Augio - Biens immobiliers à vendre

Investissement Immobilier - Rendement de 11,5% sur l'argent liquide

Nous proposons un investissement immobilier avec un rendement de plus de onze pour cent sur l'apport du propre capital.Biasca : Un immeuble de rapport situé dans le centre-ville est en vente, actuellement entièrement loué avec un rendement plein.Caractéristiques :L'immeuble a été complètement rénové en 2020, avec seulement les murs extérieurs conservés. Il présente les caractéristiques suivantes :4 appartements de 2,5 pièces chacun de 50 m²;2 appartements duplex de 3,5 pièces chacun de 80 m²;2 locaux commerciaux avec salle de bain privée chacun de 50 m²;6 caves privées pour chaque appartement;Buanderie et local de stockage de 25 m²;Détails techniques :Construction moderne;Matériaux de première qualité : porcelaine, parquet, finitions modernes;Cuisines équipées;Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur;L'immeuble s'étend sur 4 étages au-dessus du sol plus un demi-sous-sol;Terrain rectangulaire de 116 m²;Détails financiers :Hypothèque existante de 1'920'000 CHF avec un taux d'intérêt fixe de 1,2% jusqu'en 2028;Tous les appartements sont loués avec des contrats intéressants, également à long terme;Revenu net annuel après frais et intérêts : 77'500 CHF, ce qui équivaut à 11,5% de l'apport du propre capital (680'000 CHF);

Maison mitoyenne unifamiliale à Biasca

Maison unifamiliale de 98 m² ; la première de 5 maisons alignées, située Via Ai Grotti 14 à Biasca, dans un quartier ensoleillé et calme.Elle dispose d'un beau jardin de 170 m² et d'un garage.Construite en 1960, elle a été rénovée en 2005 (quelques travaux de modernisation sont à prévoir à l’intérieur).Au rez-de-chaussée, on trouve :- Hall d’entrée- Salon- Salle à manger- Cuisine- 1 WCAu 1er étage :- Hall d’entrée- 1 chambre à coucher avec balcon- 2 chambres- 1 salle de bainChauffage au mazout.Une buanderie et un local disponible sont à votre disposition.Prix CHF 495’000.00

Chalet Betulla

Chalet Betulla À Pian San Giacomo, dans un quartier calme et entouré de nature, nous proposons cet exclusif chalet indépendant avec piscine, terrain généreux et vue imprenable sur le Misox. La propriété est située au bord de la forêt, dans un quartier résidentiel ensoleillé et facilement accessible – idéal pour tous ceux qui recherchent intimité et confort à quelques minutes des principaux services.Le chalet, construit en 2014 et très bien entretenu (traitement extérieur du bois effectué en 2025), dispose d'une surface habitable d'environ 265 m², répartie sur deux étages, avec des pièces lumineuses et des hauteurs de plafond comprises entre 2,5 et 6 mètres, qui confèrent aux espaces intérieurs une générosité et un caractère particuliers.Le terrain comprend 816 m² de terrain ainsi que 5 613 m² de forêt supplémentaires, ce qui garantit une atmosphère exclusive et un contact direct avec la nature.Les intérieurs séduisent par des matériaux de haute qualité, une cuisine moderne avec plan de travail en acier inoxydable, des parquets et des sols en granit dans les salles de bains. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et un poêle à bois confortable est également à disposition.À l'extérieur, se trouve une belle piscine chauffée avec salle des machines séparée – parfaite pour profiter de l'été.L'offre est complétée par un triple garage ainsi que deux places de parking extérieures.Le chalet est situé à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de bus de Pian San Giacomo, avec des possibilités de shopping dans les environs entre le village, Mesocco et San Bernardino. Une propriété rare, idéale comme résidence principale ou secondaire, pour tous ceux qui aiment les montagnes sans renoncer au confort.Caractéristiques principales : • Chalet exclusif • Piscine privée sur la terrasse • Grand terrain • 3 places de garage et 2 places de parking extérieures • Résidence principale ou secondaire

Maison unifamiliale, grand potentiel, 2 places de parking, à rénover

Centre de Biasca, maison unifamiliale d'environ 668 m², complètement à rénover, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser les espaces selon leurs propres besoins.L'immobilier offre un excellent potentiel de rénovation et convient à la fois comme résidence principale et comme investissement.La propriété comprend:- 2 places de parking attenantes au bâtiment- CaveUne opportunité intéressante pour ceux qui cherchent une solution à valoriser.

