8196 résultats - Biens immobiliers à vendre: Canton Tessin

Grand appartement avec jardin et vue lac splendide à Bissone

Grand appartement avec jardin et vue lac splendide, en position panoramique sur les pentes de la colline de Bissone, immergé dans le vert et à quelques pas des rives du lac de Lugano.Cet appartement prestigieux de 6 pièces se situe au rez-de-chaussée et bénéficie d'une vue lac panoramique.Le séjour comprend un entrée avec espace pour la réalisation d'un confortable placard mural, un vaste et élégant salon, la cuisine séparée, une salle de bain pour les invités et la buanderie. La zone nuit est composée d'une chambre principale avec dressing et salle de bain en suite, ainsi que de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privée.Depuis le salon et la chambre principale, on accède à la grande terrasse et au jardin privé de plus de 220 m².Les plafonds hauts de trois mètres amplifient encore la perception des espaces.Les finitions sont de haut standing et comprennent des sols en céramique effet marbre, éclairage des pièces à LED, placards avec éclairage LED intégré, portes coulissantes avec cadre minimal, stores vénitiens anti-intrusion réglables électriquement et une cuisine complètement équipée.1 vaste cave est inclus dans le prix. Il est possible d'acquérir 3 places de parking en garage au prix global de 180'000 CHF.L'appartement fait partie de la Residenza La Fontana2, une récente et prestigieuse construction au design moderne, composée de seulement 9 appartements répartis sur 3 bâtiments.La résidence dispose d'un accès piétonnier privé au lac.La position est stratégique pour la proximité de tous les services, tels que les écoles, les supermarchés, les commerces, les restaurants, les activités de loisirs, le Lido de Bissone et les transports en commun. En quelques minutes en voiture, on peut rejoindre le centre de Lugano.MESURESAppartement : 253,00 m²Terrasse : 34,00 m²Jardin : 223,00 m²Cave : 16,30 m²Surface commerciale : 311,80 m²Ref. : V-FON2-B1

Ultima occasione: magnifico 3.5 locali con ampia terrazza, vista lago, wellness e piscina

