8 résultats - Biens immobiliers à vendre: Freienstein

Dorfstrasse 32, Freienstein Bien locatif avec un potentiel de location de plus de 50%

Maison multifamiliale avec 4 unités résidentiellesCertaines propriétés se détachent immédiatement. Celle-ci ne le fait pas, et c'est justement l'opportunité.La maison multifamiliale située au Dorfstrasse 32 se trouve dans le charmant centre du village de Freienstein depuis 1996. Bien entretenue comme au premier jour. Quatre appartements, 455 m², 8 places de parking souterraines. Les locataires y vivent depuis des années, la technique de bâtiment a été continuellement renouvelée, pompe à chaleur, sols, cuisines, système d'interphone.Ce qui manque, ce sont des loyers conformes au marché.Les revenus nets de loyer actuels s'élèvent à CHF 83'763 par an. Le potentiel de marché, basé sur les données de Wüest Partner, est de CHF 127'265. Pas de valeur théorique : les grands appartements sont actuellement nettement en dessous du marché, avec une marge de manœuvre claire pour une adaptation progressive. (Augmentation de plus de 50%)*Les quatre unités*- Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée, 121 m², buanderie privée- Appartement 5,5 pièces au 1er étage, 134 m², balcon- Maisonnette 3,5 pièces au dernier étage, 95 m², balcon- Maisonnette 3,5 pièces au dernier étage, 105 m²*Chiffres clés*- Parcelle : environ 715 m² | Année de construction : 1996 | Zone de construction : zone centrale K- Valeur marchande : CHF 2'800'000- Mix d'appartements généreux sur 455 m² d'espace de vie- Prise de possession : possible immédiatementEt il y a un atout caché : les quatre appartements pourraient être convertis en copropriétés sans grands efforts, avec une valeur marchande des unités individuelles de CHF 3'413'000 par rapport à une valeur marchande de CHF 2'800'000.Zone calme 30 km/h, arrêt de bus à 1 minute à pied, connexion rapide à Bülach, Winterthur et Zurich. Taux d'imposition attractif.Documents complets sur demande : *Kristian Dobro | 043 531 31 11 | verkauf@immomenu.ch*Équipements : • Balcon • Jardin • Garage

Votre nouveau foyer avec beaucoup d'espace !

Voici non pas simplement une propriété - mais un endroit où la vie est créée. Cette charmante maison combine espace, flexibilité et un véritable sentiment de foyer. Avec deux appartements de 3,5 pièces lumineux, elle offre la solution idéale pour les familles, les générations qui veulent vivre ensemble ou vivre avec un revenu supplémentaire.L'appartement au 1er étage a été rénové de manière complète il y a environ six ans et convainc aujourd'hui par un sentiment de vie moderne et entretenu. Les pièces lumineuses et l'atmosphère agréable créent un foyer où l'on se sent immédiatement chez soi.Des investissements ont également été réalisés sur le plan technique : la chaudière et les tuyaux sanitaires ont été récemment renouvelés - un avantage clair pour un logement sans souci dans les années à venir.Les combles offrent également un potentiel supplémentaire : ici, une troisième unité de logement peut être réalisée avec un effort maîtrisable - parfait pour les familles en croissance ou comme une extension attrayante du rendement.Au tour de la maison, ce qui est devenu rare aujourd'hui se déploie : un espace réel. Une zone de jardin généreuse entoure la propriété et crée un espace pour les enfants, les loisirs et les heures de détente en plein air.Points forts de cette propriété de Immobilien Solution en un coup d'œil : • Deux appartements de 3,5 pièces lumineux • Poêle à bois pour la chaleur + radiateurs de stockage de nuit • 2 salles de bains + 2 toilettes séparées • Appartement au 1er étage complètement rénové il y a environ 6 ans • Combles avec potentiel pour une troisième unité de logement • Grand espace de jardin autour de la maison • Beaucoup d'espace pour les enfants, les loisirs et la détente • Grandes caves avec beaucoup d'espace de stockage • Garage spacieux avec 2 places de parking • 3 places de parking extérieures supplémentaires • Utilisation flexible : usage personnel, location ou combinaison Un foyer qui pense à l'avenir. Pour les familles qui ont besoin d'espace, pour les générations qui veulent vivre ensemble - ou pour les acheteurs qui veulent investir aujourd'hui et profiter demain.Inscrivez-vous aujourd'hui pour un rendez-vous de visite sans engagement

