1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Anwil

Gasthof mit Potenzial in Anwil

Zum Verkauf steht ab sofort oder nach Vereinbarung das Restaurant Jägerstübli, Hauptstrasse 13, 4469 Anwil.Lage: • Im Dorfkern gelegen, gleich gegenüber der Bushaltestelle • Einziges Restaurant im Ort • Hofladen im Ort • Nahe Grenze Basel-Landschaft - Solothurn Objekt: • Gaststube mit 36 Sitzplätzen • Stübli mit 30 Sitzplätzen • Saal mit bis zu 50 Sitzplätzen • Gartenterrasse mit 80 Sitzplätzen • 2.5-Zimmerwohnung und 6-Zimmerwohnung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Kontakt: • immobilien@gastroconsult.ch

Investition / freistehendes MFH / Region Sissach / 4.6% Bruttorendite

4 von 6 Wohnungen mit 2/3-Mehrheit – Anlagepaket in der Region Sissach (BL)Im Paket werden 4 von total 6 Stockwerkeinheiten in einem Mehrfamilienhaus (BJ 1962) in der Region Sissach verkauft. Mit 4/6 Miteigentumsanteilen sichern Sie sich die 2/3-Mehrheit in der STWEG. 2 Wohnungen sind vermietet, 2 stehen bewusst leer für Sanierung oder Neukonzeption. Solider Massivbau, kein akuter Sanierungsstau, 4 Aussenparkplätze und klares Entwicklungspotenzial. Weitere Unterlagen nur gegen Vertraulichkeitsvereinbarung.Objekt / AnlagepaketIn einer gewachsenen Wohnlage in der Region Sissach (Baselland) wird ein Paket von 4 von 6 Stockwerkeinheiten in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1962) verkauft. Mit 4/6 Miteigentumsanteilen halten Sie die 2/3-Mehrheit in der STWEG und haben damit eine starke Position bei künftigen Beschlüssen (Unterhalt, Investitionen, mögliche Projektentwicklungen).Das Gebäude ist ein massiver 4-geschossiger Bau mit insgesamt 6 Wohnungen und 4 Aussenparkplätzen. Das Grundstück umfasst rund 938 m², das Gebäudevolumen beträgt ca. 1’833 m³. Insgesamt zeigt die Liegenschaft ein solides Gesamtbild ohne dringende, sofort fällige Sanierungen.Belegung und NutzungIm Verkaufspaket enthalten sind: • 2 vermietete Wohnungen • 2 leerstehende Wohnungen (Leerstand bewusst für geplante Sanierung/Neukonzeption beibehalten) • zu jeder der 4 Einheiten gehört ein Kellerabteil; gemeinschaftlich stehen Wasch- und Trockenraum, Veloabstellraum und Estrich zur Verfügung • 4 Aussenparkplätze Die Leerstände ermöglichen dem Käufer sofortigen Handlungsspielraum, ohne Kündigungsfristen abwarten zu müssen.Zustand / Ausbau • Baujahr 1962, laufende Renovationen nach Mieterwechsel • 2 der 4 Wohnungen wurden innen modernisiert (moderne Küche, zeitgemässe Oberflächen) • 2 Wohnungen befinden sich in einfachem, vermietbarem Standard und eignen sich für eine Sanierung bzw. Umgestaltung Gebäudehülle: Doppelschalenmauerwerk, verputzte Fassade, Walmdach mit Ziegeldeckung, Holzfenster mit Isolierverglasung. Heizung via Ölheizung, Entkalkungsanlage vorhanden.Lage / VermietbarkeitDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer Gemeinde der Region Sissach (BL) mit guter ÖV-Anbindung Richtung Sissach, Liestal und Basel. Schulen, Einkauf und Infrastruktur sind im Nahbereich vorhanden. Die Kombination aus ländlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit sorgt für eine stabile Vermietbarkeit.Kennzahlen / RenditeprofilIst-Situation (voll vermietet, vor Leerstand): • Netto-Mieteinnahmen: CHF 50’647.– p.a. • Brutto-Mieteinnahmen: CHF 61’087.– p.a. • Verkaufspreis: CHF 1’642’350.– • Nettorendite Ist: 3.8 % • Bruttorendite: 4.6 % Entwicklungsszenario nach Sanierung (Zielgrösse gem. Offerten): • Geplanter Netto-Mietertrag: ca. CHF 60’528.– p.a. • Investition Sanierung (2 Wohnungen): ca. CHF 120’000.– • Totalanlagekosten: ca. CHF 1’452’000.– • Ziel-Nettorendite nach Sanierung: ca. 4.2 % Die leerstehenden Wohnungen ermöglichen eine Renovation ohne KündigungenLangfristiges Potenzial (Ersatzneubau-Option)Bei einem späteren Erwerb der verbleibenden 2 Einheiten und unter Berücksichtigung der gültigen Bau- und Zonenordnung (Ausnützungsziffer, Gebäudehöhe, Dachform) könnte grundsätzlich ein Ersatzneubau mit grösserem Volumen und Attika-Lösung geprüft werden. Eine solche Entwicklung ist bewilligungs- und baurechtlich vorbehalten.Vertraulichkeit / UnterlagenDie genaue Adresse und detaillierte Objektunterlagen (Verkaufsdokumentation mit Grundrissen, Mieterspiegel, Umbaustudie etc.) werden ausschliesslich gegen unterzeichnete Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung gestellt.Bitte nehmen Sie bei Interesse über das Kontaktformular des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann: • Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) per Mail • Nach Rücklauf: vollständige Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrisspläne und Mieterspiegel