Splendido 3.5 locali da sogno con vista lago, wellness e piscina Cerchi il relax totale in una residenza di lusso? Vieni nella Residenza Riflessi del LagoFatti stupire dalla meravigliosa vista lago, godendoti un momento di relax sulla tua ampia terrazza. Le ampie vetrate sono spalancate e fanno entrare un leggera brezza nella tua generosa e luminosa sala. La cucina moderna rispecchia con le sue rifiniture le tue scelte fatta personalmente dal falegname e offre tanto spazio per tutte le tue ambizioni culinarie.Entrambe le due stanze beneficiano di tanto luce naturale grazie ai serramenti tutt'altezza al versante sud. il pavimento? Decidi tu se preferisci un pregiato parquet di rovere oppure delle pratiche piastrelle in grande formato.Ben 3 bagni sono a disposizione per te e i tuoi ospiti e offrono sia una vasca da bagno che la grande doccia con soffione mentre la lavanderia ha il suo proprio locale comodamente nell'appartamento.L'aria condizionata e il pavimento a raffrescamento ti rinfrescano anche nelle giornate più afose. Un funzionale e bell'armadio mantiene l'ordine all'entrata.Cosa aspetti? La residenza primaria è proprio quello che qui ti serve per vivere sempre nel tuo sogno.Ulteriori dettagli? La Residenza Riflessi del Lago è composta da due palazzine da otto appartamenti di lusso l'una. Tante cantine e tanti posti in autorimessa sono disponibili. Un'opportunità unica nel cuore del Locarnese! Scopra anche il video di uno dei nostri esclusivi attici sul nostro sito: https://omninvest.ch/vendita/riflessi-del-lago/#videoriflessiCaratteristiche dell'immobile:Ampie vetrate con vista panoramica a 180° sul Lago MaggioreFiniture di lusso personalizzabili secondo le vostre esigenzeAccesso all'area wellness con piscina esterna, sauna e bagno turcoSistema di riscaldamento e raffrescamento ecocompatibile con pompa di calore geotermica e scambiatore di calore, supportato da un'unità di aria condizionataPrivacy e tranquillità garantite da un'ottima isolazione termica e fonicaInformazioni sulla zona:Posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla e sicuraA pochi minuti a piedi da negozi, scuole e serviziVicinanza a parchi e aree verdi, ideale per passeggiate e attività all'apertoA soli 1000 metri dal lago, perfetto per attività ricreative come nuoto, vela e passeggiate lungo il lungolagoEccellenti collegamenti con i trasporti pubblici e accesso rapido a Locarno, Ascona e LuganoAltre caratteristiche:Posti auto in autorimessa disponibiliCantina privata e spazi di stoccaggioDesign moderno e funzionale, progettato per massimizzare la luce naturale e lo spazio abitativoPossibilità di personalizzare le finiture dell'appartamento Per vedere oggetti già realizzati e futuri, visitate la nostra galleria sul sito omninvest.ch/gallery. Siamo disponibili per una visita senza impegno del cantiere e di un appartamento modello dove potrete vedere le finiture.Non perdete l'opportunità di vivere in un appartamento da sogno, contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. DEUTSCH:Genussvolles Seele baumeln lassen? Klar! In der 3.5 Zimmerwohnung in der Luxus-Residenz Riflessi del Lago! Traumhafter Ausblick auf den Lago Maggiore, Füsse hochlegen, vollkommener Relax auf der grosszügigen Terrasse. Was will man mehr?Ein sanfte Brise weht durch die ganzseitigen Fensterfronten ins helle Wohnzimmer. Die moderne Küche mit Kochinsel widerspiegelt deinen Geschmack dank der persönlich beim Schreiner ausgewählten Materialien und Farben.Viel natürliches Tageslicht fällt in die beiden Schlafzimmer dank der ganzseitigen Südfenster mit Ausgang auf die Balustrade. Der Boden? Entscheide selbst ob es hochwertiges Eichenholzparkett oder pflegeleichte, grossformatige Fliesen sein soll.Gleich 3 Badezimmer verwöhnen dich und deine Gäste mit Badewanne und Dusche mit Regenbrause. Die Waschküche ist bequem in der Wohnung in einem eigenen Lokal untergebracht.Die Klimaanlage und die Bodenkühlung erfrischen dich auch in den heissesten Sommertagen.Ein praktischer und ästhetischer Wandschrank sorgt im Eingangsbereich für Ordnung.Worauf wartest du noch? Der Erstwohnsitz ist genau das, was du brauchst, damit du immer in deinem Traum wohnen kannst. Weitere Details? Die Residenz Riflessi del Lago besteht aus zwei Gebäuden mit je acht Wohnungen. Viele Keller (davon einer inbegriffen) und Parkplätze in der Garage stehen zu Verfügung. Entdecken Sie das Video einer unserer exklusiven Attikas auf unserer Website: https://omninvest.ch/vendita/riflessi-del-lago/#videoriflessiEine einzigartige Gelegenheit im Herzen des Locarnese! Immobilienmerkmale:Große Fensterfronten mit Panoramablick auf den Lago Maggiore.Luxuriöse Ausstattungen, individuell anpassbar nach Ihren Wünschen.Zugang zum Wellnessbereich mit Außenpool, Sauna und Dampfbad.Umweltfreundliches Heiz- und Kühlsystem mit geothermischer Wärmepumpe und Wärmetauscher, unterstützt durch eine Klimaanlage.Privatsphäre und Ruhe dank optimaler Wärme- und Schalldämmung Informationen zur Umgebung:Privilegierte Lage in einer ruhigen und sicheren Wohngegend.Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen entfernt.Nähe zu Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.Nur 1000 Meter vom See entfernt, perfekt für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Spaziergänge entlang der Uferpromenade.Exzellente Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und schneller Zugang zu Locarno, Ascona und LuganoWeitere Merkmale:Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar.Privater Keller und Lagerräume.Modernes und funktionales Design, entwickelt zur Maximierung des natürlichen Lichts und des Wohnraums.Möglichkeit, die Ausführungen der Wohnung anzupassenUm bereits realisierte und zukünftige Projekte zu sehen, besuchen Sie unsere Galerie auf der Website omninvest.ch/gallery. Wir stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung des Grundstücks und einer Musterwohnung zur Verfügung, in der Sie die Ausstattungen sehen können.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Traum-Wohnung zu wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

La maison où votre famille peut grandir – Nouvelles villas à Stabio - Villas B - C - D