Villa avec trois côtés libres et terrain à Biasca

Nous proposons une villa avec trois côtés libres et jardin à la vente.La propriété s'étend sur trois niveaux et se compose de:SOUS-SOL: garage, buanderie et vaste espace disponibleREZ-DE-CHAUSSEE: hall d'entrée, cuisine, salon-salle à manger avec cheminée, salle de bain avec douche et balcon couvertPREMIER ETAGE: dégagement nocturne, n. 3 chambres, salle de bain et balconEXTERIEUR: rampe d'accès au garage, n. 2 places de parking pavées et jardin privé plat.La propriété bénéficie d'une position stratégique avec tous les services essentiels facilement accessibles à pied:Manor, Migros, Denner et Pharmacie à 7/8 minutes, gare à 11 minutes.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel calme, avec tous les confort modernes et un accès facile aux services du territoire. Disponible immédiatement.

VILLA BIFAMILIALE DE NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS A CRESCIANO

Nous proposons à la vente à Cresciano une superbe villa bifamiliare de nouvelle construction, divisée en deux appartements indépendants, réalisée selon des normes de construction élevées et conçue pour offrir un maximum de confort de vie, une haute efficacité énergétique et des espaces de haute qualité.La propriété est le résultat d'un projet de rénovation et de nouvelle réalisation soigneux, caractérisé par l'utilisation de matériaux de qualité, de solutions techniques modernes et d'un soin particulier apporté aux détails.Le bâtiment est situé dans un quartier résidentiel calme et réservé, complètement immergé dans la verdure, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein sans renoncer à la commodité des principaux services.La villa s'étend sur deux niveaux et abrite deux unités d'habitation distinctes, toutes deux conçues pour garantir l'intimité, la luminosité et la fonctionnalité.- Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3,5 pièces d'une superficie d'environ 75 m², composé d'un grand espace de vie ouvert avec salon et cuisine moderne, de deux chambres et d'une salle de bain fenêtrée avec douche et préparation pour une machine à laver. L'unité dispose également d'une agréable zone extérieure privée, idéale pour les moments de détente. Les pièces sont conçues pour offrir du confort et de la praticité dans la vie quotidienne, tandis qu'un sous-sol, une salle technique, un garage et des espaces communs complètent le rez-de-chaussée.- Au premier étage se trouve un appartement de 4,5 pièces d'environ 94 m², accessible par un escalier extérieur indépendant ou un escalier intérieur. L'appartement comprend un espace de vie ouvert lumineux avec cuisine bien équipée et accès direct à la terrasse avec vue ouverte, trois chambres bien dimensionnées, deux salles de bain fenêtrées avec douche, corridor et hall d'entrée. La distribution rationnelle des espaces et les grandes surfaces vitrées mettent en valeur la lumière naturelle, rendant l'environnement particulièrement accueillant, harmonieux et fonctionnel.À l'extérieur du bâtiment, la propriété dispose d'une zone verte, d'un piazzale, de places de parking, de garages et d'espaces aménagés, conçus pour offrir de la fonctionnalité, de la praticité et des moments agréables à l'air libre dans une totale intimité.Les deux unités sont finies avec des sols en gres de qualité, des systèmes modernes et des solutions de construction orientées vers l'économie d'énergie.La structure est équipée d'une isolation thermique et acoustique avancée, d'un chauffage au sol avec serpentine, d'étanchéité selon les normes SIA et de stratigraphie conçue pour garantir le confort, la durabilité et une haute efficacité dans le temps.Cette villa bifamiliare représente une solution idéale pour deux noyaux familiaux, des parents et des enfants, ou pour ceux qui veulent habiter dans une unité et louer l'autre, bénéficiant d'une construction récente, moderne et hautement performante.Une proposition exclusive pour ceux qui recherchent une résidence élégante, indépendante et prête à vivre dans l'une des zones les plus calmes et appréciées du Tessin.