Maison de 3 générations, 7 pièces + 2 pièces + jardin. Noble, moderne, chic restauré, très lumineux, tout bio - ou : appartement de 7 pièces et bureau / appartement au pair de 2 pièces

Enfin, tous ensemble - et aussi suffisamment d'intimité pour chacun.Nouveau / rénové à neuf. Très bonne combinaison de tissu de construction historique et de modernité.L'entrée peut être utilisée légalement comme garage (y compris porte de garage automatique). Idéal comme maison de 3 générations ou pour vivre et travailler. L'appartement peut également être loué (ou comme bureau, logement au pair, etc.).Informations détaillées et plans pour téléchargement : www.dorfstrasse24.ch.Prêt à être occupé.Salles modernes et spacieuses dans une ferme de 374 ans. Sans allergènes, biologique, non toxique. Sonde de sol, isolé / isolé au top - coûts de chauffage minimaux. Terrasse, jardin, cour.À l'extérieur Riegel, à l'intérieur très lumineux, spacieux, moderne et chic. Confirmation de financement bancaire disponible (max. 80 % d'hypothèque).La partie historique du bâtiment (à droite sur la photo ; studio avec colombages) a été noblement rénovée, les parties de construction anciennes intégrées dans le nouveau :Appartement de 1½ pièces avec cuisine, douche, toilettes et lavabo. Protégé en tant que monument historique, daté dendrochronologiquement à 1651 (cernes annuels dans les poutres), soigneusement restauré et lumineux. La hauteur de la pièce est adaptée aux besoins d'aujourd'hui. Cave naturelle.La nouvelle partie du bâtiment (à gauche sur la photo, ancienne grange et étable) a été créée en 2016 et convient à une famille :4 chambres, terrasse de 20 m², entrée, grande cuisine, 3 cellules humides (dont une avec baignoire). Beaucoup d'espace et de lumière partout.Très grande pièce mansardée lumineuse (pour salon, travail, groupes, paysage de canapé) avec fenêtres sur le ciel et à l'ouest. Haut, nouveau cave avec buanderie et séchoir.La restauration réussie dans les médias : Wochenspiegel, Tages-Anzeiger, Zürcher Unterländer (voir site web).Toutes les installations dans les deux parties du bâtiment sont soigneusement sélectionnées et neuves : fenêtres en bois / métal 3 plis, sanitaires, chauffage, électricité et médias, isolation, sols, etc. Murs blancs (peinture minérale KEIM), parquet massif en bois de chêne (22 mm, bio-huilé), plaques nobles, sol naturel (sol minéral, très facile à entretenir).Très bonne atmosphère de vie.Toit de tuiles neuf avec double couverture, pompe à chaleur avec énergie géothermique. La maison est mieux isolée que la norme Minergie, mais sans ventilation mécanique forcée - à la place, ventilation transversale à travers la maison avec les fenêtres.Coûts de chauffage et d'eau chaude dans les deux parties du bâtiment ensemble environ 60 Fr./mois.100 détails charmants des 17e et 21e siècles - tout très bien pensé et extrêmement attrayant.De la grande cuisine directement sur le coin salon et dans le petit jardin à faible entretien. • Devant le studio, un grand avant-cour vitré (pavés perméables) et accès à la cave naturelle (idéal pour le vin et les légumes) • Cuisine moderne avec tout ce que vous voulez : extracteur de vapeur vers le bas, tiroirs doux, couvercle en granit, etc. • 4 espaces humides spacieux : dans la maison familiale bain + douche / toilettes + toilettes invités séparés ; dans le studio douche / toilettes / lavabo • Deux places de parking sur terrain propre (y compris station de recharge pour véhicules électriques), entrée pouvant être utilisée comme garage La rue du village à peine empruntée ne provoque pas de bruit, pas de danger et offre un bon voisinage.Information & Ventewww.dorfstrasse24.ch