Letzte, einzigartige Dachwohnung auf einer Etage mit direktem Liftzugang "am Gerenbach"

Das Projekt:Die Wohnüberbauung am idyllischen «Gerenbach» gelegen, besteht aus 3 Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Einstellhalle und Parkanlage, in einem ruhigen Quartier am nordöstlichen Rand der Gemeinde Erlinsbach Aargau. Das Dorfzentrum mit dem Gemeindehaus, Einkaufsmöglichkeiten und der Schule ist zu Fuss in nur fünf Minuten erreichbar.In jedem MFH werden folgende 4 Wohnungen erstellt: • 4.5 Zimmer Duplexwohnung EG/OG, mit Gartenanteil, gedecktem Sitzplatz im EG und zusätzlichem Balkon im OG (alle Wohnungen verkauft) • 4.5 Zimmer Geschosswohnung im EG mit Gartenanteil und gedecktem Sitzplatz • 4.5 Zimmer Geschosswohnung im OG mit gedecktem Balkon • 1.5 Zimmer Dachwohnung (wahlweise 4.5 Zimmer) mit direkten Liftzugang, Terrasse und gedecktem Sitzplatz Moderne Architektur mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Die grosszügigen Grundrisse sind nach innenarchitektonischen Gesichtspunkten optimiert und bieten viele Möglichkeiten für eine individuelle Ausgestaltung. Die sonnigen Sitzplätze, Balkone und Terrassen sind alle gegen Süden oder Westen orientiert.Hoher Wohnkomfort durch MINERGIE-Wohnbauten: Der Standard MINERGIE bezeichnet und qualifiziert Niedrigstenergie-Bauten. Im Zentrum steht der Wohn- und Arbeitskomfort von Gebäudenutzern. Ermöglicht wird dieser Komfort durch eine hochwertig gedämmte Gebäudehülle und eine systematische Lufterneuerung. MINERGIE-Bauten zeichnen sich zudem durch geringen Energiebedarf und einen möglichst hohen Anteil an erneuerbaren Energien aus.Sie haben die Wahl der Materialien und Farben für den Innenausbau. Uns ist eine hohe Bauqualität sehr wichtig.Die Eigenschaften: • Wohnungen mit Nutzflächen von 123 bis 200 m² • Überdachte Sitzplätze, Balkone und Terrassenanteile • Grosszügige Gartenflächen von 60 bis 165 m² • Zertifiziertes, nachhaltiges Energiekonzept gemäss MINERGIE®-Standard mit Photovoltaikanlage • Durchdachte Grundrissgestaltung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen • Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche • Elternschlafzimmer mit «en suite» Bäder • Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung • Umfangreicher Innenausbau für ein modernes und komfortables Wohnen und vieles mehr... Der Baustart ist erfolgt, die Fertigstellung der Wohnungen ist auf den Sommer 2026 geplant.Hat unser Wohnkonzept Ihr Interesse geweckt?Ausführliche Informationen zu den Wohnungen stehen Ihnen auf unserer Webseite unter www.harkohomes.ch zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns unverbindlich für eine Vorstellung des Projekts.Gerne beraten wir Sie umfassend und kompetent in allen Belangen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Moderne 1.5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Trimbach