Il y a des maisons… et puis il y a des endroits où l'on construit des souvenirs. Au cœur de Stabio, en phase finale, nous avons de nouvelles villas qui sont conçues de manière exclusive et pensées pour ceux qui veulent offrir à leur famille un espace, une tranquillité et une qualité de vie. sécurité, confort et indépendance, sans renoncer à la commodité des connexions avec Lugano et au-delà. 🏡 ESPACES CONÇUS POUR LA VIE QUOTIDIENNE Chaque villa est conçue pour accompagner la vie quotidienne d'une famille : ✨ Grande surface de vie éclairée, parfaite pour les moments partagés, l'étude ou la 4e chambre ✨ Cuisine moderne où vous pouvez vivre chaque jour ensemble ✨ 3 chambres idéales pour les enfants, l'étude ou les invités ✨ 2 salles de bain + toilettes pour les invités pour un maximum de confort ✨ Sous-sol avec salle de loisirs : salle de jeux, salle de sport ou espace de détente Et à l'extérieur… 🌿 Jardin privé, où les enfants peuvent jouer en sécurité et profiter de l'air frais chaque jour 🌞 LUMIÈRE, TRANQUILLITÉ ET INTIMITÉ Grâce à leur bonne orientation et à leurs grandes fenêtres, chaque pièce est inondée de lumière naturelle. Les villas sont complètement indépendantes et isolées, pour garantir le silence, l'intimité et la sérénité, éléments fondamentaux pour la vie familiale. ⚡ UNE MAISON MODERNE, CONÇUE POUR L'AVENIR • Chauffage et refroidissement au sol, gérés de manière autonome • Pompe à chaleur indépendante • Système photovoltaïque • Consommation réduite et durabilité 👉 Une maison qui regarde vers l'avenir, avec des coûts de gestion optimisés et un maximum de confort de vie 📍 SITUATION IDÉALE POUR LA FAMILLE • Écoles, crèches et services accessibles à pied • Quartier résidentiel calme • Bons accès à Lugano, Como et Varese Une situation qui permet de vivre avec sérénité, sans renoncer à la commodité. 💰 DISPONIBILITÉ Prix de la villa CHF 1'100'000 Box double CHF 50'000 💛 La bonne maison n'est pas seulement la plus belle… c'est celle où vous imaginez votre avenir. Ces villas sont conçues pour cela. 📩 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl

Maison jumelée avec vue sur le lac et jardin à Bissone

Maison jumelée avec vue sur le lac à Bissone, avec jardin privé, local hobby et accès à la plage privée de la résidence. Une solution d'habitation parfaite à la fois comme résidence principale et secondaire.La maison fait partie d'un complexe résidentiel composé de quatre unités jumelées divisées en deux blocs. La position est directement en face du lac, accessible en traversant la rue.L'habitation s'étend sur 3 étages principaux et 3 mezzanines, utilisant chaque niveau pour créer des espaces fonctionnels et bien distribués. La surface est de plus de 210 m², divisée en 5,5 pièces, avec des espaces lumineux orientés ouest et une vue sur le lac. L'entrée principale de la propriété est située au niveau de la rue (-1) et les intérieurs de la maison sont facilement accessibles à la fois par escalier et ascenseur depuis le premier étage, où se trouvent le hall d'entrée, la buanderie et une salle de bain pour invités.Au premier étage, il y a un grand salon avec vue sur le lac, agrémenté d'une cheminée, de poutres apparentes et d'un parquet élégant de style hongrois. La cuisine est séparée et s'ouvre sur une veranda actuellement utilisée comme salle à manger. En descendant d'un demi-étage, vous trouverez le local hobby.Le rez-de-chaussée abrite la zone de nuit, composée d'une chambre principale avec un grand placard, salle de bain et d'une deuxième chambre avec placard, salle de bain en suite et veranda actuellement utilisée comme bureau. Les deux chambres s'ouvrent sur le jardin privé avec vue sur le lac. Avec une simple modification, le placard de la chambre principale peut être transformé en une pièce supplémentaire. Au même étage, il y a également un pratique débarras.En montant du salon au deuxième étage, vous trouverez un grand espace polyvalent, parfait comme bibliothèque, bureau ou espace hobby, une chambre supplémentaire avec salle de bain et la pièce technique.Le sous-sol (-1) abrite le garage, équipé d'un système mécanisé qui permet de garer 2 voitures, avec la possibilité d'un parking extérieur supplémentaire.Cette maison, construite à l'origine en 1985, a été complètement rénovée en 2023 et se présente aujourd'hui dans un très bon état. Les finitions sont de bonne qualité, le chauffage est électrique, les fenêtres sont en bois/PVC avec vitrage triple et un système d'alarme est présent.La position est particulièrement stratégique : la maison est située directement en face du lac, à quelques minutes des accès autoroutiers et de la route cantonale, ce qui facilite les déplacements vers Lugano et le reste du Tessin.MESURESMaison : 212,06 m²Caves et débarras : 27,20 m²Terrasses : 13,28 m²Jardin : 69 m²Ref. : V-AF-BIS-CAM-34