Là où la tranquillité rencontre un habitat extraordinaire à Freienstein

Niché dans un quartier calme et bien entretenu de maisons unifamiliales de Freienstein-Teufen, cette propriété présente une situation privilégiée sur une colline - un endroit où la largeur, la lumière et la nature forment une unité unique. La vue inobstructée s'étend sur des prairies douces, des forêts denses et l'environnement - un refuge avec beaucoup de privacité et de qualité de vie.La maison raconte une histoire de substance et de développement : à l'origine construite en 1961 et en grande partie rénovée et agrandie en 1989/90, elle combine générosité et architecture réfléchie. La structure se présente dans un état très solide, tandis que le toit et les services de bâtiment ont été continuellement entretenus et modernisés. La pompe à chaleur installée répond aux exigences énergétiques actuelles et souligne la viabilité future de la propriété.À l'intérieur, la maison convainc par un espace de pièce spacieux et ouvert et environ 272 m² d'espace habitable. Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte forment le cœur de la maison - un endroit pour la rencontre, le plaisir et la vie partagée. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre d'invité, un toilette d'invité et un espace parental privé avec dressing et salle de bain en suite.Le grenier avec galerie ouvre des perspectives supplémentaires - idéal comme refuge, espace de travail ou oasis créative. Une autre chambre, une salle de bain familiale élégante et un espace de stockage pratique complètent ce niveau. Dans le sous-sol, en plus des pièces annexes classiques, il y a une autre chambre avec sa propre douche et des espaces polyvalents pour les hobbies, la forme ou les invités.Un point fort particulier est le terrain exceptionnellement généreux avec une superficie totale de 2 600 m². Ici, non seulement un sentiment d'espace impressionnant est créé dans la zone extérieure, mais aussi un potentiel de développement excitant. Dans le même temps, l'ensemble existant avec son environnement large et son entourage généreux reste préservé dans sa qualité et son effet - une combinaison rare de générosité, de privacité et de perspective future.L'offre est complétée par un garage double et des places de parking extérieures supplémentaires directement devant la maison.Cette propriété plaît aux personnes qui cherchent de l'espace, de la tranquillité et de la perspective - et qui valorisent un emplacement unique avec un potentiel durable.

Appartement-maisonnette exclusif de 3,5 pièces avec jardin de paradis

Niché dans un quartier bien entretenu, riche en fleurs et d'une verdeur exceptionnelle, cet appartement charmant dans une petite maison multifamiliale se présente comme un véritable joyau résidentiel aux caractéristiques uniques. Sur trois étages, un concept de pièces bien pensé s'étend, qui combine harmonieusement générosité, confort et style de vie élégant. L'appartement dispose de deux chambres, de deux salles de bain et d'un plan d'étage spacieux avec des détails aimés et un flair de maison de campagne unique. La chambre principale élégante au 1er étage impressionne par ses poutres apparentes, son espace de pièce spacieux et une salle de bain attenante directe avec baignoire. L'entrée vous accueille déjà avec une générosité agréable et offre beaucoup d'espace pour une solution de garde-robe élégante. Cette zone est complétée par une salle de bain avec douche ainsi que par une tour de buanderie intégrée. La cuisine conçue de manière ouverte convainc par des espaces de travail généreux, beaucoup d'espace de stockage et un équipement fonctionnel – idéal pour une cuisine agréable et des rencontres sociales. Le salon forme le cœur de l'appartement : Un cheminée offre une atmosphère chaude et accueillante les jours plus froids, tandis qu'un réduit pratique offre un espace de stockage supplémentaire. De là, vous pouvez accéder au balcon spacieux et couvert, qui vous ravit avec une vue magnifique sur Rorbas. À l'étage supérieur, une galerie charmante et une orientation de pièces bien pensée relient les deux chambres. Un autre avantage spécial est la pièce supplémentaire ou l'espace de stockage polyvalent dans les combles, accessible par un escalier depuis la deuxième chambre. Un point fort absolu de cette propriété est la zone de jardin conçue de manière onirique, qui rappelle un "Jardin d'Éden" privé. Conçue sur plusieurs niveaux, avec une pergola romantique, des fleurs parfumées et des arbustes colorés, un lieu de retraite unique avec une qualité de séjour exceptionnelle est créé ici. Cette offre attractive est complétée par un compartiment de cave, un espace de stockage supplémentaire dans le sous-sol ainsi que par deux places de parking appartenant à l'appartement. Une propriété pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial et apprécient la vie naturelle avec style et caractère.

