6 risultati - Immobili in vendita: Läufelfingen

Baran Demir

Baran Demir

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Baran Demir

Baran Demir

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
6.5 locali, 143m², Prezzo su richiesta
4448 Läufelfingen

Un posto che fa battere il cuore più velocemente

Questa casa spaziosa, fresca di ristrutturazione, si estende su tre piani e offre molto spazio per tutta la famiglia. La disposizione delle stanze ben pensata crea un senso di vita piacevole con spazi di vita luminosi e polivalenti e un'atmosfera accogliente.Il riscaldamento a pavimento moderno e la pompa di calore energeticamente efficiente assicurano durante tutto l'anno un alto livello di comfort di vita e un clima di stanza piacevole. Due bagni e un bagno per gli ospiti offrono un comfort aggiuntivo e rendono la vita quotidiana particolarmente piacevole.Gli spazi di vita spaziosi invitano a soggiornare, rilassarsi e vivere insieme. L'offerta attraente è completata da un garage doppio spazioso con uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Qui, lo stile di vita moderno, la funzionalità e la qualità della vita si combinano per creare una casa che offre spazio per molti momenti belli. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di vita familiare • Buona infrastruttura e collegamento • Piano di stanza ben pensato su tre piani • Stanze di soggiorno spaziose • Atmosfera luminosa e accogliente • Fresca di ristrutturazione • Riscaldamento a pavimento confortevole • Pompa di calore energeticamente efficiente • Due bagni e bagno per gli ospiti • Garage doppio spazioso • Spazio di giardino spazioso • Superficie abitabile di circa 143,5 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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4.5 locali, 145m², CHF 749'000.–
4448 Läufelfingen

Vivere attraente in una posizione tranquilla e centrale

In una zona residenziale eccezionalmente tranquilla e piacevole a Läufelfingen, questa affascinante casa a schiera vi aspetta, una casa per tutti coloro che apprezzano la privacy, il relax e un ambiente familiare.La proprietà si trova in una zona residenziale piacevolmente tranquilla senza traffico di attraversamento fastidioso e combina privacy con un sentimento di vita naturale. La vista aperta sul verde crea un'atmosfera speciale e rende questo posto una casa dove si ama arrivare, spegnersi e lasciare alle spalle la vita quotidiana.La casa offre spazi ampi e versatili che forniscono abbastanza spazio per diverse esigenze. Sia che si tratti di una camera per bambini, uno studio a casa, una camera per gli ospiti o un rifugio personale, qui potete progettare la vostra casa in modo individuale.L'area esterna invita anche a godersi i giorni caldi. Sia che si tratti di serate in famiglia, un pasto con gli amici o semplicemente un momento tranquillo all'aperto, qui la qualità della vita è al centro.Questa offerta Immobilia Suisse include:- Posizione centrale e attraente- Piano di soggiorno ben pensato- Terrazza spaziosa- Giardino bello e spazioso- Accesso autostradale nella vicinanza immediata- Camere da letto luminose con ampie facciate di finestre- Pompa di calore- 2x bagno/toilette e 1x toilette- Parcheggie molto altro?Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno!Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni?Noi ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare a contattarci.Ci piacerebbe sentirti.

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4.5 locali, 118m², CHF 725'000.–
Bahnhofstrasse 4, 4448 Läufelfingen

