1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Bever

Savognin GR, opportunità' di investimento

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.

Ein architektonisches Unikat im Herzen des Engadins

Mit der Chesa Perini-Albertini bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein historisches Engadinerhaus zu erwerben, das nicht nur ein architektonisches Zeugnis der Region ist, sondern zugleich auf zeitgemässe Weise bewohnbar gemacht wurde. Im malerischen La Punt Chamues-ch gelegen, bildet die Chesa Perini-Albertini gemeinsam mit dem benachbarten unteren Albertini-Haus ein harmonisches Ensemble von kulturhistorischer Bedeutung. Ein Dachbalken im Inneren trägt die Jahreszahl 1666 - ein Hinweis auf die lange Geschichte des Hauses, das aus mehreren älteren Bauten zusammengefügt wurde und so eine beeindruckende Raumtiefe und Kubatur erhielt.Die behutsame Renovation im Jahr 1998 verfolgte ein klares Ziel: das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig Wohnraum zu schaffen, der heutigen Ansprüchen gerecht wird - ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.Besonders eindrücklich ist die Raumfolge, die dem traditionellen Oberengadiner Bauernhausschema folgt:Ein eindrucksvoller, gewölbter Raum (Suler), der sich über zwei Stockwerke erstreckt - ursprünglich als Durchfahrt konzipiert, bildet er heute den Eingangsbereich und den Zugang zum ehemaligen Stallgebäude. Ein architektonisches Highlight mit besonderer Raumwirkung. Die klassische Raumzeile mit Stüva, historischer Küche und Spensa blieb in ihrer originalen Struktur erhalten und wurde nicht durch moderne Installationen verändert. Eine moderne Küche wurde funktional und architektonisch zurückhaltend im Obergeschoss integriert.Grosszügige historische Wohnräume, darunter ein Saal, der an einen Rittersaal erinnert, verleihen dem Haus eine fast herrschaftliche Atmosphäre.In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit Dusche/WC und viel Stauraum im Dachgeschoss.Die räumliche Organisation folgt einer spannenden Staffelung über Halbetagen, wodurch das Haus einen ganz eigenen Rhythmus erhält - jede Ebene überrascht mit neuen Perspektiven und Funktionen. Zum Anwesen gehört zudem eine grosszügige Grünfläche, die das historische Gebäude in eine ruhige, private Umgebung einbettet.Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Erweiterungspotenzial von bis zu 30% der Hauptnutzfläche, das beispielsweise im historischen Tenn (Heustall) realisiert werden kann. Ein bewilligungsfähiger Ausbau dieses Bereichs ermöglicht nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine wunderschöne Aussicht in Richtung Madulain. Dieses Entwicklungspotenzial verleiht dem Gebäude eine weitere Dimension von Exklusivität und eröffnet Raum für individuelle gestalterische Entfaltung.Die Chesa Perini-Albertini ist kein Haus von der Stange - sie ist ein architektonisches Unikat, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Gegenwart und Zukunft schafft. Ein Objekt für Liebhaber echter Baukultur - und für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern etwas weitertragen möchten.Die Liegenschaft steht unter kantonalem Denkmalschutz und gilt als geschütztes Objekt.Flächen:- 389 m2 ca. Hauptnutzfläche Bestand (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss)- 386 m2 ca. Nebennutzflächen Bestand (Untergeschoss bis Dachgeschoss)- 28 m2 ca. Funktionsfläche Bestand (Untergeschoss)- 803 m2 TotalDer Verkauf beinhaltet die Parzelle 446 mit Wohnhaus sowie Miteigentumsanteile an der Parzelle 445.Chesa Perini-Albertini offers a rare opportunity to acquire a historical Engadin house that is not only an architectural testimony to the region, but has also been restored with modern comforts in mind. Situated in picturesque La Punt Chamues-ch, Chesa Perini-Albertini and the neighbouring property dubbed the "lower Albertini house" together form a harmonious ensemble of cultural and historical significance. One of the roof beams in the house bears the date 1666 - a reference to the property's historical legacy. It actually comprises several buildings that have been joined together to create a remarkable space and impressive size....