Grande maison unifamiliale dans le vert à Aranno

Grande maison unifamiliale dans le vert à Aranno, avec local hobby, jardin et en position tranquille.L’habitation de plus de 199 m² présente des pièces particulièrement spacieuses et lumineuses. Elle se distribue sur 2 étages et compte 5,5 pièces.L’entrée principale se trouve au rez-de-chaussée. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent un grand salon avec cheminée et grandes fenêtres, la cuisine séparée, une veranda avec accès à un débarras et à la terrasse où est installé un barbecue, hall, chambre à coucher, une deuxième chambre avec balcon privé et salle de bain.Au rez-de-chaussée se trouvent un local avec cheminée qui peut être utilisé comme grotte ou local hobby, une chambre à coucher supplémentaire qui reste en position réservée par rapport à la maison principale, une salle de bain, le local technique, un débarras et la buanderie. À l’extérieur se trouve un portique et la maison est entourée d’un jardin ensoleillé avec vue ouverte.Il y a également 2 places de parking extérieures disponibles.La maison date des années 60. Dans la moitié des années 80, des travaux de rénovation importants ont été effectués, qui ont également permis la réalisation d’une veranda habitable. En 2014, les fenêtres ont été remplacées, qui sont maintenant en bois/PVC avec double vitrage ; en 2015, l’installation de chauffage a été révisée avec l’installation d’une nouvelle chaudière à fuel et des panneaux photovoltaïques ont été posés, qui contribuent à maintenir les consommations basses.Des travaux de modernisation rendraient cette maison plus conforme aux normes de construction actuelles.La position est particulièrement tranquille. La commune est immergée dans la verdure et offre une atmosphère rustique et familiale, et sa position à proximité de Lugano et des principales artères de communication permet également de profiter des commodités et des services de la ville. La commune est petite mais bien organisée, il y a des écoles, des installations sportives et des services pour les résidents.MESURESHabitation : 199 m²Terre : 1475 m²Ref. : V-CC-ARA-STR-32

Maison avec jardin à Stabio

Maison avec jardin à Stabio, située dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure et bien connecté aux principaux services du Mendrisiotto et de l'Italie.L'exposition sud valorise chaque pièce avec de la lumière naturelle pendant toute la journée.La maison de 5,5 pièces se développe sur deux niveaux principaux reliés par un escalier intérieur, ainsi qu'un semi-sous-sol.Le séjour, situé au rez-de-chaussée surélevé, comprend le salon avec cheminée et accès au portique, la cuisine habitable avec sortie sur un second portique équipé de barbecue, une pièce actuellement utilisée comme bureau et une salle de bain. Depuis toutes les pièces, vous pouvez accéder au jardin privé qui entoure la maison.Le premier étage abrite la zone de nuit avec toits mansardés et des hauteurs généreuses, composée de deux chambres, une salle de bain complète et une chambre matrimoniale supplémentaire avec accès à une terrasse, positionnée sur un niveau surélevé, qui garantit l'intimité et une vue ouverte sur la verdure environnante.Le semi-sous-sol offre des espaces accessoires polyvalents, notamment une salle de hobby déjà insonorisée, également adaptée en salle de musique ou cinéma maison, une cave, un abri et une salle technique avec buanderie.La propriété comprend 1 boîte de garage simple avec espace pour un motocycle ou un vélo et une cour où il est possible de garer jusqu'à 5 voitures à l'extérieur.Construite en 1994, la maison est en bon état de maintenance et est prête à être habitée sans interventions immédiates. Les finitions comprennent des fenêtres en bois avec double vitrage, des sols en terre cuite dans le séjour et du parquet dans les chambres, en plus d'une cuisine aménagée. Le système de chauffage est un système de chauffage par le sol alimenté par un système au fioul.La localisation est résidentielle et très calme. Stabio offre un contexte bien desservi avec des écoles, des magasins et des transports en commun, y compris des liaisons ferroviaires et de bus.MESURES (approximatives)Maison : 128,93 m²Semi-sous-sol : 42,00 m²Terrasses : 13,95 m²Jardin : 96,00 m²Surface commerciale : 179,30 m²Ref. : V-PP-STA-CAP-8N