Maison unifamiliale avec jardin et piscine à Cresciano

Nous proposons à la vente une belle maison indépendante avec jardin et piscine enterrée, située dans la commune de Cresciano. La maison est située dans un quartier résidentiel verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent la privauté et la sérénité.La maison, qui s'étend sur trois niveaux, comprend 6,5 pièces et offre une surface habitable de 160 m². La propriété est caractérisée par des pièces spacieuses et confortables, conçues pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un salon lumineux avec un cheminée thermique connecté au système de chauffage de l'eau et des radiateurs. La cuisine spacieuse est entièrement équipée de tous les appareils et s'ouvre sur la zone de repas, qui donne directement sur la veranda/jardin d'hiver, actuellement utilisée comme salle de sport. Au même niveau, il y a une chambre à coucher, une salle de bain avec douche et baignoire à jets, et une petite pièce ou bureau.Le premier étage abrite 3 chambres à coucher avec poutres en bois apparentes, une salle de bain avec douche et un local sous les combles utilisé comme débarras.Le demi-sous-sol comprend une buanderie spacieuse avec local chauffe-eau.À l'extérieur, la propriété offre une piscine enterrée de 26 m², parfaite pour les moments de détente pendant la saison estivale, un grand jardin avec une zone de détente et une table en pierre. Le système d'irrigation automatique simplifie l'entretien des espaces verts.La maison dispose également d'un garage spacieux qui peut abriter une voiture et de trois places de parking extérieures.La maison est également équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude.Ne manquez pas l'occasion de vivre dans une maison dans un quartier calme, avec tous les services à portée de main et parfaitement accessible.

Belle maison individuelle avec jardin

Maison individuelle avec jardin à vendre à Biasca, dans un quartier résidentiel calme et très demandé, près du centre.Année de construction 1997, en bon état, répartie sur trois niveaux. Chauffage au sol avec chauffage au fuel. Fenêtres en bois avec double vitrage.Réz-de-chausséeEntrée, salle à manger et salon, cuisine séparée, chambre à coucher, salle de bain avec fenêtre et douche.Étage3 chambres à coucher (dont une de plus de 18 m²), salle de bain avec baignoire, espace ouvert sur le palier utilisé comme bureau, accès au balcon.Sous-solLocal technique et grande buanderie.Présence d'une connexion de cheminée offrant la possibilité d'installer un poêle ou un poêle à pellets.ExtérieurTerrasse sud et jardin privé, récemment réaménagés avec système d'arrosage automatique et clôture.1 place de parking couverte + 1 place de parking extérieure.Prix : CHF 890’000.-CONTACTEZ-NOUS AU 091 752 25 67 POUR VISITER VOTRE OBJET DE RÊVE. Si cette propriété ne correspond pas à vos exigences, vous trouverez toutes nos offres de logements et de locaux commerciaux sur notre site web : www.domusdea.ch. Certaines images de cette annonce ont été traitées numériquement à des fins d'illustration à l'aide d'intelligence artificielle.