Savognin: Maison de vacances avec sauna, bain à remous et vue panoramique

Cette maison de vacances indépendante à Savognin combine un emplacement en pente ensoleillée avec une grande intimité et une vue sur le paysage montagnard environnant. Sur environ 175 mètres carrés d'espace de vie, un concept de pièces à niveaux superposés bien pensé se déploie avec des niveaux clairement structurés et un effet de pièce harmonieux. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement toute la journée et des espaces intérieurs lumineux. Le rez-de-chaussée abrite la cuisine et la salle à manger séparée. La cuisine avec revêtement en pierre naturelle est équipée de manière fonctionnelle. La salle à manger conçue de manière amicale et ouverte mène directement à la terrasse ensoleillée avec un espace de siège extérieur spacieux. Le salon forme un lieu de retraite séparé avec une vue sur le monde montagnard. Les cadres en bois chaud aux fenêtres ainsi que les portes classiques soulignent le caractère alpin et créent une atmosphère accueillante. Trois chambres spacieuses, deux salles de bain et un toilette invité séparé complètent l'offre de pièces avec des possibilités confortables et flexiblement utilisables. Un sauna intégré dans le sous-sol élargit la maison à une zone de confort supplémentaire. Un pavillon couvert avec un bain à remous, l'implantation naturelle dans le vert et trois places de parking extérieures directement à la maison complètent cette propriété. La propriété Maison de vacances 5,5 pièces environ 175 m² d'espace de vie environ 15 m² d'espace d'utilisation secondaire Quartier résidentiel calme avec grande intimité Belle vue sur le paysage montagnard Jardin, balcon et espace de siège extérieur spacieux Cheminée et four de stockage Sauna Bain à remous dans le jardin 3 places de parking extérieures Chauffage au mazout

Vaste demi-maison à Bivio avec jardin et appartement indépendant

Cette demi-maison mitoyenne bien entretenue à Bivio impressionne par un plan d'étage bien pensé, beaucoup d'espace et un sentiment de vie qui est façonné par sa proximité avec les montagnes. Sur environ 220 mètres carrés d'espace de vie, des espaces spacieux pour la famille, les invités et les besoins individuels sont répartis. Déjà au rez-de-chaussée, il devient clair à quel point la maison est polyvalente : un studio séparé, le garage dans la maison, ainsi que des pièces pour skis, lessive et cave offrent suffisamment d'espace pour les invités et les loisirs alpins. À l'étage supérieur se trouve le centre de la vie. Le salon s'ouvre sur le balcon et crée une atmosphère lumineuse et accueillante avec vue sur les environs alpins. La cuisine séparée est conçue comme une pièce indépendante et offre de l'espace pour cuisiner, manger et se sociabiliser. Une autre pièce à ce niveau peut être utilisée comme chambre à coucher, bureau ou chambre d'invités, selon les besoins. L'étage est complété par une salle de bain avec douche. Un étage plus haut, les combles convainquent avec quatre autres pièces et une salle de bain supplémentaire, également avec douche. Deux galeries donnent à cet étage une ouverture supplémentaire et créent une atmosphère de vie spéciale. L'une des pièces dispose de son propre balcon avec vue directe sur le paysage montagneux impressionnant. Grâce à la petite cuisine déjà existante à l'étage supérieur, il existe également la possibilité de diviser l'appartement principal en deux appartements séparés. Le jardin spacieux est particulièrement beau. Il offre de l'espace pour les enfants, les heures ensoleillées et les moments sociaux dans le vert. Les restaurants et les magasins d'alimentation sont facilement accessibles à pied, et le téléski de Bivio est à seulement quelques minutes. Savognin est accessible en voiture en environ 20 minutes, et St-Moritz en environ 25 minutes. Ainsi, cette maison combine l'espace, la flexibilité, la vue sur les montagnes et un caractère alpin harmonieux. La propriété - Demi-maison mitoyenne de 6,5 pièces - Environ 220 m² d'espace de vie - Cheminée - Bon ensoleillement - Deux balcons et grand jardin - Studio séparé - Belle vue sur les montagnes - Emplacement calme au milieu de la nature - 1 place de garage et 4 places de parking extérieures