Entdecken Sie diese grosszügige 1.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2008 in Trimbach. Mit 170 m² Wohnfläche bietet diese helle und ruhige Wohnung perfekten Komfort für Familien. • Grosszügige Raumaufteilung: Helle, offene Räume mit weissen Fliesenböden und grossen Fenstern • Komfortable Badezimmer: Badezimmer/WC; Dusche/WC • Waschzimmer: Mit gestapelter Waschmaschine und Trockner sowie praktischen Abstellmöglichkeiten • Sitzplatz: mit Rasenfläche • Garage: Zwei eigene Garagenplätze für bequemes Parken Besondere Ausstattung: Die Wohnung ist rollstuhlgängig und verfügt über einen Lift. Die Lage ist ruhig und kinderfreundlich.Perfekte Lage: Die Bushaltestelle "Baselbieter" ist nur 4 Gehminuten entfernt, die Schule Rebhalden erreichen Sie in 6 Minuten zu Fuss. Das Dorfzentrum ist wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Diese moderne Wohnung ist sofort verfügbar und bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Ideal für Familien, die Ruhe und gute Anbindung schätzen.

Hochwertige 1.5-Zi.-Gartenwohnung an Toplage direkt an der Aare

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Design, Natur und Lebensqualität verschmelzen. Diese exklusive 1.5-Zimmer-Gartenwohnung liegt an einer der begehrtesten Lagen von Niedergösgen: direkt an der Aare, umgeben von Grün, Ruhe und Privatsphäre – und dennoch nur wenige Schritte von Bahnhof, Einkauf und Schule entfernt.Das Wohngefühl? Wie im Einfamilienhaus – jedoch mit dem Komfort einer modernen, stilvollen Überbauung von 2020.Highlights, die begeistern: • Privater Garten (66 m²) – ideal für Grillabende, botanische Träume & Kinder zum Spielen • Wohn-/Essbereich mit XL-Fensterfronten – lichtdurchflutet & elegant • Edle Hans-Eisenring-Küche mit V-Zug Weinkühler, Induktion & Kombi-Steam • 2 luxuriöse Bäder – eines mit Regendusche & bodenebenem Glas-Duschbereich • Eichenparkett, Akustikdecke & hochwertige Details vom Boden bis zur Beleuchtung • Direkter Zugang in den Garten – auch rollstuhlgängig • Miele Wasch- / Trockenturm im Reduit • Begehbare Ankleide – perfekt organisiert wohnen Smart, nachhaltig, zukunftssicher • Grundwasser-Wärmepumpe & kontrollierte Lüftung • Bodenheizung in allen Räumen • Elektrische Storen & Markisen • 3-fach verglaste Fenster • Sämtliche Fenster mit Fliegengitter • Free-Cooling Funktion im Sommer Komfort inklusive: • 2 Tiefgaragenplätze (mit Elektroladestation) • 12 m² Kellerraum • Lift bis zur Wohnungstür • Spielplatz, begrüntes Flachdach, parkähnliche Umgebung Lage? Unschlagbar. • Nah an der Natur – direkt an der Aare & Wald • Nur 4 Gehminuten zum Bahnhof Schönenwerd • 8 Minuten zu Fuss zu Schule, Einkauf, VOI, Otto’s, Coop & Migros • 41 Min. nach Zürich HB EckdatenPreis: CHF 1’356’300.– Bezug: Voraussichtlich 2027 Besichtigung nur mit Finanzierungsbestätigung

Moderne 1.5 Zimmer-Terrassenwohnung (Neubau)

