Immobilier à Läufelfingen : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Läufelfingen est-elle connue ?
Läufelfingen se situe dans le canton de Bâle-Campagne. Läufelfingen est une petite commune rurale de la région du Hauenstein, connue pour sa situation dans un paysage de col entre la région bâloise et le Plateau suisse. Elle est associée à un cadre villageois calme, à l’agriculture et à l’accès à des collines boisées et à des sentiers de randonnée à proximité.
À quoi ressemble le marché immobilier à Läufelfingen ?
Le marché immobilier de Läufelfingen est généralement discret et orienté village, avec une demande portée par des personnes qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un environnement rural plutôt qu’un mode de vie urbain.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 600 850 CHF
- Cela représente 26,2 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 475 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 776 250 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 987 500 CHF
- Cela représente 21,7 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 797 661 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 197 916 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 550 CHF
- Cela représente 6,1 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 290 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 014 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-laeufelfingen
Taux d'imposition
Läufelfingen a une charge fiscale générale de 13,38 %. Cela se compare à 13,03 % pour le canton de Bâle-Campagne et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,84 %
- Couple marié sans enfant : 12,08 %
- Couple avec enfants : 9,12 %
- Retraité marié : 16,12 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 655 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 32 510 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 35 455 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 10 605 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 23 325 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,96 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 726
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 91 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 415, avec un taux de population étrangère de 14,98 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 68 220 CHF. Cela représente 16,7 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,64 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 50 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 20 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 36 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 19 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Läufelfingen ?
La vie quotidienne à Läufelfingen se déroule dans un cadre villageois traditionnel avec un accès à la campagne environnante pour la randonnée et le vélo. Les centres proches offrent davantage de commerces, de services et de restaurants, tandis que la commune elle-même propose un rythme plus lent et un lien fort avec la nature.
Quels styles de vie conviennent à Läufelfingen ?
Läufelfingen convient aux acheteurs qui recherchent un cadre de vie rural paisible, notamment les familles qui souhaitent un environnement villageois, les pendulaires qui acceptent un mode de vie plus local et les acquéreurs à la recherche d’une résidence principale plus calme. Elle séduit aussi les personnes qui accordent de l’importance aux loisirs de plein air et à l’atmosphère d’un village suisse traditionnel plutôt qu’aux commodités urbaines denses.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.