conviviales avec des amis. Un espace de stationnement en garage assure un stationnement pratique et sécurisé directement à la maison, et un autre espace de stationnement peut être ajouté en option. La construction a commencé en septembre 2025, et la date de déménagement est prévue pour la fin 2026 - votre nouvelle maison prendra forme bientôt. Rüdlingen est synonyme de nature, de tranquillité et de proximité avec la vie quotidienne, l'école et la ville. Ici, un lieu pour arriver, vivre et rester est en cours de création - une maison avec cœur et avenir. Points forts en un coup d'œil : Projet de construction neuve avec 2 maisons familiales doubles Environ 144 m² d'espace de vie 4 chambres spacieuses et lumineuses, DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSEE Cuisine moderne en forme de U Salles de bains à chaque étage Espace de sièges privé et espace de jardin, USAGE EXCLUSIF : 67M2 1 espace de stationnement en garage inclus ; un autre disponible À proximité de la nature et du Rhin Aménagement intérieur encore personnalisable Veuillez me contacter pour une réunion sur site ! Je me réjouis de vous rencontrer ! Cordialement, Votre Heike Severin LES VISUALISATIONS INTÉRIEURES MONTRENT DES POSSIBILITÉS EXEMPLAIRES DE CONCEPTION DE PIÈCE ET D'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR !ÉQUIPEMENT DE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DOUBLE : SOUS-SOL : - Cave No. 1 : 18,88m2 - Espace de stationnement en garage : No. 1 REZ-DE-CHAUSSEE : - Espace d'entrée : 5,59m2 - Séjour/salle à manger/cuisine : 45,83m2 - Salle de bain avec douche/WC/lavabo : 4,61m2 ÉTAGE : - Pièce 1 : 20,74m2 - Pièce 2 : 6,44m2 - Couloir : 4,10m2 - Salle de bain avec douche/WC : 4,84m2 COMBLES : - Pièce 3 : 20,56m2 - Pièce 4 : 6,30m2 - Salle de bain avec baignoire/WC : 4,55m2 USAGE EXCLUSIF/ESPACE VERT : 61,25m2

PRÈS DE RAFZ: DISPONIBLE DÉBUT JANV. 27, APPARTEMENT JARDIN 3.5 PIÈCES INCLUSANT 1 PLACE DE PARKING SOUS-TERRAIN

IL RESTE ENCORE TROIS APPARTEMENTS 3.5 PIÈCES ET UN APPARTEMENT 5.5 PIÈCES Vivre où la vie s'écoule tranquillement Nouveau bâtiment à Rüdlingen (SH) À Rüdlingen, à quelques pas du Rhin, un projet de construction neuve avec cinq condominiums modernes est en cours de réalisation. Deux appartements de charme au rez-de-chaussée et trois appartements-maisonnettes spacieux offrent des espaces de vie de 62 à 140 m² à des prix compris entre 550 000 et 1,15 million de CHF. La conception intérieure peut encore être personnalisée. Rüdlingen séduit par son charme de village, son lien avec la nature et son taux d'imposition attractif (75%). Idéal pour les personnes qui apprécient la communauté et valorisent la qualité. Disponible: fin 2026 Points forts en un coup d'œil: - Projet de construction neuve avec 5 condominiums (2 rez-de-chaussée, 3 maisonnettes) - Espaces de vie de 62 à 140 m² - Prix de vente: 550 000 - 1,15 million de CHF - Norme de construction de haute qualité, conception intérieure selon les souhaits - Espaces de vie et de repas ouverts et lumineux - Zone villageoise idyllique près du Rhin - Commune bénéficiant d'un taux d'imposition avantageux (75%) - Disponible fin 2026 - 1 place de parking souterrain incluse - Entrée privée - Salle de bain avec lave-linge/sèche-linge - Siège avec orientation sud-ouest ÉQUIPEMENT DE CET APPARTEMENT 3.5 PIÈCES, 74,91M2, PLACE DE PARKING SOUS-TERRAIN & CAVE SOUS-SOL: - Cave 5; 9,10m2 - Local à vélos - Salle technique; pompe à air/chaleur - 1 place de parking souterrain incluse REZ-DE-CHAUSSEÉ AVEC 74,91M2 - Zone d'entrée / garde-robe; 10,65m2 - Zone de vie et de repas lumineuse avec cuisine ouverte et accès au siège: 32,62m2 - Pièce 1: 12,91m2 - Pièce 2: 11,85m2 - Réduit: 2,65m2 - Siège: 8,94m2

APPARTEMENT JARDIN ÉLÉGANT DE 3,5 PIÈCES AVEC 1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL, PIÈCE DE LOISIR ET CAVE

UN APPARTEMENT QUI RAYONNE DE CHALEUR ET DE STYLE Sur 90 m², 3,5 pièces avec deux chambres et deux salles de bain, dont une en-suite, CET APPARTEMENT JARDIN MERVEILLEUX offre un confort de vie sur un plan d'étage bien pensé. Le séjour et la cuisine ouverts brillent par des lignes claires, inondés de lumière par des fenêtres du sol au plafond, et invitent à cuisiner ensemble et à passer des soirées détendues. Une pièce de loisir isolée de 19 m² offre de multiples possibilités : atelier, salle de sport, cinéma maison ou bureau à domicile. La praticité rencontre le confort avec un sous-sol, une place de parking en sous-sol avec une station de recharge, et un espace extérieur ensoleillé : 92 m² de jardin avec 24 m² de terrasse en bois. L'année de construction, 2013, garantit une qualité intemporelle et un équipement moderne. Parfait pour les célibataires et les couples qui apprécient l'élégance, la conscience spatiale et la qualité de vie - vivre ici devient une expérience. HIGHLIGHTS : - Appartement jardin de 90m2 avec une part de jardin de 92m2 - Espace de séjour ensoleillé avec sol en bois, 24m2 - Parquet et sols en plaques de céramique - Séjour/salle à manger ouvert avec cuisine et accès à la terrasse - Chambre avec salle de bain en-suite avec baignoire d'angle, WM/TB . Reduit et penderie intégrée dans le hall d'entrée - Pièce de loisir isolée avec sol en linoléum, 19m2, et sous-sol, 9m2 - Comprend 1 place de parking en sous-sol avec station de recharge Ce foyer est plus qu'un appartement - c'est votre maison accueillante, où les célibataires comme les couples peuvent trouver la paix, la proximité avec la nature et un espace libre inspirant. Voudriez-vous l'expérimenter en personne ? Je me réjouis déjà de vous montrer ce foyer spécial aujourd'hui. Cordialement, Votre Heike Severin wa.me/41799312465Sous-sol : - 1 place de parking en sous-sol avec station de recharge électrique - Sous-sol 9,1m2 - Pièce de loisir isolée avec sol en linoléum 19,1m2 Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec penderie intégrée à deux portes 6,8m2 - Reduit 2,1m2 - Salle de douche / WC 4,2m2 - Chambre avec deux fenêtres 18,3m2 et salle de bain en-suite, double évier baignoire d'angle, W/T - Pièce avec deux fenêtres et parquet 17,4m2 - Séjour/salle à manger avec fenêtres du sol au plafond, stores électriques, parquet, 28,4m2 - - Cuisine ouverte et moderne avec façades claires 6,1m2 - Espace de séjour avec grille en bois, orientation sud-est 24m2 - Part de jardin 92m2