Maison bifamiliale avec terrain R4 au centre

L'immobilier en vente se trouve au centre de Biasca, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, idéal pour les familles qui veulent vivre dans un contexte paisible mais bien desservi. La gare FFS et l'arrêt des transports en commun sont à quelques minutes à pied ; les magasins et les services se trouvent à proximité, la sortie d'autoroute est à 5 minutes en voiture et Bellinzone peut être atteinte en environ 15 minutes, grâce aux excellentes connexions routières et ferroviaires.L'immobilier, une maison bifamiliale avec possibilité d'agrandissement, grâce au beau terrain plat R4, qui permet la construction de deux étages supplémentaires. Actuellement, il se compose de deux appartements avec un beau jardin plat et se compose comme suit ; Rez-de-chaussée, appartement 3,5 pièces, zone de vie confortable, cuisine ouverte sur le séjour et un WC avec douche, deux chambres à coucher doubles. Séparé de l'appartement, nous avons la salle technique, cave, grotte et un garage. Premier étage, appartement 4,5 pièces, entrée avec armoires murales, grand salon très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres qui donnent sur la grande terrasse. Cuisine séparée et WC pour les invités. Dans la zone de nuit, nous trouvons deux chambres spacieuses et une chambre à coucher double avec un WC et une douche. Chauffage au moyen d'une chaudière au fioul avec distribution de chaleur par serpents et radiateurs murals. L'immobilier est complété par le grand garage et deux places de parking extérieures.Une solution idéale pour ceux qui cherchent un grand immobilier pour leur famille, avec la possibilité de transformation et d'agrandissement pour un investissement à long terme.Une solution idéale pour ceux qui cherchent un grand immobilier pour leur famille, avec la possibilité de transformation et d'agrandissement. Cette proposition immobilière pourrait vous convenir. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel !

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen in Malvaglia nahe Biasca und Lukmanierpass zu verkaufen

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Dieses wunderschöne Haus in Malvaglia, nahe Biasca und den Skipisten des Lukmanierpasses, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren. Das Anwesen besteht aus zwei grosszügigen Wohnungen mit unabhängigen Eingängen und zahlreichen besonderen Merkmalen.Wohnung 1: Die erste Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 4,5 Zimmer und beeindruckt durch ihre grosszügige Raumhöhe mit sichtbaren Holzbalken. Die grossen Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer bieten viel Komfort und Charme. Mit einer Wohnfläche von 170 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine grosse Familie.Wohnung 2: Die zweite Wohnung im Erdgeschoss umfasst 5,5 Zimmer, eine separate Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Die grossen Schlafzimmer und die geräumige Terrasse machen diese 170 m² grosse Wohnung ideal für eine zweite Familie oder als Mietobjekt. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Isolierung und ein angenehmes Wohnklima.Besondere Highlights dieser Immobilie ist das Grotto mit Küche im Untergeschoss, das perfekt für Feste und Familienfeiern geeignet ist. Das Grotto ist zudem mit einem traditionellen Pizzaofen und Kamin ausgestattet.Der grosse, ebene Garten bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und Weinberge und lädt mit einem Steintisch zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung bedient.Zusätzlich verfügt das Haus über einen Schutzraum (PC-Raum) und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum und Sicherheit bieten. Die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, die Garage und mehrere Parkplätze runden das Angebot ab. Diese Immobilie ist ideal als Wohnsitz für zwei Familien oder als Investitionsobjekt mit attraktiver Mietrendite.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Maison unifamiliale dans une position merveilleuse à Osogna