Ihr Logenplatz im FricktalExklusive und moderne 1.5 Zimmer-Terrassenwohnung am SonnenhangIn privilegierter Hanglage mit wunderbarer Sicht auf den Tafeljura erwartet Sie eine grosszügig geschnittene Terrassenwohnung mit durchdachtem und modernem Grundriss. Die Wohnung im Erdgeschoss mit rund 160 m² liegt zentrumsnah und ist doch von Grünflächen umgeben. Luxus, Ruhe und architektonisches Feingefühl ist bei dieser aussergewöhnlichen Immobilie in eindrucksvoller Weise vereint.Der Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz und eigenem Gartenanteil verfügt dank ausgeklügelter Architektur über viel Privatsphäre.Im Innern beeindruckt die Terrassenwohnung durch ein sorgfältig abgestimmtes Raumkonzept sowie hochwertige Materialien. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuss erreichbar.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Moderne, terrassierte Bauweise mit grosszügigen Räumen • Sonnige Hanglange • Eigener Hauseingang • Eingangsbereich mit mehreren Einbauschränken mit viel Stauraum • Hochwertige, offene Küche aus regionaler Produktion mit Arbeitsflächen in Naturstein und mit modernen Geräten (Induktionskochfeld, Kombisteamer, zusätzlicher Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Tiefkühler) • Küche und Reduit mit pflegeleichten Feinsteinzeugplatten ausgestattet, restliche Räume mit Eichenparkett • Angenehmes Raumklima aufgrund Einsteinmauerwerk sowie effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung • Grosszügiges Eltern-Schlafzimmer mit direktem Ensuite-Zugang zum Badezimmer mit Dusche/WC • Zwei moderne Nasszellen: Dusche/WC, Badewanne/WC • Enthärtungsanlage • Gedeckter Sitzplatz von rund 20 m2 und mit zusätzlich zur eigenen privaten Benützung ausgeschiedener Grünfläche (ebenerdiger Zugang) von rund 55 m2 • Reduit mit eigenem Waschturm • Elektrisch steuerbare Lamellenstoren • Kellerraum von rund 16 m2 auf gleicher Etage liegend • Grosszügig dimensionierter Technikraum in Miteigentum für allgemein nutzbare Utensilien • Photovoltaik-Anlage eingeplant • Zwei Carport-Parkplätze müssen für je CHF 25‘000.- dazugekauft werden. Ausbau für Elektromobilität möglich

1 Zi-EFH an attraktiver Lage mit Wohlfühlgarten und Bio-Pool

Das EFH liegt zentral und ruhig am Fliederweg in einer 30er-Zone. Die Quartierstrasse lässt nur Zubringerdienst zu und ist für den Durchgangsverkehr gesperrt. Schulen, Einkaufen und die Bushaltestelle sind in 3 bzw. 5 Minuten Fussweg zu erreichen.Das 1951 erbaute Haus wurde in einer ersten Phase 2005 komplett entkernt und kernsaniert. Im Erdgeschoss wurden Räume geöffnet und mit einem Anbau erweitert. Die komplette Haustechnik mit Elektro, Sanitär- und Heizungsanlagen wurden ebenfalls erneuert.Im 2010 entstand in einer zweiten Phase ein weiterer Anbau mit 2 Zimmern und einem offenen Entrée-Bereich mit ausreichend Stauraum. Die gesamte Fassade wurde komplett gedämmt und neu verputzt und die Autoabstellplätze sowie Schopf und Glasüberdachung neu erstellt.Das Dach wurde 2018 komplett modernisiert und mit Dachfenster ergänzt. Sowohl der Estrich als auch das Dach wurden zusätzlich gedämmt, neu eingedeckt und sämtliche Installationen erneuert.Im 2021 wurde die Gartenanlage mit einem Bio-Pool aufgewertet und die Terrassen in nachhaltigem Kebony-Holz neu erstellt. Schöne Gehölze und Gräser runden das Gesamtbild ab.Der Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Garderobe bietet grosszügigen, hellen Raum und erschliesst sowohl den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich als auch ein Zimmer. Der Wohnbereich wird mit einer abgesetzten, offenen Relax-Fläche mit Schwedenofen und Zugang zum Garten ergänzt. Ein WC mit Dusche schliesst das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Das Obergeschoss bietet 3 grosszügige und helle Zimmer mit Dachfenster, ein Bad mit Dusche und Dachfenster sowie ein Vorplatz, welcher als Büronische genutzt werden kann. Die Nebenräume im Untergeschoss sind gut geschnitten und bieten mit Vorplatz, Mehrzweckraum /Hobby, Waschküche und Tankraum ausreichend Stau- und Stellfläche. Zwei Estriche erweitern das Angebot zu insgesamt über 100 m2 an Neben- und Abstellfläche.Ein Aussenschopf bietet Platz für Alles rund um den Garten sowie Gartenmöbel und der Velounterstand hält die 2-Räder im Trockenen. Das Elektrofahrzeug kann an der eigenen Ladestation versorgt werden. Das Objekt präsentiert sich sehr gepflegt und gut unterhalten. Ein attraktives, bezugsbereites Zuhause, mit schönem, heimeligem Ambiente und einem Wohlfühlgarten in entspannter Atmosphäre.Weitere Infos wie Facts & Figures sowie alle Grundrisse und den Link zur 310°-Haus-Tour erhalten Sie auf Anfrage.