Penthouse exclusif avec vue lac splendide à Paradiso

Penthouse exclusif avec vue lac splendide à Paradiso, situé dans une résidence contemporaine de haut niveau. L’horizon ouvert sur le lac et la ville, combiné à la générosité des espaces et à la luminosité naturelle, confèrent à l’habitation un caractère unique. Les finitions, de qualité supérieure, peuvent encore être personnalisées selon les besoins du futur propriétaire.Situé au cinquième et dernier étage, l’appartement dispose d’un accès direct via ascenseur. Les espaces comprennent : entrée avec garde-robe, cuisine moderne ouverte, vaste séjour donnant sur la terrasse couverte avec vue panoramique, salle de bain pour invités, chambre principale avec baignoire, salle de bain attenante et dressing, deux autres chambres, une salle de bain complète et une buanderie interne pratique.1 cave très spacieuse est incluse dans le prix. Il est possible d’acquérir 2 places de parking dans le garage souterrain pour 50'000 CHF chacune.Dans l’immeuble, une attention particulière a été portée à la construction et aux choix techniques pour offrir à l’acquéreur un appartement de haute qualité dans un bâtiment de valeur et d’avant-garde.Le système de chauffage utilise une pompe à chaleur géothermique pour la production de chaleur et la distribution via le chauffage au sol. Le même système sert de réfroidisseur pendant les mois d’été. Les fenêtres à triple vitrage sont coulissantes, très grandes et actionnées électriquement. L’isolation acoustique est également excellente.Un système de domotique gère les fonctions de l’appartement. La préparation pour la climatisation et le système d’alarme est prévue.La situation est particulièrement privilégiée : le quartier est optimal en termes d’infrastructures et de transports en commun, ce qui rend chaque déplacement simple et immédiat. La promenade du lac et le centre de Paradiso sont facilement accessibles à pied, offrant un accès direct aux principaux services.MESURES :Appartement : 215,80 m²Terasse : 42 m²Cave : 21 m²Surface commerciale : 241 m²Ref. : VLA-PPPI

Appartement 3.5 pièces à Lugano près de la gare

Appartement 3.5 pièces à Lugano, dans un emplacement particulièrement pratique, à seulement quelques minutes à pied de la gare et à proximité de tous les principaux services. La situation stratégique permet de rejoindre le cœur du centre-ville en moins d'un kilomètre, ce qui rend l'immobilier parfait comme résidence principale, secondaire ou comme investissement.L'appartement est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue et offre des pièces avec des plafonds de 2,80 mètres de haut. L'entrée dispose d'un espace pour un placard et mène au salon avec accès direct à une terrasse habitable avec vue ouverte. La zone de repas donne sur un vaste patio privé d'environ 35 m², où un pratique débarras a également été aménagé. La cuisine est séparée. La zone de nuit comprend la chambre principale, une deuxième chambre, une salle de bain complète et une salle de bain de service.Les finitions intérieures comprennent des parquets dans les pièces principales, des carrelages dans la cuisine et les salles de bain, une cuisine aménagée et des fenêtres en aluminium avec double vitrage. Le chauffage est au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs.L'immeuble, construit en 1999 et rénové en 2024, dispose d'une agréable zone verte commune et d'une buanderie commune.L'appartement est complété par 1 cave incluse dans le prix et la possibilité d'acquérir 1 place de parking dans le garage souterrain pour 60 000 CHF.L'un des plus grands atouts est sans conteste la situation : dans un rayon d'environ 600 mètres, vous trouverez des supermarchés, des restaurants, des magasins et la gare de Lugano, tandis que le centre-ville est facilement accessible à pied en quelques minutes.MESURESAppartement : 91 m²Terrasse : 13 m²Patio : 35 m²Surface commerciale : 108 m²Ref. : V-GO-LUG-GER-1