Au cœur d'Osogna, une localité fascinante de la Riviera tessinoise, nous proposons une propriété de 8 pièces à vendre, riche en potentiel.La maison offre des espaces vastes et lumineux qui se prêtent à plusieurs solutions. La distribution interne permet en effet, avec les interventions appropriées, de réaliser deux appartements indépendants, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante également pour ceux qui veulent obtenir un revenu locatif ou créer une solution d'habitation pour deux noyaux familiaux.Une valeur ajoutée supplémentaire est représentée par le local commercial indépendant situé au rez-de-chaussée, complet avec un sanitaire de service. Ce espaço se prête parfaitement à accueillir un studio professionnel, un bureau, un atelier, un magasin ou une activité artisanale, offrant la possibilité de concilier habitation et travail dans le même bâtiment, une solution de plus en plus appréciée des professionnels et des entrepreneurs.La propriété jouit également d'une vue splendide sur la rivière Nala, qui donne une atmosphère de paix et de tranquillité en toutes saisons. Le contexte naturel qui entoure la maison est enrichi de sources d'eau naturelles suggestives, idéales pour se rafraîchir et passer des moments agréables pendant les mois d'été. Un lieu où la nature et le bien-être se rencontrent, sans renoncer à la commodité d'avoir tous les principaux services facilement accessibles.Osogna est un village caractéristique immergé dans le vert, connu pour son patrimoine historique et paysager. Le village est le point de départ idéal pour de nombreuses excursions entre forêts et montagnes, avec des sentiers qui mènent aux spectaculaires cascades d'Osogna, aux chalets alpins typiques et aux panoramas de la vallée d'Osogna. Les amoureux de la nature peuvent également profiter des rives de la rivière Nola, parfaites pour les promenades, la détente et les activités de plein air. La position est particulièrement stratégique : en quelques minutes, on peut rejoindre Bellinzona et Biasca, tandis que les accès autoroutiers permettent des connexions rapides avec le reste du canton et le nord de l'Italie. La combinaison de tranquillité, de nature et de commodité rend cette propriété une solution idéale à la fois pour y vivre toute l'année et comme résidence de loisirs. C'est une occasion rare pour ceux qui cherchent une maison aux grands potentiels, capable de s'adapter aux besoins d'habitation, professionnels ou d'investissement, dans l'un des cadres naturels les plus fascinants du Tessin.

SELTENHEIT: Original Walserhaus mit viel Charme und Platz an sehr ruhiger und gut besonnter Bergsichtlage

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Nur fünfzehn Minuten von Malvaglia entfernt und in weniger als einer Stunde sowohl vom Lago Maggiore mit Locarno und Ascona als auch vom Lago di Lugano mit Lugano erreichbar, steht in ruhiger und sehr sonniger Lage dieses besondere Rustico aus dem Jahr 1750 zum Verkauf. Es handelt sich um ein originales Walserhaus, das sorgfältig renoviert und vollständig möbliert ist. Eingebettet in die wilde, unberührte Natur des Val Malvaglia bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein Stück authentische Baukultur zu erwerben, wie man es heute nur noch selten findet.Das Haus umfasst vier Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Kamin sowie zwei Badezimmer mit Dusche. Ein grosszügiges Wohnzimmer mit Bibliothek und Holzofen schafft zusätzlichen Raum für Begegnung und Rückzug. Eine überdachte Terrasse mit weitem Blick ins Tal sowie eine weitere Aussenterrasse mit einer Pergola aus Weintrauben und einem gemauerten Grill erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein Weinkeller und zwei ehemalige Stallungen, die heute als praktische Kellerräume genutzt werden, sowie vier Aussenparkplätze ergänzen das Angebot.Das weitläufige Grundstück wird derzeit teilweise als Gemüsegarten genutzt, lässt sich bei Bedarf jedoch ohne nennenswerten Aufwand in eine einfache Rasenfläche umgestalten. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und vielfältige Aktivitäten draussen, bietet gleichzeitig aber auch die ideale Umgebung für ein zurückgezogenes und meditativeres Leben inmitten intakter Natur.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Maison bifamiliale bien rénovée, à deux pas du centre

L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme et est facilement accessible à pied ou en voiture. L'adresse exacte est Via Case Sulgoni, non loin du nœud autoroutier et du centre-ville. L'immeuble d'habitation se développe sur 3 niveaux : Un sous-sol avec garage et locaux de service, un rez-de-chaussée surélevé avec un appartement de 4,5 pièces et un étage supérieur avec un appartement de 4,5 pièces. La structure est en maçonnerie massive et en béton, le toit est un toit à deux pentes avec une charpente en bois et une couverture en tuiles. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude se fait avec un ballon d'eau chaude. La maison a bénéficié de travaux d'amélioration importants en 2020, elle a été complètement rénovée et l'installation électrique a été mise aux normes, un rapport de sécurité (RASI) a été rédigé à cet effet. Les espaces habitables sont bien répartis et accueillants, les appartements sont indépendants et accessibles depuis le grand hall d'escalier commun, qui est valorisé par l'œuvre d'art de Paolucci. L'espace extérieur est valorisé à la fois par la route d'accès et par le jardin très bien entretenu. La rampe devant le garage et l'espace environnant offrent des places de parking supplémentaires.