Moderne lichtdurchflutete 1.5-Zimmer-Minergie-Wohnung mit Terrasse, Keller und TG in Mumpf

Entdecken Sie diese attraktive 1.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohngebäudes (6 Partien) aus dem Jahr 2008 in Mumpf. Mit 140 m² Wohnfläche, gut konzipeirt und Minergie-Zertifizierung (Wärmepumpe Luft/Wasser) bietet diese Immobilie höchste Wohnqualität und Energieeffizienz.Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügiger Wohnbereich: Offener Grundriss mit grauen und schwarzen Fliesen (Fussbodenheizung), weissen Wänden/Decken und viel Tageslicht durch grosse Fenster, Sternnetzwerk mit Multimediadosen • Moderne Ausstattung: Zeitgemässe Räume mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung • Küche: Ofen, Gareinheit, Induktionsfeld in separater Insel, Kühlschrank (A++), Spülmaschine und grosser Spüle • Zwei Badezimmer: Ein modernes Gästebad mit Glasdusche, Unter/Oberschränken und WC sowie ein weiteres Bad mit Badewanne, Unter/Oberschränken, Dusche und WC • Private Terrasse: Entspannung im Freien mit schöner Aussicht • Garage und Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt im Gebäude und Gästeparkplatz • Aufzug: Komfortabler Zugang zu allen Stockwerken • Keller: beheizbar mit Waschmaschinen/Trocknerturm und Waschbecken • Stellplatz: langer Tiefgaragenstellplatz mit direkten Zugang ins Treppenhaus und Fernsteuerung Garagentor (eigene Steckdosen) Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Besonnung und ist dennoch gut angebunden. Gute Infrastruktur Nähe zu Aarau, Zürich, Basel und Brugg. Grenznahe zu D-Bad Säckingen. Das Oberstufenzentrum Fischingertal ist in 9 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Ankengasse in 12 Minuten. Die Mumpfer Rheinfähre Süd liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Rhein und die sonnige Lage im Sommer machen diese Wohnung besonders attraktiv.Diese kinderfreundliche Minergie-Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf nachhaltiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine gute Wohnlage legen. Die Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und praktischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause. Mit eigenem Gartenanteil und gedecktem Sitzplatz bietet sie hohen Wohnkomfort.

Wohnhaus-Werkhaus-Atelier

BAULAND: Die Liegenschaft steht auf bebaubarem Land!VERKAUFSPREIS: Jetzt Zuschlagen, wir haben den Preis deutlich gesenkt, greifen Sie zu!Die Liegenschaft steht auf einem Terrainsockel über der Oltnerstrasse, am westlichen Dorfausgang von Niedergösgen, am Fusse einer bewaldeten Grünzone.Der von der Strasse abgewandte Umschwung beinhaltet einen kleinen Baum- und Buschbestand, sowie eine charmante Wegerschliessung, quer verlaufend über den Geländeanstieg bis an die obere Grundstücksgrenze, die sich am Waldrand in einem kleinen verwunschenen Garten auflöst. Das Gebäude repräsentiert in seinem Ursprung die einfache und gängige Architektursprache in der Zeit vom 19ten ins 20ste Jahrhundert hinein, wie sie im Mittelland vielerorts als Generationenhaus anzutreffen war. Baujahr 1900. Das Objekt umfasst zwei Wohnungen. Eine 2 ½ Zimmer (74 m2) im EG, komplett erneuert 2009, sowie eine 2 ½ Zimmer (132 m2) im Obergeschoss, 1987 umgebaut. Verschiedene Eingriffe wurden, in der Wohnung OG laufend erbracht (Bad Ende 1990, verschiedene Zimmer renoviert an Wänden Decke etc., ab 2000). Die Weiteren Räume im EG bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Werk- und Technikräume im EG, 23 m2: 1 Waschraum/Technik mit WC 1 Werkstatt-Office 1 Tankraum 1 Heizungsraum 1 Eingang Erschliessung OGAnbau Ost, 10 m2: 1 Workout-Room (aktuelle Nutzung)Werkstatt West mit Lager 32 m2: 1 Werkstatt 1 LagerraumWeitere Räume: 1 Kreativ- und Werkraum mit Kachelofen 1 Gewölbekeller (einziger Raum Untergeschoss) 1 Holzschopf 1 Holzlager (Niveau zwischen OG und DG) Das Objekt bietet vor der Frontfassade einen offenen, aber wettergeschützten Unterstand für Zweiräder, 1 Parkplatz für die 2 ½ Zimmer Wohnung und 2 Parkplätzte für die 2 ½ Zimmer Wohnung. Weiter erstreckt auf der Nordostseite der Liegenschaft, ein Hinterhof entlang der gesamte Gebäudelänge. Eingerahmt zwischen Fassadenrückseite und einer langen Naturstein Stützmauer. Das Gebäude beinhaltet im Weiteren ein Grundrissüberspannendes Dachgeschoss mit 5 m Giebelhöhe und einem Raumvolumen von 441 m3 (Bodenfläche 144 m2).Dieses Geschoss ist ausbaufähig und bietet das Potential von zwei weiteren Wohneinheiten.Ein Ausbauprojekt dazu liegt, im Status der Projektplanung, vor.