Appartement 3.5 pièces avec vue sur le lac à Paradiso

Appartement moderne 3,5 pièces avec vue sur le lac à Paradiso, dans un quartier résidentiel panoramique et stratégique.L'appartement est situé au deuxième étage et se distingue par des pièces accueillantes et lumineuses, valorisées par une grande terrasse accessible depuis toutes les pièces.cuisine moderne avec une péninsule ouverte sur le salon et une grande terrasse, depuis laquelle on peut profiter d'une vue panoramique imprenable sur le lac, la ville de Lugano et les montagnes environnantes.Un corridor, avec des lumières LED au plafond, mène à la zone de nuit, composée de deux chambres spacieuses, dont une avec salle de bain en-suite, ainsi qu'une salle de bain complète supplémentaire. Les chambres sont également équipées de armoires murales pratiques.Cet appartement a été complètement rénové en 2014 et présente des finitions modernes et des détails fonctionnels, notamment la climatisation et les sols en parquet.L'immeuble lui-même, construit à la fin des années 70, a fait l'objet de travaux importants d'entretien et d'amélioration.La propriété comprend 1 cave incluse dans le prix et 1 place de parking dans le garage, qui peut être achetée pour 60 000 CHF.Cet appartement est idéal pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas du lac et du centre de Lugano. La proximité de la sortie d'autoroute de Lugano-Sud garantit également des connexions rapides et faciles, tandis que tous les services importants pour la vie quotidienne se trouvent à quelques mètres, notamment des supermarchés, des restaurants, des bars, des salles de sport et des commerces.MESURESAppartement : 111,60 m²Terrasse : 40,35 m²Cave : 11 m²Surface commerciale : 131,80 m²Ref. : V-RV-PAR-GUI-7Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-nous maintenant !

Maison jumelée avec jardin à Arzo

Maison jumelée avec jardin à Arzo, une commune tranquille et verdoyante.Le logement 4,5 pièces s'étend sur 2 étages au-dessus du rez-de-chaussée, ainsi que d'un demi-sous-sol.Le rez-de-chaussée abrite la zone de vie où l'on trouve un grand salon avec cheminée et double accès au jardin privé, une cuisine séparée habitable et une salle de bains pour les invités.Au premier étage se trouve la zone de nuit composée d'une chambre à coucher, de deux chambres et de deux salles de bains.Le demi-sous-sol accueille un grand atrium, un grand abri et la pièce technique avec buanderie.La maison, qui date de 2000, est en bon état. Les finitions comprennent des sols en carreaux dans la zone de vie et du parquet dans les chambres, une cuisine aménagée, cheminée, store sur la terrasse, système d'irrigation pour le jardin, fenêtres en bois avec double vitrage, occultation avec stores manuels. Le chauffage est assuré par le chauffage au sol et est alimenté par une chaudière au gaz.La propriété dispose de 2 places de parking extérieures couvertes.La maison est située à Arzo, une commune au charme rural, équipée de tous les principaux services.MESURESAppartement : 146 m²Terrasse : 5 m²Jardin : 192 m²Surface commerciale : 189,60 m²Ref. : V-FE-ARZ-RR-7

Maison unifamiliale avec grand jardin à Gentilino

Maison unifamiliale avec grand jardin à Gentilino, située dans un quartier résidentiel calme, dans le vert et particulièrement appréciée pour sa qualité de vie.Le rez-de-chaussée abrite le séjour, caractérisé par un vaste salon avec cheminée, un grand espace à manger avec plafonds à double hauteur et une cuisine ouverte. Au même niveau, il y a également un hall, deux chambres et deux salles de bains. Les grandes fenêtres permettent un accès direct au portique et au jardin privé soigné, bien planté et délimité par une haie luxuriante.À l'étage supérieur, enrichi par des toits mansardés avec poutres apparentes, il y a un studio en mezzanine et une vaste chambre mansardée.Le demi-sous-sol accueille l'entrée. Ici, une chambre idéale pour les invités ou le personnel, une salle de bain supplémentaire, la buanderie, un local hobby, la salle technique, la cave, l'abri et un garage double trouvent place. La propriété est complétée par un grand espace de stationnement extérieur avec la possibilité de garer jusqu'à quatre voitures.La maison a été construite en 1996. En 2023, le système de chauffage a été remplacé par une pompe à chaleur moderne. La distribution de chaleur se fait par le chauffage au sol. Les finitions comprennent des sols en carrelage dans le séjour et du parquet dans la zone de nuit, des fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage. Parmi les équipements de la propriété, il y a également un système de climatisation et un système d'alarme.La position est dans un contexte réservé et verdoyant, à courte distance des écoles, des commerces et des transports en commun. Les services de la région de Lugano sont facilement accessibles.MESURESAppartement : 273,58 m²Terrasses : 25,30 m²Demi-sous-sol : 135,63 m²Jardin : 794,00 m²Terre : 976 m²Surface commerciale : 392 m²Ref : V-SM-GEN-SAP-18