Maison moderne idéale pour votre famille

La propriété à vendre est située dans une position idéale pour les familles qui veulent vivre à proximité du centre, dans un contexte calme, ensoleillé et bien desservi. L'arrêt des transports en commun est à seulement 400 mètres, les magasins à 1 km, et la maternelle et l'école élémentaire sont à 800 mètres ; le collège est accessible en 1,2 km. La sortie d'autoroute est à seulement 5 minutes en voiture et Bellinzone est facilement accessible en environ 15 minutes. Il y a d'excellentes connexions avec les transports en commun.La propriété, une maison unifamiliale de 4,5 pièces, offre une surface habitable d'environ 141 m² et 74 m² supplémentaires d'espaces accessoires. La maison, qui a été entretenue avec soin au fil des ans, est en parfait état et s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à la zone de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon avec accès direct au jardin/terrasse. Au même étage, il y a également un toilette pour les invités et plusieurs armoires murales. En montant au premier étage, le palier mène à trois chambres spacieuses et très lumineuses, accompagnées d'une grande salle de bain avec douche. Au sous-sol, il y a une salle d'hobby/étude chauffée, la salle technique avec buanderie et un cellier/préau pratique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec distribution de chaleur par serpentine dans le sol. L'attention portée à l'environnement et à l'économie d'énergie est garantie par les panneaux photovoltaïques. La propriété est complétée par un grand garage et deux places de parking extérieures.Une solution idéale pour ceux qui cherchent des espaces bien répartis, des environnements soigneusement conçus et un niveau élevé de confort résidentiel. Recherchez-vous une maison qui puisse offrir des espaces bien répartis et soigneusement conçus ? Cette proposition immobilière pourrait être exactement ce que vous cherchez. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel !

Charmant Rustico à Dandrio, Malvaglia - Votre refuge au cœur de la nature tessinoise

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Bienvenue dans votre propre pièce de paradis tessinois ! Ce charmant Rustico est situé dans le hameau idyllique de Dandrio, niché dans la nature à couper le souffle de la région de Malvaglia. Un refuge qui promet paix et tranquillité.Dandrio est un hameau pittoresque de la commune de Malvaglia, connu pour sa nature intacte et sa tranquillité. De là, vous avez accès à une variété d'activités de plein air, notamment la randonnée, le cyclisme et l'alpinisme. Le paysage environnant offre des vues spectaculaires et invite à l'exploration.Le Rustico a été complètement rénové et offre 9 places de couchage, qui sont réparties sur 5 petites chambres à l'étage supérieur, dont certaines avec un toit mansardé. La maison est chauffée par une cheminée et un poêle. La cuisine est charmante et permet de cuisiner sur la cuisinière ou sur la cuisinière au gaz.Il y a une cave où se trouve un réfrigérateur au gaz et l'installation de cellules solaires. Le Rustico a, bien qu'il soit au milieu du noyau, une grande terrasse et les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans les rues autour de la maison. Un second Rustico, où du bois et du matériel de sport peuvent être stockés, complète l'offre.Un espace de parking est situé à environ 50 m et un petit jardin, où vous pouvez créer un potager, appartient également à cette propriété.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous accéderez directement à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Maison historique fascinante 5,5 à rénover avec vue sur les montagnes