LICHTDURCHFLUTET MIT WEITSICHT UND TERRASSE

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer zentralen Inselküche und viel Licht sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die Terrasse mit Gartenanteil lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Carports, einen Abstellraum, sowie eine neu installierte Solaranlage mit Batterie für energieeffizientes Wohnen. Die ruhige und kinderfreundliche Lage mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schule in Gehdistanz macht diese Immobilie besonders attraktiv.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- moderne Doppelhaushälfte mit Renovationen von 2024- grosszügige 111 m² Wohnfläche auf drei Etagen- offener Wohn- und Essbereich mit Raumerhöhung und viel Licht- zentrale Inselküche mit hochwertigen Geräten- vier vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Familie oder Homeoffice- Terrasse mit Gartenanteil für entspannte Stunden- zwei Carports je CHF 30'000.- und zusätzlicher Abstellraum- eigene Waschmaschine und Tumbler im Haus- Solaranlage mit Batterie für energieeffizientes Wohnen- ruhige, kinderfreundliche Lage mit ÖV, Einkauf und Schule in Gehdistanz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Dusche / Lavabo, 1 x WC / Badewanne / Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 200 mSchulen: Primarschule Bläuen, 300 mGeschäfte: Denner, 300 m

TERRASSE, WINTERGARTEN UND EIGENER GARTEN

Diese charmante Wohnung in Wittnau bietet ein helles und warmes Wohngefühl auf 110&8219;m². Geniessen Sie die Abendsonne auf der grossen Terrasse und im Wintergarten. Mit einem Garten, einem Reduit mit Einbauschränken und einem Schwedenofen bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt. Die offene Maisonette mit Galerie liegt in einem ruhigen, familiären Quartier, und der Wald ist in Gehdistanz erreichbar. Eine Garage mit Estrich und ein Kellerabteil runden dieses Traumobjekt ab. Ideal für Familien und Naturliebhaber.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- helles und warmes Wohngefühl- grosse Terrasse und Wintergarten mit Abendsonne- Garten- Reduit mit Einbauschränken- offene Maisonette mit Galerie- Schwedenofen- Garage mit Estrich- Kellerabteil- ruhiges, familiäres Quartier- Wald in Gehdistanz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Ruhig am Dorfrand von Wittnau, mit ÖV und Wald in Gehdistanz.Zustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Dusche / WC / Doppel-Lavabo, 1 x Gäste-WC)Heizsystem: Wärmepumpe/BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 95 mSchulen: Kindergarten, 100 m / Primarschule, 400 mGeschäfte: Volg mit Poststelle, 170 m

Ihr neues Zuhause im Grünen

Willkommen in Rohr SO. Am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Natur und Wanderwegen, liegt diese moderne Liegenschaft aus dem Jahr 2012. Die Lage bietet Privatsphäre, Erholung und viel Raum zum Wohlfühlen – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe suchen und dennoch zentral wohnen möchten.Aarau und Olten erreichen Sie mit dem Auto in rund 15 Minuten. Für Kinder und Pendler verkehren werktags regelmässig Busse Richtung Stüsslingen, Kreisschule Mittelgösgen, Aarau und Olten.Das Haus wurde in hochwertiger Holzbauweise errichtet; das Untergeschoss ist in massiver Betonbauweise ausgeführt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, das durchdachte Raumkonzept sowie der gepflegte Garten mit Saunabereich verleihen dem Objekt eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe sorgen für ein nachhaltiges Energiekonzept.Die Highlights im Überblick: • Eine Lage die entschleunigt - die Natur beginnt vor der Haustüre • Grosszügiger Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Holzkamin - Herzstück für Begegnung und Genuss • 5 Zimmer (Schlaf-/Arbeitsräume), 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Ankleide mit Wäscheabwurf, grosse Garderobe • Doppelgarage, diverse Kellerräume, Technikraum und begehbarer Estrich • Terrasse mit Pergola, Cheminée und Pizzaofen, Garten mit Saunabereich • Regenwasserzisterne zur Aussenbewässerung Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen und Informationen zur Verfügung.