Vivere con comfort e qualità nello standard Minergie

Questo appartamento di 4½ locali di alta qualità con una superficie abitabile di circa 118 m² combina il comfort moderno, la costruzione sostenibile e una posizione centrale. Al primo piano di una casa multifamiliare costruita nel 2022 con ascensore, potete aspettarvi un concetto di vita ben pensato con un equipaggiamento contemporaneo e un piano di attico attraente.Lo spazioso soggiorno e la zona pranzo sono il cuore dell'appartamento. Grazie all'orientamento soleggiato sud-ovest e alle grandi superfici di finestre, potete beneficiare di un'atmosfera di vita luminosa e di un sentimento di vita piacevole. L'accesso diretto al balcone amplia lo spazio di vita all'esterno e vi invita a rilassarvi e a soffermarvi.La cucina aperta convince con elettrodomestici di alta qualità, ampi spazi di lavoro e un design moderno e funzionale. Forno con vapore, lavastoviglie e materiali selezionati rispondono a esigenze elevate in termini di comfort e design.Tre locali ben tagliati offrono possibilità di utilizzo polivalente come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Due bagni eleganti forniscono un comfort supplementare nella vita quotidiana. Il primo bagno è dotato di vasca da bagno, lavabo e toilette. Direttamente adiacente alla stanza più grande si trova un bagno en suite con doccia, lavabo e toilette, che offre un livello elevato di intimità e comfort di vita. La lavanderia con la sua torre di lavaggio completa in modo ottimale l'offerta di locali ben pensata.L'appartamento risponde allo standard Minergie e dispone di un sistema di ventilazione di comfort controllato con recupero di calore. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore geotermica moderna, e la distribuzione del calore avviene attraverso un sistema di riscaldamento a pavimento piacevole in tutte le stanze. Il parquet in quercia di alta qualità nelle stanze di vita e di sonno sottolinea il carattere intemporele e elegante dell'appartamento.Tre posti auto nel garage così come due locali di svago devono essere acquistati per un totale di CHF 165 000.-.Lasciatevi impressionare da questa proprietà moderna e scoprite una casa che combina ideale il comfort, la sostenibilità e la qualità di vita.Lasciatevi ispirare...Più foto e informazioni sono disponibili su remax.ch E newhome.ch. Se siete interessati, vi preghiamo di richiedere la documentazione di vendita. Vi preghiamo anche di notare la visita virtuale 3D.

Tempo di percorrenza
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Comprare e affittare immobili a Läufelfingen: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Läufelfingen?

Läufelfingen si trova nel canton Basilea-campagna. Läufelfingen è un piccolo comune rurale della zona dell’Hauenstein, noto per la sua posizione in un paesaggio di valico tra la regione di Basilea e il più ampio Altopiano svizzero. È associato a un contesto di villaggio tranquillo, all’agricoltura e all’accesso a colline boscose e sentieri escursionistici nelle vicinanze.

Com'è il mercato immobiliare a Läufelfingen?

Il mercato immobiliare di Läufelfingen è in genere tranquillo e orientato al contesto di villaggio, con una domanda guidata da persone che cercano spazio, privacy e un ambiente rurale anziché uno stile di vita urbano.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 600 850 CHF
    • Questo è 26,2 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 475 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 776 250 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 987 500 CHF
    • Questo è 21,7 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 797 661 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 197 916 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 550 CHF
    • Questo è 6,1 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 290 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 014 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-laeufelfingen

Aliquote fiscali

Läufelfingen ha un'aliquota fiscale generale del 13,38 %. Si confronta con 13,03 % per il canton Basilea-campagna e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 19,84 %
    • Coppia sposata senza figli: 12,08 %
    • Coppia con figli: 9,12 %
    • Pensionato sposato: 16,12 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 655 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 32 510 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 455 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 10 605 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 23 325 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,96 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 726
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 91 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 1 415, con una quota di stranieri del 14,98 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 68 220 CHF. Questo è 16,7 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,64 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 50 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 20 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 36 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 19 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Läufelfingen?

La vita quotidiana a Läufelfingen si svolge in un ambiente di villaggio tradizionale, con accesso alla campagna circostante per passeggiate ed escursioni in bicicletta. I centri vicini offrono una scelta più ampia di negozi, servizi e ristoranti, mentre il comune stesso garantisce un ritmo più lento e un forte legame con la natura.

Quali stili di vita si adattano a Läufelfingen?

Läufelfingen è adatto ad acquirenti che cercano una base abitativa rurale e tranquilla, tra cui famiglie che desiderano un contesto di villaggio, pendolari che accettano uno stile di vita più locale e persone che cercano una residenza principale più silenziosa. Piace anche a chi dà valore alle attività all’aria aperta e all’atmosfera di un villaggio svizzero tradizionale più che ai servizi urbani densi.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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