À Biasca, un lieu qui a toujours été apprécié pour ses paysages idylliques et sa beauté naturelle incroyable, nous proposons une maison historique tessinoise traditionnelle avec 5,5 pièces à rénover.La propriété est située au cœur de la ville, dans un secteur qui garantit tous les services essentiels à proximité immédiate, permettant ainsi de profiter pleinement à la fois de la tranquillité et de la commodité d'un emplacement central.Des deux balcons en pierre caractéristiques, l'un orienté à l'est et l'autre à l'ouest, vous pouvez admirer une belle vue sur les montagnes environnantes, qui offre un aperçu vraiment suggestif en toutes saisons.La maison, qui date d'environ 1800, conserve tout le charme de l'architecture historique tessinoise, offrant en même temps un grand potentiel de développement grâce à ses cinq étages au total qui permettent de concevoir des espaces de vie personnalisés en fonction de vos besoins.Le toit de la maison, fait de bois de mélèze précieux et recouvert de bardeaux tessinois traditionnels, caractérise encore plus le charme certain de la solution immobilière.Un élément important de flexibilité est donné par la structure du premier et du deuxième étage, où selon l'expertise il y a cinq pièces, mais dans la réalité nous trouvons deux atriums qui divisent les pièces. Les murs centraux de ces étages ne sont pas porteurs, offrant la possibilité de les abattre pour créer des espaces plus grands et personnalisés en fonction de vos besoins en matière de logement.Le chauffage est actuellement absent et nécessite une installation, tandis que les fenêtres sont en bois avec vitrage simple. Le revêtement de sol varie entre le granit précieux au rez-de-chaussée et les escaliers, le bois dans les pièces, ou les carreaux dans la salle de bain.Le système électrique, bien que fonctionnel, nécessite une révision totale pour obtenir la certification RASI.Cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs d'architecture historique et pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation personnalisé. La solidité de la structure originale, la polyvalence des espaces intérieurs et l'authenticité des éléments architecturaux tels que le toit en mélèze avec bardeaux et les balcons en pierre constituent un point de départ exceptionnel pour créer une maison de caractère qui allie charme historique et confort moderne dans un emplacement privilégié.Pour la lessive, un cellier est disponible qui peut être converti en buanderie, offrant un espace suffisant pour d'autres utilisations.La propriété se compose d'un sous-sol avec cellier en pierre, d'un rez-de-chaussée utilisé comme zone de jour, d'un premier et deuxième étage dédiés à la zone de nuit avec pièces divisées par des atriums, et d'un étage mansardé suggestif. Tous les étages sont reliés par un escalier en granit.Un espace de stationnement extérieur, convenablement inclus dans le prix de vente, et un cellier polyvalent qui peut être utilisé à la fois pour le stockage de vin et comme grotte, complètent cette offre intéressante.UNE MAISON HISTORIQUE AUTHENTIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL !

Maison de 5,5 pièces et un monolocal loué dans le noyau de Biasca

Nous vendons à Biasca dans le quartier du vieux bourg, une maison dans le noyau avec 5,5 pièces, complètement rénovée, avec un monolocal indépendant attenant, qui est loué.La propriété est située dans le vieux noyau de Biasca, très proche du centre-ville avec tous les services correspondants. L'implantation de vieilles maisons garantit un habitat purement résidentiel et une tranquillité, même étant en contact avec le centre urbain.La maison, dont l'origine remonte au XVIIIe siècle, a été presque complètement rénovée en 2003-2004, avec des interventions supplémentaires en 2008 et 2012, et se développe sur 3 niveaux avec 3 étages intermédiaires et un étage de sous-sol (cave). La propriété est libre sur 3 côtés avec une zone environnante pavée, deux places de parking extérieures et une petite maison complètement rénovée (monolocal) connectée au bâtiment principal par une véranda.La maison d'environ 154 m² brute est composée comme suit :REZ-DE-CHAUSSEE : escalier extérieur, hall d'entrée, cuisine séparée, salon avec cheminée, escalier. ÉTAGE INTERMÉDAIRE : WC avec baignoire;PREMIER ÉTAGE : palier, chambre à coucher double, chambre simple. ÉTAGE INTERMÉDAIRE : WC avec douche;DEUXIÈME ÉTAGE : palier, 2 petites chambres;ÉTAGE INTERMÉDAIRE INFÉRIEUR : buanderie. SOUS-SOL : palier, cave, autre cave-dépôt et local technique;Disponibilité à convenir.Pour informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Tradition et chaleur au cœur de Cama formato famiglia!