STABIO - LA MAISON OÙ VOUS ÉLEVEZ VOTRE FAMILLE - NOUVELLES VILLAS À STABIO - VILLA A

Il y a des maisons... et puis il y a des endroits où l'on crée des souvenirs. Au cœur de Stabio, en phase finale de construction, nous offrons des villas conçues de manière exclusive, spécifiquement conçues pour ceux qui veulent offrir à leur famille de l'espace, de la paix et de la qualité de vie. sécurité, confort et indépendance sans renoncer à la commodité des connexions à Lugano et au-delà de la frontière. 🏡 ESPACES CONÇUS POUR LA VIE QUOTIDIENNE Chaque villa est conçue pour accompagner la vie quotidienne d'une famille : ✨ Grand espace de vie lumineux, parfait pour les moments partagés ✨ Cuisine moderne, où vous pouvez vivre ensemble chaque jour ✨ 3 chambres, idéales pour les enfants, les études ou les invités ✨ 2 salles de bain + toilettes pour les invités pour un maximum de confort ✨ Sous-sol avec salle de loisirs : salle de jeux, salle de sport ou espace de détente Et à l'extérieur... 🌿 Jardin privé, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et profiter de l'air frais chaque jour 🌞 LUMIÈRE, PAIX ET INTIMITÉ Les villas sont inondées de lumière naturelle grâce à leur bonne orientation et à leurs grandes fenêtres. Les villas sont entièrement indépendantes et isolées pour assurer paix, intimité et sérénité, qui sont fondamentales pour la vie de famille. ⚡ UNE MAISON MODERNE Tournée vers l'AVENIR • Chauffage et refroidissement au sol, contrôlés de manière autonome • Pompe à chaleur indépendante • Système photovoltaïque • Coûts de consommation réduits et durabilité 👉 Une maison qui regarde vers l'avenir, avec des coûts d'exploitation optimisés et un maximum de confort de vie 📍 EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA FAMILLE • Écoles, jardins d'enfants et services à proximité • Quartier résidentiel calme • Bonnes connexions à Lugano, Côme et Varèse Un emplacement qui permet de vivre avec sérénité sans renoncer à la praticité. 💰 DISPONIBILITÉ Villa A Prix de la villa CHF 1'040'000 2 places de parking extérieures CHF 40'000 💛 La bonne maison n'est pas seulement la plus belle... c'est celle où vous voyez votre avenir. Ces villas sont conçues pour cela. 📩 Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl

Appartement de design exclusif dans un emplacement privilégié

- Résidence de haut niveau avec piscine - 1 place de parking dans le garage et 1 cave - Buanderie privée à l'intérieur de l'appartement - Meubles inclus dans le prix - Vue sur la verdure et les montagnes - Exposition est-sud - Jardin privé de 100 m2 - Une deuxième chambre avec salle de bain en suite sera ajoutée - Complètement rénové en 2023 Contactez-nous pour plus d'informations. Gentilino fait partie de la commune de Collina d'Oro. Le territoire est depuis toujours une destination touristique et de randonnées, grâce aux nombreuses témoignages monumentaux, architecturaux et historico-artistiques. Outre le fait d'avoir été la patrie d'origine d'architectes célèbres, Collina d'Oro est devenue la résidence choisie du prix Nobel Hermann Hesse, et le territoire continue d'attirer un grand nombre de personnalités internationales aujourd'hui. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive. Bienvenue à Gentilino-Collina d'Oro!

