Comprare e affittare immobili a Läufelfingen: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Läufelfingen?
Läufelfingen si trova nel canton Basilea-campagna. Läufelfingen è un piccolo comune rurale della zona dell’Hauenstein, noto per la sua posizione in un paesaggio di valico tra la regione di Basilea e il più ampio Altopiano svizzero. È associato a un contesto di villaggio tranquillo, all’agricoltura e all’accesso a colline boscose e sentieri escursionistici nelle vicinanze.
Com'è il mercato immobiliare a Läufelfingen?
Il mercato immobiliare di Läufelfingen è in genere tranquillo e orientato al contesto di villaggio, con una domanda guidata da persone che cercano spazio, privacy e un ambiente rurale anziché uno stile di vita urbano.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 600 850 CHF
- Questo è 26,2 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 475 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 776 250 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 987 500 CHF
- Questo è 21,7 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 797 661 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 197 916 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 550 CHF
- Questo è 6,1 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 290 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 014 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Läufelfingen ha un'aliquota fiscale generale del 13,38 %. Si confronta con 13,03 % per il canton Basilea-campagna e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 19,84 %
- Coppia sposata senza figli: 12,08 %
- Coppia con figli: 9,12 %
- Pensionato sposato: 16,12 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 655 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 32 510 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 455 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 10 605 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 23 325 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,96 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 726
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 91 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 1 415, con una quota di stranieri del 14,98 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 68 220 CHF. Questo è 16,7 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,64 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 50 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 20 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 36 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 19 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Läufelfingen?
La vita quotidiana a Läufelfingen si svolge in un ambiente di villaggio tradizionale, con accesso alla campagna circostante per passeggiate ed escursioni in bicicletta. I centri vicini offrono una scelta più ampia di negozi, servizi e ristoranti, mentre il comune stesso garantisce un ritmo più lento e un forte legame con la natura.
Quali stili di vita si adattano a Läufelfingen?
Läufelfingen è adatto ad acquirenti che cercano una base abitativa rurale e tranquilla, tra cui famiglie che desiderano un contesto di villaggio, pendolari che accettano uno stile di vita più locale e persone che cercano una residenza principale più silenziosa. Piace anche a chi dà valore alle attività all’aria aperta e all’atmosfera di un villaggio svizzero tradizionale più che ai servizi urbani densi.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.