Un foyer qui grandit avec vous - appartement maisonnette flexible pour les familles

Ce spacieux appartement maisonnette au centre du village de Freienstein offre des conditions idéales pour les grandes familles, les familles recomposées ou les ménages multigénérationnels qui valorisent l'espace, la flexibilité et un environnement familial et calme. L'appartement s'étend sur deux étages et impressionne par une finition de haute qualité et une offre de pièces généreuse. La structure existante permet une expansion de 6,5 à 8,5 pièces, ce qui permet de réaliser jusqu'à six chambres. La combinaison d'espaces communautaires, de pièces de retraite bien séparables et de potentiel d'expansion supplémentaire fait de cet appartement un foyer qui peut être adapté individuellement aux besoins familiaux respectifs. Un point supplémentaire pour la vie quotidienne des familles est les deux places de parking appartenant à l'appartement dans le garage souterrain, qui sont incluses dans le prix d'achat. L'une des places de parking est surdimensionnée et idéale pour un véhicule plus grand. Les caractéristiques les plus importantes en un coup d'œil : Appartement maisonnette d'environ 172 m² d'espace de vie net Potentiel d'expansion jusqu'à six chambres Deux salles de bain avec douche, une à chaque étage Grand balcon protégé Deux places de parking dans le garage souterrain (dont une surdimensionnée, incluse dans le prix d'achat) Emplacement central, familial et calme dans le centre villageois ensoleillé Idéal pour les grandes familles, les familles recomposées ou les ménages multigénérationnels Freienstein est une communauté familiale et fiscalement avantageuse qui se distingue par son environnement de vie calme et ensoleillé et ses itinéraires quotidiens courts. Le caractère villageois crée un environnement agréable dans lequel les enfants peuvent se déplacer de manière indépendante et la vie quotidienne est bien organisée. La propriété est située dans un emplacement calme et central du centre villageois. Le jardin d'enfants et l'école secondaire sont situés directement dans le village. L'école primaire est située dans la commune voisine de Rorbas et est facilement accessible. Des offres de formation supplémentaires et d'autres infrastructures sont également situées dans les environs. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont à distance de marche. Pour les achats plus importants, les offres de Rorbas et d'Embrach sont disponibles. La proximité de la Töss, de la Tössegg et du Rhin offre une variété de possibilités de loisirs et de détente pour les jeunes et les moins jeunes. Les promenades, les tournées à vélo ou le temps passé dans la nature peuvent être facilement intégrés dans la vie quotidienne à partir de la porte d'entrée. Dans un rayon de 5 minutes à pied, les arrêts de bus en direction de Winterthour ou d'Embrach/Aéroport de Zurich peuvent être atteints. En voiture, Winterthour, Zurich et l'aéroport peuvent être atteints en environ 30 minutes, ce qui rend l'emplacement également attractif pour les navetteurs. La combinaison de faible charge fiscale, de vie villageoise calme, d'environnement naturel et de bonne accessibilité fait de Freienstein un lieu de résidence idéal pour les familles qui planifient à long terme et valorisent la qualité de vie. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement maisonnette polyvalent personnellement et d'expliquer les différentes options d'utilisation et d'expansion sur place. Si vous le souhaitez, nous discuterons ensemble de la manière dont l'appartement peut être adapté de manière optimale à vos besoins familiaux - que ce soit pour une grande famille, un modèle de famille recomposée ou plusieurs générations sous un même toit. Nous nous réjouissons de votre contact.