Résidence Agra, Collina d'oro, Villa B2

À Agra, au point le plus élevé de Collina d'oro, dans un quartier calme et ensoleillé, les deux dernières villas d'un complexe de 8 maisons avec jardin et vue dégagée sur les montagnes et le lac de Lugano sont disponibles. La maison s'étend sur 3 niveaux avec une surface habitable de 190 m² + 45 m² de locaux de service et deux places de parking dans le garage.La zone nuit comprend 3 chambres et 2 salles de bain sur une surface de 100 m², la zone jour comprend cuisine, salon, salle à manger, bureau, toilettes pour les invités et terrasse couverte sur une surface de 90 m² au niveau du jardin, une partie duquel a été préparée pour la piscine. La zone des services, au niveau inférieur, comprend un local hobby, un local technique, un atrium et des toilettes avec douche (40 m²) et se trouve au niveau du garage. 100'000 CHF 2 places de parking dans le garage

Nouvel appartement lumineux de 3,5 pièces

Appartement spacieux de 3,5 pièces, situé au 4e étage d'un immeuble récemment construit, sans obstacles architecturaux. Le centre de Lugano est accessible à pied en 10 minutes, bien desservi par les écoles, les commerces et tous les services.L'étage est accessible directement par ascenseur depuis le garage.Les intérieurs sont répartis comme suit :Hall d'entrée, salon lumineux avec accès direct à la grande terrasse de 12 m², cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et fenêtre et une deuxième salle de bain avec douche.La propriété comprend également une buanderie privée avec fenêtre et lave-linge/sèche-linge, un cellier et un emplacement de parking dans le garage. Le prix d'un emplacement de parking dans le garage est de 80'000 CHF et n'est pas inclus dans le prix de vente. Il existe une possibilité d'acquérir un emplacement de parking supplémentaire.

Appartement charmant avec vue sur le lac

- Complètement rénové avec des finitions de haute qualité - Possibilité d'acheter les meubles - Grand balcon - À la fois le salon et la chambre à coucher offrent une vue sur le lac - Grande cave et 1 place de parking dans le garage à CHF 75'000.- - Appartement au premier étage, mais sans appartements au rez-de-chaussée - Zone de stationnement bleue et arrêt de bus devant la résidence Contactez-nous pour obtenir plus d'informations. La propriété est située dans un endroit dominant avec une bonne exposition au soleil. Le Monte Brè et ses environs impressionnent par la variété de jardins botaniques - tels que le Parco San Michele, une terrasse panoramique sur le Ceresio - et le Parco degli Ulivi - une oasis de paix parmi les oliviers, les lauriers-roses et les fleurs de lavande. Le Monte Brè offre également de nombreuses activités de loisirs telles que des promenades, des pistes cyclables, de l'art et de la culture. Les bons moyens de transport en commun et la proximité de la ville de Lugano font de Ruvigliana un endroit très apprécié. Grâce à sa position stratégique et à sa proximité avec l'autoroute, l'Italie et l'aéroport international de Milan Malpensa peuvent être atteints en peu de temps. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive. Bienvenue à Ruvigliana!

Romantique mansarde avec vue sur le lac et parking

- Mansarde agréable et accueillante dans une position idyllique et privilégiée sur le sentier de Gandria - Directement au bord du lac - 2 chambres à coucher particulièrement spacieuses - Ponton de baignade partagé avec la palazzina - Grand jardin commun exposé au sud avec pergola et aire de barbecue - Cave - Garage privé à 100m (taille maximale du véhicule : hauteur 1,5 m ; longueur 5 m ; poids 2,0 t.) Castagnola est l'un des quartiers les plus exclusifs et les plus fascinants de Lugano, un endroit où l'élégance, la privauté et la beauté naturelle se rencontrent en parfaite harmonie. Niché sur les pentes du Monte Brè et donnant sur le lac de Lugano, il offre des vues spectaculaires et une atmosphère de tranquillité absolue. Caractérisé par des villas cossues, des résidences de qualité et des vues paysagères uniques, Castagnola offre un style de vie raffiné, à quelques minutes du centre-ville. La proximité du bord du lac, des sentiers immergés dans la verdure et des services de haut niveau rend ce quartier particulièrement convoité par ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé sans renoncer au confort.