LÄNDLICH MIT TRAUMHAFTER WEITSICHT

Diese charmante Maisonette in Ueken bietet mit ihren 1.5 Zimmern und 150 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachzimmer und das vielseitig nutzbare Galeriezimmer lassen keine Wünsche offen. Geniessen Sie die zentrale und ruhige Lage sowie den sonnigen Balkon. Die moderaten Renovationskosten ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Die neue Wärmepumpe sorgt für Energieeffizienz und Zukunftssicherheit. Ein Tiefgaragenplatz und Aussenparkplatz (zzgl. CHF 35'000.-) sind vorhanden, ebenso wie ein grosszügiger Garten zur Mitbenutzung. Der Hobbyraum rundet das Angebot perfekt ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügige Wohnfläche plus zusätzlich 33 m² ausgebautes Dachzimmer- zentrale, ruhige und sonnige Lage- offenes Raumkonzept mit vielseitig nutzbarem Galeriezimmer- Wohnzimmer mit Cheminéeanschluss- sonniger, überdachter Balkon- Tiegfaragenplatz und Aussenparkplatz vorhanden (zzgl. CHF 35'000.-)- moderate Renovationskosten (Küche, Bad) ermöglichen individuelle Gestaltung- neue Wärmepumpe (2021) - energieeffizient und zukunftssicher- grosszügiger Garten zur Mitbenutzung- Hobbyraum (zzgl. CHF 18'000.-) vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: idyllisch und ruhig, dennoch bestens angebunden mit Schulen in der NäheZustand: guter Zustand mit Renovationspotenzial; dank Investitionsfonds und Wärmepumpe (2021) solide abgesichertBäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Dusche / Lavabo, 1 x WC / Badewanne / Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 mSchulen: Schulhaus, 600 mGeschäfte: Volg in Herznach, 1.5 km

Modernes EFH an bevorzugter Lage mit Alpenblick & Stadtblick

An einer wunderschönen Aussichtslage am Orchideenweg - hoch über Trimbach - wurden 2023 vier edle Villen mit hochwertigem Ausbaustandard und mit einer sorgfältig bepflanzten Garten- und Umgebungsgestaltung erstellt. Die vier EFH (mit unterschiedlicher Parzellengrösse) am Rand der Bauzone bilden zusammen ein Ensemble mit fliessenden Grünbereichen.Das EFH am Orchiddenweg 7 bietet über 260m2 Nettowohnfläche mit 1.5 Zimmern. Das EFH ist über vier Geschosse gegliedert. Im Sockelgeschoss befinden sich neben den Technik- und Nebenräumen eine grosszügige Doppelgarage und das Entrée. Dank des modernen Konzepts können in den Obergeschossen starke Bezüge sowohl zum Wald im Norden als auch zur Aussicht im Süden hergestellt werden. Neben dem auskragenden Hauptaufenthaltsbereichen im Südwesten sind auf dem ersten Obergeschoss die Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie eine separate Waschküche geplant. Im Attikageschoss ist der Schlafbereich der Eltern mit begehbarer Ankleide. Der gestaffelte, horizontale gegliederte Gebäudeausdruck mit auskragendem Element und die Organisation des Grundrisses rund um den Treppenkern sind zwei Hauptcharakteristika des EFH.Das Gebäude ist in einem hohen Ausbaustandard ausgeführt worden und erfüllen höchste Ansprüche.Spezielle Beachtung im Bau galt der Raumaufteilung, den Energieoptimierungen (sehr gute Wärmedämmung, nachhaltige Wärmepumpe) und der Gebäudeausrichtung zur optimalen Besonnung als auch zur bestmöglichen Aussicht über das Tal.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Damit wir Ihnen das umfangreiche PDF Verkaufsdossier mit allen Details, Plänen und Beschrieben zukommen lassen können, senden Sie uns bitte ihre vollständigen Kontaktangaben über das Formular der Website.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Einzigartige Immobilie- perfekt für zwei Familien, geräumiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus

Dieses aussergewöhnliche Haus an ruhiger, erhöhter Lage in Eiken bietet Ihnen eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, Flexiblität und Ausbaupotential. Die Immobilie eignet sich ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen, als grosszügiges Einfamilienhaus oder Investitionsobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten.Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss schnell erreichbar.Eine Bushaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Frick und Stein mit vielen Einkaufmöglichkeiten. Vom Autobahnanschluss Eiken sind Basel in 20 Minuten und Zürich in 35 Minuten erreichbar.Raumaufteilung:EG: • 2 Schlafzimmer ( ca. 15.5m2 und 13.5m2) • Grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche (ca. 47m2) • Badezimmer mit Dusche (ca. 6.6 m2) • Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschine und Trockner (ca. 4.2m2) • Gemütlicher Balkon sowie gedeckter Sitzplatz OG (aktuell im Rohbau - Ausbau gemäss Ihren Wünschen): • 3 Schlafzimmer (ca. 11.4m2, 13.3m2 und 12.9m2) • Wohn-/ Essbereich (ca. 32m2) • Bad (ca. 10m2) • Estrich • Grosse Dachterrasse (ca. 25m2) UG: • Einzelgarage • Hobbyraum • Heizraum • Ehemaliger Tankraum • 2 Naturkeller Weitere Highlights: • separater Anbau / Atelier mit eigenem WC ideal als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung - individuell ausbaubar • Sonnige Dachterrasse mit Weitblick • Gedeckter Sitzplatz (Pergola) • Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten (z.B. Pool oder Spielplatz) • 2 Aussenabstellplätze Renovationen 2023 • Austausch der Ölheizung durch eine energieeffiziente Wärmepumpe • Neuer Boiler für Warmwasser • Erneuerung und Ersatz sämtlicher Elektroinstallationen und Leitungen inkl. Tableau • Neue, hochwertige Küche im Erdgeschoss mit Kochinsel • Neue Bodenbeläge (echtholz Parkett und Platten) im Erdgeschoss • Ersatz der Radiatoren im Erdgeschoss durch komfortable Bodenheizung • Komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche • Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen inkl. Hauptanschluss • Das Obergeschoss befindet sich im Rohbau, ideal für den Ausbau nach Ihren Vorstellungen z.B. als separate Wohnung, Homeoffice oder zusätzliche Schlafzimmer Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vom einzigartigen Potenzial dieser Immobilien.

Exklusive Doppelhaushälfte, mit Weitsicht über die Landesgrenze

An ruhiger, erhöhter Lage mit atemberaubendem Blick über Bad Säckingen und den Rhein präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 als wahres Wohnjuwel. Eingebettet in eine idyllische Umgebung und umgeben von Landwirtschaftsland, verbindet sie Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur – ideal für Naturliebhaber und Tierfreunde.Mit rund 270 m² Wohnfläche über vier Etagen überzeugt die Liegenschaft durch Grosszügigkeit, Licht und eine klare, moderne Architektur. Die 2.5 Zimmer bieten Raum für individuelle Lebensbedürfnisse. Hochwertige Materialien, ein gepflegter Innenausbau und Details wie eine begehbare Ankleide, elektrische Storen, vierfach verglaste Fenster mit Insektenschutz und eine Sicherheitstür mit fünffacher Verriegelung schaffen Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau.Das Herzstück bildet die elegante Küche mit Bosch Backofen/Steamer, integriertem Kaffeevollautomat und grossem Reduit mit Foodcenter – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen.Die 2023 installierte Solaranlage mit Batteriespeicher und moderner Luft-Wärmepumpe garantiert nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen nach aktuellem Energiestandard. Eine hochwertige Haustechnik mit V-Zug Wäscheturm und moderner Gegensprechanlage unterstreicht den zeitgemässen Wohnkomfort.Der gepflegte Aussenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein Gartenhäuschen mit Holzlager, eine Garage mit Wallbox-Vorbereitung, drei Aussenparkplätze sowie ein überdachter Sitzplatz mit herrlichem Blick ins Grüne. Durch die direkte Nähe zur Landwirtschaftszone bietet sich auch die Möglichkeit zur Tierhaltung – ein besonderer Vorteil für Pferde- und Tierliebhaber. Auf der Dachterrasse lässt sich zudem ein Whirlpool installieren – ein exklusiver Ort zum Entspannen und Geniessen der einzigartigen Aussicht.Highlights: • Überdurchschnittliche Wohnfläche • Neuwertige Solaranlage mit Batteriespeicher • Grosszügiger Garten angrenzend an den Wald • Unverbaubare Weitsicht über die Landesgrenze • Hochwertige, offene Küche mit integriertem Kaffevollautomat Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.