Si vous aimez la tradition mais ne voulez pas renoncer à la modernité, cette propriété charmante pourrait être ce que vous cherchez. Une petite maison originale de 1900, mais rénovée avec goût et amour par une âme artistique. Une maison au grand charme, prête à vous conquérir. Caractéristiques principalesSurface habitable d'environ 150 m2Maison de 1900, complètement rénovée avec des investissements importants entre 2011 et 2021Toit à deux pentes avec couverture en tuilesDeux unités d'habitation avec des entrées indépendantes mais reliées par un étage intermédiaire. Grand garage et espace de stationnement extérieur inclus dans le prix de vente!Résidence principaleRez-de-chausséeHall d'entréeCuisine équipée, complètement rénovée avec des matériaux modernesSalle de séjour lumineuse avec poêle à bois romantiquePremier étageGrande chambreGrande salle de bain avec baignoireDeuxième chambreAccès à l'étage intermédiaire - côté nordAccès au grenierGrenierEspace de grenier généreux, idéal comme débarrasPossibilité de créer un espace de vie supplémentaireÉtage intermédiaire - côté nordToilettes de serviceEspace sous-escalier avec possibilité de connexion pour lave-linge et sèche-lingeCave à vin caractéristique avec sol en pierre, idéale pour la conservation de vin, fromage et produits alimentairesP2 - côté nord Accessible depuis l'étage intermédiaire de la résidence principale ou depuis une porte extérieure, orientée nord, composée de:ChambreDouche et lavaboSalle de hobby reliée par une échelle en boisSystèmesChauffage électriquePoêle à bois confortable dans la salle de séjourCette propriété représente une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison au charme authentique, soigneusement rénovée, avec des espaces polyvalents et la possibilité d'héberger des membres de la famille, de créer un studio indépendant ou de développer une activité accessoire.Prix de vente: CHF 480'000.-

Tradition et chaleur au cœur de Cama - Maison unifamiliale rénovée avec 6 pièces

Si vous aimez la tradition mais ne voulez pas renoncer à la modernité, cette propriété charmante pourrait être ce que vous cherchez. Une maison originellement de 1900, rénovée avec goût et amour par une âme artistique. Une maison avec un grand charme, prête à vous conquérir. Caractéristiques principales • Surface habitable d'environ 150 m2 • Maison de 1900, complètement rénovée entre 2011 et 2021 • Toit à deux pentes avec couverture en tuiles • Deux unités d'habitation avec des entrées indépendantes mais reliées par un étage intermédiaire. • Grand garage et espace de parking extérieur inclus dans le prix de vente! Résidence principale Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Cuisine complète, entièrement rénovée avec des matériaux modernes • Salle de séjour lumineuse avec poêle à bois romantique Premier étage • Grande chambre • Grande salle de bain avec baignoire • Deuxième chambre • Accès à l'étage intermédiaire - côté nord • Accès aux combles Combles • Espace de stockage sous les combles spacieux, idéal comme débarras • Possibilité de créer un espace habitable supplémentaire Étage intermédiaire - côté nord • Toilettes pour les invités • Sous l'escalier avec possibilité de connexion pour lave-linge et sèche-linge • Cave à vin caractéristique avec sol en pierre, idéale pour stocker du vin, du fromage et des produits alimentaires P2 - côté nord Accessible depuis l'étage intermédiaire de la résidence principale ou depuis l'extérieur, orienté vers le nord, se compose de: • Chambre • Douche et lavabo • Salle de loisirs, reliée par un escalier en bois Installations • Chauffage électrique • Poêle à bois confortable dans la salle de séjour Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison avec un charme authentique, soigneusement rénovée, avec des espaces polyvalents et la possibilité d'héberger des membres de la famille, de créer un studio indépendant ou de développer une activité accessoire.