Vaste demi-maison à Bivio avec jardin et appartement indépendant

Cette demi-maison mitoyenne bien entretenue à Bivio impressionne par un plan d'étage bien pensé, beaucoup d'espace et un sentiment de vie qui est façonné par sa proximité avec le monde montagnard. Sur environ 220 mètres carrés d'espace de vie, des zones spacieuses pour la famille, les invités et les besoins individuels sont répartis. Déjà au rez-de-chaussée, il est clair à quel point la maison est polyvalente : un studio séparé, le garage dans la maison, ainsi que des pièces pour skis, lessive et caves offrent suffisamment d'espace pour les invités et les loisirs alpins. À l'étage supérieur se trouve le centre de la vie. Le salon s'ouvre sur le balcon et crée une atmosphère lumineuse et accueillante avec vue sur les environs alpins. La cuisine séparée est conçue comme une pièce indépendante et offre de l'espace pour cuisiner, manger et se sociabiliser. Une autre pièce à ce niveau peut être utilisée comme chambre à coucher, bureau ou chambre d'invités, selon les besoins. L'étage est complété par une salle de bain avec douche. Un étage plus haut, les combles impressionnent avec quatre autres pièces et une salle de bain supplémentaire, également avec douche. Deux zones de galerie donnent à cet étage une ouverture supplémentaire et créent une atmosphère de vie spéciale. L'une des pièces a son propre balcon avec vue directe sur le paysage montagnard impressionnant. Grâce à la petite cuisine déjà existante à l'étage supérieur, il existe également la possibilité de diviser l'appartement principal en deux appartements séparés. Le jardin spacieux est particulièrement beau. Il offre de l'espace pour les enfants, les heures ensoleillées et les moments sociaux dans le vert. Les restaurants et les magasins d'alimentation sont facilement accessibles à pied, et le téléski de Bivio est à seulement quelques minutes. Savognin est accessible en voiture en environ 20 minutes, et St-Moritz en environ 25 minutes. Ainsi, cette maison combine l'espace, la flexibilité, la vue sur les montagnes et un caractère alpin harmonieux. La propriété - Demi-maison mitoyenne de 6,5 pièces - Environ 220 m² d'espace de vie - Cheminée - Bon ensoleillement - Deux balcons et grand jardin - Studio séparé - Belle vue sur les montagnes - Emplacement calme au milieu de la nature - 1 place de garage et 4 places de parking extérieures

La Punt Chamues-ch : villa de 10 pièces avec vue sur les montagnes et 5 places de parking

Cette villa à La Punt Chamues-ch combine des dimensions généreuses avec un caractère que l'on trouve rarement. Sur environ 375 mètres carrés d'espace de vie et autour de 55 mètres carrés d'espace supplémentaire, une villa de style chalet prononcé se déploie, combinant calme, intimité et vue dégagée sur le monde montagnard. L'ensoleillement toute la journée et l'orientation sud-ouest soulignent la haute qualité de vie. En outre, il y a cinq places de parking, dont trois dans le garage. La structure des pièces ouvre des perspectives inhabituelles et évite consciemment une division conventionnelle. Sept chambres à coucher et six salles de bains sont réparties dans la villa. Cette division donne à la propriété un caractère inconfondable. Les séquences de pièces classiques sont vaines ici. Au lieu de cela, des axes de vue, des zones de vie et des retraites polyvalentes sont créés. L'offre d'espace est complétée par un espace de bien-être avec bain de vapeur, sauna et jacuzzi. La villa offre beaucoup de potentiel. Pour les acheteurs qui apprécient la générosité, l'individualité architecturale et les solutions de vie individuelles, une position de départ rare s'ouvre ici. La division spéciale offre de l'espace pour de nouvelles idées de vie et un développement ultérieur contemporain. Ceux qui apprécient la générosité, les vues, le calme et une apparence inconfondable découvriront une propriété avec une présence forte ici. La proximité avec la rivière et la forêt intensifie le sentiment de vie naturelle et complète le caractère indépendant de cette villa. Un terrain constructible de plus de 1000 mètres carrés appartient également à l'offre. Ainsi, une opportunité rare se présente pour les acheteurs qui cherchent quelque chose de spécial et veulent développer le potentiel existant de manière ciblée. La propriété : - Villa de 10 pièces de style chalet - Environ 375 m² d'espace de vie - Environ 55 m² - Espace de bien-être avec bain de vapeur, sauna et jacuzzi - Cheminée - 5 places de parking en garage - 2 places de parking extérieures - Emplacement calme avec vue montagnarde et lointaine belle - Potentiel de développement et d'expansion supplémentaire - Résidence secondaire, sans restriction d'usage