Votre maison de rêve dans un endroit calme - spacieuse et pleine de qualité de vie

Emménager et se sentir comme chez soi Cette maison unifamiliale dépendante de 7 pièces dans un endroit idyllique et calme de Freienstein offre tout ce que votre cœur désire. Un beau foyer pour les familles qui valorisent la générosité, la vie privée et le confort de vie moderne.Aperçu des points forts • Maison unifamiliale dépendante dans un endroit calme à Freienstein • 7 pièces avec environ 250 m² d'espace de vie • 4 chambres spacieuses et fermées à clé • Superbes terrasses avec environ 100 m² • Balcon couvert pour un confort extérieur supplémentaire • Nouvelle chauffage moderne et économe en énergie avec pompe à chaleur • Carport et espace de stationnement extérieur supplémentaire • Salons spacieux et lumineux avec beaucoup de lumière naturelle • Idéal pour les familles ou pour vivre et travailler sous un même toit Cette belle maison combine confort, style et un emplacement de rêve - un endroit où vous vous sentez chez vous dès le premier instant.Organisez une visite aujourd'hui et réalisez votre rêve de propriété.

Vivre au cœur de Freienstein

Ce charmant appartement de 4,5 pièces à Freienstein, construit en 2002, impressionne par sa construction solide et son état bien entretenu. Avec une surface habitable nette d'environ 101 m², vous pouvez profiter d'espaces généreux et d'une atmosphère de vie agréable.- Séjour et salle à manger lumineux- Balcon charmant- Réduction extra- Garage accessible directement- Bâtiment bien entretenuFreienstein-Teufen est particulièrement intéressant pour les amoureux de la nature qui apprécient le cadre rural, calme et pourtant très central.--Ce charmant appartement est situé dans un environnement idyllique et naturel à Freienstein. Les vignobles de Freienstein-Teufen sont un terme pour tout amateur de vin. La commune peut être décrite comme une communauté résidentielle attractive avec un caractère rural dans le Zürcher Unterland. Les environ 2 400 habitants apprécient la situation centrale par rapport à Zurich, le centre économique le plus important de Suisse. Les destinations Bülach et Kloten peuvent également être atteintes en moins de dix minutes en voiture, Winterthur en environ 15 minutes. La proximité de l'aéroport international - sans bruit de vol direct - caractérise l'emplacement : cela permet des distances courtes pour les voyages, que ce soit pour les affaires ou les loisirs, pour les achats jusqu'au soir et pour manger dans des restaurants de haute qualité avec une cuisine internationale ou suisse. L'emplacement de Freienstein a également une autre facette : avec ses aires de loisirs locales calmes et étendues, il invite à faire du jogging, du vélo, de la marche et de nombreux autres sports de plein air. Freienstein-Teufen offre des activités de loisirs pour les jeunes et les moins jeunes. La vie associative active est appréciée et utilisée de manière variée. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont situées dans le centre de Freienstein. La garderie, l'école primaire et l'école secondaire sont également facilement accessibles et connues pour leur qualité. Le gymnase et les écoles professionnelles sont situés à Bülach. Une attention particulière est portée au taux d'imposition favorable de seulement 99 %. Freienstein-Teufen est particulièrement intéressant pour les amoureux de la nature qui apprécient le cadre rural, calme et pourtant très central.